※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鞍手郡小竹町内の地区で最も高価格なのは勝野（2万3750円/m2）、最も低価格なのは小竹駅（1万3766円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小竹町の最新の地価動向
福岡県鞍手郡小竹町（くらてぐんこたけまち）の最新公示地価は平均1万3766円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万5509円/坪で、全国順位は1191位です。前年からの変動率は-0.76％で、変動率の全国順位は818位です。
小竹町の最新基準地価は平均8691円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万8732円/坪で、全国順位は1433位です。前年からの変動率は-0.83％で、変動率の全国順位は854位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3933円/m2（1995年）、最低値は1万3766円/m2（2023年）で、両者の落差は1.74倍です。基準地価の最高値は1万5840円/m2（1992年）、最安値は8691円/m2（2022年）で、両者の落差は1.82倍です。
宅地の平均地価は9658円/m2、坪単位では3万1928円/坪、変動率は-1.28％です（2022年）。商業地の平均地価は1万5600円/m2、坪単価では5万1570円/坪、変動率は-0.95％です（2022年）。
小竹町の最高額地点は「鞍手郡小竹町大字勝野字小竹3676番外」（1万8600円/m2）で、最低価格地点は「鞍手郡小竹町大字御徳字口伝ヶ浦1673番5」（4600円/m2）です。
小竹町における土地取引
福岡県鞍手郡小竹町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している鞍手郡小竹町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での鞍手郡小竹町のランキングを導きだしています。
実際に福岡県鞍手郡小竹町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鞍手郡小竹町が掌握し、小竹町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小竹町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、小竹町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
