新宮町

新宮町の最新の地価動向

福岡県糟屋郡新宮町（かすやぐんしんぐうまち）の最新公示地価は平均8万3700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均27万6694円/坪で、全国順位は238位です。前年からの変動率は+7.78％で、変動率の全国順位は19位です。

新宮町の最新基準地価は平均7万4850円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均24万7438円/坪で、全国順位は273位です。前年からの変動率は+9.93％で、変動率の全国順位は20位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3700円/m²（2023年）、最安値は3万8425円/m²（1983年）で、双方の差異は2.18倍です。基準地価の最高値は9万4533円/m²（1995年）、最小価格は4万1740円/m²（1983年）で、両者の差異は2.26倍です。

宅地の平均価格は7万7761円/m²、坪単価では25万7062円/坪、変動率は+8.16％です（2023年）。商業地の平均価格は11万8000円/m²、坪単価では39万0082円/坪、変動率は+7.27％です（2023年）。

新宮町の最高地価地点は「糟屋郡新宮町三代西1-5-5」（13万5000円/m²）で、最低地価地点は「糟屋郡新宮町大字立花口字屋敷1239番」（1万6900円/m²）です。

新宮町が圏内の鉄道沿線地価

糟屋郡新宮町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が13万1063円/m²です。
新宮町内の地点（標準地・基準地）の地価は、鹿児島本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新宮町における土地取引

福岡県糟屋郡新宮町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している糟屋郡新宮町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での糟屋郡新宮町の順位をつけています。
実際に福岡県糟屋郡新宮町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である糟屋郡新宮町が掌握し、新宮町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、新宮町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、新宮町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

新宮町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪
1984年［昭和59年］	4万1855円/m2	13万8365円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	4万3175円/m2	14万2727円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	5万0644円/m2	16万7419円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	5万0722円/m2	16万7676円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	5万6070円/m2	18万5355円/坪	+8.42％
1990年［平成2年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+13.83％
1991年［平成3年］	7万1480円/m2	23万6297円/坪	+10.52％
1992年［平成4年］	7万6710円/m2	25万3586円/坪	+7.35％
1993年［平成5年］	7万6520円/m2	25万2958円/坪	+2.25％
1994年［平成6年］	7万9276円/m2	26万2070円/坪	+2.22％
1995年［平成7年］	8万6977円/m2	28万7529円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	8万6505円/m2	28万5968円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	8万4136円/m2	27万8138円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	8万4094円/m2	27万7998円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	8万1394円/m2	26万9072円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	7万6727円/m2	25万3645円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	7万3311円/m2	24万2350円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	6万8816円/m2	22万7493円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	6万4111円/m2	21万1937円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	6万0625円/m2	20万0413円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	5万7906円/m2	19万1425円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	5万6062円/m2	18万5330円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	5万3493円/m2	17万6838円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	5万1287円/m2	16万9545円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	4万9481円/m2	16万3574円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	4万9925円/m2	16万5041円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	5万0193円/m2	16万5929円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	5万0762円/m2	16万7809円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	5万3658円/m2	17万7384円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	5万5617円/m2	18万3859円/坪	+3.41％
2018年［平成30年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+4.50％
2019年［令和元年］	6万2476円/m2	20万6533円/坪	+5.29％
2020年［令和2年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+4.19％
2021年［令和3年］	6万7829円/m2	22万4229円/坪	+4.06％
2022年［令和4年］	7万2194円/m2	23万8658円/坪	+6.37％
2023年［令和5年］	7万8494円/m2	25万9484円/坪	+9.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	4万5525円/m2	15万0495円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	4万4825円/m2	14万8181円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	+6.19％
1990年［平成2年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+12.61％
1991年［平成3年］	6万0175円/m2	19万8925円/坪	+11.83％
1992年［平成4年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	+11.07％
1993年［平成5年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	+4.03％
1994年［平成6年］	7万7962円/m2	25万7727円/坪	+2.88％
1995年［平成7年］	7万9422円/m2	26万2552円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	8万0588円/m2	26万6409円/坪	+1.48％
1997年［平成9年］	8万1944円/m2	27万0890円/坪	+1.67％
1998年［平成10年］	8万3277円/m2	27万5298円/坪	+1.61％
1999年［平成11年］	8万3277円/m2	27万5298円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万2022円/m2	27万1147円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	7万9722円/m2	26万3544円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	-3.32％
2003年［平成15年］	7万2944円/m2	24万1138円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	6万4785円/m2	21万4167円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	6万1614円/m2	20万3683円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	5万9928円/m2	19万8110円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	5万9185円/m2	19万5655円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	5万6928円/m2	18万8193円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	5万4842円/m2	18万1298円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	5万2885円/m2	17万4828円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	5万1628円/m2	17万0672円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	5万1728円/m2	17万1003円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	5万2485円/m2	17万3506円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	5万3557円/m2	17万7048円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	5万5014円/m2	18万1865円/坪	+2.74％
2017年［平成29年］	5万7157円/m2	18万8949円/坪	+3.95％
2018年［平成30年］	5万9685円/m2	19万7308円/坪	+4.51％
2019年［平成31年］	6万4885円/m2	21万4498円/坪	+5.38％
2020年［令和2年］	6万9028円/m2	22万8193円/坪	+6.37％
2021年［令和3年］	7万2271円/m2	23万8913円/坪	+4.70％
2022年［令和4年］	7万7714円/m2	25万6906円/坪	+7.57％
2023年［令和5年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+7.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1740円/m2	13万7983円/坪
1984年［昭和59年］	4万3220円/m2	14万2876円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	5万4740円/m2	18万0958円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	5万5440円/m2	18万3272円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	+10.64％
1990年［平成2年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+14.65％
1991年［平成3年］	7万9016円/m2	26万1212円/坪	+9.47％
1992年［平成4年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	+4.88％
1993年［平成5年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.17％
1994年［平成6年］	8万0444円/m2	26万5932円/坪	+1.78％
1995年［平成7年］	9万4533円/m2	31万2506円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	9万2611円/m2	30万6152円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	9万1066円/m2	30万1046円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	8万4910円/m2	28万0694円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	8万4911円/m2	28万0697円/坪	-1.31％
2000年［平成12年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	6万9555円/m2	22万9935円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	6万4688円/m2	21万3847円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	5万9388円/m2	19万6326円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	5万7388円/m2	18万9715円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	5万5022円/m2	18万1891円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	5万0822円/m2	16万8007円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	4万8522円/m2	16万0404円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	4万8688円/m2	16万0955円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	4万8522円/m2	16万0404円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	4万8411円/m2	16万0036円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	4万8588円/m2	16万0624円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	5万2710円/m2	17万4247円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	5万4540円/m2	18万0297円/坪	+3.02％
2018年［平成30年］	5万7330円/m2	18万9520円/坪	+4.49％
2019年［令和元年］	6万0790円/m2	20万0958円/坪	+5.23％
2020年［令和2年］	6万2520円/m2	20万6677円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	6万4720円/m2	21万3950円/坪	+3.61％
2022年［令和4年］	6万8330円/m2	22万5884円/坪	+5.53％
2023年［令和5年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+9.93％

新宮町の町名

新宮町の町名は、相島、上府、桜山手、下府、新宮、立花口、花立花、原上、的野、美咲、三代、緑ケ浜、湊、湊坂、杜の宮、夜臼です。

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