水巻町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

水巻町の最も高額な地点は「遠賀郡水巻町頃末南1-4-1」（5万3500円/m²）で、最も低額な地点は「遠賀郡水巻町猪熊8-2-58」（2万8400円/m²）です。

水巻町の最新の地価の動向

水巻町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県遠賀郡水巻町（おんがぐんみずまきまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万2866円/m²、坪単価では平均 14万1707円/坪です。公示地価の全国順位は493位です。公示地価の前年からの変動率は+3.72％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は165位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の水巻町の平均は3万7550円/m²、坪単価では平均 12万4132円/坪で、前年からの変動率は+3.64％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の水巻町の平均は5万3500円/m²、坪単価では平均 17万6859円/坪で、前年からの変動率は+3.88％の上昇です。

水巻町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の水巻町の平均の過去最高値は7万4200円/m²（1997年）、過去最低値は3万8266円/m²（2018年）で、この両者の差は1.94倍です。

水巻町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福岡県遠賀郡水巻町（おんがぐんみずまきまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万5650円/m²、坪単価では平均 11万7851円/坪です。基準地価の全国順位は525位です。基準地価の前年からの変動率は+5.63％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は101位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の水巻町の平均は3万4850円/m²、坪単価では平均 11万5206円/坪で、前年からの変動率は+4.43％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の水巻町の平均は4万2500円/m²、坪単価では平均 14万0495円/坪で、前年からの変動率は+5.72％の上昇です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の水巻町の平均は3万2000円/m²、坪単価では平均 10万5785円/坪で、前年からの変動率は+10.34％の上昇です。

水巻町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の水巻町の平均の過去最高値は5万9650円/m²（1992年）、過去最低値は3万1183円/m²（2017年）で、この両者の差は1.91倍です。

水巻町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

水巻町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万7544円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では12万4113円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.81％の上昇です。

水巻町が圏内の鉄道沿線地価

遠賀郡水巻町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²、筑豊本線の公示地価平均が5万9426円/m²です。
水巻町内の地点（標準地・基準地）の価格は、鹿児島本線、筑豊本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

水巻町における土地取引

福岡県遠賀郡水巻町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している遠賀郡水巻町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での遠賀郡水巻町の順位を付けています。
実際に福岡県遠賀郡水巻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠賀郡水巻町が把握し、水巻町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

水巻町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

水巻町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2583円/m2	14万0771円/坪
1984年［昭和59年］	4万4016円/m2	14万5509円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	4万6116円/m2	15万2451円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	5万7383円/m2	18万9696円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+3.93％
1993年［平成5年］	5万6628円/m2	18万7201円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	5万9220円/m2	19万5768円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	5万9330円/m2	19万6132円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	5万9290円/m2	19万5999円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	5万8830円/m2	19万4479円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	5万7760円/m2	19万0942円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	5万5030円/m2	18万1917円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	5万2710円/m2	17万4247円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	5万0090円/m2	16万5586円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	4万5511円/m2	15万0449円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	4万3077円/m2	14万2405円/坪	-5.24％
2008年［平成20年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-4.50％
2009年［平成21年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	3万6155円/m2	11万9522円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	3万5188円/m2	11万6326円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	3万4055円/m2	11万2580円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	3万3977円/m2	11万2323円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	3万3788円/m2	11万1698円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	3万3544円/m2	11万0890円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	3万3677円/m2	11万1331円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	3万3977円/m2	11万2323円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	3万4155円/m2	11万2910円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	3万4322円/m2	11万3461円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	3万4877円/m2	11万5298円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	3万5855円/m2	11万8530円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	3万7544円/m2	12万4113円/坪	+4.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪
1995年［平成7年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-4.41％
2009年［平成21年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	+3.16％
2025年［令和7年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	+3.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2583円/m2	14万0771円/坪
1984年［昭和59年］	4万4016円/m2	14万5509円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	4万6116円/m2	15万2451円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	5万7383円/m2	18万9696円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+3.93％
1993年［平成5年］	5万6628円/m2	18万7201円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2457円/m2	17万3412円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	5万2928円/m2	17万4970円/坪	+1.02％
1996年［平成8年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	5万2528円/m2	17万3648円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	5万2271円/m2	17万2798円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	5万1571円/m2	17万0484円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	5万0814円/m2	16万7981円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	4万9314円/m2	16万3022円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	4万7485円/m2	15万6977円/坪	-3.34％
2004年［平成16年］	4万5428円/m2	15万0177円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	4万3371円/m2	14万3376円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	4万1716円/m2	13万7906円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-4.90％
2008年［平成20年］	3万7816円/m2	12万5013円/坪	-4.54％
2009年［平成21年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	3万4516円/m2	11万4104円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	3万1183円/m2	10万3085円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	3万1383円/m2	10万3746円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	3万1716円/m2	10万4848円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+5.63％

水巻町の町名

水巻町の町名は、伊左座、猪熊、梅ノ木団地、杁、おかの台、鯉口、古賀、頃末、頃末北、頃末南、下二、下二東、下二西、高尾、高松、立屋敷、中央、樋口、樋口東、二東、二西、緑ケ丘、宮尾台、美吉野、牟田、吉田、吉田団地、吉田西、吉田東、吉田南です。

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