苅田町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

京都郡苅田町内のエリアで最も高価格なのは行橋駅（4万0257円/m²）、最も低価格なのは小波瀬西工大前（2万6310円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県京都郡苅田町（みやこぐんかんだまち）の最新公示地価は平均3万3716円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万1460円/坪で、全国順位は676位です。前年からの変動率は+0.89％で、変動率の全国順位は221位です。

苅田町の最新基準地価は平均3万2300円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万6776円/坪で、全国順位は568位です。前年からの変動率は-0.08％で、変動率の全国順位は277位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9433円/m²（1992年）、最低値は3万2210円/m²（2015年）で、両者の落差は1.53倍です。基準地価の最高値は6万2925円/m²（1993年）、最低価格は3万2040円/m²（2016年）で、双方の落差は1.96倍です。

宅地の平均価格は3万1571円/m²、坪単価では10万4368円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は5万3925円/m²、坪単位では17万8264円/坪です（2020年）。

苅田町の最高価格地点は「京都郡苅田町神田町1丁目4番14」（6万2500円/m²）で、最低額地点は「京都郡苅田町大字上片島字小無田1631番1」（1万1000円/m²）です。

京都郡苅田町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、苅田町はJR日豊本線沿線の平均地価6万5252円/m²を下回っています。
苅田町内の基準点は、JR日豊本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

苅田町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県京都郡苅田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している京都郡苅田町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での京都郡苅田町のランキング、および福岡県内での京都郡苅田町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に福岡県京都郡苅田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である京都郡苅田町が把握し、苅田町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

苅田町の町名は、集、雨窪、新津、磯浜町、稲光、岡崎、尾倉、小波瀬、上片島、苅田、京町、空港南町、葛川、黒添、近衛ケ丘、幸町、桜ケ丘、下新津、下片島、神田町、新浜町、鋤崎、谷、殿川町、富久町、鳥越町、長浜町、馬場、浜町、提、二崎、法正寺、松原町、松山、光国、港町、南原、山口、与原、若久町です。