新宮町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

糟屋郡新宮町内のエリアで最も高価格なのは福工大前（8万6318円/m²）、最も低価格なのはししぶ（5万1525円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県糟屋郡新宮町（かすやぐんしんぐうまち）の最新公示地価は平均7万2271円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均23万8913円/坪で、全国順位は272位です。前年からの変動率は+4.70％で、変動率の全国順位は8位です。

新宮町の最新基準地価は平均6万4720円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均21万3950円/坪で、全国順位は300位です。前年からの変動率は+3.61％で、変動率の全国順位は36位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2083円/m²（1999年）、最安値は4万1000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.00倍です。基準地価の最高値は7万2920円/m²（2001年）、最小価格は4万0783円/m²（2011年）で、両者の差異は1.79倍です。

宅地の平均価格は6万7100円/m²、坪単価では22万1818円/坪、変動率は+4.54％です（2021年）。商業地の平均価格は10万7000円/m²、坪単価では35万3719円/坪、変動率は+1.18％です（2021年）。

新宮町の最高地価地点は「糟屋郡新宮町三代西1丁目827番4」（12万2000円/m²）で、最低地価地点は「糟屋郡新宮町大字立花口字屋敷1239番」（1万6300円/m²）です。

糟屋郡新宮町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、新宮町はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万1128円/m²を下回っています。
新宮町内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

新宮町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県糟屋郡新宮町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している糟屋郡新宮町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での糟屋郡新宮町の順位、および福岡県内での糟屋郡新宮町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に福岡県糟屋郡新宮町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である糟屋郡新宮町が掌握し、新宮町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、新宮町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、新宮町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新宮町の町名は、相島、上府、桜山手、下府、新宮、立花口、花立花、原上、的野、美咲、三代、緑ケ浜、湊、湊坂、杜の宮、夜臼です。