大刀洗町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三井郡大刀洗町内の地区で最も高価格なのは今隈（2万8600円/m²）、最も低価格なのは大堰（1万8733円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県三井郡大刀洗町（みいぐんたちあらいまち）の最新公示地価は平均2万6733円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万8374円/坪で、全国順位は837位です。前年からの変動率は+0.98％で、変動率の全国順位は213位です。

大刀洗町の最新基準地価は平均2万2233円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万3498円/坪で、全国順位は831位です。前年からの変動率は-0.49％で、変動率の全国順位は452位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2266円/m²（2002年）、最低価格は2万6400円/m²（2019年）で、両者の差は1.60倍です。基準地価の最高値は3万5150円/m²（1999年）、最低価格は1万9000円/m²（1983年）で、両者の差は1.85倍です。

宅地の平均地価は2万1600円/m²、坪単位では7万1404円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は3万1200円/m²、坪単価では10万3140円/坪です（2020年）。

大刀洗町の最も高価格地点は「三井郡大刀洗町大字山隈字原田牟田1309番14外」（3万2900円/m²）で、最も低価格地点は「三井郡大刀洗町大字甲条字十三塚ノ一1501番1」（1万5500円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

大刀洗町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県三井郡大刀洗町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している三井郡大刀洗町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での三井郡大刀洗町のランキング、および福岡県内での三井郡大刀洗町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に福岡県三井郡大刀洗町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三井郡大刀洗町が把握し、大刀洗町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大刀洗町の町名は、今、鵜木、春日、上高橋、甲条、栄田、下高橋、菅野、高樋、冨多、中川、西原、本郷、三川、守部、山隈です。