築上郡

上毛町

平均

8764

円/m²

（2016年［平成28年］）

前年比

-0.97

％

下落

（2015年→2016年）

坪単価

2万8972

円/坪

地価ランキング

1496 位／1732市町村

上昇率ランキング

643 位／1729市町村

上毛町の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

上毛町の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	大字宇野1068番1	中津駅より5,000m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	-1.41 ％
2位	大字垂水1342番8	中津駅より4,500m	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	-0.79 ％
3位	大字八ツ並253番1ほか2筆	中津駅より5,000m	9450 円/m²	3万1239 円/坪	-0.53 ％
4位	大字土佐井451番1	中津駅より6,800m	7950 円/m²	2万6280 円/坪	-1.24 ％
5位	大字成恒688番5	中津駅より7,000m	7450 円/m²	2万4628 円/坪	-0.67 ％
6位	大字下唐原555番1	中津駅より4,000m	5900 円/m²	1万9504 円/坪	-0.84 ％
7位	大字東上3345番1	中津駅より9,200m	4000 円/m²	1万3223 円/坪	-1.23 ％

2017年［平成29年］公示地価

2016年［平成28年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

上毛町の土地評価額の動向

上毛町の最新調査地価（基準地価）平均8764円/m²（2016年［平成28年］）、坪単価では平均2万8972円/坪で、前年からの変動率は-0.97％です。
上毛町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均8764円/m²（2016年［平成28年］）、坪単価では平均2万8972円/坪です。全国順位は1496位／1732市町村です。前年からの変動率は-0.97％で、全国順位は643位／1732市町村です。

1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4500円/m²（1984年）、最低値は8764円/m²（2016年）で、双方の違いは1.65倍です。

宅地の平均地価は7880円/m²、坪単価では2万6049円/坪、変動率は-0.76％です（2016年）。商業地の平均地価は1万0975円/m²、坪単位では3万6280円/坪、変動率は-1.35％です（2016年）。

上毛町の最高額地点は「築上郡上毛町大字宇野1068番1」（1万4000円/m²）で、最低価格地点は「築上郡上毛町大字東上3345番1」（4000円/m²）です。

上毛町の地価順位

全国順位

福岡県内順位

- 1492位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- 8858円/m²
- 1493位
- 鳥取県
- 西伯郡大山町
- 8856円/m²
- 1494位
- 北海道
- 上川郡当麻町
- 8825円/m²
- 1495位
- 北海道
- 広尾郡広尾町
- 8771円/m²
- 1496位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- 8764円/m²
- 1497位
- 北海道
- 上川郡新得町
- 8657円/m²
- 1498位
- 長野県
- 東筑摩郡筑北村
- 8653円/m²
- 1499位
- 秋田県
- 雄勝郡羽後町
- 8650円/m²
- 1500位
- 秋田県
- 仙北郡美郷町
- 8605円/m²

- 1位
- 福岡県
- 福岡市
- 27万8035円/m²
- 2位
- 福岡県
- 春日市
- 10万1910円/m²
- 3位
- 福岡県
- 大野城市
- 8万8514円/m²
- 4位
- 福岡県
- 北九州市
- 7万7030円/m²
- 5位
- 福岡県
- 太宰府市
- 6万7842円/m²
- 6位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 6万3189円/m²
- 7位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 6万0214円/m²
- 8位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 5万9685円/m²
- 9位
- 福岡県
- 久留米市
- 5万7559円/m²
- 10位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 5万7553円/m²
- 11位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 5万3658円/m²
- 12位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 5万1876円/m²
- 13位
- 福岡県
- 古賀市
- 5万0715円/m²
- 14位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 4万6400円/m²
- 15位
- 福岡県
- 小郡市
- 4万4573円/m²
- 16位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 4万1344円/m²
- 17位
- 福岡県
- 福津市
- 3万9222円/m²
- 18位
- 福岡県
- 行橋市
- 3万6462円/m²
- 19位
- 福岡県
- 糸島市
- 3万5598円/m²
- 20位
- 福岡県
- 筑後市
- 3万5061円/m²
- 21位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 3万3788円/m²
- 22位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- 3万3555円/m²
- 23位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 3万3237円/m²
- 24位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 3万2763円/m²
- 25位
- 福岡県
- 中間市
- 3万0935円/m²
- 26位
- 福岡県
- 宗像市
- 2万8973円/m²
- 27位
- 福岡県
- 柳川市
- 2万8183円/m²
- 28位
- 福岡県
- 大牟田市
- 2万7793円/m²
- 29位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- 2万6825円/m²
- 30位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- 2万6166円/m²
- 31位
- 福岡県
- 朝倉市
- 2万4883円/m²
- 32位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- 2万2675円/m²
- 33位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2万4564円/m²
- 34位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 2万4092円/m²
- 35位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- 2万4066円/m²
- 36位
- 福岡県
- 直方市
- 2万3253円/m²
- 37位
- 福岡県
- 大川市
- 2万2891円/m²
- 38位
- 福岡県
- 豊前市
- 2万2350円/m²
- 39位
- 福岡県
- 田川市
- 2万2246円/m²
- 40位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- 2万0083円/m²
- 41位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- 1万8625円/m²
- 42位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- 1万8522円/m²
- 43位
- 福岡県
- うきは市
- 1万8422円/m²
- 44位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- 1万7811円/m²
- 45位
- 福岡県
- みやま市
- 1万7236円/m²
- 46位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- 1万6140円/m²
- 47位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- 1万5536円/m²
- 48位
- 福岡県
- 八女市
- 1万5138円/m²
- 49位
- 福岡県
- 宮若市
- 1万5104円/m²
- 50位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- 1万3180円/m²
- 51位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- 1万3040円/m²
- 52位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- 1万2328円/m²
- 53位
- 福岡県
- 嘉麻市
- 1万2202円/m²
- 54位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- 1万1647円/m²
- 55位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- 1万1061円/m²
- 56位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- 1万1040円/m²
- 57位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- 1万0600円/m²
- 58位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- 8764円/m²
- 59位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- 8100円/m²
- 60位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- 7012円/m²

上毛町の上昇率順位

全国順位

福岡県内順位

- 635位
- 沖縄県
- 島尻郡粟国村
- -0.96％
- 643位
- 青森県
- 青森市
- -0.94％
- 643位
- 福島県
- 耶麻郡猪苗代町
- -0.97％
- 643位
- 広島県
- 福山市
- -0.97％
- 643位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- -0.97％
- 647位
- 長野県
- 下伊那郡阿智村
- -0.98％
- 648位
- 茨城県
- 稲敷市
- -0.99％
- 648位
- 茨城県
- 稲敷郡阿見町
- -0.99％
- 648位
- 山口県
- 熊毛郡平生町
- -0.99％

- 1位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 5.75％
- 2位
- 福岡県
- 福岡市
- 5.73％
- 3位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 5.71％
- 4位
- 福岡県
- 行橋市
- 3.65％
- 5位
- 福岡県
- 大野城市
- 3.06％
- 6位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 2.91％
- 7位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 1.96％
- 8位
- 福岡県
- 春日市
- 1.17％
- 9位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 1.00％
- 10位
- 福岡県
- 久留米市
- 0.79％
- 11位
- 福岡県
- 古賀市
- 0.58％
- 12位
- 福岡県
- 福津市
- 0.51％
- 13位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 0.31％
- 14位
- 福岡県
- 糸島市
- 0.28％
- 15位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 0.00％
- 16位
- 福岡県
- 嘉麻市
- -0.07％
- 17位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- -0.44％
- 18位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- -0.56％
- 19位
- 福岡県
- 太宰府市
- -0.56％
- 20位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- -0.56％
- 21位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- -0.60％
- 22位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- -0.60％
- 23位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- -0.62％
- 24位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- -0.66％
- 25位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- -0.75％
- 26位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- -0.76％
- 27位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- -0.89％
- 28位
- 福岡県
- 直方市
- -0.96％
- 29位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- -0.97％
- 30位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- -1.09％
- 31位
- 福岡県
- 豊前市
- -1.15％
- 32位
- 福岡県
- 朝倉市
- -1.28％
- 33位
- 福岡県
- 宮若市
- -1.29％
- 34位
- 福岡県
- 筑後市
- -1.30％
- 35位
- 福岡県
- 中間市
- -1.36％
- 36位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- -1.39％
- 37位
- 福岡県
- 小郡市
- -1.40％
- 38位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- -1.41％
- 39位
- 福岡県
- 筑紫野市
- -1.46％
- 40位
- 福岡県
- 田川市
- -1.57％
- 41位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- -1.58％
- 42位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- -1.64％
- 43位
- 福岡県
- 北九州市
- -1.66％
- 44位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- -1.72％
- 45位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- -1.78％
- 46位
- 福岡県
- うきは市
- -1.89％
- 47位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- -1.93％
- 48位
- 福岡県
- みやま市
- -1.97％
- 49位
- 福岡県
- 柳川市
- -2.08％
- 50位
- 福岡県
- 宗像市
- -2.11％
- 51位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- -2.17％
- 52位
- 福岡県
- 飯塚市
- -2.40％
- 53位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- -2.42％
- 54位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- -2.43％
- 55位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- -2.65％
- 56位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- -2.68％
- 57位
- 福岡県
- 八女市
- -2.81％
- 58位
- 福岡県
- 大牟田市
- -2.90％
- 59位
- 福岡県
- 大川市
- -3.17％
- 60位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- -6.96％

上毛町における土地取引

福岡県築上郡上毛町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している築上郡上毛町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での築上郡上毛町のランキング、および福岡県内での築上郡上毛町の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に福岡県築上郡上毛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である築上郡上毛町が掌握し、上毛町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

上毛町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

上毛町で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。上毛町における土地取引価格は、2016年（平成28年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単位で1万2000円/m²、坪単価では3万9669円/坪、前年変動率+114.64％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、+36.92％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、上毛町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、上毛町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

上毛町の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

上毛町の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	1万4000円/m²	4万6280円/坪
1984年［昭和59年］	1万4500円/m²	4万7933円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	9600円/m²	3万1735円/坪	-33.79％
1986年［昭和61年］	9600円/m²	3万1735円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9600円/m²	3万1735円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9600円/m²	3万1735円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9666円/m²	3万1955円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	9766円/m²	3万2286円/坪	+1.03％
1991年［平成3年］	9983円/m²	3万3002円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	9983円/m²	3万3002円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9358円/m²	3万0936円/坪	-6.26％
1994年［平成6年］	9358円/m²	3万0936円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9358円/m²	3万0936円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0964円/m²	3万6245円/坪	+17.16％
1997年［平成9年］	1万0964円/m²	3万6245円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0964円/m²	3万6245円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0964円/m²	3万6245円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0950円/m²	3万6198円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	1万0864円/m²	3万5915円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	1万0750円/m²	3万5537円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	1万0607円/m²	3万5064円/坪	-1.33％
2004年［平成16年］	1万0471円/m²	3万4616円/坪	-1.28％
2005年［平成17年］	1万0250円/m²	3万3884円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	1万0064円/m²	3万3270円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	9885円/m²	3万2680円/坪	-1.77％
2008年［平成20年］	9771円/m²	3万2302円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	9635円/m²	3万1853円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	9414円/m²	3万1121円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	9250円/m²	3万0578円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	9135円/m²	3万0200円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	9021円/m²	2万9822円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	8935円/m²	2万9539円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	8850円/m²	2万9256円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	8764円/m²	2万8972円/坪	-0.97％