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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 行橋駅 | 4万3183円/m2 | 14万2754円/坪 | -0.03% | ![]() |
2位 | 苅田駅 | 3万5071円/m2 | 11万5938円/坪 | +1.48% | ![]() |
3位 | 小波瀬西工大前 | 2万9733円/m2 | 9万8291円/坪 | +0.49% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
京都郡苅田町内のエリアで最も高価格なのは行橋駅(4万3183円/m2)、最も低価格なのは小波瀬西工大前(2万9733円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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福岡県京都郡苅田町(みやこぐんかんだまち)の最新公示地価は平均3万3883円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均11万2011円/坪で、全国順位は669位です。前年からの変動率は+0.86%で、変動率の全国順位は78位です。
苅田町の最新基準地価は平均3万2300円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万6776円/坪で、全国順位は568位です。前年からの変動率は-0.08%で、変動率の全国順位は277位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9433円/m2(1992年)、最低値は3万2210円/m2(2015年)で、両者の落差は1.53倍です。基準地価の最高値は6万2925円/m2(1993年)、最低価格は3万2040円/m2(2016年)で、双方の落差は1.96倍です。
宅地の平均価格は3万5100円/m2、坪単価では11万6033円/坪、変動率は+0.32%です(2020年)。商業地の平均価格は5万3300円/m2、坪単位では17万6198円/坪、変動率は+0.05%です(2020年)。
苅田町の最高価格地点は「京都郡苅田町神田町1丁目4番14」(6万2500円/m2)で、最低額地点は「京都郡苅田町大字上片島字小無田1631番1」(1万1000円/m2)です。
京都郡苅田町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、苅田町はJR日豊本線沿線の平均地価6万5218円/m2を下回っています。
苅田町内の基準点は、JR日豊本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
苅田町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福岡県京都郡苅田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している京都郡苅田町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での京都郡苅田町のランキング、および福岡県内での京都郡苅田町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に福岡県京都郡苅田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である京都郡苅田町が把握し、苅田町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万3355円/m2 | 14万3324円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4988円/m2 | 14万8723円/坪 | +3.84% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万5955円/m2 | 15万1919円/坪 | +2.14% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万6777円/m2 | 15万4637円/坪 | +1.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万6933円/m2 | 15万5151円/坪 | +0.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6360円/m2 | 15万3256円/坪 | +0.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万6610円/m2 | 15万4082円/坪 | +0.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万7480円/m2 | 15万6958円/坪 | +1.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万9770円/m2 | 16万4528円/坪 | +4.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万9218円/m2 | 19万5762円/坪 | +3.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | +0.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万6521円/m2 | 18万6847円/坪 | +0.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万4687円/m2 | 18万0785円/坪 | +0.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4381円/m2 | 17万9772円/坪 | -0.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万4625円/m2 | 18万0578円/坪 | +0.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万4293円/m2 | 17万9483円/坪 | +0.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3793円/m2 | 17万7830円/坪 | -0.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万3206円/m2 | 17万5888円/坪 | -0.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2331円/m2 | 17万2995円/坪 | -0.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万0868円/m2 | 16万8161円/坪 | -2.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8837円/m2 | 16万1446円/坪 | -3.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6081円/m2 | 15万2334円/坪 | -4.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3193円/m2 | 14万2789円/坪 | -5.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0712円/m2 | 13万4586円/坪 | -5.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -3.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8529円/m2 | 12万7369円/坪 | -1.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7247円/m2 | 12万3130円/坪 | -3.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5994円/m2 | 11万8988円/坪 | -3.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4823円/m2 | 11万5119円/坪 | -2.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | -2.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3442円/m2 | 11万0552円/坪 | -1.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2175円/m2 | 10万6363円/坪 | -0.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2135円/m2 | 10万6231円/坪 | -0.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2763円/m2 | 10万8309円/坪 | -0.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2763円/m2 | 10万8309円/坪 | +0.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2809円/m2 | 10万8459円/坪 | +0.19% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2945円/m2 | 10万8910円/坪 | +0.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3072円/m2 | 10万9331円/坪 | +0.45% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6450円/m2 | 15万3553円/坪 | +3.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万7550円/m2 | 15万7190円/坪 | +2.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +2.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +1.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6366円/m2 | 15万3278円/坪 | +0.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万6533円/m2 | 15万3829円/坪 | +0.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万6666円/m2 | 15万4269円/坪 | +0.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +2.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万9433円/m2 | 16万3415円/坪 | +3.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | +1.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万6820円/m2 | 15万4776円/坪 | +0.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | +0.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +1.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万6714円/m2 | 15万4427円/坪 | +1.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6971円/m2 | 15万5277円/坪 | +0.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +0.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7157円/m2 | 15万5891円/坪 | -0.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6471円/m2 | 15万3624円/坪 | -1.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5185円/m2 | 14万9374円/坪 | -3.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3457円/m2 | 14万3659円/坪 | -4.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1528円/m2 | 13万7284円/坪 | -4.82% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9728円/m2 | 13万1334円/坪 | -4.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8257円/m2 | 12万6469円/坪 | -3.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8975円/m2 | 12万8842円/坪 | -2.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8162円/m2 | 12万6157円/坪 | -1.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -3.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -2.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4987円/m2 | 11万5661円/坪 | -2.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4688円/m2 | 11万4674円/坪 | -1.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2270円/m2 | 10万6677円/坪 | -0.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2210円/m2 | 10万6479円/坪 | -0.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -0.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3341円/m2 | 11万0220円/坪 | +0.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3358円/m2 | 11万0275円/坪 | +0.18% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万3491円/m2 | 11万0716円/坪 | +0.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3716円/m2 | 11万1460円/坪 | +0.89% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万3883円/m2 | 11万2011円/坪 | +0.86% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万2885円/m2 | 14万1770円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4571円/m2 | 14万7343円/坪 | +4.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +2.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万6285円/m2 | 15万3010円/坪 | +1.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万6342円/m2 | 15万3199円/坪 | +0.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6357円/m2 | 15万3246円/坪 | +0.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万6642円/m2 | 15万4191円/坪 | +0.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万7828円/m2 | 15万8110円/坪 | +2.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万0528円/m2 | 16万7036円/坪 | +4.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2887円/m2 | 20万7892円/坪 | +3.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万2925円/m2 | 20万8016円/坪 | +0.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万1911円/m2 | 20万4664円/坪 | +0.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1911円/m2 | 20万4664円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1366円/m2 | 20万2865円/坪 | -0.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万1333円/m2 | 20万2754円/坪 | +0.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0188円/m2 | 19万8971円/坪 | -0.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | -0.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万7877円/m2 | 19万1331円/坪 | -0.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6355円/m2 | 18万6299円/坪 | -1.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4288円/m2 | 17万9467円/坪 | -2.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1677円/m2 | 17万0835円/坪 | -3.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8122円/m2 | 15万9081円/坪 | -5.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4488円/m2 | 14万7070円/坪 | -6.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1477円/m2 | 13万7116円/坪 | -5.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9133円/m2 | 12万9366円/坪 | -4.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8133円/m2 | 12万6060円/坪 | -1.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | -4.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5233円/m2 | 11万6473円/坪 | -2.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3955円/m2 | 11万2249円/坪 | -3.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2760円/m2 | 10万8297円/坪 | -2.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2320円/m2 | 10万6842円/坪 | -1.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2080円/m2 | 10万6049円/坪 | -0.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2060円/m2 | 10万5983円/坪 | +0.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2040円/m2 | 10万5917円/坪 | -0.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2070円/m2 | 10万6016円/坪 | +0.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | +0.20% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2290円/m2 | 10万6743円/坪 | +0.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -0.08% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
苅田町の町名は、集、雨窪、新津、磯浜町、稲光、岡崎、尾倉、小波瀬、上片島、苅田、京町、空港南町、葛川、黒添、近衛ケ丘、幸町、桜ケ丘、下新津、下片島、神田町、新浜町、鋤崎、谷、殿川町、富久町、鳥越町、長浜町、馬場、浜町、提、二崎、法正寺、松原町、松山、光国、港町、南原、山口、与原、若久町です。
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