小竹町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鞍手郡小竹町内の地区で最も高価格なのは小竹駅（1万3283円/m²）、最も低価格なのは勝野（1万3266円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県鞍手郡小竹町（くらてぐんこたけまち）の最新公示地価は平均1万4066円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万6501円/坪で、全国順位は1204位です。前年からの変動率は-0.75％で、変動率の全国順位は756位です。

小竹町の最新基準地価は平均8858円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均2万9283円/坪で、全国順位は1447位です。前年からの変動率は-1.15％で、変動率の全国順位は825位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6150円/m²（2001年）、最低値は1万3400円/m²（2011年）で、両者の落差は1.21倍です。基準地価の最高値は1万5300円/m²（1992年）、最安値は8858円/m²（2020年）で、両者の落差は1.73倍です。

宅地の平均地価は1万1650円/m²、坪単位では3万8512円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は1万8900円/m²、坪単価では6万2479円/坪です（2020年）。

小竹町の最高額地点は「鞍手郡小竹町大字勝野字小竹3676番外」（1万8900円/m²）で、最低価格地点は「鞍手郡小竹町大字御徳字口伝ヶ浦1673番5」（4400円/m²）です。

鞍手郡小竹町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小竹町はJR筑豊本線沿線の平均地価4万6426円/m²を下回っています。
小竹町内の基準点は、JR筑豊本線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。

福岡県鞍手郡小竹町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している鞍手郡小竹町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での鞍手郡小竹町のランキング、および福岡県内での鞍手郡小竹町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に福岡県鞍手郡小竹町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鞍手郡小竹町が掌握し、小竹町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小竹町の町名は、赤地、勝野、御徳、新山崎、南良津、新多です。