福岡市東区

平均

9万5482

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+2.99

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

31万5644

円/坪

地価ランキング

299 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

変動率ランキング

83 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

福岡市東区の地価マップ

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福岡市東区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	香椎宮前	19万9275円/m²	65万8760円/坪	+7.14％
2位	箱崎宮前	15万7760円/m²	52万1520円/坪	+8.49％
3位	馬出九大病院前	15万0800円/m²	49万8512円/坪	+5.63％
4位	箱崎	14万5333円/m²	48万0440円/坪	+7.83％
5位	千早	14万3880円/m²	47万5636円/坪	+4.94％
6位	箱崎九大前	12万6260円/m²	41万7388円/坪	+5.83％
7位	香椎	11万1155円/m²	36万7456円/坪	+2.59％
8位	名島	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+3.35％
9位	香椎神宮	8万9640円/m²	29万6330円/坪	+2.43％
10位	香椎花園前	8万4175円/m²	27万8264円/坪	+1.61％
11位	和白	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+1.60％
12位	舞松原	8万1720円/m²	27万0148円/坪	+2.42％
13位	貝塚	7万7940円/m²	25万7652円/坪	+4.58％
14位	柚須	7万6100円/m²	25万1570円/坪	+3.56％
15位	福工大前	7万5281円/m²	24万8865円/坪	+2.16％
16位	唐の原	7万5200円/m²	24万8595円/坪	+0.13％
17位	九産大前	7万1222円/m²	23万5445円/坪	+0.90％
18位	土井	6万7971円/m²	22万4698円/坪	+1.84％
19位	三苫	6万7250円/m²	22万2314円/坪	+1.64％
20位	奈多	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+1.03％
21位	雁ノ巣	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+2.08％
22位	西戸崎	3万7033円/m²	12万2424円/坪	-0.08％
23位	志賀島	2万7300円/m²	9万0247円/坪	+0.00％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市東区内のエリアで最も高価格なのは香椎宮前（19万9275円/m²）、最も低価格なのは志賀島（2万7300円/m²）となります。

福岡市東区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	香椎駅前1-8-14	香椎駅より150m	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	+11.14 ％
福岡県福岡市東区香椎駅前1-8-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員15m
2位	千早5-4-25	千早駅より500m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+13.18 ％
福岡県福岡市東区千早5-4-25 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 2,644m²（799坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート14階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路東・幅員25m　側道北
3位	千早5-2-26	千早駅より500m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+14.75 ％
福岡県福岡市東区千早5-2-26 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員25m
4位	箱崎1-4-10	箱崎駅より450m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+13.02 ％
福岡県福岡市東区箱崎1-4-10 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 1,011m²（305坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員30m
5位	箱崎1-28-17	箱崎駅より300m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+12.31 ％
福岡県福岡市東区箱崎1-28-17 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員6.8m
6位	箱崎4-9-30	箱崎九大前駅より330m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+9.04 ％
福岡県福岡市東区箱崎4-9-30 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・作業場・その他　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員28m
7位	馬出2-20-6	馬出九大病院前駅より300m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+12.00 ％
福岡県福岡市東区馬出2-20-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員6.8m
8位	千早4-10-1	千早駅より600m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+12.03 ％
福岡県福岡市東区千早4-10-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 5,409m²（1,636坪）　建物構造鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員20m
9位	箱崎3-13-15	箱崎九大前駅より350m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+13.55 ％
福岡県福岡市東区箱崎3-13-15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員15m
10位	名島3-2-16	名島駅より200m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+9.52 ％
福岡県福岡市東区名島3-2-16 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　地積 1,508m²（456坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員32m
11位	箱崎1-26-1	箱崎駅より400m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+9.85 ％
福岡県福岡市東区箱崎1-26-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.5m　側道南西
12位	筥松2-27-13	箱崎駅より400m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+11.81 ％
福岡県福岡市東区筥松2-27-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 690m²（208坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員11.8m
13位	箱崎3-32-10	箱崎九大前駅より120m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+6.87 ％
福岡県福岡市東区箱崎3-32-10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4.5m
14位	馬出4-4-26	箱崎宮前駅より370m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+8.94 ％
福岡県福岡市東区馬出4-4-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.2m
15位	和白丘1-2-13	福工大前駅より900m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+5.00 ％
福岡県福岡市東区和白丘1-2-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,372m²（415坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員12m
16位	二又瀬5-1-2	箱崎駅より1,600m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+8.70 ％
福岡県福岡市東区二又瀬5-1-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員32m
17位	馬出1-24-18	馬出九大病院前駅より480m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+7.83 ％
福岡県福岡市東区馬出1-24-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.5m
18位	若宮4-2-39	千早駅より1,000m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+2.52 ％
福岡県福岡市東区若宮4-2-39 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 435m²（131坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北東・幅員9.3m
19位	香椎4-1-36	香椎駅より900m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+8.04 ％
福岡県福岡市東区香椎4-1-36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,191m²（360坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員15.5m
20位	筥松3-13-21	箱崎駅より910m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+9.43 ％
福岡県福岡市東区筥松3-13-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 455m²（137坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
21位	御島崎2-6-19	西鉄香椎駅より480m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+2.88 ％
福岡県福岡市東区御島崎2-6-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 330m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.7m
22位	香椎駅前3-19-3	香椎駅より950m	9万8600 円/m²	32万5950 円/坪	+1.96 ％
福岡県福岡市東区香椎駅前3-19-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 350m²（105坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員4.5m
23位	松崎4-24-6	千早駅より600m	9万8100 円/m²	32万4297 円/坪	+3.26 ％
福岡県福岡市東区松崎4-24-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南西・幅員5m
24位	千早1-5-22	名島駅より850m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+6.15 ％
福岡県福岡市東区千早1-5-22 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4.8m
25位	水谷2-27-16	千早駅より800m	9万4700 円/m²	31万3057 円/坪	+5.11 ％
福岡県福岡市東区水谷2-27-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
26位	水谷3-21-7	千早駅より700m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+4.44 ％
福岡県福岡市東区水谷3-21-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 288m²（87坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4.7m
27位	香住ケ丘6-4-2	香椎花園前駅より50m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+2.17 ％
福岡県福岡市東区香住ケ丘6-4-2 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員7.7m
28位	香椎台1-7-3	香椎神宮駅より500m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+2.30 ％
福岡県福岡市東区香椎台1-7-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員5m
28位	香住ケ丘2-14-11	九産大前駅より270m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+1.71 ％
福岡県福岡市東区香住ケ丘2-14-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 376m²（113坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員7m
28位	箱崎ふ頭5-2-13	箱崎九大前駅より1,600m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+6.59 ％
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭5-2-13 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 6,705m²（2,028坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員20m
31位	舞松原3-17-27	千早駅より1,000m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+4.51 ％
福岡県福岡市東区舞松原3-17-27 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
32位	若宮4-3-9	千早駅より1,000m	8万6800 円/m²	28万6942 円/坪	+3.70 ％
福岡県福岡市東区若宮4-3-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
33位	舞松原6-30-5	舞松原駅より200m	8万5200 円/m²	28万1652 円/坪	+3.02 ％
福岡県福岡市東区舞松原6-30-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
34位	松香台1-9-21	香椎駅より1,200m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+1.67 ％
福岡県福岡市東区松香台1-9-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 488m²（147坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
35位	香住ケ丘3-1-24	香椎花園前駅より350m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+2.33 ％
福岡県福岡市東区香住ケ丘3-1-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
36位	青葉5-17-27	舞松原駅より1,500m	8万1300 円/m²	26万8760 円/坪	+0.74 ％
福岡県福岡市東区青葉5-17-27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5m
37位	八田3-21-24	舞松原駅より900m	8万0600 円/m²	26万6446 円/坪	+3.60 ％
福岡県福岡市東区八田3-21-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.7m
38位	名島1-19-22	名島駅より900m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+2.55 ％
福岡県福岡市東区名島1-19-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員6m
39位	名島4-41-8	名島駅より500m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+2.56 ％
福岡県福岡市東区名島4-41-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
40位	青葉2-16-9	舞松原駅より560m	7万9900 円/m²	26万4132 円/坪	+0.63 ％
福岡県福岡市東区青葉2-16-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員5.5m
41位	松崎3-40-26	名島駅より1,100m	7万9800 円/m²	26万3801 円/坪	+2.97 ％
福岡県福岡市東区松崎3-40-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
42位	香住ケ丘6-31-14	香椎花園前駅より300m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+3.13 ％
福岡県福岡市東区香住ケ丘6-31-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6m
43位	二又瀬新町14-18	柚須駅より500m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	+5.14 ％
福岡県福岡市東区二又瀬新町14-18 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 3,907m²（1,181坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員12.5m
44位	八田1-9-7	土井駅より920m	7万6700 円/m²	25万3553 円/坪	+3.37 ％
福岡県福岡市東区八田1-9-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.6m
45位	松島1-28-13	箱崎駅より1,400m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+7.04 ％
福岡県福岡市東区松島1-28-13 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,765m²（533坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8m　側道北西
45位	若宮2-41-3	土井駅より1,500m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+2.43 ％
福岡県福岡市東区若宮2-41-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
47位	美和台4-4-11	三苫駅より310m	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+3.56 ％
福岡県福岡市東区美和台4-4-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.2m
48位	青葉6-6-17	土井駅より1,100m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+0.40 ％
福岡県福岡市東区青葉6-6-17 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
49位	東浜2-6-51	箱崎宮前駅より1,300m	7万5400 円/m²	24万9256 円/坪	+5.01 ％
福岡県福岡市東区東浜2-6-51 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,838m²（555坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員25m
50位	唐原3-8-6	唐の原駅より500m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+0.13 ％
福岡県福岡市東区唐原3-8-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
51位	多の津1-7-2	箱崎駅より2,300m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+3.52 ％
福岡県福岡市東区多の津1-7-2 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,653m²（500坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員20m
52位	高美台4-34-14	福工大前駅より1,400m	7万1400 円/m²	23万6033 円/坪	+0.42 ％
福岡県福岡市東区高美台4-34-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員8m
53位	香椎駅東1-7-41	香椎駅より450m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+2.49 ％
福岡県福岡市東区香椎駅東1-7-41 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南・幅員3.7m
53位	和白東1-12-17	和白駅より1,000m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+3.09 ％
福岡県福岡市東区和白東1-12-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
55位	高美台2-20-3	福工大前駅より2,000m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+0.43 ％
福岡県福岡市東区高美台2-20-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.8m
56位	和白丘4-9-12	福工大前駅より650m	6万9100 円/m²	22万8429 円/坪	+2.07 ％
福岡県福岡市東区和白丘4-9-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6m
57位	箱崎ふ頭6丁目5番1	箱崎九大前駅より1,700m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+6.48 ％
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭6丁目5番1 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況空地　地積 13,223m²（3,999坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員30m　側道南
57位	唐原7-3-29	九産大前駅より580m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+1.17 ％
福岡県福岡市東区唐原7-3-29 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.5m
57位	香椎駅東1-34-25	香椎駅より900m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+1.17 ％
福岡県福岡市東区香椎駅東1-34-25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5.3m
60位	美和台6-4-5	福工大前駅より1,200m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+2.26 ％
福岡県福岡市東区美和台6-4-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5m
61位	香椎3-46-5	香椎駅より1,600m	6万7600 円/m²	22万3471 円/坪	+1.35 ％
福岡県福岡市東区香椎3-46-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員5m
62位	松島5-16-17	貝塚駅より2,000m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+4.04 ％
福岡県福岡市東区松島5-16-17 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,447m²（437坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員9m　側道南西
63位	香椎駅東4-19-4	香椎駅より1,900m	6万6700 円/m²	22万0495 円/坪	+0.76 ％
福岡県福岡市東区香椎駅東4-19-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員7.5m
64位	下原1-15-76	九産大前駅より1,400m	6万5900 円/m²	21万7851 円/坪	+1.23 ％
福岡県福岡市東区下原1-15-76 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　形状台形　前面道路北東・幅員4m
65位	三苫3-23-5	三苫駅より1,100m	6万5300 円/m²	21万5867 円/坪	+0.93 ％
福岡県福岡市東区三苫3-23-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
66位	三苫5-5-23	三苫駅より250m	6万4400 円/m²	21万2892 円/坪	+2.22 ％
福岡県福岡市東区三苫5-5-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,079m²（326坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
67位	多々良1-21-23	土井駅より1,600m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+1.94 ％
福岡県福岡市東区多々良1-21-23 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
68位	若宮2-13-18	千早駅より2,300m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+2.13 ％
福岡県福岡市東区若宮2-13-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4m
69位	和白東4-4-25	福工大前駅より630m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+1.64 ％
福岡県福岡市東区和白東4-4-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員3.8m
70位	唐原5-8-41	九産大前駅より450m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+0.33 ％
福岡県福岡市東区唐原5-8-41 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5m
71位	下原2-8-4	香椎駅より2,200m	6万0200 円/m²	19万9008 円/坪	+0.67 ％
福岡県福岡市東区下原2-8-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員5m
72位	多の津4-13-13	箱崎駅より2,700m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+3.63 ％
福岡県福岡市東区多の津4-13-13 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,492m²（451坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員7m
73位	三苫2-32-15	奈多駅より1,100m	5万9800 円/m²	19万7685 円/坪	+1.01 ％
福岡県福岡市東区三苫2-32-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員5m
74位	多の津2-6-2	箱崎駅より2,900m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	+3.50 ％
福岡県福岡市東区多の津2-6-2 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 729m²（220坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員9m
75位	和白丘2-17-8	和白駅より840m	5万8900 円/m²	19万4710 円/坪	+0.34 ％
福岡県福岡市東区和白丘2-17-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 273m²（82坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4m
76位	下原3-1-41	九産大前駅より1,700m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	+0.88 ％
福岡県福岡市東区下原3-1-41 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 366m²（110坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
77位	奈多3-10-10	奈多駅より350m	5万2400 円/m²	17万3223 円/坪	+1.16 ％
福岡県福岡市東区奈多3-10-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 226m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4.5m
78位	雁の巣2-30-6	雁ノ巣駅より350m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+2.04 ％
福岡県福岡市東区雁の巣2-30-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4.5m
79位	蒲田2-27-4	土井駅より2,100m	4万8400 円/m²	15万9999 円/坪	+0.21 ％
福岡県福岡市東区蒲田2-27-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 40％　容積率 50％　形状台形　前面道路北東・幅員9.5m
80位	西戸崎3-2-3	西戸崎駅より450m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	-0.25 ％
福岡県福岡市東区西戸崎3-2-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 329m²（99坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員18m
81位	西戸崎4-7-10	西戸崎駅より710m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	+0.00 ％
福岡県福岡市東区西戸崎4-7-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
82位	大岳3-13-3	西戸崎駅より2,300m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	+0.00 ％
福岡県福岡市東区大岳3-13-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.7m
83位	大字志賀島字小路691番	西戸崎駅より4,800m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	+0.00 ％
福岡県福岡市東区大字志賀島字小路691番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 70％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員3.6m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

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福岡市東区の土地評価額の動向

福岡市東区の最新地価公示価格は平均9万9563円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均32万9134円/坪で、前年からの変動率は+4.51％です。福岡市東区の最新基準地価平均9万8889円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均32万6907円/坪で、前年からの変動率は+3.51％です。
福岡市東区の地価総平均は、平方メートル単位で平均9万5482円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均31万5644円/坪です。全国順位は299位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+2.99％で、全国順位は83位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6300円/m²（1991年）、最低値は6万7250円/m²（1983年）で、双方の落差は2.47倍です。基準地価の最高値は15万2928円/m²（1994年）、最小価格は7万7500円/m²（1985年）で、両者の落差は1.97倍です。

宅地の平均地価は7万8674円/m²、坪単価では26万0079円/坪、変動率は+4.22％です（2017年）。商業地の平均地価は18万0906円/m²、坪単価では59万8038円/坪、変動率は+12.52％です（2017年）。

東区の最も高価格地点は「福岡市東区香椎駅前1-8-14」（36万9000円/m²）で、最低額地点は「福岡市東区大字志賀島字小路691番」（2万7300円/m²）です。

福岡市東区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 295位
- 埼玉県
- さいたま市岩槻区
- 9万6406円/m²
- 296位
- 広島県
- 広島市安佐南区
- 9万6396円/m²
- 297位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 298位
- 埼玉県
- 春日部市
- 9万5842円/m²
- 299位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 9万5482円/m²
- 300位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 9万5481円/m²
- 301位
- 千葉県
- 我孫子市
- 9万4974円/m²
- 302位
- 長崎県
- 長崎市
- 9万4882円/m²
- 303位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²

- 1位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 86万4857円/m²
- 2位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 54万4567円/m²
- 3位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 18万3585円/m²
- 4位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 16万6338円/m²
- 5位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- 14万1894円/m²
- 6位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 13万9840円/m²
- 7位
- 福岡県
- 春日市
- 10万6596円/m²
- 8位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 10万2821円/m²
- 9位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 9万5482円/m²
- 10位
- 福岡県
- 大野城市
- 9万4182円/m²
- 11位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 8万4239円/m²
- 12位
- 福岡県
- 太宰府市
- 6万9596円/m²
- 13位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- 6万6798円/m²
- 14位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- 6万4068円/m²
- 15位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 6万3910円/m²
- 16位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 6万1007円/m²
- 17位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 6万0293円/m²
- 18位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- 5万9832円/m²
- 19位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- 5万9638円/m²
- 20位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 5万9540円/m²
- 21位
- 福岡県
- 久留米市
- 5万8349円/m²
- 22位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 5万5617円/m²
- 23位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 5万2592円/m²
- 24位
- 福岡県
- 古賀市
- 5万1438円/m²
- 25位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 4万7344円/m²
- 26位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- 4万6529円/m²
- 27位
- 福岡県
- 小郡市
- 4万4806円/m²
- 28位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 4万2855円/m²
- 29位
- 福岡県
- 福津市
- 3万9550円/m²
- 30位
- 福岡県
- 行橋市
- 3万7388円/m²
- 31位
- 福岡県
- 糸島市
- 3万6109円/m²
- 32位
- 福岡県
- 筑後市
- 3万5600円/m²
- 33位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 3万3544円/m²
- 34位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- 3万3522円/m²
- 35位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 3万3312円/m²
- 36位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 3万2763円/m²
- 37位
- 福岡県
- 中間市
- 3万1406円/m²
- 38位
- 福岡県
- 宗像市
- 3万0928円/m²
- 39位
- 福岡県
- 柳川市
- 2万7791円/m²
- 40位
- 福岡県
- 大牟田市
- 2万7468円/m²
- 41位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- 2万6708円/m²
- 42位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- 2万5944円/m²
- 43位
- 福岡県
- 直方市
- 2万5923円/m²
- 44位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2万5593円/m²
- 45位
- 福岡県
- 朝倉市
- 2万4650円/m²
- 46位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- 2万4522円/m²
- 47位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 2万4046円/m²
- 48位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- 2万3900円/m²
- 49位
- 福岡県
- 大川市
- 2万2308円/m²
- 50位
- 福岡県
- 田川市
- 2万1815円/m²
- 51位
- 福岡県
- 豊前市
- 2万0280円/m²
- 52位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- 1万9983円/m²
- 53位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- 1万8525円/m²
- 54位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- 1万8194円/m²
- 55位
- 福岡県
- うきは市
- 1万8127円/m²
- 56位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- 1万7700円/m²
- 57位
- 福岡県
- みやま市
- 1万6956円/m²
- 58位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- 1万5840円/m²
- 59位
- 福岡県
- 八女市
- 1万5760円/m²
- 60位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- 1万5295円/m²
- 61位
- 福岡県
- 宮若市
- 1万4954円/m²
- 62位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- 1万2960円/m²
- 63位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- 1万2810円/m²
- 64位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- 1万2228円/m²
- 65位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- 1万1385円/m²
- 66位
- 福岡県
- 嘉麻市
- 1万1307円/m²
- 67位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- 1万0922円/m²
- 68位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- 1万0880円/m²
- 69位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- 9927円/m²
- 70位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- 8678円/m²
- 71位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- 7958円/m²
- 72位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- 6850円/m²

福岡市東区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 79位
- 北海道
- 札幌市白石区
- 3.13％
- 80位
- 兵庫県
- 神戸市灘区
- 3.12％
- 81位
- 北海道
- 札幌市北区
- 3.03％
- 82位
- 愛知県
- 名古屋市瑞穂区
- 3.00％
- 83位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 2.99％
- 84位
- 愛知県
- 日進市
- 2.97％
- 85位
- 宮城県
- 名取市
- 2.96％
- 86位
- 埼玉県
- さいたま市浦和区
- 2.93％
- 87位
- 東京都
- 大田区
- 2.90％

- 1位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 9.27％
- 2位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 8.58％
- 3位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 5.21％
- 4位
- 福岡県
- 春日市
- 5.09％
- 5位
- 福岡県
- 大野城市
- 4.47％
- 6位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 3.72％
- 7位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 3.63％
- 8位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 3.41％
- 9位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 3.28％
- 10位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 3.28％
- 11位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 3.18％
- 12位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 2.99％
- 13位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 2.13％
- 14位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 2.04％
- 15位
- 福岡県
- 太宰府市
- 1.86％
- 16位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 1.60％
- 17位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 1.26％
- 18位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- 1.18％
- 19位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 1.13％
- 20位
- 福岡県
- 古賀市
- 1.06％
- 21位
- 福岡県
- 小郡市
- 0.92％
- 22位
- 福岡県
- 筑後市
- 0.90％
- 23位
- 福岡県
- 糸島市
- 0.78％
- 24位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 0.73％
- 25位
- 福岡県
- 福津市
- 0.61％
- 26位
- 福岡県
- 久留米市
- 0.37％
- 27位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 0.21％
- 28位
- 福岡県
- 行橋市
- 0.10％
- 29位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 0.08％
- 30位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- 0.03％
- 31位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- -0.03％
- 32位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- -0.07％
- 33位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- -0.16％
- 34位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- -0.21％
- 35位
- 福岡県
- 宗像市
- -0.28％
- 36位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- -0.47％
- 37位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- -0.51％
- 38位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- -0.59％
- 39位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- -0.64％
- 40位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- -0.71％
- 41位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- -0.71％
- 42位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- -0.78％
- 43位
- 福岡県
- 中間市
- -0.79％
- 44位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- -0.83％
- 45位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- -0.91％
- 46位
- 福岡県
- 宮若市
- -0.94％
- 47位
- 福岡県
- 豊前市
- -0.97％
- 48位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- -0.97％
- 49位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- -0.99％
- 50位
- 福岡県
- 朝倉市
- -1.15％
- 51位
- 福岡県
- 直方市
- -1.15％
- 52位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- -1.23％
- 53位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- -1.32％
- 54位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- -1.42％
- 55位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- -1.43％
- 56位
- 福岡県
- 柳川市
- -1.47％
- 57位
- 福岡県
- うきは市
- -1.48％
- 58位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- -1.51％
- 59位
- 福岡県
- 飯塚市
- -1.59％
- 60位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- -1.63％
- 61位
- 福岡県
- 大牟田市
- -1.64％
- 62位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- -1.66％
- 63位
- 福岡県
- みやま市
- -1.68％
- 64位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- -1.76％
- 65位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- -1.82％
- 66位
- 福岡県
- 田川市
- -1.83％
- 67位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- -1.86％
- 68位
- 福岡県
- 嘉麻市
- -1.88％
- 69位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- -1.93％
- 70位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- -2.32％
- 71位
- 福岡県
- 八女市
- -2.43％
- 72位
- 福岡県
- 大川市
- -2.47％

鉄道沿線における福岡市東区の比較

福岡市東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、福岡市東区はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m²を上回っています。福岡市東区はJR香椎線沿線の平均地価8万3331円/m²を上回っています。
福岡市東区内の基準点は、JR鹿児島本線、JR香椎線に近いほど地価が高い傾向にあります。

福岡市東区における土地取引

福岡県福岡市東区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している福岡市東区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での福岡市東区の順位、および福岡県内での福岡市東区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に福岡県福岡市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である福岡市が掌握し、福岡市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

福岡市東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に福岡市東区で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。東区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で10万3182円/m²、坪単価では34万1100円/坪、前年比+14.73％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示地価・調査地価の平均価格に対して、+8.07％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、福岡市東区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福岡市東区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福岡市東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万5244円/m²	24万8741円/坪
1984年［昭和59年］	8万3772円/m²	27万6934円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	8万2550円/m²	27万2892円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	8万3728円/m²	27万6788円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	8万4642円/m²	27万9811円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	9万8341円/m²	32万5094円/坪	+7.54％
1989年［平成元年］	10万6668円/m²	35万2622円/坪	+11.59％
1990年［平成2年］	12万3045円/m²	40万6763円/坪	+17.43％
1991年［平成3年］	14万6896円/m²	48万5606円/坪	+17.15％
1992年［平成4年］	14万5561円/m²	48万1194円/坪	+2.15％
1993年［平成5年］	14万0118円/m²	46万3203円/坪	-1.17％
1994年［平成6年］	14万8755円/m²	49万1754円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	14万5490円/m²	48万0960円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	14万5363円/m²	48万0540円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	14万1339円/m²	46万7237円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	14万1929円/m²	46万9189円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	13万6593円/m²	45万1547円/坪	-2.33％
2000年［平成12年］	13万0030円/m²	42万9852円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	12万2576円/m²	40万5210円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	11万4249円/m²	37万7683円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	10万6383円/m²	35万1680円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	9万8761円/m²	32万6484円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	9万3793円/m²	31万0060円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	9万0624円/m²	29万9585円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	9万0437円/m²	29万8965円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	9万0332円/m²	29万8619円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	8万6279円/m²	28万5222円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	8万3018円/m²	27万4442円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	8万2378円/m²	27万2326円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	8万1086円/m²	26万8054円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	8万2359円/m²	27万2261円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	8万3161円/m²	27万4914円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	8万4221円/m²	27万8419円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	8万8754円/m²	29万3404円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	9万5482円/m²	31万5644円/坪	+2.99％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪
1984年［昭和59年］	9万0050円/m²	29万7685円/坪	+4.25％
1985年［昭和60年］	9万1640円/m²	30万2942円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	9万3060円/m²	30万7636円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	9万4160円/m²	31万1272円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	11万0857円/m²	36万6469円/坪	+9.63％
1989年［平成元年］	12万4177円/m²	41万0505円/坪	+9.48％
1990年［平成2年］	13万9460円/m²	46万1024円/坪	+16.50％
1991年［平成3年］	16万6300円/m²	54万9752円/坪	+19.51％
1992年［平成4年］	15万6928円/m²	51万8772円/坪	+4.93％
1993年［平成5年］	15万0764円/m²	49万8395円/坪	-1.02％
1994年［平成6年］	14万4772円/m²	47万8587円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	14万2258円/m²	47万0274円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	14万6242円/m²	48万3446円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	14万0529円/m²	46万4560円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	14万3400円/m²	47万4049円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	13万7837円/m²	45万5662円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	13万2337円/m²	43万7480円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	12万5459円/m²	41万4742円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	11万7724円/m²	38万9171円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	11万0673円/m²	36万5863円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	10万3042円/m²	34万0635円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	9万7661円/m²	32万2848円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	9万3938円/m²	31万0540円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	9万3570円/m²	30万9322円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	9万3635円/m²	30万9537円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	8万9302円/m²	29万5214円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	8万5773円/m²	28万3549円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	8万2864円/m²	27万3931円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	8万0678円/m²	26万6706円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	7万9610円/m²	26万3174円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	7万9991円/m²	26万4435円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	8万0867円/m²	26万7330円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	8万6129円/m²	28万4724円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	9万3749円/m²	30万9914円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	9万9563円/m²	32万9134円/坪	+4.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万7528円/m²	25万6292円/坪
1984年［昭和59年］	8万0185円/m²	26万5076円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	7万8544円/m²	25万9651円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	7万9355円/m²	26万2332円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	8万9580円/m²	29万6132円/坪	+6.37％
1989年［平成元年］	9万4546円/m²	31万2549円/坪	+13.07％
1990年［平成2年］	11万1321円/m²	36万8004円/坪	+18.07％
1991年［平成3年］	13万3960円/m²	44万2842円/坪	+15.46％
1992年［平成4年］	13万6200円/m²	45万0247円/坪	+0.30％
1993年［平成5年］	13万1070円/m²	43万3289円/坪	-1.30％
1994年［平成6年］	15万2928円/m²	50万5548円/坪	-0.09％
1995年［平成7年］	15万0045円/m²	49万6018円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	14万4045円/m²	47万6183円/坪	-2.24％
1997年［平成9年］	14万2590円/m²	47万1374円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	13万9590円/m²	46万1457円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	12万6150円/m²	41万7024円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	11万7727円/m²	38万9181円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	10万8404円/m²	35万8362円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	9万8972円/m²	32万7182円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	9万1368円/m²	30万2043円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	8万6936円/m²	28万7392円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	8万4750円/m²	28万0165円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	8万4740円/m²	28万0135円/坪	-0.16％
2008年［平成20年］	8万4327円/m²	27万8767円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	8万0509円/m²	26万6145円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	7万7759円/m²	25万7054円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	8万1529円/m²	26万9517円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	8万1772円/m²	27万0320円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	8万7071円/m²	28万7839円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	8万8517円/m²	29万2618円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	8万9889円/m²	29万7155円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	9万3734円/m²	30万9866円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	9万8889円/m²	32万6907円/坪	+3.51％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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地点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による地価公示データ、および福岡県庁による基準地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に計算したものです。

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