上毛町

上毛町の最新の地価動向

上毛町の最新基準地価は平均9330円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万0842円/坪で、全国順位は1393位です。前年からの変動率は-1.01％で、変動率の全国順位は962位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1533円/m²（1992年）、最低値は8678円/m²（2017年）で、双方の違いは1.33倍です。

宅地の平均地価は8462円/m²、坪単価では2万7975円/坪、変動率は-0.88％です（2022年）。商業地の平均地価は1万2800円/m²、坪単位では4万2314円/坪、変動率は-1.54％です（2022年）。

上毛町の最高額地点は「築上郡上毛町大字宇野1068番1」（1万2800円/m²）で、最低価格地点は「築上郡上毛町大字下唐原555番1」（5600円/m²）です。

上毛町における土地取引

福岡県築上郡上毛町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している築上郡上毛町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での築上郡上毛町の順位を導き出しています。
実際に福岡県築上郡上毛町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である築上郡上毛町が掌握し、上毛町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

上毛町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

上毛町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9783円/m2	3万2341円/坪
1984年［昭和59年］	1万0083円/m2	3万3333円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	1万0116円/m2	3万3443円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	1万0116円/m2	3万3443円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0116円/m2	3万3443円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	1万0266円/m2	3万3939円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	1万1533円/m2	3万8126円/坪	+2.26％
1992年［平成4年］	1万1533円/m2	3万8126円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0737円/m2	3万5495円/坪	-0.06％
2001年［平成13年］	1万0662円/m2	3万5247円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	1万0562円/m2	3万4917円/坪	-0.67％
2003年［平成15年］	1万0418円/m2	3万4442円/坪	-1.26％
2004年［平成16年］	1万0281円/m2	3万3987円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	1万0031円/m2	3万3161円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	1万0064円/m2	3万3270円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	9885円/m2	3万2680円/坪	-1.61％
2008年［平成20年］	9771円/m2	3万2302円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	9635円/m2	3万1853円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	9414円/m2	3万1121円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	9135円/m2	3万0200円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	9021円/m2	2万9822円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	8935円/m2	2万9539円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	8764円/m2	2万8972円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	8678円/m2	2万8689円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	8733円/m2	2万8870円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	9610円/m2	3万1768円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	9520円/m2	3万1471円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	9430円/m2	3万1173円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	9330円/m2	3万0842円/坪	-1.01％

上毛町の町名

上毛町の町名は、安雲、宇野、緒方、上唐原、尻高、下唐原、大ノ瀬、垂水、土佐井、中村、成恒、西友枝、原井、東上、東下、百留、矢方、八ツ並、吉岡です。