平均
1万6956
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.63
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万6053
円/坪
地価ランキング
1119 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1026 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県みやま市（みやまし）の最新公示地価は平均2万0503円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万7779円/坪で、前年からの変動率は-1.47％です。みやま市の最新地価調査価格（基準地価）平均1万5319円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万0642円/坪で、前年からの変動率は-1.73％です。
みやま市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万6956円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万6053円/坪です。全国順位は1119位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.63％で、全国順位は1026位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7040円/m2（2003年）、最安値は1万2800円/m2（1990年）で、両者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は2万8390円/m2（1995年）、最安値は1万3600円/m2（1983年）で、両者の差異は2.09倍です。
宅地の平均価格は1万9200円/m2、坪単位では6万3471円/坪です（2017年）。商業地の平均価格は2万7350円/m2、坪単価では9万0413円/坪です（2017年）。
みやま市の最も高価格地点は「みやま市瀬高町下庄字北方2117番6外」（2万9200円/m2）で、最低価格地点は「みやま市山川町北関字道念940番8ほか1筆」（4750円/m2）です。
みやま市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、みやま市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価23万2113円/m2を下回っています。
みやま市内の基準点の地価は、西鉄天神大牟田線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
福岡県みやま市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載しているみやま市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村でのみやま市のランキング、および福岡県内でのみやま市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に福岡県みやま市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるみやま市が管理し、みやま市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +2.94％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | +36.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9233円/m2 | 6万3581円/坪 | +0.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6480円/m2 | 5万4479円/坪 | -14.32％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 1万6740円/m2 | 5万5338円/坪 | +1.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6740円/m2 | 5万5338円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1587円/m2 | 7万1363円/坪 | +28.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9007円/m2 | 9万5893円/坪 | +34.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万9380円/m2 | 9万7123円/坪 | +1.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9173円/m2 | 9万6440円/坪 | -0.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9256円/m2 | 9万6714円/坪 | -0.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9131円/m2 | 9万6301円/坪 | -0.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9006円/m2 | 9万5888円/坪 | -0.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8893円/m2 | 9万5516円/坪 | -0.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7452円/m2 | 9万0753円/坪 | -4.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8822円/m2 | 9万5280円/坪 | +4.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7944円/m2 | 9万2378円/坪 | -3.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6516円/m2 | 8万7658円/坪 | -5.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5094円/m2 | 8万2956円/坪 | -5.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3794円/m2 | 7万8659円/坪 | -5.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2712円/m2 | 7万5081円/坪 | -4.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1760円/m2 | 7万1933円/坪 | -4.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0850円/m2 | 6万8927円/坪 | -4.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0018円/m2 | 6万6176円/坪 | -3.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9317円/m2 | 6万3860円/坪 | -3.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8667円/m2 | 6万1712円/坪 | -3.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8088円/m2 | 5万9796円/坪 | -3.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7583円/m2 | 5万8126円/坪 | -2.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7236円/m2 | 5万6981円/坪 | -1.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6956円/m2 | 5万6053円/坪 | -1.63％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +1.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1666円/m2 | 10万4683円/坪 | +143.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +1.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | +0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2175円/m2 | 10万6363円/坪 | +0.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2175円/m2 | 10万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2175円/m2 | 10万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2075円/m2 | 10万6033円/坪 | -0.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -0.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -0.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7040円/m2 | 12万2446円/坪 | +16.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -3.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3820円/m2 | 11万1801円/坪 | -5.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1780円/m2 | 10万5057円/坪 | -6.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9860円/m2 | 9万8710円/坪 | -6.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8260円/m2 | 9万3421円/坪 | -5.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6940円/m2 | 8万9057円/坪 | -4.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -7.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2916円/m2 | 7万5757円/坪 | -3.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2208円/m2 | 7万3415円/坪 | -3.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1613円/m2 | 7万1449円/坪 | -2.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1138円/m2 | 6万9878円/坪 | -2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0808円/m2 | 6万8787円/坪 | -1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0503円/m2 | 6万7779円/坪 | -1.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +2.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | +36.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9233円/m2 | 6万3581円/坪 | +0.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -9.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7675円/m2 | 5万8429円/坪 | +1.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7675円/m2 | 5万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万2814円/m2 | 7万5419円/坪 | +29.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8210円/m2 | 9万3256円/坪 | +23.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8390円/m2 | 9万3854円/坪 | +0.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -1.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8341円/m2 | 9万3691円/坪 | +0.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8283円/m2 | 9万3498円/坪 | -0.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8116円/m2 | 9万2947円/坪 | -0.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7983円/m2 | 9万2506円/坪 | -0.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7858円/m2 | 9万2093円/坪 | -0.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6130円/m2 | 8万6382円/坪 | -6.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5661円/m2 | 8万4831円/坪 | -1.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4923円/m2 | 8万2390円/坪 | -2.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3707円/m2 | 7万8372円/坪 | -4.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2523円/m2 | 7万4456円/坪 | -5.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1461円/m2 | 7万0947円/坪 | -4.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0578円/m2 | 6万8027円/坪 | -4.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9767円/m2 | 6万5347円/坪 | -3.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9023円/m2 | 6万2888円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8296円/m2 | 6万0483円/坪 | -3.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7656円/m2 | 5万8369円/坪 | -3.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7033円/m2 | 5万6310円/坪 | -3.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6461円/m2 | 5万4418円/坪 | -3.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5942円/m2 | 5万2701円/坪 | -3.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5588円/m2 | 5万1532円/坪 | -2.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5319円/m2 | 5万0642円/坪 | -1.73％ | |
みやま市の町名は、瀬高町文廣、瀬高町大江、瀬高町太神、瀬高町大草、瀬高町大廣園、瀬高町小川、瀬高町小田、瀬高町上庄、瀬高町河内、瀬高町坂田、瀬高町下庄、瀬高町泰仙寺、瀬高町高柳、瀬高町長田、瀬高町濱田、瀬高町東津留、瀬高町廣瀬、瀬高町本郷、瀬高町松田、瀬高町本吉、瀬高町山門、高田町今福、高田町岩津、高田町永治、高田町江浦、高田町江浦町、高田町海津、高田町上楠田、高田町亀谷、高田町北新開、高田町黒崎開、高田町下楠田、高田町昭和開、高田町竹飯、高田町田尻、高田町田浦、高田町徳島、高田町濃施、高田町飯江、高田町原、高田町舞鶴、高田町南新開、山川町尾野、山川町河原内、山川町北関、山川町甲田、山川町重冨、山川町清水、山川町立山、山川町原町、山川町真弓です。
