柿生

柿生の最新の地価動向

柿生（かきお）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万6916円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は55万1790円/坪であり、変動率-0.35％の下落です。基準地価の平均値が19万2200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は63万5371円/坪であり、変動率-0.12％の下落です。地価総平均は17万4352円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は57万6373円/坪であり、変動率-0.28％の下落です。

柿生の最も高価格地点は「神奈川県川崎市麻生区上麻生5-43-14」（32万0000円/m²）で、最も低額地点は「神奈川県川崎市麻生区下麻生3-10-7」（11万5000円/m²）です。

柿生は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万3750円/m²（1988年）、最安値は16万6333円/m²（2013年）で、二者の違いは3.51倍です。基準地価の最高値は57万6666円/m²（1988年）、最低値は19万1200円/m²（2012年）で、両者の違いは3.02倍です。
柿生の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

柿生の土地価格平均を求めるにあたり、柿生駅近辺、神奈川県川崎市麻生区上麻生5～7丁目、白山、王禅寺西5～8丁目、王禅寺東2～6丁目、王禅寺（南部）、虹ケ丘、早野、東京都町田市能ヶ谷5丁目の基準点の地価から算定しました。

柿生の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	43万3250円/m2	143万2231円/坪	+67.56％
1988年［昭和63年］	58万0714円/m2	191万9716円/坪	+38.21％
1989年［平成元年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	-14.08％
1990年［平成2年］	49万9750円/m2	165万2066円/坪	+1.14％
1991年［平成3年］	49万9250円/m2	165万0413円/坪	-0.08％
1992年［平成4年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-9.23％
1993年［平成5年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-14.31％
1994年［平成6年］	34万6900円/m2	114万6776円/坪	-6.88％
1995年［平成7年］	33万7100円/m2	111万4380円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	31万9300円/m2	105万5537円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	29万0454円/m2	96万0180円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	24万1769円/m2	79万9237円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	22万4357円/m2	74万1676円/坪	-7.49％
2002年［平成14年］	20万7857円/m2	68万7131円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	19万3133円/m2	63万8457円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	18万2466円/m2	60万3195円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	17万8687円/m2	59万0702円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	19万6125円/m2	64万8347円/坪	+4.70％
2009年［平成21年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	17万5562円/m2	58万0371円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	17万4764円/m2	57万7734円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	17万3764円/m2	57万4428円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	17万3823円/m2	57万4623円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	17万4823円/m2	57万7929円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	17万6588円/m2	58万3762円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	17万6823円/m2	58万4540円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	17万7117円/m2	58万5512円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	17万7588円/m2	58万7068円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	17万6470円/m2	58万3373円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	17万4823円/m2	57万7929円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	17万4352円/m2	57万6373円/坪	-0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+9.79％
1988年［昭和63年］	58万3750円/m2	192万9752円/坪	+102.82％
1989年［平成元年］	44万8750円/m2	148万3471円/坪	-20.62％
1990年［平成2年］	44万9250円/m2	148万5123円/坪	+0.28％
1991年［平成3年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	41万3250円/m2	136万6115円/坪	-7.72％
1993年［平成5年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-13.79％
1994年［平成6年］	31万9166円/m2	105万5096円/坪	-8.84％
1995年［平成7年］	31万2833円/m2	103万4159円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	29万9166円/m2	98万8980円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.75％
1998年［平成10年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	22万9222円/m2	75万7759円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	17万3900円/m2	57万4876円/坪	-5.64％
2005年［平成17年］	16万7300円/m2	55万3057円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	16万9818円/m2	56万1382円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	17万6636円/m2	58万3921円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	18万6636円/m2	61万6979円/坪	+5.65％
2009年［平成21年］	17万5818円/m2	58万1217円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	16万7181円/m2	55万2667円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	17万0083円/m2	56万2258円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	16万6916円/m2	55万1790円/坪	-0.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1984年［昭和59年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	50万6666円/m2	167万4931円/坪	+86.82％
1988年［昭和63年］	57万6666円/m2	190万6336円/坪	+16.67％
1989年［平成元年］	54万0250円/m2	178万5950円/坪	-5.37％
1990年［平成2年］	55万0250円/m2	181万9008円/坪	+2.00％
1991年［平成3年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-0.52％
1992年［平成4年］	49万0750円/m2	162万2314円/坪	-10.75％
1993年［平成5年］	41万1250円/m2	135万9504円/坪	-14.82％
1994年［平成6年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-4.43％
1995年［平成7年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-3.14％
1996年［平成8年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-5.93％
1997年［平成9年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	31万9250円/m2	105万5371円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-7.52％
2003年［平成15年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	+1.70％
2007年［平成19年］	21万1400円/m2	69万8842円/坪	+6.51％
2008年［平成20年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	-8.37％
2010年［平成22年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	19万1200円/m2	63万2066円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	19万6600円/m2	64万9917円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	-0.12％