南大沢

南大沢の最新の地価動向

南大沢（みなみおおさわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万2250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は47万0247円/坪、変動率+0.81％の上昇です。基準地価の平均値が15万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は50万2479円/坪、変動率+0.87％の上昇です。地価総平均は14万9214円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は49万3270円/坪、変動率+0.85％の上昇です。

南大沢の最高価格地点は「八王子市南大沢2丁目18番10」（18万8000円/m²）で、最低価格地点は「八王子市下柚木字十七号2126番4」（9万6500円/m²）です。

南大沢は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7500円/m²（2001年）、最安値は13万1000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.28倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m²（1990年）、最低値は14万1250円/m²（2013年）で、二者の違いは2.02倍です。
南大沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

南大沢の土地価格平均を求めるにあたり、南大沢駅周辺、東京都八王子市南大沢の基準点の地価を平均化しました。

南大沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
1993年［平成5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-14.18％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.18％
1995年［平成7年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-11.65％
2000年［平成12年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	14万4166円/m2	47万6584円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	+3.85％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.24％
2010年［平成22年］	14万0833円/m2	46万5564円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	13万7833円/m2	45万5647円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	13万7833円/m2	45万5647円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万8833円/m2	45万8953円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	13万9833円/m2	46万2258円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	14万7642円/m2	48万8075円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	14万9214円/m2	49万3270円/坪	+0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪
2002年［平成14年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+4.22％
2008年［平成20年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+6.61％
2009年［平成21年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	+0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
1993年［平成5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-14.18％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.18％
1995年［平成7年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-11.65％
2000年［平成12年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+6.96％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.47％
2009年［平成21年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-7.66％
2010年［平成22年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.87％