みやま市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

みやま市内のエリアで最も高価格なのは瀬高（2万3166円/m²）、最も低価格なのは江の浦（8300円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県みやま市（みやまし）の最新公示地価は平均2万0133円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均6万6556円/坪で、前年からの変動率は-0.93％です。みやま市の最新基準地価は平均1万5169円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万0146円/坪で、前年からの変動率は-1.01％です。
みやま市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万6789円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万5502円/坪です。全国順位は1113位／1736市町村です。前年からの変動率は-1.03％で、全国順位は851位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7040円/m²（2003年）、最安値は1万2800円/m²（1990年）で、両者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は2万8390円/m²（1995年）、最安値は1万3600円/m²（1983年）で、両者の差異は2.09倍です。

宅地の平均価格は1万5411円/m²、坪単位では5万0947円/坪、変動率は-0.68％です（2018年）。商業地の平均価格は2万2780円/m²、坪単価では7万5305円/坪、変動率は-1.56％です（2018年）。

みやま市の最も高価格地点は「みやま市瀬高町下庄字北方2117番6外」（2万8100円/m²）で、最低価格地点は「みやま市山川町北関字道念940番8ほか1筆」（4750円/m²）です。

みやま市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、みやま市はJR鹿児島本線沿線の平均地価10万0216円/m²を下回っています。みやま市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価26万1385円/m²を下回っています。
みやま市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

福岡県みやま市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載しているみやま市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村でのみやま市のランキング、および福岡県内でのみやま市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に福岡県みやま市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるみやま市が管理し、みやま市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

みやま市の町名は、瀬高町文廣、瀬高町大江、瀬高町太神、瀬高町大草、瀬高町大廣園、瀬高町小川、瀬高町小田、瀬高町上庄、瀬高町河内、瀬高町坂田、瀬高町下庄、瀬高町泰仙寺、瀬高町高柳、瀬高町長田、瀬高町濱田、瀬高町東津留、瀬高町廣瀬、瀬高町本郷、瀬高町松田、瀬高町本吉、瀬高町山門、高田町今福、高田町岩津、高田町永治、高田町江浦、高田町江浦町、高田町海津、高田町上楠田、高田町亀谷、高田町北新開、高田町黒崎開、高田町下楠田、高田町昭和開、高田町竹飯、高田町田尻、高田町田浦、高田町徳島、高田町濃施、高田町飯江、高田町原、高田町舞鶴、高田町南新開、山川町尾野、山川町河原内、山川町北関、山川町甲田、山川町重冨、山川町清水、山川町立山、山川町原町、山川町真弓です。