大野城市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大野城市内の地区で最も高価格なのは春日原（22万0800円/m²）、最も低価格なのは水城（9万8900円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県大野城市（おおのじょうし）の最新公示地価は平均11万7006円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均38万6797円/坪で、全国順位は150位です。前年からの変動率は+2.98％で、変動率の全国順位は22位です。

大野城市の最新基準地価は平均13万4333円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均44万4077円/坪で、全国順位は125位です。前年からの変動率は+5.34％で、変動率の全国順位は21位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万4166円/m²（1991年）、最安値は5万8750円/m²（1983年）で、両者の差異は2.96倍です。基準地価の最高値は17万5555円/m²（1994年）、最安価格は5万2000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.38倍です。

宅地の平均地価は10万4123円/m²、坪単価では34万4208円/坪、変動率は+7.68％です（2020年）。商業地の平均地価は18万3000円/m²、坪単位では60万4958円/坪、変動率は+8.51％です（2020年）。

大野城市の最高価格地点は「大野城市下大利1-9-31」（24万8000円/m²）で、最低価格地点は「大野城市乙金東1-22-7」（5万0000円/m²）です。

大野城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大野城市はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万6127円/m²を上回っています。大野城市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価33万2876円/m²を下回っています。
大野城市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

大野城市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県大野城市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している大野城市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での大野城市のランキング、および福岡県内での大野城市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に福岡県大野城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大野城市が管理し、大野城市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大野城市の町名は、曙町、旭ケ丘、牛頸、大池、大城、乙金、乙金台、乙金東、上大利、川久保、瓦田、栄町、雑餉隈町、下大利、下大利団地、白木原、中央、月の浦、筒井、つつじケ丘、中、仲畑、錦町、畑ケ坂、東大利、平田台、平野台、御笠川、瑞穂町、緑ケ丘、南大利、南ケ丘、宮野台、紫台、山田、横峰、若草です。