マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 福工大前 | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | +3.60% | ![]() |
2位 | 新宮中央 | 7万1266円/m2 | 23万5592円/坪 | +7.50% | ![]() |
3位 | 西鉄新宮 | 6万7120円/m2 | 22万1884円/坪 | +6.65% | ![]() |
4位 | ししぶ | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | +5.68% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
糟屋郡新宮町内のエリアで最も高価格なのは福工大前(8万0700円/m2)、最も低価格なのはししぶ(4万5750円/m2)です。
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県糟屋郡新宮町(かすやぐんしんぐうまち)の最新公示地価は平均6万4885円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均21万4498円/坪で、全国順位は308位です。前年からの変動率は+5.38%で、変動率の全国順位は45位です。
新宮町の最新基準地価は平均6万0790円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均20万0958円/坪で、全国順位は316位です。前年からの変動率は+5.23%で、変動率の全国順位は54位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2083円/m2(1999年)、最安値は4万1000円/m2(1983年)で、双方の差異は2.00倍です。基準地価の最高値は7万2920円/m2(2001年)、最小価格は4万0783円/m2(2011年)で、両者の差異は1.79倍です。
新宮町の最高地価地点は「糟屋郡新宮町三代西1-5-5」(11万8000円/m2)で、最低地価地点は「糟屋郡新宮町大字立花口字屋敷1239番」(1万6500円/m2)です。
糟屋郡新宮町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、新宮町はJR鹿児島本線沿線の平均地価10万7931円/m2を下回っています。
新宮町内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
福岡県糟屋郡新宮町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している糟屋郡新宮町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での糟屋郡新宮町の順位、および福岡県内での糟屋郡新宮町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に福岡県糟屋郡新宮町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である糟屋郡新宮町が掌握し、新宮町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15%が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、新宮町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、新宮町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +4.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +2.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +1.59% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +1.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | +8.21% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +15.80% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1366円/m2 | 20万2865円/坪 | +11.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万7666円/m2 | 22万3691円/坪 | +9.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万9216円/m2 | 22万8815円/坪 | +2.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +2.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万5071円/m2 | 24万8170円/坪 | +1.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7062円/m2 | 25万4752円/坪 | +1.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万8187円/m2 | 25万8471円/坪 | +1.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万5555円/m2 | 24万9770円/坪 | +1.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5444円/m2 | 24万9403円/坪 | -0.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4055円/m2 | 24万4811円/坪 | -1.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | -2.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万2645円/m2 | 24万0150円/坪 | -3.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8518円/m2 | 22万6506円/坪 | -5.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4481円/m2 | 21万3163円/坪 | -5.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7516円/m2 | 19万0137円/坪 | -5.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万4850円/m2 | 18万1322円/坪 | -4.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3675円/m2 | 17万7438円/坪 | -2.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万3041円/m2 | 17万5344円/坪 | -1.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0758円/m2 | 16万7796円/坪 | -4.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8633円/m2 | 16万0771円/坪 | -4.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6958円/m2 | 15万5234円/坪 | -3.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万9471円/m2 | 16万3541円/坪 | -2.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万9913円/m2 | 16万5002円/坪 | -1.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万0146円/m2 | 16万5774円/坪 | +0.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万0666円/m2 | 16万7493円/坪 | +0.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3668円/m2 | 17万7417円/坪 | +1.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万5618円/m2 | 18万3863円/坪 | +3.37% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万8325円/m2 | 19万2809円/坪 | +4.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万2476円/m2 | 20万6533円/坪 | +5.29% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +4.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +2.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +1.59% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +1.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | +8.21% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +15.80% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万6050円/m2 | 21万8347円/坪 | +11.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +11.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万2060円/m2 | 23万8214円/坪 | +4.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万7233円/m2 | 25万5316円/坪 | +3.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +1.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万9416円/m2 | 26万2534円/坪 | +1.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万0750円/m2 | 26万6942円/坪 | +1.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2083円/m2 | 27万1349円/坪 | +1.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万2083円/m2 | 27万1349円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0950円/m2 | 26万7603円/坪 | -1.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -2.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6266円/m2 | 25万2121円/坪 | -3.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2666円/m2 | 24万0220円/坪 | -4.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8633円/m2 | 22万6887円/坪 | -5.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | -5.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1583円/m2 | 20万3581円/坪 | -4.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万9883円/m2 | 19万7961円/坪 | -2.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万9166円/m2 | 19万5592円/坪 | -1.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7083円/m2 | 18万8705円/坪 | -3.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5050円/m2 | 18万1983円/坪 | -3.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3133円/m2 | 17万5647円/坪 | -3.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万1883円/m2 | 17万1515円/坪 | -2.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +1.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3783円/m2 | 17万7796円/坪 | +1.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万5266円/m2 | 18万2699円/坪 | +2.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万7416円/m2 | 18万9807円/坪 | +3.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万9983円/m2 | 19万8291円/坪 | +4.57% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万4885円/m2 | 21万4498円/坪 | +5.38% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +5.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +1.82% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +0.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +0.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万2166円/m2 | 20万5509円/坪 | -0.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万0266円/m2 | 19万9228円/坪 | -2.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2920円/m2 | 24万1057円/坪 | -2.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | -4.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3540円/m2 | 21万0049円/坪 | -6.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -5.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0333円/m2 | 16万6391円/坪 | -5.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8116円/m2 | 15万9063円/坪 | -4.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7466円/m2 | 15万6914円/坪 | -1.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6916円/m2 | 15万5096円/坪 | -1.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4433円/m2 | 14万6887円/坪 | -5.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2216円/m2 | 13万9559円/坪 | -4.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0783円/m2 | 13万4820円/坪 | -3.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万7662円/m2 | 15万7561円/坪 | -3.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万8522円/m2 | 16万0404円/坪 | -2.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8411円/m2 | 16万0036円/坪 | -0.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8588円/m2 | 16万0624円/坪 | -0.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2710円/m2 | 17万4247円/坪 | +0.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4540円/m2 | 18万0297円/坪 | +3.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万7330円/m2 | 18万9520円/坪 | +4.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万0790円/m2 | 20万0958円/坪 | +5.23% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新宮町の町名は、相島、上府、桜山手、下府、新宮、立花口、花立花、原上、的野、美咲、三代、緑ケ浜、湊、湊坂、杜の宮、夜臼です。