苅田町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万5845
円/m2
変動率
+1.71
％
上昇
坪単価
11万8497
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 行橋駅 | 4万4833円/m2 | 14万8209円/坪 | +0.70％ |  |
| 2位 | 苅田駅 | 3万7528円/m2 | 12万4061円/坪 | +2.54％ | |
| 3位 | 小波瀬西工大前駅 | 3万0320円/m2 | 10万0231円/坪 | +1.15％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
京都郡苅田町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは行橋駅（4万4833円/m2）、最も低価格なのは小波瀬西工大前駅（3万0320円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
苅田町の最も高価格の地点は「京都郡苅田町神田町1丁目4番14」（6万1800円/m2）で、最も低価格の地点は「京都郡苅田町大字上片島字小無田1631番1」（1万0500円/m2）です。
福岡県京都郡苅田町（みやこぐんかんだまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万5845円/m2、坪単価では平均 11万8497円/坪です。公示地価の全国順位は616位です。公示地価の前年からの変動率は+1.71％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は292位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の苅田町の平均は3万7383円/m2、坪単価では平均 12万3581円/坪で、前年からの変動率は+0.77％の上昇です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の苅田町の平均は5万3100円/m2、坪単価では平均 17万5537円/坪で、前年からの変動率は+0.47％の上昇です。
工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の苅田町の平均は2万1266円/m2、坪単価では平均 7万0303円/坪で、前年からの変動率は+4.40％の上昇です。
苅田町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の苅田町の平均の過去最高値は5万9505円/m2（1994年）、過去最低値は3万3341円/m2（2017年）で、二者の差は1.78倍です。
福岡県京都郡苅田町（みやこぐんかんだまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万3510円/m2、坪単価では平均 11万0776円/坪です。基準地価の全国順位は561位です。基準地価の前年からの変動率は+1.85％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は301位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における苅田町の平均は2万8785円/m2、坪単価では平均 9万5159円/坪で、前年からの変動率は+0.50％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における苅田町の平均は5万5800円/m2、坪単価では平均 18万4462円/坪で、前年からの変動率は+1.10％の上昇です。
工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における苅田町の平均は2万2000円/m2、坪単価では平均 7万2727円/坪で、前年からの変動率は+12.82％の上昇です。
苅田町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の苅田町の平均の過去最高値は5万6091円/m2（1995年）、過去最低値は3万2040円/m2（2016年）で、二者の差は1.75倍です。
苅田町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万4309円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では11万3418円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.67％の上昇です。
京都郡苅田町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m2です。
苅田町内の標準地・基準地の価格は、日豊本線の駅に近いほど高い傾向にあります。
苅田町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
苅田町で家を建てるプロセス
苅田町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 苅田町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 苅田町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：苅田町の住宅地の公示地価平均 3万7383円/m2（2025年［令和7年］） |
苅田町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福岡県京都郡苅田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している京都郡苅田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での京都郡苅田町のランキングを出しています。
実際に福岡県京都郡苅田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である京都郡苅田町が把握し、苅田町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3029円/m2 | 14万2245円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万5239円/m2 | 14万9550円/坪 | +3.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万6322円/m2 | 15万3132円/坪 | +2.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7245円/m2 | 15万6183円/坪 | +1.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万7586円/m2 | 15万7310円/坪 | +0.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万7890円/m2 | 15万8317円/坪 | +0.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万8081円/m2 | 15万8948円/坪 | +0.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万8777円/m2 | 16万1247円/坪 | +1.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万1181円/m2 | 16万9196円/坪 | +4.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万5313円/m2 | 18万2855円/坪 | +3.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6742円/m2 | 18万7577円/坪 | +0.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万7796円/m2 | 19万1063円/坪 | +0.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万7993円/m2 | 19万1714円/坪 | +0.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万7432円/m2 | 18万9858円/坪 | -0.21％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 5万7387円/m2 | 18万9709円/坪 | +0.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万7167円/m2 | 18万8984円/坪 | +0.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万6574円/m2 | 18万7022円/坪 | -0.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -0.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4850円/m2 | 18万1322円/坪 | -0.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3831円/m2 | 17万7953円/坪 | -2.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1655円/m2 | 17万0760円/坪 | -3.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8831円/m2 | 16万1424円/坪 | -4.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6618円/m2 | 15万4110円/坪 | -5.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3688円/m2 | 14万4426円/坪 | -5.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0636円/m2 | 13万4333円/坪 | -4.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8733円/m2 | 12万8044円/坪 | -2.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | -2.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -3.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4813円/m2 | 11万5086円/坪 | -2.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3963円/m2 | 11万2276円/坪 | -2.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3331円/m2 | 11万0187円/坪 | -1.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3852円/m2 | 11万1908円/坪 | -0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3719円/m2 | 11万1467円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2763円/m2 | 10万8309円/坪 | -0.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2763円/m2 | 10万8309円/坪 | +0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2809円/m2 | 10万8459円/坪 | +0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万2945円/m2 | 10万8910円/坪 | +0.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3072円/m2 | 10万9331円/坪 | +0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3213円/m2 | 10万9797円/坪 | +0.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3477円/m2 | 11万0668円/坪 | +0.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3822円/m2 | 11万1810円/坪 | +1.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4309円/m2 | 11万3418円/坪 | +1.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5554円/m2 | 15万0593円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7336円/m2 | 15万6483円/坪 | +4.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8863円/m2 | 16万1532円/坪 | +2.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9945円/m2 | 16万5108円/坪 | +2.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万0554円/m2 | 16万7122円/坪 | +1.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万1063円/m2 | 16万8805円/坪 | +0.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万1127円/m2 | 16万9015円/坪 | +0.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万1263円/m2 | 16万9466円/坪 | +0.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +4.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万5709円/m2 | 18万4162円/坪 | +3.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万8671円/m2 | 19万3955円/坪 | +1.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万9505円/m2 | 19万6712円/坪 | +0.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万9194円/m2 | 19万5685円/坪 | +0.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8536円/m2 | 19万3510円/坪 | -0.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8463円/m2 | 19万3266円/坪 | +0.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8631円/m2 | 19万3823円/坪 | +0.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8178円/m2 | 19万2327円/坪 | -0.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7773円/m2 | 19万0987円/坪 | -0.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7042円/m2 | 18万8568円/坪 | -0.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6594円/m2 | 18万7089円/坪 | -1.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | -3.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1755円/m2 | 17万1092円/坪 | -4.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -5.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5341円/m2 | 14万9888円/坪 | -5.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2013円/m2 | 13万8887円/坪 | -4.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9564円/m2 | 13万0791円/坪 | -2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8721円/m2 | 12万8004円/坪 | -1.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7321円/m2 | 12万3376円/坪 | -3.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | -2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4175円/m2 | 11万2975円/坪 | -2.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5463円/m2 | 11万7235円/坪 | -1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5227円/m2 | 11万6453円/坪 | -0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -0.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3341円/m2 | 11万0220円/坪 | +0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3358円/m2 | 11万0275円/坪 | +0.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万3491円/m2 | 11万0716円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3716円/m2 | 11万1460円/坪 | +0.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3883円/m2 | 11万2011円/坪 | +0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4175円/m2 | 11万2975円/坪 | +1.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4525円/m2 | 11万4132円/坪 | +1.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4975円/m2 | 11万5619円/坪 | +1.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万5845円/m2 | 11万8497円/坪 | +1.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0892円/m2 | 13万5181円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3316円/m2 | 14万3195円/坪 | +3.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3781円/m2 | 14万4733円/坪 | +2.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万4545円/m2 | 14万7257円/坪 | +1.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4618円/m2 | 14万7498円/坪 | +0.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4718円/m2 | 14万7828円/坪 | +0.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5036円/m2 | 14万8880円/坪 | +0.30％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万6290円/m2 | 15万3027円/坪 | +2.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8863円/m2 | 16万1532円/坪 | +4.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万4918円/m2 | 18万1547円/坪 | +3.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万4491円/m2 | 18万0137円/坪 | +0.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万5233円/m2 | 18万2589円/坪 | +0.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万6091円/m2 | 18万5427円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 5万5683円/m2 | 18万4077円/坪 | -0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5683円/m2 | 18万4077円/坪 | +0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万4850円/m2 | 18万1322円/坪 | -0.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万4033円/m2 | 17万8622円/坪 | -0.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万2390円/m2 | 17万3193円/坪 | -0.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万1063円/m2 | 16万8805円/坪 | -1.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9309円/m2 | 16万3005円/坪 | -2.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7081円/m2 | 15万5642円/坪 | -3.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4045円/m2 | 14万5604円/坪 | -4.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3760円/m2 | 14万4661円/坪 | -5.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0880円/m2 | 13万5140円/坪 | -5.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8570円/m2 | 12万7504円/坪 | -4.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7570円/m2 | 12万4198円/坪 | -1.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5910円/m2 | 11万8710円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -2.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3510円/m2 | 11万0776円/坪 | -3.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2760円/m2 | 10万8297円/坪 | -2.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2320円/m2 | 10万6842円/坪 | -1.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2080円/m2 | 10万6049円/坪 | -0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2060円/m2 | 10万5983円/坪 | +0.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2040円/m2 | 10万5917円/坪 | -0.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2070円/m2 | 10万6016円/坪 | +0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | +0.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万2290円/m2 | 10万6743円/坪 | +0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -0.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2410円/m2 | 10万7140円/坪 | +0.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2640円/m2 | 10万7900円/坪 | +0.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2980円/m2 | 10万9024円/坪 | +0.89％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3510円/m2 | 11万0776円/坪 | +1.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
苅田町の町名は、集、雨窪、新津、磯浜町、稲光、岡崎、尾倉、小波瀬、上片島、苅田、京町、空港南町、葛川、黒添、近衛ケ丘、幸町、桜ケ丘、下新津、下片島、神田町、新浜町、鋤崎、谷、殿川町、富久町、鳥越町、長浜町、馬場、浜町、提、二崎、法正寺、松原町、松山、光国、港町、南原、山口、与原、若久町です。
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