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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 春日原 | 19万2220円/m2 | 63万5438円/坪 | +8.41% | ![]() |
2位 | 春日駅 | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | +9.62% | ![]() |
3位 | 大野城駅 | 15万7714円/m2 | 52万1369円/坪 | +9.67% | ![]() |
4位 | 下大利 | 15万3160円/m2 | 50万6314円/坪 | +10.10% | ![]() |
5位 | 雑餉隈 | 14万9625円/m2 | 49万4628円/坪 | +9.83% | ![]() |
6位 | 白木原 | 13万2066円/m2 | 43万6584円/坪 | +7.53% | ![]() |
7位 | 水城 | 8万5380円/m2 | 28万2247円/坪 | +5.12% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大野城市内の地区で最も高価格なのは春日原(19万2220円/m2)、最も低価格なのは水城(8万5380円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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福岡県大野城市(おおのじょうし)の最新公示地価は平均11万3256円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均37万4400円/坪で、全国順位は158位です。前年からの変動率は+8.56%で、変動率の全国順位は23位です。
大野城市の最新基準地価は平均13万4333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均44万4077円/坪で、全国順位は125位です。前年からの変動率は+5.34%で、変動率の全国順位は21位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万4166円/m2(1991年)、最安値は5万8750円/m2(1983年)で、両者の差異は2.96倍です。基準地価の最高値は17万5555円/m2(1994年)、最安価格は5万2000円/m2(1983年)で、双方の差異は3.38倍です。
宅地の平均地価は10万6209円/m2、坪単価では35万1104円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は19万9000円/m2、坪単位では65万7851円/坪です(2020年)。
大野城市の最高価格地点は「大野城市白木原1-11-4」(24万8000円/m2)で、最低価格地点は「大野城市乙金東1-22-7」(4万8700円/m2)です。
大野城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大野城市はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万5939円/m2を上回っています。大野城市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価33万2876円/m2を下回っています。
大野城市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
大野城市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福岡県大野城市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している大野城市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での大野城市のランキング、および福岡県内での大野城市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に福岡県大野城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大野城市が管理し、大野城市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万9875円/m2 | 19万7933円/坪 | +3.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万1125円/m2 | 20万2066円/坪 | +2.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | +0.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -0.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万3020円/m2 | 27万4446円/坪 | +0.44% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万0650円/m2 | 39万8842円/坪 | +1.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万0428円/m2 | 46万4226円/坪 | +12.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +19.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万3642円/m2 | 50万7910円/坪 | +4.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万3970円/m2 | 50万8993円/坪 | -2.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万3869円/m2 | 54万1717円/坪 | -0.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万9565円/m2 | 52万7488円/坪 | -1.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万3391円/m2 | 50万7078円/坪 | -2.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万9565円/m2 | 49万4430円/坪 | -1.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万6086円/m2 | 48万2932円/坪 | -1.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万1458円/m2 | 46万7630円/坪 | -2.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万6216円/m2 | 45万0303円/坪 | -3.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万0208円/m2 | 43万0440円/坪 | -4.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万0172円/m2 | 39万7262円/坪 | -5.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万1716円/m2 | 36万9309円/坪 | -7.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万3920円/m2 | 34万3537円/坪 | -6.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万7264円/m2 | 32万1533円/坪 | -6.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万2624円/m2 | 30万6195円/坪 | -4.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万0828円/m2 | 30万0257円/坪 | -1.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万0608円/m2 | 29万9530円/坪 | -0.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万9220円/m2 | 29万4942円/坪 | -1.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万7436円/m2 | 28万9044円/坪 | -1.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万6224円/m2 | 28万5038円/坪 | -1.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万5424円/m2 | 28万2393円/坪 | -0.87% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万6346円/m2 | 28万5441円/坪 | -0.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万7023円/m2 | 28万7679円/坪 | +0.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万7888円/m2 | 29万0540円/坪 | +0.87% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万0619円/m2 | 29万9567円/坪 | +2.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万6418円/m2 | 31万8738円/坪 | +4.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万3674円/m2 | 34万2724円/坪 | +6.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万3264円/m2 | 37万4427円/坪 | +8.95% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万2289円/m2 | 40万4262円/坪 | +7.18% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +3.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万3333円/m2 | 20万9366円/坪 | +2.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万4033円/m2 | 21万1680円/坪 | +1.10% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3933円/m2 | 21万1349円/坪 | -0.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +0.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万3850円/m2 | 40万9421円/坪 | +1.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万3200円/m2 | 47万3388円/坪 | +10.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万4166円/m2 | 57万5757円/坪 | +22.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万1555円/m2 | 53万4067円/坪 | +6.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万5444円/m2 | 51万3865円/坪 | -2.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万6357円/m2 | 51万6883円/坪 | -0.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -0.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万7428円/m2 | 48万7367円/坪 | -2.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -1.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万1857円/m2 | 46万8949円/坪 | -1.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万7321円/m2 | 45万3955円/坪 | -2.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万2750円/m2 | 43万8842円/坪 | -2.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万7035円/m2 | 41万9952円/坪 | -3.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万9557円/m2 | 39万5230円/坪 | -5.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万1357円/m2 | 36万8122円/坪 | -7.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万3535円/m2 | 34万2266円/坪 | -7.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万6507円/m2 | 31万9031円/坪 | -6.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万0964円/m2 | 30万0708円/坪 | -5.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万8550円/m2 | 29万2727円/坪 | -2.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万8178円/m2 | 29万1499円/坪 | -0.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万6907円/m2 | 28万7296円/坪 | -1.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万5171円/m2 | 28万1558円/坪 | -1.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万3942円/m2 | 27万7497円/坪 | -1.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万3007円/m2 | 27万4403円/坪 | -1.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万2642円/m2 | 27万3199円/坪 | -0.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万3014円/m2 | 27万4427円/坪 | +0.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万3735円/m2 | 27万6812円/坪 | +0.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +1.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万1060円/m2 | 30万1024円/坪 | +3.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万6780円/m2 | 31万9933円/坪 | +5.37% | ![]() |
2019年[平成31年] | 10万3493円/m2 | 34万2128円/坪 | +7.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万3256円/m2 | 37万4400円/坪 | +8.56% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +2.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -0.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万1250円/m2 | 36万7768円/坪 | +0.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万4250円/m2 | 37万7685円/坪 | +2.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +15.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万8750円/m2 | 45万8677円/坪 | +12.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万9400円/m2 | 46万0826円/坪 | +1.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万2312円/m2 | 50万3512円/坪 | -1.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万5555円/m2 | 58万0348円/坪 | -0.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万8222円/m2 | 55万6106円/坪 | -2.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | -1.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万7444円/m2 | 52万0477円/坪 | -2.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | -1.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | -2.87% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万1070円/m2 | 46万6347円/坪 | -3.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万4650円/m2 | 44万5123円/坪 | -4.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万0954円/m2 | 39万9849円/坪 | -6.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万2172円/m2 | 37万0818円/坪 | -7.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万4409円/m2 | 34万5154円/坪 | -6.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万8227円/m2 | 32万4718円/坪 | -5.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万4736円/m2 | 31万3178円/坪 | -3.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万3727円/m2 | 30万9842円/坪 | -0.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +0.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万2163円/m2 | 30万4673円/坪 | -1.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万0318円/m2 | 29万8572円/坪 | -1.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万9127円/m2 | 29万4635円/坪 | -1.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -0.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万0666円/m2 | 29万9724円/坪 | +0.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | +1.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万2733円/m2 | 30万6556円/坪 | +1.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万6475円/m2 | 31万8925円/坪 | +3.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万3116円/m2 | 34万0881円/坪 | +5.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万2291円/m2 | 37万1212円/坪 | +7.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万6291円/m2 | 41万7493円/坪 | +10.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | +5.34% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大野城市の町名は、曙町、旭ケ丘、牛頸、大池、大城、乙金、乙金台、乙金東、上大利、川久保、瓦田、栄町、雑餉隈町、下大利、下大利団地、白木原、中央、月の浦、筒井、つつじケ丘、中、仲畑、錦町、畑ケ坂、東大利、平田台、平野台、御笠川、瑞穂町、緑ケ丘、南大利、南ケ丘、宮野台、紫台、山田、横峰、若草です。
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