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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 中津駅 | 4万2120円/m2 | 13万9239円/坪 | -0.52% | ![]() |
2位 | 宇島 | 2万7260円/m2 | 9万0115円/坪 | -0.79% | ![]() |
3位 | 吉富駅 | 1万8466円/m2 | 6万1046円/坪 | -0.63% | ![]() |
4位 | 三毛門 | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -0.68% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
築上郡上毛町内のエリアで最も高価格なのは中津駅(4万2120円/m2)、最も低価格なのは三毛門(1万4700円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上毛町の最新基準地価は平均9520円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万1471円/坪で、全国順位は1397位です。前年からの変動率は-0.88%で、変動率の全国順位は677位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5800円/m2(1992年)、最低値は9520円/m2(2020年)で、双方の違いは1.66倍です。
上毛町の最高額地点は「築上郡上毛町大字宇野1068番1」(1万3200円/m2)で、最低価格地点は「築上郡上毛町大字下唐原555番1」(5700円/m2)です。
福岡県築上郡上毛町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している築上郡上毛町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での築上郡上毛町のランキング、および福岡県内での築上郡上毛町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に福岡県築上郡上毛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である築上郡上毛町が掌握し、上毛町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +3.57% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +2.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +1.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +2.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +3.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万2540円/m2 | 4万1454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万2540円/m2 | 4万1454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万2540円/m2 | 4万1454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万2540円/m2 | 4万1454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万2520円/m2 | 4万1388円/坪 | -0.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -0.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万2240円/m2 | 4万0462円/坪 | -1.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万2060円/m2 | 3万9867円/坪 | -1.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万1890円/m2 | 3万9305円/坪 | -1.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -1.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -1.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -1.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万0890円/m2 | 3万5999円/坪 | -1.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0610円/m2 | 3万5074円/坪 | -2.03% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0410円/m2 | 3万4413円/坪 | -1.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0280円/m2 | 3万3983円/坪 | -1.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -1.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0060円/m2 | 3万3256円/坪 | -0.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9970円/m2 | 3万2958円/坪 | -0.84% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9880円/m2 | 3万2661円/坪 | -0.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9790円/m2 | 3万2363円/坪 | -0.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -0.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9610円/m2 | 3万1768円/坪 | -0.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9520円/m2 | 3万1471円/坪 | -0.88% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
上毛町の町名は、安雲、宇野、緒方、上唐原、尻高、下唐原、大ノ瀬、垂水、土佐井、中村、成恒、西友枝、原井、東上、東下、百留、矢方、八ツ並、吉岡です。
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