芦屋町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万7600
円/m2
変動率
+0.66
％
上昇
坪単価
9万1239
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 水巻駅 | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | +3.01％ |  |
| 2位 | 遠賀川駅 | 2万8457円/m2 | 9万4073円/坪 | +1.15％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
遠賀郡芦屋町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは水巻駅（3万7950円/m2）、最も低価格なのは遠賀川駅（2万8457円/m2）となります。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 花美坂 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.92％ | |
| 中ノ浜 | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +1.42％ | |
| 山鹿 | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.87％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
芦屋町の最も高価格な地点は「遠賀郡芦屋町花美坂32-15」（3万3000円/m2）で、最も低価格な地点は「遠賀郡芦屋町大字芦屋字下ノ辻3104番6」（1万9500円/m2）です。
福岡県遠賀郡芦屋町（おんがぐんあしやまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万7600円/m2、坪単価では平均 9万1239円/坪です。公示地価の全国順位は793位です。公示地価の前年からの変動率は+0.66％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は446位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における芦屋町の平均は2万5850円/m2、坪単価では平均 8万5454円/坪で、前年からの変動率は+1.15％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における芦屋町の平均は3万1100円/m2、坪単価では平均 10万2809円/坪で、前年からの変動率は-0.32％の下落です。
芦屋町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の芦屋町の平均の過去最高値は6万7233円/m2（1995年）、過去最低値は2万7300円/m2（2023年）で、この二者の差は2.46倍です。
福岡県遠賀郡芦屋町（おんがぐんあしやまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万4620円/m2、坪単価では平均 8万1388円/坪です。基準地価の全国順位は741位です。基準地価の前年からの変動率は+0.51％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は480位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における芦屋町の平均は2万4625円/m2、坪単価では平均 8万1404円/坪で、前年からの変動率は+0.63％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における芦屋町の平均は2万4600円/m2、坪単価では平均 8万1322円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
芦屋町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の芦屋町の平均の過去最高値は5万4250円/m2（1992年）、過去最低値は2万4233円/m2（2022年）で、この二者の差は2.24倍です。
芦屋町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万5675円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では8万4876円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.53％の上昇です。
芦屋町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
芦屋町で家を建てるプロセス
芦屋町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 芦屋町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 芦屋町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：芦屋町の住宅地の公示地価平均 2万5850円/m2（2025年［令和7年］） |
芦屋町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福岡県遠賀郡芦屋町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している遠賀郡芦屋町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での遠賀郡芦屋町のランキングを出しています。
実際に福岡県遠賀郡芦屋町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である遠賀郡芦屋町が管理し、芦屋町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5560円/m2 | 15万0611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +3.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8080円/m2 | 15万8942円/坪 | +2.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8660円/m2 | 16万0859円/坪 | +1.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8780円/m2 | 16万1256円/坪 | +0.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8780円/m2 | 16万1256円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 4万9360円/m2 | 16万3173円/坪 | +1.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万4060円/m2 | 17万8710円/坪 | +9.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万3133円/m2 | 17万5647円/坪 | +5.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | +2.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万2385円/m2 | 17万3175円/坪 | +0.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +0.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2430円/m2 | 17万3322円/坪 | +0.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2130円/m2 | 17万2330円/坪 | -0.28％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 5万1830円/m2 | 17万1338円/坪 | -0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万1530円/m2 | 17万0347円/坪 | -0.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0811円/m2 | 16万7970円/坪 | -0.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0055円/m2 | 16万5472円/坪 | -1.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9011円/m2 | 16万2020円/坪 | -1.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7588円/m2 | 15万7318円/坪 | -2.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5788円/m2 | 15万1368円/坪 | -3.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3277円/m2 | 14万3067円/坪 | -4.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0788円/m2 | 13万4839円/坪 | -5.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8411円/m2 | 12万6978円/坪 | -5.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -5.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4244円/m2 | 11万3204円/坪 | -5.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2244円/m2 | 10万6593円/坪 | -5.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -5.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9222円/m2 | 9万6602円/坪 | -5.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8066円/m2 | 9万2782円/坪 | -3.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7166円/m2 | 8万9807円/坪 | -3.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6644円/m2 | 8万8080円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6344円/m2 | 8万7089円/坪 | -1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5944円/m2 | 8万5766円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5744円/m2 | 8万5105円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5522円/m2 | 8万4370円/坪 | -0.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5433円/m2 | 8万4077円/坪 | -0.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5322円/m2 | 8万3709円/坪 | -0.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5255円/m2 | 8万3489円/坪 | -0.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5537円/m2 | 8万4421円/坪 | +0.03％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5675円/m2 | 8万4876円/坪 | +0.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万6233円/m2 | 21万8953円/坪 | -0.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5233円/m2 | 21万5647円/坪 | -0.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4566円/m2 | 21万3443円/坪 | -0.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万3566円/m2 | 21万0137円/坪 | -1.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2566円/m2 | 20万6831円/坪 | -1.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -1.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -2.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6166円/m2 | 18万5674円/坪 | -4.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | -6.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8533円/m2 | 16万0440円/坪 | -6.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5233円/m2 | 14万9531円/坪 | -6.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2366円/m2 | 14万0055円/坪 | -5.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -4.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -5.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | -7.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | -7.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | -5.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9966円/m2 | 9万9063円/坪 | -3.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | -2.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8933円/m2 | 9万5647円/坪 | -1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8633円/m2 | 9万4655円/坪 | -1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -1.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -0.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -0.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | -0.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -0.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +0.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | +0.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +0.66％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5560円/m2 | 15万0611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +3.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8080円/m2 | 15万8942円/坪 | +2.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8660円/m2 | 16万0859円/坪 | +1.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8780円/m2 | 16万1256円/坪 | +0.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8780円/m2 | 16万1256円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万9360円/m2 | 16万3173円/坪 | +1.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万4060円/m2 | 17万8710円/坪 | +9.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万3133円/m2 | 17万5647円/坪 | +5.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | +2.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万2385円/m2 | 17万3175円/坪 | +0.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6014円/m2 | 15万2113円/坪 | +0.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6085円/m2 | 15万2349円/坪 | +0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6085円/m2 | 15万2349円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6085円/m2 | 15万2349円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5942円/m2 | 15万1877円/坪 | -0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4433円/m2 | 14万6887円/坪 | -0.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -1.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2916円/m2 | 14万1873円/坪 | -1.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1883円/m2 | 13万8457円/坪 | -2.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -2.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -4.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6916円/m2 | 12万2038円/坪 | -4.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -5.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2966円/m2 | 10万8980円/坪 | -5.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1116円/m2 | 10万2865円/坪 | -5.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9166円/m2 | 9万6418円/坪 | -6.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -5.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | -4.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | -3.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | -3.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -1.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | -0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4766円/m2 | 8万1873円/坪 | -0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4566円/m2 | 8万1212円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4383円/m2 | 8万0606円/坪 | -0.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -0.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4480円/m2 | 8万0925円/坪 | +0.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4620円/m2 | 8万1388円/坪 | +0.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
芦屋町の町名は、芦屋、江川台、祇園町、幸町、白浜町、正門町、船頭町、高浜町、中ノ浜、西浜町、花美坂、浜口町、緑ケ丘、山鹿です。
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