福岡県

2025年［令和7年］公示地価

平均

24万7398

円/m²

変動率

+5.48

％

上昇

坪単価

81万7847

円/坪

公示地価ランキング

5 位／47都道府県

変動率ランキング

3 位／47都道府県

福岡県の不動産の売却価格査定

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福岡県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	福岡市	61万8041円/m²	204万3112円/坪	+9.92％
	福岡市中央区	154万7000円/m²	511万4049円/坪	+10.30％
	福岡市博多区	125万9186円/m²	416万2598円/坪	+11.55％
	福岡市早良区	32万0975円/m²	106万1075円/坪	+10.15％
	福岡市南区	29万9744円/m²	99万0889円/坪	+8.71％
	福岡市城南区	21万1673円/m²	69万9747円/坪	+8.09％
	福岡市東区	19万4220円/m²	64万2049円/坪	+10.27％
	福岡市西区	18万2672円/m²	60万3875円/坪	+8.73％
2位	春日市	18万8055円/m²	62万1671円/坪	+6.08％
3位	大野城市	18万4006円/m²	60万8285円/坪	+8.53％
4位	太宰府市	11万5746円/m²	38万2633円/坪	+6.61％
5位	筑紫野市	10万9887円/m²	36万3264円/坪	+6.01％
6位	粕屋町	10万0100円/m²	33万0909円/坪	+8.55％
7位	新宮町	9万7614円/m²	32万2691円/坪	+7.33％
8位	志免町	9万5262円/m²	31万4917円/坪	+7.88％
9位	北九州市	8万9630円/m²	29万6299円/坪	+2.62％
	北九州市小倉北区	19万2892円/m²	63万7662円/坪	+3.51％
	北九州市戸畑区	9万1525円/m²	30万2561円/坪	+4.53％
	北九州市八幡西区	7万2443円/m²	23万9481円/坪	+3.76％
	北九州市門司区	6万6694円/m²	22万0477円/坪	+0.81％
	北九州市小倉南区	6万4396円/m²	21万2882円/坪	+1.16％
	北九州市八幡東区	6万3919円/m²	21万1302円/坪	+2.73％
	北九州市若松区	4万5285円/m²	14万9703円/坪	+1.67％
10位	篠栗町	8万8914円/m²	29万3931円/坪	+8.23％
11位	那珂川市	8万5042円/m²	28万1133円/坪	+5.17％
12位	宇美町	8万4800円/m²	28万0330円/坪	+7.71％
13位	古賀市	8万3870円/m²	27万7256円/坪	+10.98％
14位	久留米市	8万2873円/m²	27万3960円/坪	+3.18％
15位	須恵町	7万1850円/m²	23万7520円/坪	+4.16％
16位	福津市	6万6333円/m²	21万9283円/坪	+7.54％
17位	小郡市	6万3800円/m²	21万0909円/坪	+4.98％
18位	糸島市	5万5050円/m²	18万1983円/坪	+5.84％
19位	筑後市	4万8080円/m²	15万8942円/坪	+5.45％
20位	行橋市	4万5442円/m²	15万0224円/坪	+0.95％
21位	宗像市	4万5013円/m²	14万8804円/坪	+5.70％
22位	久山町	4万3933円/m²	14万5234円/坪	+8.50％
23位	水巻町	4万2866円/m²	14万1707円/坪	+3.72％
24位	岡垣町	4万0166円/m²	13万2782円/坪	+1.48％
25位	朝倉市	3万9900円/m²	13万1900円/坪	+3.79％
26位	飯塚市	3万7600円/m²	12万4299円/坪	+4.16％
27位	苅田町	3万5845円/m²	11万8497円/坪	+1.71％
28位	遠賀町	3万4900円/m²	11万5371円/坪	+1.45％
29位	柳川市	3万2910円/m²	10万8793円/坪	+0.60％
30位	筑前町	3万2275円/m²	10万6694円/坪	+6.66％
31位	中間市	3万2011円/m²	10万5821円/坪	+0.80％
32位	大刀洗町	3万0866円/m²	10万2038円/坪	+4.28％
33位	広川町	2万9933円/m²	9万8953円/坪	+1.01％
34位	直方市	2万8614円/m²	9万4592円/坪	+1.11％
35位	芦屋町	2万7600円/m²	9万1239円/坪	+0.66％
36位	大川市	2万6080円/m²	8万6214円/坪	+0.26％
37位	豊前市	2万5280円/m²	8万3570円/坪	-1.60％
38位	大牟田市	2万4548円/m²	8万1151円/坪	+0.49％
39位	田川市	2万3380円/m²	7万7289円/坪	+0.75％
40位	桂川町	2万2400円/m²	7万4049円/坪	+1.31％
41位	大木町	2万1880円/m²	7万2330円/坪	+0.96％
42位	鞍手町	2万1366円/m²	7万0633円/坪	+0.39％
43位	八女市	2万1210円/m²	7万0115円/坪	+0.59％
44位	みやま市	2万0486円/m²	6万7724円/坪	+1.47％
45位	宮若市	1万9600円/m²	6万4793円/坪	+0.02％
46位	うきは市	1万8427円/m²	6万0918円/坪	+2.41％
47位	吉富町	1万7866円/m²	5万9063円/坪	-0.76％
48位	築上町	1万5400円/m²	5万0909円/坪	-1.62％
49位	香春町	1万4520円/m²	4万7999円/坪	-0.91％
50位	小竹町	1万3566円/m²	4万4848円/坪	-0.77％
51位	川崎町	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-0.40％
52位	嘉麻市	1万2746円/m²	4万2137円/坪	+0.56％
53位	みやこ町	1万2043円/m²	3万9812円/坪	-2.05％
54位	糸田町	1万1960円/m²	3万9537円/坪	-0.84％
55位	大任町	1万0530円/m²	3万4809円/坪	-0.12％
56位	福智町	9611円/m²	3万1772円/坪	+0.33％
57位	添田町	9225円/m²	3万0495円/坪	-0.94％
58位	上毛町	9090円/m²	3万0049円/坪	-1.20％
59位	東峰村	6320円/m²	2万0892円/坪	-1.89％
60位	赤村	6250円/m²	2万0661円/坪	-0.70％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡県の地点ランキング

福岡県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福岡県福岡市中央区天神1丁目96番1外	1210万0000 円/m²	3999万9999 円/坪	+2.54 ％
福岡県福岡市中央区天神1丁目96番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 8,600m²（2,601坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員50.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	福岡県福岡市中央区天神1-12-3	910万0000 円/m²	3008万2644 円/坪	+3.41 ％
福岡県福岡市中央区天神1-12-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 430m²（130坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域
3位	福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1	810万0000 円/m²	2677万6859 円/坪	+0.62 ％
福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 3,322m²（1,004坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	福岡県福岡市中央区天神2-7-6	708万0000 円/m²	2340万4958 円/坪	+2.02 ％
福岡県福岡市中央区天神2-7-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,175m²（355坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
5位	福岡県福岡市中央区天神2-5-17	705万0000 円/m²	2330万5785 円/坪	+1.73 ％
福岡県福岡市中央区天神2-5-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域
6位	福岡県福岡市中央区天神4-3-8外	587万0000 円/m²	1940万4958 円/坪	+16.24 ％
福岡県福岡市中央区天神4-3-8外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,789m²（1,146坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域
7位	福岡県福岡市博多区博多駅東1-12-6	564万0000 円/m²	1864万4628 円/坪	+2.55 ％
福岡県福岡市博多区博多駅東1-12-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 719m²（217坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
8位	福岡県福岡市博多区博多駅前2-8-12	481万0000 円/m²	1590万0826 円/坪	+2.56 ％
福岡県福岡市博多区博多駅前2-8-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館・雑木　利用状況表示ホテル兼店舗、駐車場　地積 1,589m²（480坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員27.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
9位	福岡県福岡市中央区渡辺通4-9-18	467万0000 円/m²	1543万8016 円/坪	+3.78 ％
福岡県福岡市中央区渡辺通4-9-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 613m²（185坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
10位	福岡県福岡市中央区大名2-6-36	465万0000 円/m²	1537万1900 円/坪	+4.97 ％
福岡県福岡市中央区大名2-6-36 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 642m²（194坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

福岡県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福岡県八女市星野村字村下17883番	17 円/m²	58 円/坪	-1.12 ％
福岡県八女市星野村字村下17883番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,254m²（1,891坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高400m、約30度の北東向き傾斜の人工林地域
2位	福岡県朝倉郡東峰村大字小石原鼓字湯ノ口3136番	18 円/m²	61 円/坪	-1.06 ％
福岡県朝倉郡東峰村大字小石原鼓字湯ノ口3136番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 15,352m²（4,643坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高350m、約20度の南東向き傾斜の人工林地域
3位	福岡県八女市黒木町大淵字村上8526番7	19 円/m²	63 円/坪	-1.54 ％
福岡県八女市黒木町大淵字村上8526番7 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 9,152m²（2,768坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約500m、約20度の南西向き傾斜の人工林地域
4位	福岡県うきは市浮羽町妹川字魚カエリ3327番1	25 円/m²	82 円/坪	+0.00 ％
福岡県うきは市浮羽町妹川字魚カエリ3327番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 15,444m²（4,671坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m、約35度の北向き傾斜の人工林地域
5位	福岡県嘉麻市馬見字用意野3192番17	25 円/m²	84 円/坪	-0.77 ％
福岡県嘉麻市馬見字用意野3192番17 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 21,936m²（6,635坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高270m、15〜20度の北向き傾斜の人工林地域
6位	福岡県田川郡添田町大字津野字唐二夕1508番5外	27 円/m²	89 円/坪	-1.82 ％
福岡県田川郡添田町大字津野字唐二夕1508番5外 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 42,900m²（12,977坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、25〜30度の北西向き傾斜で杉・桧の人工林地域
7位	福岡県京都郡みやこ町犀川大村字田尾669番	51 円/m²	169 円/坪	-0.97 ％
福岡県京都郡みやこ町犀川大村字田尾669番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 11,780m²（3,563坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分準都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高40m、約25度南向き傾斜の人工林及び雑木林の混在する地域
8位	福岡県豊前市大字大村716番	53 円/m²	176 円/坪	-0.93 ％
福岡県豊前市大字大村716番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 9,699m²（2,933坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高90m、北向き傾斜の人工林及び雑木の地域
9位	福岡県宮若市山口字上弥ケ谷6300番	58 円/m²	191 円/坪	+0.00 ％
福岡県宮若市山口字上弥ケ谷6300番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,741m²（1,736坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分準都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高140m、約20度の西向き傾斜の人工林地域
10位	福岡県那珂川市大字不入道字峠ノ浦57番	64 円/m²	211 円/坪	-0.78 ％
福岡県那珂川市大字不入道字峠ノ浦57番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 9,103m²（2,753坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高170m、約20度の西向傾斜の雑木が介在する杉桧の人工林地域

福岡県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字釜屋2729番4	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+25.00 ％
福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字釜屋2729番4 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,231m²（372坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域
2位	福岡県糟屋郡宇美町大字宇美字安楽寺3381番11外	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+23.26 ％
福岡県糟屋郡宇美町大字宇美字安楽寺3381番11外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 8,572m²（2,593坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員10.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場や倉庫が建ち並ぶ内陸型工業団地
3位	福岡県糟屋郡須恵町大字上須恵字岩ノ下1356番1	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+23.08 ％
福岡県糟屋郡須恵町大字上須恵字岩ノ下1356番1 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 10,410m²（3,149坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域
4位	福岡県糟屋郡久山町大字久原字原2964番4	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+22.81 ％
福岡県糟屋郡久山町大字久原字原2964番4 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 10,104m²（3,056坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の配送センター、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
5位	福岡県糟屋郡須恵町大字植木字尾黒181番14外	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+21.62 ％
福岡県糟屋郡須恵町大字植木字尾黒181番14外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 6,610m²（1,999坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに事務所、倉庫、店舗等が混在する地域
6位	福岡県宮若市沼口字平ノ口117番1	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	+21.43 ％
福岡県宮若市沼口字平ノ口117番1 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,485m²（1,054坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員8.5m　都市計画区分準都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模工場、一般住宅のほか農地が多い工業地域
7位	福岡県古賀市青柳字井ノ浦3526番3外	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+21.28 ％
福岡県古賀市青柳字井ノ浦3526番3外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 32,826m²（9,929坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況国道3号南側背後に大工場が建ち並ぶ工業地域
8位	福岡県福岡市東区箱崎3-13-15	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+21.13 ％
福岡県福岡市東区箱崎3-13-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が多い既成の近隣商業地域
9位	福岡県福岡市博多区中洲4-2-18	245万0000 円/m²	809万9173 円/坪	+20.69 ％
福岡県福岡市博多区中洲4-2-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 222m²（67坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域
10位	福岡県福岡市東区箱崎1-4-10	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+20.62 ％
福岡県福岡市東区箱崎1-4-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 1,011m²（305坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

福岡県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	福岡県久留米市田主丸町地徳字久保2112番	8200 円/m²	2万7107 円/坪	-4.65 ％
福岡県久留米市田主丸町地徳字久保2112番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 645m²（195坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
2位	福岡県飯塚市長尾字岩野1247番2	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-4.52 ％
福岡県飯塚市長尾字岩野1247番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗、併用住宅、郵便局等が存する近隣商業地域
3位	福岡県飯塚市八木山字本村1076番	4800 円/m²	1万5867 円/坪	-4.00 ％
福岡県飯塚市八木山字本村1076番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 608m²（183坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北西・幅員3.5m　側道側道・北東　都市計画区分準都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、農地等がみられる住宅地域
4位	福岡県久留米市城島町浮島字外開818番2外	9000 円/m²	2万9752 円/坪	-3.23 ％
福岡県久留米市城島町浮島字外開818番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 286m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
5位	福岡県築上郡吉富町大字小犬丸176番2	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	-3.13 ％
福岡県築上郡吉富町大字小犬丸176番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
5位	福岡県築上郡吉富町大字土屋483番外	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	-3.13 ％
福岡県築上郡吉富町大字土屋483番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 722m²（218坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員3.3m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
7位	福岡県北九州市小倉北区都1-15-18	4万2600 円/m²	14万0826 円/坪	-2.96 ％
福岡県北九州市小倉北区都1-15-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地斜面の住宅地域
8位	福岡県八女市矢部村矢部字栗原4552番	3150 円/m²	1万0413 円/坪	-2.78 ％
福岡県八女市矢部村矢部字栗原4552番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 363m²（109坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況山間部に、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
9位	福岡県飯塚市山口字前田330番3外	5500 円/m²	1万8181 円/坪	-2.65 ％
福岡県飯塚市山口字前田330番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分準都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅が多い県道に近い住宅地域
10位	福岡県八女市星野村字中原下1238番1	3750 円/m²	1万2396 円/坪	-2.60 ％
福岡県八女市星野村字中原下1238番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 399m²（120坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員11.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家、農地等が混在する県道沿いの住宅地域

福岡県の市町村地価マップ

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福岡県の最新の地価の動向

福岡県の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県の2025年［令和7年］の公示地価の平均は24万7398円/m²、坪単価では平均 81万7847円/坪で、前年からの変動率は+5.48％の上昇です。公示地価の全国順位は5位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は3位／47都道府県です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における福岡県の平均は11万4933円/m²、坪単価では平均 37万9944円/坪で、前年からの変動率は+4.87％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における福岡県の平均は60万3778円/m²、坪単価では平均 199万5962円/坪で、前年からの変動率は+6.48％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における福岡県の平均は7万5738円/m²、坪単価では平均 25万0374円/坪で、前年からの変動率は+8.90％の上昇です。

福岡県の市町村の公示地価平均は高い順に福岡市 61万8041円/m²、春日市 18万8055円/m²、大野城市 18万4006円/m²、太宰府市 11万5746円/m²、筑紫野市 10万9887円/m²です。福岡県の市町村の公示地価の変動率は高い順に古賀市 +10.98％、福岡市 +9.92％、粕屋町 +8.55％、大野城市 +8.53％、久山町 +8.50％です。

福岡県の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の福岡県の平均の過去最高値は35万7609円/m²（1992年）、過去最低値は10万8139円/m²（2012年）で、二者の差は3.31倍です。

福岡県の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福岡県の2024年［令和6年］の基準地価の平均は16万6934円/m²、坪単価では平均 55万1850円/坪で、前年からの変動率は+4.98％の上昇です。基準地価の全国順位は6位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は3位／47都道府県です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における福岡県の平均は7万1174円/m²、坪単価では平均 23万5288円/坪で、前年からの変動率は+3.79％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における福岡県の平均は45万2425円/m²、坪単価では平均 149万5619円/坪で、前年からの変動率は+6.73％の上昇です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における福岡県の平均は4万7091円/m²、坪単価では平均 15万5675円/坪で、前年からの変動率は+11.64％の上昇です。

福岡県の市町村の基準地価平均は高い順に福岡市 62万7960円/m²、大野城市 19万3658円/m²、春日市 17万3061円/m²、志免町 12万3887円/m²、筑紫野市 11万3806円/m²です。福岡県の市町村の基準地価の変動率は高い順に古賀市 +13.93％、新宮町 +12.02％、粕屋町 +11.72％、須恵町 +11.00％、福岡市 +10.95％です。

福岡県の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の福岡県の平均の過去最高値は23万4573円/m²（1991年）、過去最低値は7万3425円/m²（1983年）で、二者の差は3.19倍です。

福岡県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

福岡県の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は19万6617円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では64万9975円/坪で、前年からの変動率は+5.33％の上昇です。

博多駅

ヒルトン福岡シーホーク、福岡ドーム

福岡県の地価の傾向と理由

福岡県の土地価格変動要因

福岡県全体の地価は2014年［平成26年］前後より住宅需要の回復により地価が上昇傾向に転じました。建築費が高騰してはいるものの低金利化の影響により土地やマンションの売買も活性化しています。福岡市中心部では高価格帯の取引も行われています。春日市、大野城市、筑紫野市、志免町、粕屋町、須恵町といった福岡都市圏も福岡市のベッドタウンとして住宅需要が堅調であり、福岡市と連動して地価上昇が続いています。北九州市は中心部の地価は上昇しているものの、住宅が供給されるわりに人口減少が続いており、市全体では地価は下落傾向です。閉園したスペースワールド（北九州市八幡東区）の跡地では複合商業施設プロジェクトが進行中です。久留米市は中心部のマンションと戸建ての需要は手堅い一方、郊外では下落傾向です。

福岡市の土地価格変動要因

福岡市中央区、南区、早良区の駅徒歩10分内圏は住宅需要のわりに供給が少なく、売買価格は堅調に推移しています。低金利を背景に消費者の購買意欲は高く、高級マンションの高価格取引もみられます。商業施設の需要も改善しており、賃料も上昇傾向に転じています。2016年［平成28年］、博多駅西側に商業施設ビルのKITTE博多、およびJRJP博多ビルが開業しました。2017年［平成29年］には六本松421（複合施設）が開業しました。福岡空港からはマカオ直行便、マニラ直行便、ヘルシンキ直行便が就航。博多港への外国クルーズ船の寄港数は日本最多が続いており、インバウンド需要は一時の中国経済落ち込み時より回復基調にあります。ホテル用地の高価格取引もみられます。

JR博多シティ

博多駅博多口の駅ビル「JR博多シティ」が2011年［平成23年］3月3日にオープンしました。同年3月12日に九州新幹線鹿児島ルートが全線開通するのに合わせ、同時期に開業されました。地下3階～地上10階からなる複合商業施設で、延床面積約20万m²です。JR博多シティの所在地は福岡県福岡市博多区博多駅中央街1番1号です。JR博多シティは株式会社JR博多シティ（九州旅客鉄道株式会社の子会社）により運営されます。テナントには博多阪急（阪急百貨店）、東急ハンズ、T・ジョイ博多（映画館）、DEITOS、九大ビジネススクール、FM FUKUOKA JR HAKATA CITY Studioなどが入ります。また、アミュプラザ博多(AMU)、マイング博多駅名店街、博多1番街、博多駅地下街といった専門店街があり、飲食店、雑貨店、ファッション店舗などが入居しています。九州新幹線の開業後は熊本県や鹿児島県にまでターゲットが拡大しました。

九州新幹線鹿児島ルート

2011年［平成23年］3月12日、九州新幹線鹿児島ルート（博多駅－鹿児島中央駅）が全線開通しました。九州新幹線は1973年［昭和48年］に整備計画が決定し、1991年［平成3年］に着工、2004年［平成16年］に新八代駅－鹿児島中央駅間が部分開業、そして2011年［平成23年］に全線開業となりました。38年を経ての鉄道関係者にとって悲願の全線開通でしたが、開通日はおりしも東日本大震災の翌日であり、全国的に大きく報道されることはありませんでした。九州新幹線は博多駅で山陽新幹線と直通しており、合わせて「山陽・九州新幹線」と呼ばれます。列車名は「みずほ」「さくら」「つばめ」の3タイプです。福岡県内の駅は博多駅（福岡市博多区）、久留米駅（久留米市）、筑後船小屋駅（筑後市）、新大牟田駅（大牟田市）です。博多駅と久留米駅の間に新鳥栖駅（佐賀県鳥栖市）がはさまります。開業当初は震災の自粛ムードもあり利用客数は伸び悩みましたが、自粛ムードが緩和されると徐々に利用者が増加していきました。利用者数は年々伸び、2017年度［平成29年度］の利用者は約1400万人に達しました。九州の南北の時間距離が縮まったことにより、鹿児島県から福岡市に日帰り出張が可能になり、ビジネスでの利用が活発化しました。ショッピングや観光目的の移動も活発になり、博多や天神などの福岡市の商業地区は熊本県や鹿児島県からも集客するようになりました。また、中国地方や関西地方からの観光客も増加しています。飛行機に乗らず移動できることが心理的な距離感を縮めたためです。九州新幹線は福岡県に大きな経済効果をもたらしています。

KITTE博多

KITTE博多（キッテ博多）が2016年［平成28年］に博多駅前（福岡市博多区博多駅中央街9番1号）にオープンしました。日本郵便株式会社が運営する商業ビルです。テナントには博多マルイ、ユニクロ、福岡大学博多駅クリニック、アイン薬局、叙々苑、築地寿司清、京鼎楼、梅蘭、スターバックスコーヒー、ホノルルコーヒー、久留米大砲ラーメン、美膳麦や七蔵などが入ります。ペデストリアンデッキでJRJP博多ビル、JR博多シティと接続しています。

JRJP博多ビル

JRJP博多ビルが2016年［平成28年］に博多駅前（福岡市博多区博多駅中央街8番1号）に開業しました。日本郵便とJR九州による共同事業です。テナントには博多郵便局、ゆうちょ銀行博多店、在福岡タイ王国総領事館、ハードロックカフェ、俺のフレンチ、キンコーズ、スターバックスリザーブ、ローソン、河太郎などが入ります。オフィスには九電工、YKK AP 九州支社、グロービス経営大学院福岡校、日本リージャス、税理士法人さくら優和パートナーズ、ゼネラルアサヒ、マイナビ、LINE Fukuokaなどが入居しています。

九州北部豪雨

2017年［平成29年］7月5日～6日、九州北部を集中豪雨が襲いました。気象庁によって「平成29年7月九州北部豪雨」と命名されている災害です。梅雨前線が朝鮮半島から西日本付近に南下し、福岡県から大分県にかけて線状降水帯が形成され、長時間にわたり猛烈な雨が降り続けました。福岡県朝倉市、うきは市、久留米市、東峰村、大分県日田市、佐賀県鳥栖市では1時間あたり100mmを超える雨量が観測されました。特に雨量が多かったのは朝倉市で、12時間で約900mmもの雨量に達しました。これは気象庁の観測史上においても最大クラスの集中豪雨です。気象庁は福岡県と大分県のほぼ全域に対して大雨特別警報を発令しました。朝倉市では桂川、彦山川が氾濫しました。日田市では大肥川、花月川が氾濫しました。河川の氾濫により大量の流木が住宅地に押し寄せ、家屋に甚大な被害をもたらしました。日田市小野地区では土砂崩れが発生しました。確認された死亡者は福岡県朝倉市34名、東峰村3名、日田市3名で、また朝倉市では2名が行方不明となっています（消防庁）。朝倉市の国指定史跡に登録されている朝倉三連水車など文化財にも被害がありました。九州北部豪雨は政府により激甚災害に指定されました。

博多湾ウォーターフロント地区再整備計画

博多湾ウォーターフロント地区（福岡市博多区沖浜町、築港本町、石城町）は中央ふ頭、博多ふ頭からなる海上交通の拠点です。マリンメッセ福岡、ベイサイドプレイス博多、博多港国際ターミナル、博多ポートタワー、福岡国際会議場、福岡国際センター、福岡サンパレスホテル＆ホールなどが立地します。国際定期旅客船、クルーズ船が寄港し、国際交流拠点となっています。近年、国際会議の開催要請が急増し、施設不足からその多数を断らざるをえない状況が続いています。その機会損失は年間800億円とも試算されており、インフラの再整備プロジェクト「ウォーターフロントネクスト」が立ち上がりました。ウォーターフロント地区に新しい交通システムを導入することが検討されています。MICE（国際会議、国際イベント）施設の機能強化のためホール、歩行者デッキ、駐車場の整備が計画されています。また、MICEの運営権制度の導入が検討されています。クルーズの寄港の増加に対応するため、ターミナルの新設が計画されています。

福岡県の不動産査定（リビンマッチ）

福岡県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

福岡県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

実際に福岡県で実行された不動産取引の価格（国土交通省公表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。福岡県における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で7万0778円/m²、坪単価では23万3980円/坪、前年変動率-27.31％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-64.00％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福岡県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福岡県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1240円/m²	30万1622円/坪
1984年［昭和59年］	9万5792円/m²	31万6668円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	10万1038円/m²	33万4012円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	11万6277円/m²	38万4388円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	14万1122円/m²	46万6521円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	17万4312円/m²	57万6240円/坪	+2.89％
1989年［平成元年］	20万1283円/m²	66万5400円/坪	+3.23％
1990年［平成2年］	24万0748円/m²	79万5863円/坪	+7.38％
1991年［平成3年］	27万9884円/m²	92万5236円/坪	+8.79％
1992年［平成4年］	28万4773円/m²	94万1399円/坪	+2.39％
1993年［平成5年］	23万8700円/m²	78万9092円/坪	-1.56％
1994年［平成6年］	21万1605円/m²	69万9523円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	19万3436円/m²	63万9458円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	17万4222円/m²	57万5941円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	15万8097円/m²	52万2637円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	14万8522円/m²	49万0983円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	14万2136円/m²	46万9873円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	13万4369円/m²	44万4195円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	12万6216円/m²	41万7245円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	11万9303円/m²	39万4392円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	11万1853円/m²	36万9763円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	10万5103円/m²	34万7448円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	10万0616円/m²	33万2617円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	10万0269円/m²	33万1468円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	10万8260円/m²	35万7887円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	11万4834円/m²	37万9616円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	10万4339円/m²	34万4922円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	9万7411円/m²	32万2022円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	9万5229円/m²	31万4808円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	9万3899円/m²	31万0411円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	9万4339円/m²	31万1866円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	9万6275円/m²	31万8265円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	9万9002円/m²	32万7280円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	10万3767円/m²	34万3033円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	11万2818円/m²	37万2953円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	12万2696円/m²	40万5608円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	13万5330円/m²	44万7372円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	14万9017円/m²	49万2621円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	15万6532円/m²	51万7462円/坪	+1.90％
2022年［令和4年］	16万5910円/m²	54万8463円/坪	+3.30％
2023年［令和5年］	17万9718円/m²	59万4109円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	19万6617円/m²	64万9975円/坪	+5.33％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5743円/m²	38万2622円/坪
1984年［昭和59年］	12万1189円/m²	40万0627円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	12万7816円/m²	42万2533円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	13万8896円/m²	45万9162円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	15万4035円/m²	50万9208円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	20万5805円/m²	68万0350円/坪	+3.72％
1989年［平成元年］	23万4094円/m²	77万3865円/坪	+3.54％
1990年［平成2年］	27万9627円/m²	92万4387円/坪	+6.62％
1991年［平成3年］	34万1773円/m²	112万9828円/坪	+11.62％
1992年［平成4年］	35万7609円/m²	118万2180円/坪	+3.74％
1993年［平成5年］	31万1790円/m²	103万0712円/坪	-2.32％
1994年［平成6年］	25万4301円/m²	84万0665円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	22万8324円/m²	75万4792円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	20万4756円/m²	67万6881円/坪	-2.18％
1997年［平成9年］	18万4980円/m²	61万1504円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	17万1194円/m²	56万5932円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	16万3900円/m²	54万1818円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	15万4346円/m²	51万0237円/坪	-2.37％
2001年［平成13年］	14万5055円/m²	47万9520円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	13万6264円/m²	45万0462円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	12万7910円/m²	42万2845円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	12万0019円/m²	39万6758円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	11万4352円/m²	37万8023円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	11万1021円/m²	36万7011円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	11万7933円/m²	38万9864円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	12万8722円/m²	42万5527円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	12万0596円/m²	39万8664円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	11万1278円/m²	36万7864円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	10万9834円/m²	36万3090円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	10万8139円/m²	35万7485円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	10万8277円/m²	35万7942円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	11万1963円/m²	37万0126円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	11万4744円/m²	37万9322円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	11万8418円/m²	39万1465円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	12万9370円/m²	42万7669円/坪	+1.53％
2018年［平成30年］	13万9735円/m²	46万1934円/坪	+2.38％
2019年［平成31年］	15万3398円/m²	50万7102円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	17万2541円/m²	57万0385円/坪	+4.36％
2021年［令和3年］	18万0304円/m²	59万6047円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	19万1297円/m²	63万2389円/坪	+3.53％
2023年［令和5年］	20万6611円/m²	68万3013円/坪	+4.60％
2024年［令和6年］	22万5568円/m²	74万5681円/坪	+5.68％
2025年［令和7年］	24万7398円/m²	81万7847円/坪	+5.48％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3425円/m²	24万2729円/坪
1984年［昭和59年］	7万6959円/m²	25万4411円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	8万0609円/m²	26万6477円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	9万8903円/m²	32万6955円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	13万1264円/m²	43万3933円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	15万0416円/m²	49万7243円/坪	+2.26％
1989年［平成元年］	17万7356円/m²	58万6300円/坪	+3.00％
1990年［平成2年］	21万1957円/m²	70万0687円/坪	+7.92％
1991年［平成3年］	23万4573円/m²	77万5450円/坪	+6.71％
1992年［平成4年］	23万0208円/m²	76万1019円/坪	+1.43％
1993年［平成5年］	18万7078円/m²	61万8439円/坪	-1.02％
1994年［平成6年］	17万2223円/m²	56万9334円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	15万6668円/m²	51万7911円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	14万2042円/m²	46万9563円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	12万9914円/m²	42万9468円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	12万4804円/m²	41万2578円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	11万8607円/m²	39万2090円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	11万2389円/m²	37万1536円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	10万5491円/m²	34万8731円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	10万0642円/m²	33万2703円/坪	-3.54％
2003年［平成15年］	9万4186円/m²	31万1361円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	8万8692円/m²	29万3198円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	8万5319円/m²	28万2046円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	8万7916円/m²	29万0633円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	9万7099円/m²	32万0991円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	9万9389円/m²	32万8559円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	8万6688円/m²	28万6573円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	8万2539円/m²	27万2857円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	8万0576円/m²	26万6367円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	7万9612円/m²	26万3181円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	8万0355円/m²	26万5638円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	8万1483円/m²	26万9367円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	8万4159円/m²	27万8211円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	8万9148円/m²	29万4706円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	9万5848円/m²	31万6855円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	10万5227円/m²	34万7859円/坪	+1.61％
2019年［令和元年］	11万6805円/m²	38万6133円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	12万4899円/m²	41万2890円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	13万2160円/m²	43万6892円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	13万9881円/m²	46万2417円/坪	+3.06％
2023年［令和5年］	15万2145円/m²	50万2959円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	16万6934円/m²	55万1850円/坪	+4.98％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月12日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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