平均
3万3544
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-0.07
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
11万0890
円/坪
地価ランキング
595 位 ／1733市町村
変動率ランキング
157 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 水巻駅 | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -0.08％ |  |
| 2位 | 東水巻 | 3万3633円/m2 | 11万1184円/坪 | -0.63％ | |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
遠賀郡水巻町内のエリアで最も高価格なのは水巻駅（3万4500円/m2）、最も低価格なのは東水巻（3万3633円/m2）となっています。
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県遠賀郡水巻町（おんがぐんみずまきまち）の最新公示地価は平均3万8266円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万6501円/坪で、前年からの変動率は+0.12％です。水巻町の最新地価調査価格（基準地価）平均3万1183円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万3085円/坪で、前年からの変動率は-0.01％です。
水巻町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均3万3544円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万0890円/坪です。全国順位は595位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.07％で、全国順位は157位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4200円/m2（1997年）、最安値は3万8266円/m2（2018年）で、両者の差異は1.94倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m2（1992年）、最安価格は2万8750円/m2（2014年）で、両者の差異は1.81倍です。
宅地の平均価格は3万1283円/m2、坪単位では10万3415円/坪、変動率は+0.32％です（2017年）。商業地の平均価格は4万4600円/m2、坪単価では14万7438円/坪、変動率は-10.26％です（2017年）。
水巻町の最高価格地点は「遠賀郡水巻町頃末南1-4-1」（4万8800円/m2）で、最低額地点は「遠賀郡水巻町立屋敷1-13-15」（2万5000円/m2）です。
遠賀郡水巻町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、水巻町はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m2を下回っています。水巻町はJR筑豊本線沿線の平均地価4万5023円/m2を下回っています。
水巻町内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、JR筑豊本線へ近いほど高い傾向にあります。
福岡県遠賀郡水巻町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している遠賀郡水巻町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での遠賀郡水巻町のランキング、および福岡県内での遠賀郡水巻町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に福岡県遠賀郡水巻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠賀郡水巻町が把握し、水巻町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +3.47％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +2.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +3.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +5.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +4.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6525円/m2 | 15万3801円/坪 | +0.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万2840円/m2 | 20万7735円/坪 | +1.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3060円/m2 | 20万8462円/坪 | +0.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3120円/m2 | 20万8661円/坪 | +0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2720円/m2 | 20万7338円/坪 | -0.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万2320円/m2 | 20万6016円/坪 | -0.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万1880円/m2 | 20万4561円/坪 | -0.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1080円/m2 | 20万1917円/坪 | -0.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | -2.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3716円/m2 | 17万7575円/坪 | -2.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | -4.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -4.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4657円/m2 | 14万7626円/坪 | -4.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2242円/m2 | 13万9645円/坪 | -5.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0328円/m2 | 13万3317円/坪 | -4.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8542円/m2 | 12万7414円/坪 | -4.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6685円/m2 | 12万1275円/坪 | -4.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5342円/m2 | 11万6835円/坪 | -3.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4357円/m2 | 11万3577円/坪 | -2.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3614円/m2 | 11万1121円/坪 | -2.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3157円/m2 | 10万9610円/坪 | -1.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2912円/m2 | 10万8801円/坪 | -0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2762円/m2 | 10万8305円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3544円/m2 | 11万0890円/坪 | -0.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | +0.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | +0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3533円/m2 | 24万3085円/坪 | -0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万2866円/m2 | 24万0881円/坪 | -0.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | -0.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | -1.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8366円/m2 | 22万6005円/坪 | -2.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -3.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0966円/m2 | 20万1542円/坪 | -4.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -5.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -5.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9933円/m2 | 16万5068円/坪 | -5.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -4.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5766円/m2 | 15万1294円/坪 | -3.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3266円/m2 | 14万3030円/坪 | -5.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -2.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -1.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9033円/m2 | 12万9035円/坪 | -1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8633円/m2 | 12万7713円/坪 | -0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8366円/m2 | 12万6831円/坪 | -0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | -0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | +0.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +3.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +2.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +3.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +5.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +4.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万5650円/m2 | 15万0909円/坪 | +0.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | +1.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -0.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | -0.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | -1.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2533円/m2 | 14万0606円/坪 | -2.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1133円/m2 | 13万5977円/坪 | -3.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | -3.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8325円/m2 | 12万6694円/坪 | -3.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6475円/m2 | 12万0578円/坪 | -4.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4825円/m2 | 11万5123円/坪 | -4.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3125円/m2 | 10万9504円/坪 | -4.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -4.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -3.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9125円/m2 | 9万6280円/坪 | -2.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9480円/m2 | 9万7454円/坪 | -0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1183円/m2 | 10万3085円/坪 | -0.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
水巻町の町名は、伊左座、猪熊、梅ノ木団地、杁、おかの台、鯉口、古賀、頃末、頃末北、頃末南、下二、下二東、下二西、高尾、高松、立屋敷、中央、樋口、樋口東、二東、二西、緑ケ丘、宮尾台、美吉野、牟田、吉田、吉田団地、吉田西、吉田東、吉田南です。
