中間市

中間市の最新の地価動向

福岡県中間市（なかまし）の最新公示地価は平均3万1380円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万3735円/坪で、全国順位は717位です。前年からの変動率は+0.18％で、変動率の全国順位は423位です。

中間市の最新基準地価は平均3万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万9173円/坪で、全国順位は614位です。前年からの変動率は-0.01％で、変動率の全国順位は595位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0409円/m²（1993年）、最安値は3万1330円/m²（2022年）で、両者の差異は1.93倍です。基準地価の最高値は4万8985円/m²（1992年）、最小価格は2万8214円/m²（2018年）で、両者の差異は1.74倍です。

宅地の平均価格は2万7450円/m²、坪単位では9万0743円/坪、変動率は+0.11％です（2023年）。商業地の平均価格は5万2733円/m²、坪単価では17万4325円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。

中間市の最も高額地点は「中間市蓮花寺1-1-8」（7万5700円/m²）で、最も低額地点は「中間市大字垣生字三軒屋1959番1」（1万1100円/m²）です。

中間市が圏内の鉄道沿線地価

中間市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、筑豊本線の基準地価平均が4万6674円/m²、筑豊電気鉄道線の基準地価平均が5万7381円/m²です。
中間市内の地点（標準地・基準地）の地価は、筑豊本線、筑豊電気鉄道線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

中間市における土地取引

福岡県中間市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している中間市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での中間市の順位をつけています。
実際に福岡県中間市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中間市が掌握し、中間市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

中間市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中間市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3721円/m2	14万4532円/坪
1984年［昭和59年］	4万4952円/m2	14万8603円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	4万5722円/m2	15万1147円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	4万4855円/m2	14万8282円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	4万4011円/m2	14万5491円/坪	-0.63％
1988年［昭和63年］	4万3905円/m2	14万5142円/坪	+0.03％
1989年［平成元年］	4万2638円/m2	14万0955円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	4万3494円/m2	14万3783円/坪	+1.29％
1991年［平成3年］	4万4961円/m2	14万8631円/坪	+2.36％
1992年［平成4年］	5万5727円/m2	18万4224円/坪	+1.86％
1993年［平成5年］	5万4626円/m2	18万0582円/坪	+0.22％
1994年［平成6年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.57％
1995年［平成7年］	4万8491円/m2	16万0303円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	4万8570円/m2	16万0564円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	4万8495円/m2	16万0316円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	4万8187円/m2	15万9297円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	4万7820円/m2	15万8085円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	4万6745円/m2	15万4531円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	4万5479円/m2	15万0344円/坪	-1.67％
2003年［平成15年］	4万4108円/m2	14万5812円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	4万2304円/m2	13万9848円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	4万0795円/m2	13万4862円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	3万9682円/m2	13万1182円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	3万7268円/m2	12万3200円/坪	-5.25％
2008年［平成20年］	3万6114円/m2	11万9386円/坪	-4.41％
2009年［平成21年］	3万5130円/m2	11万6132円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	3万3705円/m2	11万1422円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	3万3547円/m2	11万0899円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	3万2835円/m2	10万8546円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	3万2252円/m2	10万6621円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	3万1781円/m2	10万5061円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	3万1362円/m2	10万3677円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	3万0935円/m2	10万2265円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	3万0652円/m2	10万1332円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万0435円/m2	10万0612円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	3万1138円/m2	10万2938円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	3万1005円/m2	10万2497円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	3万0838円/m2	10万1946円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万0738円/m2	10万1616円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3318円/m2	14万3200円/坪
1984年［昭和59年］	4万4872円/m2	14万8339円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	4万5527円/m2	15万0503円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	4万5727円/m2	15万1164円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	4万5154円/m2	14万9271円/坪	-1.02％
1988年［昭和63年］	4万4081円/m2	14万5725円/坪	-0.15％
1989年［平成元年］	4万1845円/m2	13万8332円/坪	+0.21％
1990年［平成2年］	4万2409円/m2	14万0195円/坪	+0.90％
1991年［平成3年］	4万3563円/m2	14万4012円/坪	+2.13％
1992年［平成4年］	6万0018円/m2	19万8407円/坪	+1.74％
1993年［平成5年］	6万0409円/m2	19万9699円/坪	+0.11％
1994年［平成6年］	5万4146円/m2	17万8997円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	5万2462円/m2	17万3429円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	5万2375円/m2	17万3140円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	5万2262円/m2	17万2768円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	5万1781円/m2	17万1177円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	5万1418円/m2	16万9979円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	5万0031円/m2	16万5392円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	4万8487円/m2	16万0289円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-1.91％
2004年［平成16年］	4万4737円/m2	14万7892円/坪	-2.57％
2005年［平成17年］	4万3062円/m2	14万2355円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	4万1168円/m2	13万6095円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-5.82％
2008年［平成20年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-5.02％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	3万4810円/m2	11万5074円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	3万4120円/m2	11万2793円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	3万3844円/m2	11万1882円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	3万3355円/m2	11万0266円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	3万2610円/m2	10万7801円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	3万2280円/m2	10万6710円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	3万1990円/m2	10万5752円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	3万1840円/m2	10万5256円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	3万1710円/m2	10万4826円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	3万1490円/m2	10万4099円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	3万1330円/m2	10万3570円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	3万1380円/m2	10万3735円/坪	+0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪
1984年［昭和59年］	4万5062円/m2	14万8966円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	4万6028円/m2	15万2160円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	4万3485円/m2	14万3754円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	4万2214円/m2	13万9551円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	4万3628円/m2	14万4226円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	4万3885円/m2	14万5076円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	4万7157円/m2	15万5891円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	4万8985円/m2	16万1936円/坪	+2.06％
1993年［平成5年］	4万6675円/m2	15万4297円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+1.12％
1995年［平成7年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	4万0775円/m2	13万4793円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	4万0962円/m2	13万5413円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	4万0962円/m2	13万5413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.09％
2000年［平成12年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	4万0175円/m2	13万2809円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	3万9462円/m2	13万0454円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	3万8525円/m2	12万7355円/坪	-2.07％
2004年［平成16年］	3万7437円/m2	12万3760円/坪	-2.62％
2005年［平成17年］	3万6262円/m2	11万9876円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	3万6285円/m2	11万9952円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	3万4842円/m2	11万5183円/坪	-4.01％
2008年［平成20年］	3万3742円/m2	11万1546円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	3万2585円/m2	10万7721円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	3万0614円/m2	10万1204円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	3万0014円/m2	9万9220円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	2万9585円/m2	9万7803円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	2万9128円/m2	9万6292円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	2万8542円/m2	9万4356円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	2万8328円/m2	9万3648円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	2万8214円/m2	9万3270円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	3万0262円/m2	10万0041円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.01％

中間市の町名

中間市の町名は、朝霧、池田、岩瀬、岩瀬西町、扇ケ浦、大辻町、大根土、小田ケ浦、上底井野、上蓮花寺、桜台、下大隈、下蓮花寺、浄花町、太賀、中央、通谷、土手ノ内、中尾、中底井野、長津、中鶴、中間、七重町、鍋山町、垣生、東中間、深坂、星ケ丘、松ケ岡、弥生、蓮花寺です。

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