田川市の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万3380
円/m2
変動率
+0.75
％
上昇
坪単価
7万7289
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 田川伊田駅 | 2万5133円/m2 | 8万3085円/坪 | +0.57％ |  |
| 2位 | 下伊田駅 | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.82％ | |
| 3位 | 上伊田駅 | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +0.84％ | |
| 4位 | 大藪駅 | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +0.00％ |  |
| 5位 | 田川後藤寺駅 | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | +1.20％ | |
| 6位 | 池尻駅 | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | +0.60％ | |
| 7位 | 一本松駅 | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -0.06％ |  |
| 8位 | 糒駅 | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.69％ | |
| 9位 | 船尾駅 | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | +1.43％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
田川市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは田川伊田駅（2万5133円/m2）、最も低価格なのは船尾駅（1万4200円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
田川市の最も高価格な地点は「田川市大字川宮1757番5」（4万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「田川市大字伊加利2204番21」（7200円/m2）です。
福岡県田川市（たがわし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万3380円/m2、坪単価では平均 7万7289円/坪です。公示地価の全国順位は915位です。公示地価の前年からの変動率は+0.75％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は422位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における田川市の平均は1万9233円/m2、坪単価では平均 6万3581円/坪で、前年からの変動率は+0.68％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における田川市の平均は2万9600円/m2、坪単価では平均 9万7851円/坪で、前年からの変動率は+0.85％の上昇です。
田川市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の田川市の平均の過去最高値は10万1966円/m2（1994年）、過去最低値は2万2620円/m2（2019年）で、この二者の落差は4.51倍です。
福岡県田川市（たがわし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万0744円/m2、坪単価では平均 6万8576円/坪です。基準地価の全国順位は868位です。基準地価の前年からの変動率は+0.49％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は486位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における田川市の平均は1万7700円/m2、坪単価では平均 5万8512円/坪で、前年からの変動率は+0.73％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における田川市の平均は3万6650円/m2、坪単価では平均 12万1157円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における田川市の平均は7200円/m2、坪単価では平均 2万3801円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
田川市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の田川市の平均の過去最高値は5万0250円/m2（1989年）、過去最低値は2万0187円/m2（2022年）で、この二者の落差は2.49倍です。
田川市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万1621円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万1475円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.42％の上昇です。
田川市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
田川市で家を建てるプロセス
田川市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 田川市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 田川市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：田川市の住宅地の公示地価平均 1万9233円/m2（2025年［令和7年］） |
田川市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福岡県田川市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している田川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での田川市のランキングを出しています。
実際に福岡県田川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である田川市が掌握し、田川市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、田川市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、田川市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7266円/m2 | 18万9311円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9922円/m2 | 19万8089円/坪 | +1.80％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0577円/m2 | 20万0257円/坪 | +1.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1277円/m2 | 20万2571円/坪 | +0.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万1677円/m2 | 20万3893円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1677円/m2 | 20万3893円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1788円/m2 | 20万4260円/坪 | +0.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万8270円/m2 | 19万2628円/坪 | +1.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | +3.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万5550円/m2 | 21万6694円/坪 | +2.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万2745円/m2 | 20万7422円/坪 | +0.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万2745円/m2 | 20万7422円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万1823円/m2 | 20万4373円/坪 | -0.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -1.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万6214円/m2 | 18万5832円/坪 | -1.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2753円/m2 | 17万4391円/坪 | -1.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0606円/m2 | 16万7294円/坪 | -1.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9871円/m2 | 16万4864円/坪 | -2.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6864円/m2 | 15万4923円/坪 | -3.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3671円/m2 | 14万4368円/坪 | -4.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0185円/m2 | 13万2845円/坪 | -4.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6592円/m2 | 12万0968円/坪 | -6.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3221円/m2 | 10万9822円/坪 | -7.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0992円/m2 | 10万2455円/坪 | -6.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9615円/m2 | 9万7902円/坪 | -4.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8376円/m2 | 9万3807円/坪 | -3.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7323円/m2 | 9万0324円/坪 | -3.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6123円/m2 | 8万6357円/坪 | -3.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5046円/m2 | 8万2797円/坪 | -3.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4169円/m2 | 7万9898円/坪 | -3.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3430円/m2 | 7万7457円/坪 | -2.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2815円/m2 | 7万5422円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2246円/m2 | 7万3540円/坪 | -2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1815円/m2 | 7万2116円/坪 | -1.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1515円/m2 | 7万1125円/坪 | -1.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1296円/m2 | 7万0400円/坪 | -1.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1542円/m2 | 7万1214円/坪 | -0.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1307円/m2 | 7万0438円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1542円/m2 | 7万1216円/坪 | +0.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1621円/m2 | 7万1475円/坪 | +0.42％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2533円/m2 | 27万2837円/坪 | +1.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3166円/m2 | 27万4931円/坪 | +1.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万3666円/m2 | 27万6584円/坪 | +0.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万4866円/m2 | 28万0550円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4866円/m2 | 28万0550円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万4866円/m2 | 28万0550円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +0.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万9633円/m2 | 29万6308円/坪 | +3.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万1933円/m2 | 33万6969円/坪 | +1.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万1966円/m2 | 33万7079円/坪 | +0.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万1966円/m2 | 33万7079円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万4680円/m2 | 27万9933円/坪 | -0.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0580円/m2 | 26万6380円/坪 | -1.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6780円/m2 | 25万3818円/坪 | -1.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万7066円/m2 | 22万1707円/坪 | -2.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4483円/m2 | 21万3168円/坪 | -1.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | -3.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6816円/m2 | 18万7823円/坪 | -3.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2850円/m2 | 17万4710円/坪 | -4.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | -3.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3283円/m2 | 14万3085円/坪 | -7.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -8.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5516円/m2 | 11万7410円/坪 | -7.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4380円/m2 | 11万3652円/坪 | -6.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -5.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -3.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9580円/m2 | 9万7785円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8360円/m2 | 9万3752円/坪 | -3.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7320円/m2 | 9万0314円/坪 | -3.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -2.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5640円/m2 | 8万4760円/坪 | -2.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -3.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4360円/m2 | 8万0528円/坪 | -3.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3620円/m2 | 7万8082円/坪 | -2.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3040円/m2 | 7万6165円/坪 | -2.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万2620円/m2 | 7万4776円/坪 | -1.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3520円/m2 | 7万7752円/坪 | -1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3340円/m2 | 7万7157円/坪 | -0.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3140円/m2 | 7万6495円/坪 | +0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.29％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万3380円/m2 | 7万7289円/坪 | +0.75％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5150円/m2 | 14万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8616円/m2 | 16万0716円/坪 | +1.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万9283円/m2 | 16万2920円/坪 | +1.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万0083円/m2 | 16万5564円/坪 | +0.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万0083円/m2 | 16万5564円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万0083円/m2 | 16万5564円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | +0.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万6728円/m2 | 15万4474円/坪 | +2.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8085円/m2 | 15万8961円/坪 | +4.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9957円/m2 | 16万5147円/坪 | +2.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万8037円/m2 | 15万8801円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万8037円/m2 | 15万8801円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万7537円/m2 | 15万7148円/坪 | -0.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5187円/m2 | 14万9380円/坪 | -1.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4788円/m2 | 14万8062円/坪 | -0.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3211円/m2 | 14万2846円/坪 | -0.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1355円/m2 | 13万6712円/坪 | -1.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1975円/m2 | 13万8760円/坪 | -2.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -3.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6787円/m2 | 12万1611円/坪 | -5.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4212円/m2 | 11万3099円/坪 | -5.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1575円/m2 | 10万4380円/坪 | -6.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9075円/m2 | 9万6115円/坪 | -6.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -5.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6637円/m2 | 8万8057円/坪 | -2.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5862円/m2 | 8万5495円/坪 | -2.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5025円/m2 | 8万2727円/坪 | -2.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3962円/m2 | 7万9214円/坪 | -3.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2975円/m2 | 7万5950円/坪 | -3.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -2.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1575円/m2 | 7万1322円/坪 | -2.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1262円/m2 | 7万0289円/坪 | -1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0925円/m2 | 6万9173円/坪 | -1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0687円/m2 | 6万8388円/坪 | -1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0562円/m2 | 6万7975円/坪 | -0.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0468円/m2 | 6万7665円/坪 | -0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0306円/m2 | 6万7128円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0187円/m2 | 6万6735円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0187円/m2 | 6万6735円/坪 | +0.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0655円/m2 | 6万8282円/坪 | +0.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0744円/m2 | 6万8576円/坪 | +0.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
田川市の町名は、伊加利、伊田、伊田町、位登、猪国、魚町、春日町、上本町、川宮、寿町、栄町、桜町、白鳥町、新町、大黒町、中央町、千代町、夏吉、奈良、西本町、番田町、日の出町、平松町、糒、本町、丸山町、宮尾町、弓削田です。
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