芦屋町

芦屋町の最新の地価動向

福岡県遠賀郡芦屋町（おんがぐんあしやまち）の最新公示地価は平均2万7300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万0247円/坪で、全国順位は800位です。前年からの変動率は+0.07％で、変動率の全国順位は454位です。

芦屋町の最新基準地価は平均2万4480円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万0925円/坪で、全国順位は745位です。前年からの変動率は+0.01％で、変動率の全国順位は544位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7233円/m²（1995年）、最低値は2万7300円/m²（2023年）で、双方の落差は2.46倍です。基準地価の最高値は5万4250円/m²（1992年）、最低価格は2万4233円/m²（2022年）で、両者の落差は2.24倍です。

宅地の平均地価は2万4716円/m²、坪単価では8万1707円/坪、変動率は+0.34％です（2023年）。商業地の平均地価は2万8000円/m²、坪単価では9万2561円/坪、変動率は-0.71％です（2023年）。

芦屋町の最高価格地点は「遠賀郡芦屋町花美坂32-15」（3万2700円/m²）で、最低価格地点は「遠賀郡芦屋町大字芦屋字下ノ辻3104番6」（1万9500円/m²）です。

芦屋町における土地取引

福岡県遠賀郡芦屋町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している遠賀郡芦屋町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での遠賀郡芦屋町のランキングを出しています。
実際に福岡県遠賀郡芦屋町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である遠賀郡芦屋町が管理し、芦屋町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、芦屋町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、芦屋町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

芦屋町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5560円/m2	15万0611円/坪
1984年［昭和59年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	4万8080円/m2	15万8942円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	4万8660円/m2	16万0859円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	4万8780円/m2	16万1256円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	4万8780円/m2	16万1256円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	+1.05％
1990年［平成2年］	5万4060円/m2	17万8710円/坪	+9.24％
1991年［平成3年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	+5.70％
1992年［平成4年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	5万2385円/m2	17万3175円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	5万2430円/m2	17万3322円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	5万2130円/m2	17万2330円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	5万1830円/m2	17万1338円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	5万1530円/m2	17万0347円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	5万0811円/m2	16万7970円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	5万0055円/m2	16万5472円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	4万9011円/m2	16万2020円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	4万7588円/m2	15万7318円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	4万5788円/m2	15万1368円/坪	-3.27％
2004年［平成16年］	4万3277円/m2	14万3067円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	4万0788円/m2	13万4839円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	3万8411円/m2	12万6978円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-5.75％
2008年［平成20年］	3万4244円/m2	11万3204円/坪	-5.04％
2009年［平成21年］	3万2244円/m2	10万6593円/坪	-5.79％
2010年［平成22年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	2万9222円/m2	9万6602円/坪	-5.53％
2012年［平成24年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	2万6644円/m2	8万8080円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	2万6344円/m2	8万7089円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	2万5944円/m2	8万5766円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	2万5744円/m2	8万5105円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	2万5522円/m2	8万4370円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	2万5322円/m2	8万3709円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	2万5255円/m2	8万3489円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	2万5537円/m2	8万4421円/坪	+0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪
1995年［平成7年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	6万4566円/m2	21万3443円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-6.26％
2007年［平成19年］	4万2366円/m2	14万0055円/坪	-5.91％
2008年［平成20年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	-7.37％
2011年［平成23年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-7.71％
2012年［平成24年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5560円/m2	15万0611円/坪
1984年［昭和59年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	4万8080円/m2	15万8942円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	4万8660円/m2	16万0859円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	4万8780円/m2	16万1256円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	4万8780円/m2	16万1256円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	+1.05％
1990年［平成2年］	5万4060円/m2	17万8710円/坪	+9.24％
1991年［平成3年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	+5.70％
1992年［平成4年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	5万2385円/m2	17万3175円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	4万6014円/m2	15万2113円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	4万6085円/m2	15万2349円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	4万6085円/m2	15万2349円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万6085円/m2	15万2349円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万5942円/m2	15万1877円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	4万2916円/m2	14万1873円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	4万1883円/m2	13万8457円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	3万6916円/m2	12万2038円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-5.68％
2008年［平成20年］	3万1116円/m2	10万2865円/坪	-5.50％
2009年［平成21年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-4.22％
2012年［平成24年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	2万4383円/m2	8万0606円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	2万4480円/m2	8万0925円/坪	+0.01％

芦屋町の町名

芦屋町の町名は、芦屋、江川台、祇園町、幸町、白浜町、正門町、船頭町、高浜町、中ノ浜、西浜町、花美坂、浜口町、緑ケ丘、山鹿です。

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