古賀市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

古賀市内のエリアで最も高価格なのは千鳥（7万1800円/m²）、最も低価格なのは古賀駅（6万3942円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県古賀市（こがし）の最新公示地価は平均6万1140円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均20万2115円/坪で、全国順位は333位です。前年からの変動率は+4.89％で、変動率の全国順位は29位です。

古賀市の最新基準地価は平均5万6900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均18万8099円/坪で、全国順位は341位です。前年からの変動率は+3.97％で、変動率の全国順位は29位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6690円/m²（1995年）、最低値は5万1170円/m²（2014年）で、両者の落差は1.89倍です。基準地価の最高値は8万2044円/m²（1999年）、最安値は4万7600円/m²（2012年）で、双方の落差は1.72倍です。

宅地の平均価格は5万2878円/m²、坪単価では17万4805円/坪、変動率は+2.85％です（2021年）。商業地の平均価格は7万9675円/m²、坪単位では26万3388円/坪、変動率は+2.05％です（2021年）。

古賀市の最高価格地点は「古賀市天神1-3-28」（9万0500円/m²）で、最も低額地点は「古賀市青柳字神田2946番1」（2万4500円/m²）です。

古賀市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、古賀市はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万0013円/m²を下回っています。
古賀市内の基準点は、JR鹿児島本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

福岡県古賀市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している古賀市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での古賀市のランキングを導きだしています。
実際に福岡県古賀市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である古賀市が把握し、古賀市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

古賀市の町名は、青柳、青柳町、糸ケ浦、今在家、今の庄、駅東、小竹、小山田、花鶴丘、川原、久保、古賀、薦野、鹿部、庄、新久保、新原、谷山、千鳥、中央、天神、米多比、花見東、花見南、日吉、舞の里、美明、筵内、薬王寺です。