黒川（川崎）

黒川の最新の地価動向

黒川（くろかわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万2809円/坪、変動率+0.00％の変動無しです。基準地価の平均値が13万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は45万9504円/坪、変動率+1.02％の上昇です。地価総平均は13万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万0606円/坪、変動率+0.68％の上昇です。

黒川の最高価格地点は「神奈川県川崎市麻生区栗木台2-12-11」（18万2000円/m²）で、最低額地点は「東京都町田市真光寺町字十一号1190番4」（9万6000円/m²）です。

黒川は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万1000円/m²（2008年）、最安値は14万0000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.08倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m²（1991年）、最低値は13万7100円/m²（2021年）で、両者の違いは3.14倍です。
黒川の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

黒川（川崎）の土地価格平均を求めるにあたり、黒川駅近辺、神奈川県川崎市麻生区（南黒川、栗木台2～3丁目、栗木2丁目）、東京都町田市（真光寺1丁目、真光寺2丁目1、真光寺町）の基準点の地価から計算しました。

黒川について

黒川駅は神奈川県川崎市麻生区南黒川4番1号にある小田急電鉄多摩線の駅で、1日あたりの乗降人員は平均8200人です。駅は、はるひ野と栗平の中規模住宅地の間にあり、はるひ野エリア南部、栗平エリア北部の住人にとって最寄り駅となっています。また、電子産業の研究開発拠点「かわさきマイコンシティ」があり、栗木地区は黒川駅南方、南黒川地区は黒川駅東側にあります。駅周辺は他にOBS職業訓練校、介護老人保健施設アクアピア新百合、セレサ川崎農業協同組合セレサモス、業務スーパー黒川店、黒川青少年野外活動センター、汁守神社、西光寺、黒川光墓苑があります。

黒川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-9.30％
1993年［平成5年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-17.44％
1994年［平成6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+4.49％
2008年［平成20年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	13万8833円/m2	45万8953円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	13万8066円/m2	45万6418円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
2009年［平成21年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-9.30％
1993年［平成5年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-17.44％
1994年［平成6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+4.49％
2008年［平成20年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-7.33％
2010年［平成22年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.02％