平均
5万0715
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+0.58
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
16万7655
円/坪
地価ランキング
379 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
211 位 ／1729市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 古賀駅 | 5万6020円/m2 | 18万5190円/坪 | +0.61％ |  |
| 2位 | 千鳥 | 5万5916円/m2 | 18万4848円/坪 | +0.84％ | |
| 3位 | ししぶ | 4万0675円/m2 | 13万4462円/坪 | +0.93％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県古賀市（こがし）の最新地価公示価格は平均5万1970円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均17万1801円/坪で、前年からの変動率は+1.05％です。古賀市の最新調査地価（基準地価）平均4万9922円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均16万5032円/坪で、前年からの変動率は+0.79％です。
古賀市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均5万0715円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均16万7655円/坪です。全国順位は379位／1732市町村です。前年からの変動率は+0.58％で、全国順位は211位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4900円/m2（1995年）、最低値は4万7500円/m2（1983年）で、両者の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は7万0057円/m2（1999年）、最安値は3万0000円/m2（1988年）で、双方の落差は2.34倍です。
宅地の平均価格は4万6285円/m2、坪単価では15万3010円/坪、変動率は+0.48％です（2016年）。商業地の平均価格は7万2375円/m2、坪単位では23万9256円/坪、変動率は+0.91％です（2016年）。
古賀市の最高価格地点は「古賀市天神1-3-28」（8万0300円/m2）で、最も低額地点は「古賀市青柳字神田2946番1」（2万3800円/m2）です。
福岡県古賀市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している古賀市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での古賀市のランキング、および福岡県内での古賀市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に福岡県古賀市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である古賀市が把握し、古賀市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +4.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +2.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +1.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +1.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | -18.71％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 4万9266円/m2 | 16万2865円/坪 | +16.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5166円/m2 | 18万2369円/坪 | +11.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +47.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万8375円/m2 | 29万2148円/坪 | +8.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万1514円/m2 | 26万9468円/坪 | -7.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万1961円/m2 | 30万4005円/坪 | +12.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万2176円/m2 | 30万4717円/坪 | +0.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万0950円/m2 | 30万0661円/坪 | -1.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | -1.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9246円/m2 | 29万5030円/坪 | -0.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8646円/m2 | 29万3046円/坪 | -0.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5256円/m2 | 28万1838円/坪 | -3.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2068円/m2 | 27万1301円/坪 | -3.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8706円/m2 | 26万0185円/坪 | -4.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4612円/m2 | 24万6652円/坪 | -5.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1658円/m2 | 23万6888円/坪 | -3.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7394円/m2 | 22万2790円/坪 | -5.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4058円/m2 | 21万1764円/坪 | -4.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | -3.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0547円/m2 | 20万0155円/坪 | -2.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7623円/m2 | 19万0491円/坪 | -4.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -7.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1488円/m2 | 17万0211円/坪 | -3.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9972円/m2 | 16万5197円/坪 | -2.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0636円/m2 | 16万7394円/坪 | +1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0331円/m2 | 16万6385円/坪 | -0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0421円/m2 | 16万6681円/坪 | +0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0715円/m2 | 16万7655円/坪 | +0.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +4.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +2.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +1.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +1.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +4.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +5.30％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +9.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +62.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万2250円/m2 | 37万1074円/坪 | +9.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | -13.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万4714円/m2 | 37万9220円/坪 | +18.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4900円/m2 | 37万9834円/坪 | +0.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万2614円/m2 | 37万2278円/坪 | -1.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7162円/m2 | 35万4256円/坪 | -4.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6037円/m2 | 35万0537円/坪 | -1.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4912円/m2 | 34万6818円/坪 | -1.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万8211円/m2 | 32万4664円/坪 | -6.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -4.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9744円/m2 | 29万6675円/坪 | -4.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4877円/m2 | 28万0587円/坪 | -5.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0211円/m2 | 26万5160円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5155円/m2 | 24万8448円/坪 | -6.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1077円/m2 | 23万4967円/坪 | -5.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7944円/m2 | 22万4609円/坪 | -4.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -2.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2833円/m2 | 20万7713円/坪 | -5.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6280円/m2 | 18万6049円/坪 | -10.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4090円/m2 | 17万8809円/坪 | -3.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -2.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1530円/m2 | 17万0347円/坪 | -2.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1170円/m2 | 16万9157円/坪 | -0.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1220円/m2 | 16万9322円/坪 | +0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1430円/m2 | 17万0016円/坪 | +0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1970円/m2 | 17万1801円/坪 | +1.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +50.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | +13.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +18.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +6.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万1066円/m2 | 20万1873円/坪 | -5.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万5416円/m2 | 21万6253円/坪 | +7.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5666円/m2 | 21万7079円/坪 | +0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9285円/m2 | 22万9043円/坪 | +5.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9742円/m2 | 23万0554円/坪 | +0.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0057円/m2 | 23万1593円/坪 | +0.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0057円/m2 | 23万1593円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | -2.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6728円/m2 | 22万0590円/坪 | -2.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4514円/m2 | 21万3270円/坪 | -3.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1414円/m2 | 20万3022円/坪 | -4.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2037円/m2 | 20万5082円/坪 | +1.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8662円/m2 | 19万3925円/坪 | -5.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6162円/m2 | 18万5661円/坪 | -4.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -1.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4075円/m2 | 17万8760円/坪 | -1.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1762円/m2 | 17万1115円/坪 | -4.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0025円/m2 | 16万5371円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8237円/m2 | 15万9462円/坪 | -3.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6687円/m2 | 15万4338円/坪 | -3.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9644円/m2 | 16万4113円/坪 | +6.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9533円/m2 | 16万3746円/坪 | +0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9922円/m2 | 16万5032円/坪 | +0.79％ | |
古賀市の町名は、青柳、青柳町、糸ケ浦、今在家、今の庄、駅東、小竹、小山田、花鶴丘、川原、久保、古賀、薦野、鹿部、庄、新久保、新原、谷山、千鳥、中央、天神、米多比、花見東、花見南、日吉、舞の里、美明、筵内、薬王寺です。
