南大沢の最新の地価動向
南大沢(みなみおおさわ)の現在の地価は、公示地価の平均値が14万2250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は47万0247円/坪、変動率+0.81%の上昇です。基準地価の平均値が15万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は50万2479円/坪、変動率+0.87%の上昇です。地価総平均は14万9214円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は49万3270円/坪、変動率+0.85%の上昇です。
南大沢の最高価格地点は「八王子市南大沢2丁目18番10」(18万8000円/m2)で、最低価格地点は「八王子市下柚木字十七号2126番4」(9万6500円/m2)です。
南大沢は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7500円/m2(2001年)、最安値は13万1000円/m2(2013年)で、二者の違いは1.28倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m2(1990年)、最低値は14万1250円/m2(2013年)で、二者の違いは2.02倍です。
南大沢の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
南大沢の土地価格平均を求めるにあたり、南大沢駅周辺、東京都八王子市南大沢の基準点の地価を平均化しました。