相原駅の最新の地価動向
相原駅(あいはらえき)の現在の地価は、公示地価の平均が10万3318円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は34万1549円/坪であり、前年比+1.15%の上昇です。基準地価の平均が12万5200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は41万3884円/坪であり、前年比+0.42%の上昇です。地価総平均は11万0536円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万5408円/坪であり、前年比+0.39%の上昇です。
相原駅の最高額地点は「神奈川県相模原市緑区元橋本町19-12」(19万2000円/m2)で、最も低額地点は「東京都町田市相原町字七国2294番」(2450円/m2)です。
相原駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万4000円/m2(1991年)、最安値は9万5702円/m2(2017年)で、両者の差異は2.97倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m2(1991年)、最低値は11万6300円/m2(2012年)で、双方の差異は2.58倍です。
相原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
相原駅の地価平均を求めるにあたり、相原駅近辺、神奈川県相模原市緑区相原、神奈川県相模原市緑区元橋本町の基準点の地価から算定しました。