大任町

大任町の最新の地価動向

大任町の最新基準地価は平均1万0570円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万4942円/坪で、全国順位は1326位です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の全国順位は881位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万6260円/m²（1995年）、最小価格は1万0240円/m²（2021年）で、双方の差異は1.59倍です。

宅地の平均地価は1万0570円/m²、坪単価では3万4942円/坪、変動率は-0.90％です（2022年）。

大任町の最も地価の高い地点は「田川郡大任町大字今任原字畑中ノ下2205番1外」（1万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「田川郡大任町大字今任原字屋敷1032番1」（8250円/m²）です。

大任町における土地取引

福岡県田川郡大任町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している田川郡大任町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での田川郡大任町の順位をつけています。
実際に福岡県田川郡大任町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である田川郡大任町が管理し、大任町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、大任町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、大任町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

大任町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1120円/m2	3万6760円/坪
1984年［昭和59年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3225円/m2	4万3719円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	1万3302円/m2	4万3975円/坪	+0.60％
1992年［平成4年］	1万3372円/m2	4万4206円/坪	+0.52％
1993年［平成5年］	1万4978円/m2	4万9514円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6040円/m2	5万3024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6260円/m2	5万3752円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6220円/m2	5万3619円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	1万6180円/m2	5万3487円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	1万5460円/m2	5万1107円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	1万5240円/m2	5万0380円/坪	-1.29％
2003年［平成15年］	1万4840円/m2	4万9057円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	1万4440円/m2	4万7735円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	1万3980円/m2	4万6214円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	1万3640円/m2	4万5090円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	1万3060円/m2	4万3173円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	1万2820円/m2	4万2380円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	1万2340円/m2	4万0793円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	1万1820円/m2	3万9074円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	1万1240円/m2	3万7157円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	1万1040円/m2	3万6495円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	1万0880円/m2	3万5966円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	1万0720円/m2	3万5438円/坪	-1.45％
2019年［令和元年］	1万0540円/m2	3万4842円/坪	-1.66％
2020年［令和2年］	1万0380円/m2	3万4314円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	1万0240円/m2	3万3851円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	1万0570円/m2	3万4942円/坪	-0.88％

大任町の町名

大任町の町名は、今任原、大行事です。