馬喰町駅

馬喰町駅の最新の地価動向

馬喰町駅（ばくろちょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が166万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は548万7603円/坪、前年比+20.29％の上昇です。基準地価の平均が203万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は672万2314円/坪、前年比+10.40％の上昇です。地価総平均は181万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は600万2203円/坪、前年比+9.53％の上昇です。

馬喰町駅の最も地価の高い地点は「中央区日本橋馬喰町1-4-17」（319万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「千代田区東神田1-14-4」（87万7000円/m²）です。

馬喰町駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は270万0000円/m²（1995年）、最安値は70万2000円/m²（2005年）で、二者の差異は3.85倍です。基準地価の最高値は265万0000円/m²（2018年）、最低値は176万0000円/m²（2019年）で、二者の差異は1.51倍です。
馬喰町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

馬喰町駅の地価平均を求めるにあたり、馬喰町駅周辺、東京都中央区日本橋馬喰町、日本橋横山町、千代田区東神田1～2丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

馬喰町駅の所属路線の沿線地価

馬喰町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²、横須賀・総武快速線の公示地価平均が150万0893円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は馬喰町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

馬喰町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1996年［平成8年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-25.93％
1997年［平成9年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-23.00％
1998年［平成10年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-10.39％
1999年［平成11年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-12.32％
2000年［平成12年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-13.22％
2001年［平成13年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-11.43％
2002年［平成14年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-13.98％
2003年［平成15年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+3.99％
2007年［平成19年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+19.18％
2008年［平成20年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+9.20％
2009年［平成21年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-14.61％
2011年［平成23年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	+4.18％
2015年［平成27年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	+5.31％
2016年［平成28年］	158万4000円/m2	523万6363円/坪	+6.77％
2017年［平成29年］	166万1500円/m2	549万2561円/坪	+5.35％
2018年［平成30年］	183万5000円/m2	606万6115円/坪	+10.47％
2019年［令和元年］	155万3333円/m2	513万4986円/坪	+9.09％
2020年［令和2年］	161万9000円/m2	535万2066円/坪	+5.20％
2021年［令和3年］	159万8000円/m2	528万2644円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	160万0666円/m2	529万1460円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	167万2000円/m2	552万7272円/坪	+4.77％
2024年［令和6年］	181万5666円/m2	600万2203円/坪	+9.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1996年［平成8年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-25.93％
1997年［平成9年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-23.00％
1998年［平成10年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-10.39％
1999年［平成11年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-12.32％
2000年［平成12年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-13.22％
2001年［平成13年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-11.43％
2002年［平成14年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-13.98％
2003年［平成15年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+3.99％
2007年［平成19年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+19.18％
2008年［平成20年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+9.20％
2009年［平成21年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-14.61％
2011年［平成23年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	+4.18％
2015年［平成27年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	+5.31％
2016年［平成28年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	+6.77％
2017年［平成29年］	92万3000円/m2	305万1239円/坪	+6.34％
2018年［平成30年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+10.51％
2019年［平成31年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+11.76％
2020年［令和2年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+11.40％
2021年［令和3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+7.81％
2025年［令和7年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+20.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪
2017年［平成29年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+4.35％
2018年［平成30年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	+10.42％
2019年［令和元年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+6.42％
2020年［令和2年］	179万3500円/m2	592万8925円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	177万7000円/m2	587万4380円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	178万6000円/m2	590万4132円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	186万8000円/m2	617万5206円/坪	+5.12％
2024年［令和6年］	203万3500円/m2	672万2314円/坪	+10.40％

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