※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三井郡大刀洗町内の地区で最も高価格なのは西太刀洗（3万4150円/m2）、最も低価格なのは大堰（1万6000円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大刀洗町の最新の地価動向
福岡県三井郡大刀洗町（みいぐんたちあらいまち）の最新公示地価は平均2万8100円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万2892円/坪で、全国順位は784位です。前年からの変動率は+2.23％で、変動率の全国順位は166位です。
大刀洗町の最新基準地価は平均2万3016円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万6088円/坪で、全国順位は778位です。前年からの変動率は+2.05％で、変動率の全国順位は141位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2266円/m2（2002年）、最低価格は2万6400円/m2（2019年）で、両者の差は1.60倍です。基準地価の最高値は3万5150円/m2（1999年）、最低価格は1万9120円/m2（1983年）で、両者の差は1.84倍です。
宅地の平均地価は2万2285円/m2、坪単位では7万3671円/坪、変動率は+1.89％です（2022年）。商業地の平均地価は3万2150円/m2、坪単価では10万6280円/坪、変動率は+2.23％です（2022年）。
大刀洗町の最も高価格地点は「三井郡大刀洗町大字山隈字原田牟田1309番14外」（3万4600円/m2）で、最も低価格地点は「三井郡大刀洗町大字甲条字十三塚ノ一1501番1」（1万5500円/m2）です。
大刀洗町における土地取引
福岡県三井郡大刀洗町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している三井郡大刀洗町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での三井郡大刀洗町のランキングを出しています。
実際に福岡県三井郡大刀洗町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三井郡大刀洗町が把握し、大刀洗町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
