2018年[平成30年] 基準地価
平均
5万1711
円/m2
変動率
+2.41
%
上昇
坪単価
17万0945
円/坪
基準地価ランキング
368 位 /1736市町村
変動率ランキング
94 位 /1732市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 千鳥 | 5万7816円/m2 | 19万1129円/坪 | +2.70% | ![]() |
2位 | 古賀駅 | 5万7810円/m2 | 19万1107円/坪 | +2.26% | ![]() |
3位 | ししぶ | 4万3375円/m2 | 14万3388円/坪 | +5.63% | ![]() |
2018年[平成30年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
古賀市内のエリアで最も高価格なのは千鳥(5万7816円/m2)、最も低価格なのはししぶ(4万3375円/m2)となります。
2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
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福岡県古賀市(こがし)の最新地価公示価格は平均5万2760円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均17万4413円/坪で、前年からの変動率は+1.70%です。古賀市の最新調査地価(基準地価)平均5万1711円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均17万0945円/坪で、前年からの変動率は+2.41%です。
古賀市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均5万2263円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均17万2770円/坪です。全国順位は371位/1736市町村です。前年からの変動率は+2.12%で、全国順位は93位/1736市町村です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9833円/m2(1995年)、最低値は4万7500円/m2(1983年)で、両者の落差は2.52倍です。基準地価の最高値は7万0057円/m2(1999年)、最安値は3万0000円/m2(1988年)で、双方の落差は2.34倍です。
古賀市の最高価格地点は「古賀市天神1丁目1194番25」(8万1500円/m2)で、最も低額地点は「古賀市青柳字神田2946番1」(2万3800円/m2)です。
古賀市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、古賀市はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万9916円/m2を下回っています。
古賀市内の基準点は、JR鹿児島本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
福岡県古賀市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している古賀市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での古賀市のランキング、および福岡県内での古賀市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に福岡県古賀市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である古賀市が把握し、古賀市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +4.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +2.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +1.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +1.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | +4.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9266円/m2 | 16万2865円/坪 | +4.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万5166円/m2 | 18万2369円/坪 | +12.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +19.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万8375円/m2 | 29万2148円/坪 | +8.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万1514円/m2 | 26万9468円/坪 | +1.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万2625円/m2 | 30万6198円/坪 | +1.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万2750円/m2 | 30万6611円/坪 | +0.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1253円/m2 | 30万1665円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万9864円/m2 | 29万7072円/坪 | -0.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万9350円/m2 | 29万5371円/坪 | +-0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万8707円/m2 | 29万3246円/坪 | -0.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万5193円/m2 | 28万1630円/坪 | -2.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万1973円/m2 | 27万0986円/坪 | -3.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8586円/m2 | 25万9790円/坪 | -3.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万4453円/m2 | 24万6126円/坪 | -4.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万1543円/m2 | 23万6508円/坪 | -5.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7293円/m2 | 22万2458円/坪 | -5.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3975円/m2 | 21万1487円/坪 | -4.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万1893円/m2 | 20万4607円/坪 | -3.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万0606円/m2 | 20万0351円/坪 | -2.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7756円/m2 | 19万0929円/坪 | -4.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万3570円/m2 | 17万7092円/坪 | -4.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万1570円/m2 | 17万0481円/坪 | -3.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0047円/m2 | 16万5444円/坪 | -2.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万0788円/m2 | 16万7897円/坪 | -1.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万0472円/m2 | 16万6850円/坪 | -0.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万0566円/m2 | 16万7162円/坪 | +0.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万0872円/m2 | 16万8172円/坪 | +0.47% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1438円/m2 | 17万0045円/坪 | +1.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2263円/m2 | 17万2770円/坪 | +2.12% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +4.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | +2.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +1.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +1.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +4.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +5.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +9.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +19.05% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万2250円/m2 | 37万1074円/坪 | +9.34% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | +1.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万9833円/m2 | 39万6143円/坪 | +1.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万9833円/m2 | 39万6143円/坪 | +0.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万6883円/m2 | 38万6391円/坪 | -0.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万9985円/m2 | 36万3589円/坪 | -1.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万8642円/m2 | 35万9149円/坪 | -0.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万7357円/m2 | 35万4899円/坪 | -0.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万9712円/m2 | 32万9628円/坪 | -2.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5312円/m2 | 31万5082円/坪 | -3.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | -4.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万5862円/m2 | 28万3842円/坪 | -5.06% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万1050円/m2 | 26万7933円/坪 | -5.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5925円/m2 | 25万0991円/坪 | -5.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万1787円/m2 | 23万7314円/坪 | -5.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8687円/m2 | 22万7066円/坪 | -4.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万7137円/m2 | 22万1942円/坪 | -2.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | -5.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6722円/m2 | 18万7511円/坪 | -5.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4533円/m2 | 18万0275円/坪 | -3.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万3033円/m2 | 17万5316円/坪 | -2.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万1933円/m2 | 17万1680円/坪 | -1.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万1544円/m2 | 17万0394円/坪 | -0.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +0.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万1822円/m2 | 17万1313円/坪 | +0.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2388円/m2 | 17万3186円/坪 | +0.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2760円/m2 | 17万4413円/坪 | +1.70% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +3.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | +13.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +19.11% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +6.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万1066円/m2 | 20万1873円/坪 | +1.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万5416円/m2 | 21万6253円/坪 | +1.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万5666円/m2 | 21万7079円/坪 | +0.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9285円/m2 | 22万9043円/坪 | +1.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万9742円/m2 | 23万0554円/坪 | +0.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万0057円/m2 | 23万1593円/坪 | +0.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万0057円/m2 | 23万1593円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | -1.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万6728円/m2 | 22万0590円/坪 | -2.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万4514円/m2 | 21万3270円/坪 | -3.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万1414円/m2 | 20万3022円/坪 | -4.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万2037円/m2 | 20万5082円/坪 | -5.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万8662円/m2 | 19万3925円/坪 | -5.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万6162円/m2 | 18万5661円/坪 | -4.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -2.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4075円/m2 | 17万8760円/坪 | -2.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1762円/m2 | 17万1115円/坪 | -4.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0025円/m2 | 16万5371円/坪 | -3.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8237円/m2 | 15万9462円/坪 | -3.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6687円/m2 | 15万4338円/坪 | -3.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万9644円/m2 | 16万4113円/坪 | -1.66% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万9533円/m2 | 16万3746円/坪 | +0.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9922円/m2 | 16万5032円/坪 | +0.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0488円/m2 | 16万6905円/坪 | +1.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1711円/m2 | 17万0945円/坪 | +2.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
古賀市の町名は、青柳、青柳町、糸ケ浦、今在家、今の庄、駅東、小竹、小山田、花鶴丘、川原、久保、古賀、薦野、鹿部、庄、新久保、新原、谷山、千鳥、中央、天神、米多比、花見東、花見南、日吉、舞の里、美明、筵内、薬王寺です。