平均
9万5482
円/m2
(2017年[平成29年])
前年比
+7.58
%
上昇
(2016年→2017年)
坪単価
31万5644
円/坪
地価ランキング
299 位 /1888市町村(政令都市の区を含む)
上昇率ランキング
64 位 /1887市町村(政令都市の区を含む)
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 香椎宮前 | 19万9275円/m2 | 65万8760円/坪 | +26.44% | ![]() |
2位 | 箱崎宮前 | 15万7760円/m2 | 52万1520円/坪 | +9.89% | ![]() |
3位 | 馬出九大病院前 | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | +5.97% | ![]() |
4位 | 箱崎 | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | +8.69% | ![]() |
5位 | 千早 | 14万3880円/m2 | 47万5636円/坪 | +22.45% | ![]() |
6位 | 箱崎九大前 | 12万6260円/m2 | 41万7388円/坪 | +6.19% | ![]() |
7位 | 香椎 | 11万1155円/m2 | 36万7456円/坪 | +4.37% | ![]() |
8位 | 名島 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +3.66% | ![]() |
9位 | 香椎神宮 | 8万9640円/m2 | 29万6330円/坪 | +2.59% | ![]() |
10位 | 香椎花園前 | 8万4175円/m2 | 27万8264円/坪 | +1.63% | ![]() |
11位 | 和白 | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | +2.03% | ![]() |
12位 | 舞松原 | 8万1720円/m2 | 27万0148円/坪 | +2.43% | ![]() |
13位 | 貝塚 | 7万7940円/m2 | 25万7652円/坪 | +4.81% | ![]() |
14位 | 柚須 | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | +3.23% | ![]() |
15位 | 福工大前 | 7万5281円/m2 | 24万8865円/坪 | +2.23% | ![]() |
16位 | 唐の原 | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +0.13% | ![]() |
17位 | 九産大前 | 7万1222円/m2 | 23万5445円/坪 | +0.94% | ![]() |
18位 | 土井 | 6万7971円/m2 | 22万4698円/坪 | +1.91% | ![]() |
19位 | 三苫 | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | +1.69% | ![]() |
20位 | 奈多 | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +1.00% | ![]() |
21位 | 雁ノ巣 | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +2.08% | ![]() |
22位 | 西戸崎 | 3万7033円/m2 | 12万2424円/坪 | -0.09% | ![]() |
23位 | 志賀島 | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年]総平均
2018年[平成30年]公示地価
2017年[平成29年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡市東区の最新地価公示価格は平均9万9563円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均32万9134円/坪で、前年からの変動率は+6.20%です。福岡市東区の最新基準地価平均9万8889円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均32万6907円/坪で、前年からの変動率は+5.50%です。
福岡市東区の地価総平均は、平方メートル単位で平均9万5482円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均31万5644円/坪です。全国順位は299位/1888市町村(政令指定都市の区を含む)です。前年からの変動率は+7.58%で、全国順位は64位/1888市町村(政令指定都市の区を含む)です。
1983年(昭和58年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6300円/m2(1991年)、最低値は6万7250円/m2(1983年)で、双方の落差は2.47倍です。基準地価の最高値は15万2928円/m2(1994年)、最小価格は7万7500円/m2(1985年)で、両者の落差は1.97倍です。
宅地の平均地価は7万8674円/m2、坪単価では26万0079円/坪、変動率は+4.22%です(2017年)。商業地の平均地価は18万0906円/m2、坪単価では59万8038円/坪、変動率は+12.52%です(2017年)。
東区の最も高価格地点は「福岡市東区香椎駅前1-8-14」(36万9000円/m2)で、最低額地点は「福岡市東区大字志賀島字小路691番」(2万7300円/m2)です。
(政令都市の区を含む)
(政令都市の区を含む)
福岡市東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、福岡市東区はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m2を上回っています。福岡市東区はJR香椎線沿線の平均地価8万3331円/m2を上回っています。
福岡市東区内の基準点は、JR鹿児島本線、JR香椎線に近いほど地価が高い傾向にあります。
福岡県福岡市東区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している福岡市東区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での福岡市東区の順位、および福岡県内での福岡市東区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に福岡県福岡市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である福岡市が掌握し、福岡市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万5244円/m2 | 24万8741円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万3772円/m2 | 27万6934円/坪 | +11.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万2550円/m2 | 27万2892円/坪 | -1.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万3728円/m2 | 27万6788円/坪 | +1.43% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万4642円/m2 | 27万9811円/坪 | +1.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万8341円/m2 | 32万5094円/坪 | +16.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万6668円/m2 | 35万2622円/坪 | +8.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万3045円/m2 | 40万6763円/坪 | +15.35% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万6896円/m2 | 48万5606円/坪 | +19.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万5561円/m2 | 48万1194円/坪 | -0.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万0118円/m2 | 46万3203円/坪 | -3.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万8755円/m2 | 49万1754円/坪 | +6.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万5490円/m2 | 48万0960円/坪 | -2.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万5363円/m2 | 48万0540円/坪 | -0.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万1339円/m2 | 46万7237円/坪 | -2.77% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万1929円/m2 | 46万9189円/坪 | +0.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万6593円/m2 | 45万1547円/坪 | -3.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万0030円/m2 | 42万9852円/坪 | -4.80% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万2576円/m2 | 40万5210円/坪 | -5.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万4249円/m2 | 37万7683円/坪 | -6.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万6383円/m2 | 35万1680円/坪 | -6.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万8761円/m2 | 32万6484円/坪 | -7.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万3793円/m2 | 31万0060円/坪 | -5.03% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万0624円/m2 | 29万9585円/坪 | -3.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万0437円/m2 | 29万8965円/坪 | -0.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万0332円/m2 | 29万8619円/坪 | -0.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万6279円/m2 | 28万5222円/坪 | -4.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万3018円/m2 | 27万4442円/坪 | -3.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万2378円/m2 | 27万2326円/坪 | -0.77% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万1086円/m2 | 26万8054円/坪 | -1.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万2359円/m2 | 27万2261円/坪 | +1.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万3161円/m2 | 27万4914円/坪 | +0.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万4221円/m2 | 27万8419円/坪 | +1.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万8754円/m2 | 29万3404円/坪 | +5.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万5482円/m2 | 31万5644円/坪 | +7.58% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万0050円/m2 | 29万7685円/坪 | +33.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万1640円/m2 | 30万2942円/坪 | +1.77% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万3060円/m2 | 30万7636円/坪 | +1.55% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万4160円/m2 | 31万1272円/坪 | +1.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万0857円/m2 | 36万6469円/坪 | +17.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万4177円/m2 | 41万0505円/坪 | +12.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万9460円/m2 | 46万1024円/坪 | +12.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万6300円/m2 | 54万9752円/坪 | +19.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万6928円/m2 | 51万8772円/坪 | -5.64% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万0764円/m2 | 49万8395円/坪 | -3.93% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万4772円/m2 | 47万8587円/坪 | -3.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万2258円/m2 | 47万0274円/坪 | -1.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万6242円/m2 | 48万3446円/坪 | +2.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万0529円/m2 | 46万4560円/坪 | -3.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万3400円/m2 | 47万4049円/坪 | +2.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万7837円/m2 | 45万5662円/坪 | -3.88% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万2337円/m2 | 43万7480円/坪 | -3.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万5459円/m2 | 41万4742円/坪 | -5.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万7724円/m2 | 38万9171円/坪 | -6.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万0673円/m2 | 36万5863円/坪 | -5.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万3042円/m2 | 34万0635円/坪 | -6.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万7661円/m2 | 32万2848円/坪 | -5.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万3938円/m2 | 31万0540円/坪 | -3.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万3570円/m2 | 30万9322円/坪 | -0.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万3635円/m2 | 30万9537円/坪 | +0.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万9302円/m2 | 29万5214円/坪 | -4.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万5773円/m2 | 28万3549円/坪 | -3.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万2864円/m2 | 27万3931円/坪 | -3.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万0678円/m2 | 26万6706円/坪 | -2.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万9610円/m2 | 26万3174円/坪 | -1.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万9991円/m2 | 26万4435円/坪 | +0.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万0867円/m2 | 26万7330円/坪 | +1.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万6129円/m2 | 28万4724円/坪 | +6.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万3749円/m2 | 30万9914円/坪 | +8.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万9563円/m2 | 32万9134円/坪 | +6.20% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万7528円/m2 | 25万6292円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万0185円/m2 | 26万5076円/坪 | +3.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -3.35% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万8544円/m2 | 25万9651円/坪 | +1.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万9355円/m2 | 26万2332円/坪 | +1.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万9580円/m2 | 29万6132円/坪 | +12.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万4546円/m2 | 31万2549円/坪 | +5.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万1321円/m2 | 36万8004円/坪 | +17.74% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万3960円/m2 | 44万2842円/坪 | +20.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万6200円/m2 | 45万0247円/坪 | +1.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万1070円/m2 | 43万3289円/坪 | -3.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万2928円/m2 | 50万5548円/坪 | +16.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万0045円/m2 | 49万6018円/坪 | -1.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万4045円/m2 | 47万6183円/坪 | -4.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万2590円/m2 | 47万1374円/坪 | -1.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万9590円/m2 | 46万1457円/坪 | -2.10% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -3.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万6150円/m2 | 41万7024円/坪 | -6.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万7727円/m2 | 38万9181円/坪 | -6.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万8404円/m2 | 35万8362円/坪 | -7.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万8972円/m2 | 32万7182円/坪 | -8.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万1368円/m2 | 30万2043円/坪 | -7.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万6936円/m2 | 28万7392円/坪 | -4.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | -2.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万4740円/m2 | 28万0135円/坪 | -0.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4327円/m2 | 27万8767円/坪 | -0.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万0509円/m2 | 26万6145円/坪 | -4.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万7759円/m2 | 25万7054円/坪 | -3.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万1529円/m2 | 26万9517円/坪 | +4.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万1772円/m2 | 27万0320円/坪 | +0.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万7071円/m2 | 28万7839円/坪 | +6.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万8517円/m2 | 29万2618円/坪 | +1.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万9889円/m2 | 29万7155円/坪 | +1.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万3734円/m2 | 30万9866円/坪 | +4.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万8889円/m2 | 32万6907円/坪 | +5.50% | ![]() |