古賀市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

古賀市の最も高価格の地点は「古賀市天神1-3-28」（12万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「古賀市青柳字神田2946番1」（3万0700円/m²）です。

古賀市の最新の地価の動向

古賀市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県古賀市（こがし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万3870円/m²、坪単価では平均 27万7256円/坪です。公示地価の全国順位は255位です。公示地価の前年からの変動率は+10.98％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は20位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の古賀市の平均は7万7712円/m²、坪単価では平均 25万6900円/坪で、前年からの変動率は+10.03％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の古賀市の平均は10万8500円/m²、坪単価では平均 35万8677円/坪で、前年からの変動率は+14.75％の上昇です。

古賀市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の古賀市の平均の過去最高値は9万6690円/m²（1995年）、過去最低値は5万1170円/m²（2014年）で、この二者の差は1.89倍です。

古賀市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福岡県古賀市（こがし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万7488円/m²、坪単価では平均 25万6161円/坪です。基準地価の全国順位は269位です。基準地価の前年からの変動率は+13.93％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は7位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における古賀市の平均は7万0233円/m²、坪単価では平均 23万2176円/坪で、前年からの変動率は+11.66％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における古賀市の平均は10万9500円/m²、坪単価では平均 36万1983円/坪で、前年からの変動率は+17.05％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における古賀市の平均は5万7000円/m²、坪単価では平均 18万8429円/坪で、前年からの変動率は+21.28％の上昇です。

古賀市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の古賀市の平均の過去最高値は8万2044円/m²（1999年）、過去最低値は4万7600円/m²（2012年）で、この二者の差は1.72倍です。

古賀市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

古賀市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万6252円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では25万2074円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.59％の上昇です。

古賀市が圏内の鉄道沿線地価

古賀市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。
古賀市内の地点の地価は、鹿児島本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

古賀市における土地取引

福岡県古賀市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している古賀市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での古賀市のランキングを導きだしています。
実際に福岡県古賀市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である古賀市が把握し、古賀市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

古賀市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

古賀市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4280円/m2	17万9438円/坪
1984年［昭和59年］	5万6380円/m2	18万6380円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	5万7586円/m2	19万0369円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	5万8566円/m2	19万3608円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	5万9913円/m2	19万8060円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	6万4487円/m2	21万3181円/坪	+4.33％
1990年［平成2年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+8.94％
1991年［平成3年］	8万2956円/m2	27万4235円/坪	+14.25％
1992年［平成4年］	8万6858円/m2	28万7136円/坪	+8.60％
1993年［平成5年］	8万4289円/m2	27万8642円/坪	+1.70％
1994年［平成6年］	8万7870円/m2	29万0479円/坪	+1.23％
1995年［平成7年］	8万8385円/m2	29万2184円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	8万8123円/m2	29万1318円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	8万7133円/m2	28万8044円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	8万6380円/m2	28万5556円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	8万4561円/m2	27万9543円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	8万1376円/m2	26万9012円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	7万8085円/m2	25万8134円/坪	-3.54％
2003年［平成15年］	7万4038円/m2	24万4754円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	6万8719円/m2	22万7170円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	6万4545円/m2	21万3371円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	5万7710円/m2	19万0776円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	5万5005円/m2	18万1834円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	5万2470円/m2	17万3454円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	5万0231円/m2	16万6054円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	5万0636円/m2	16万7394円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	5万0331円/m2	16万6385円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	5万0421円/m2	16万6681円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	5万0715円/m2	16万7655円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	5万1268円/m2	16万9482円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	5万2263円/m2	17万2770円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	5万4163円/m2	17万9051円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	5万6031円/m2	18万5228円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	5万7621円/m2	19万0482円/坪	+2.87％
2022年［令和4年］	6万0868円/m2	20万1217円/坪	+5.52％
2023年［令和5年］	6万6942円/m2	22万1296円/坪	+10.09％
2024年［令和6年］	7万6252円/m2	25万2074円/坪	+13.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪
1984年［昭和59年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	5万8462円/m2	19万3264円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	5万9925円/m2	19万8099円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	6万2075円/m2	20万5206円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	+2.49％
1989年［平成元年］	6万7975円/m2	22万4710円/坪	+4.47％
1990年［平成2年］	7万3962円/m2	24万4504円/坪	+8.04％
1991年［平成3年］	9万1312円/m2	30万1859円/坪	+14.12％
1992年［平成4年］	9万4066円/m2	31万0964円/坪	+10.48％
1993年［平成5年］	9万5788円/m2	31万6657円/坪	+1.93％
1994年［平成6年］	9万5670円/m2	31万6264円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	9万6690円/m2	31万9639円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	9万5463円/m2	31万5582円/坪	+0.09％
1997年［平成9年］	9万4054円/m2	31万0924円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	9万3327円/m2	30万8519円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	9万2509円/m2	30万5815円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	8万8383円/m2	29万2176円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	8万4983円/m2	28万0936円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	8万1475円/m2	26万9338円/坪	-3.54％
2003年［平成15年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	7万3025円/m2	24万1404円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	6万8718円/m2	22万7167円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	6万1972円/m2	20万4868円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	6万0354円/m2	19万9519円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	5万7181円/m2	18万9030円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	5万3881円/m2	17万8121円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	5万4090円/m2	17万8809円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	5万1530円/m2	17万0347円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	5万1170円/m2	16万9157円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	5万1220円/m2	16万9322円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	5万1430円/m2	17万0016円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	5万1970円/m2	17万1801円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	5万2760円/m2	17万4413円/坪	+1.60％
2019年［平成31年］	5万4590円/m2	18万0462円/坪	+3.30％
2020年［令和2年］	5万7140円/m2	18万8892円/坪	+4.50％
2021年［令和3年］	5万8270円/m2	19万2628円/坪	+1.88％
2022年［令和4年］	6万1140円/m2	20万2115円/坪	+4.89％
2023年［令和5年］	6万6330円/m2	21万9272円/坪	+8.63％
2024年［令和6年］	7万5140円/m2	24万8396円/坪	+13.28％
2025年［令和7年］	8万3870円/m2	27万7256円/坪	+10.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3742円/m2	17万7662円/坪
1984年［昭和59年］	5万5614円/m2	18万3848円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	5万6585円/m2	18万7060円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	5万7014円/m2	18万8476円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	5万7442円/m2	18万9893円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	5万8657円/m2	19万3907円/坪	+1.59％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	6万6837円/m2	22万0950円/坪	+9.84％
1991年［平成3年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+14.36％
1992年［平成4年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+6.72％
1993年［平成5年］	7万3940円/m2	24万4429円/坪	+1.44％
1994年［平成6年］	8万0070円/m2	26万4694円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-0.05％
1996年［平成8年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	7万9520円/m2	26万2876円/坪	+0.23％
1998年［平成10年］	7万8740円/m2	26万0297円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	8万2044円/m2	27万1221円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	7万9466円/m2	26万2699円/坪	-2.43％
2001年［平成13年］	7万6566円/m2	25万3112円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	6万9822円/m2	23万0817円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	6万2977円/m2	20万8191円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	5万9444円/m2	19万6510円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	5万6788円/m2	18万7731円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	5万5588円/m2	18万3764円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	5万4477円/m2	18万0091円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	5万2344円/m2	17万3039円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	5万0744円/m2	16万7750円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	4万9044円/m2	16万2130円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	4万9644円/m2	16万4113円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	4万9922円/m2	16万5032円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	5万0488円/m2	16万6905円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	5万1711円/m2	17万0945円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	5万3688円/m2	17万7483円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+3.97％
2022年［令和4年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	+6.22％
2023年［令和5年］	6万7622円/m2	22万3544円/坪	+11.72％
2024年［令和6年］	7万7488円/m2	25万6161円/坪	+13.93％

古賀市の町名

古賀市の町名は、青柳、青柳町、糸ケ浦、今在家、今の庄、駅東、小竹、小山田、花鶴丘、川原、久保、古賀、薦野、鹿部、庄、新久保、新原、谷山、千鳥、中央、天神、米多比、花見東、花見南、日吉、舞の里、美明、筵内、薬王寺です。

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