田川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

田川市内のエリアで最も高価格なのは下伊田（4万0900円/m²）、最も低価格なのは船尾（1万4000円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県田川市（たがわし）の最新公示地価は平均2万3520円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万7752円/坪で、全国順位は936位です。前年からの変動率は-1.13％で、変動率の全国順位は897位です。

田川市の最新基準地価は平均2万0468円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万7665円/坪で、全国順位は906位です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の全国順位は639位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2500円/m²（1995年）、最低価格は2万2620円/m²（2019年）で、双方の差は4.09倍です。基準地価の最高値は2万7785円/m²（2002年）、最低価格は1万9100円/m²（1983年）で、両者の差は1.45倍です。

宅地の平均地価は1万6340円/m²、坪単価では5万4016円/坪、変動率は+5.66％です（2019年）。商業地の平均地価は3万7350円/m²、坪単価では12万3471円/坪、変動率は-9.51％です（2019年）。

田川市の最も高価格地点は「田川市大字川宮1757番5」（4万0900円/m²）で、最低価格地点は「田川市大字伊加利1805番20ほか1筆」（7350円/m²）です。

福岡県田川市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している田川市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での田川市の順位、および福岡県内での田川市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に福岡県田川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である田川市が掌握し、田川市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

田川市の町名は、伊加利、伊田、伊田町、位登、猪国、魚町、春日町、上本町、川宮、寿町、栄町、桜町、白鳥町、新町、大黒町、中央町、千代町、夏吉、奈良、西本町、番田町、日の出町、平松町、糒、本町、丸山町、宮尾町、弓削田です。