北九州市小倉北区

2025年［令和7年］公示地価

平均

19万2892

円/m²

変動率

+3.51

％

上昇

坪単価

63万7662

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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北九州市小倉北区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

北九州市小倉北区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	平和通駅	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+6.02％
2位	小倉駅	31万7116円/m²	104万8319円/坪	+4.20％
3位	旦過駅	25万7750円/m²	85万2066円/坪	+5.49％
4位	西小倉駅	21万0800円/m²	69万6859円/坪	+3.39％
5位	片野駅	15万3666円/m²	50万7988円/坪	+5.10％
6位	香春口三萩野駅	10万7400円/m²	35万5041円/坪	+3.18％
7位	九州工大前駅	10万3100円/m²	34万0826円/坪	+6.29％
8位	南小倉駅	9万8033円/m²	32万4077円/坪	+1.70％
9位	城野駅（JR）	9万3583円/m²	30万9366円/坪	+2.69％
10位	北方駅	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+0.64％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市小倉北区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは平和通駅（55万3000円/m²）、最も低価格なのは北方駅（4万9200円/m²）となります。

北九州市小倉北区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
京町	70万2500円/m²	232万2314円/坪	+4.42％
魚町	63万4000円/m²	209万5867円/坪	+4.95％
室町	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+5.06％
紺屋町	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+14.75％
浅野	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+6.00％
中津口	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+4.66％
中井	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+6.67％
足原	10万4750円/m²	34万6280円/坪	+1.98％
井堀	7万9600円/m²	26万3140円/坪	+2.98％
上富野	7万1300円/m²	23万5702円/坪	+1.42％
篠崎	6万3600円/m²	21万0247円/坪	+1.85％
下富野	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+1.17％
黒原	5万8400円/m²	19万3057円/坪	-0.34％
泉台	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+0.54％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市小倉北区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	京町2-7-8	小倉駅より170m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+5.45 ％
福岡県北九州市小倉北区京町2-7-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 357m²（107坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員39.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
2位	魚町1-6-16	小倉駅より180m	108万0000 円/m²	357万0247 円/坪	+10.20 ％
福岡県北九州市小倉北区魚町1-6-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 755m²（228坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員40.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所等が建ち並ぶ商業地域
3位	京町3-11-7	小倉駅より350m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+9.49 ％
福岡県北九州市小倉北区京町3-11-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
4位	魚町2-1-8	小倉駅より450m	69万2000 円/m²	228万7603 円/坪	+5.17 ％
福岡県北九州市小倉北区魚町2-1-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗の建ち並ぶ中心的商業地域
5位	米町1-3-22	小倉駅より400m	65万4000 円/m²	216万1983 円/坪	+7.57 ％
福岡県北九州市小倉北区米町1-3-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員19.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	魚町1-6-4	小倉駅より250m	57万6000 円/m²	190万4132 円/坪	+4.73 ％
福岡県北九州市小倉北区魚町1-6-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル、飲食店等が多い商業地域
7位	魚町4-3-1	小倉駅より680m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+9.62 ％
福岡県北九州市小倉北区魚町4-3-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ商業地域
8位	魚町2-1-15	小倉駅より550m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+7.37 ％
福岡県北九州市小倉北区魚町2-1-15 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員16.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
9位	魚町2-3-4	小倉駅より400m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+4.09 ％
福岡県北九州市小倉北区魚町2-3-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ中心部の商業地域
10位	室町2-5-1	小倉駅より650m	45万7000 円/m²	151万0743 円/坪	+5.06 ％
福岡県北九州市小倉北区室町2-5-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員36.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
11位	馬借2-6-6	小倉駅より1,000m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+4.80 ％
福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 770m²（232坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	室町2-11-19	西小倉駅より100m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+6.23 ％
福岡県北九州市小倉北区室町2-11-19 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、駐車場等が見られる既成の商業地域
12位	堺町1-4-6	小倉駅より600m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+6.62 ％
福岡県北九州市小倉北区堺町1-4-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 652m²（197坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の飲食店ビルが多い歓楽街の商業地域
14位	紺屋町9-10	小倉駅より850m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+14.75 ％
福岡県北九州市小倉北区紺屋町9-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
15位	浅野2-9-6	小倉駅より300m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+6.00 ％
福岡県北九州市小倉北区浅野2-9-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 347m²（104坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員18.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、ホテル等が見られる商業地域
16位	中津口1-1-8	小倉駅より1,200m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+4.76 ％
福岡県北九州市小倉北区中津口1-1-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 401m²（121坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員30.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
17位	黄金1-2-7	香春口三萩野駅より200m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+10.17 ％
福岡県北九州市小倉北区黄金1-2-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 556m²（168坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼住宅、各種店舗等が多い商業地域
18位	中津口1-10-23	小倉駅より1,500m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+4.55 ％
福岡県北九州市小倉北区中津口1-10-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 211m²（63坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中層マンション等が建ち並ぶ商業地域
19位	片野3-4-24	片野駅より200m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+8.41 ％
福岡県北九州市小倉北区片野3-4-24 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中高層ビル等が建ち並ぶ商業地域
19位	京町1-4-6	小倉駅より400m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+3.38 ％
福岡県北九州市小倉北区京町1-4-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 126m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、駐車場等が見られる商業地域
21位	大手町14-5	小倉駅より2,000m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+10.00 ％
福岡県北九州市小倉北区大手町14-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 3,496m²（1,057坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が見られる商業地域
22位	田町15-27	小倉駅より2,200m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+10.09 ％
福岡県北九州市小倉北区田町15-27 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、事務所、店舗等が混在する商業地域
23位	清水4-3-30	南小倉駅より700m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+3.70 ％
福岡県北九州市小倉北区清水4-3-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 530m²（160坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、マンション等が混在する商業地域
24位	下到津4-8-3	小倉駅より3,300m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+3.01 ％
福岡県北九州市小倉北区下到津4-8-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 519m²（156坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼共同住宅、低層店舗が多い商業地域
25位	馬借1-16-12	小倉駅より1,100m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+7.84 ％
福岡県北九州市小倉北区馬借1-16-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 349m²（105坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
26位	三萩野2-4-24	香春口三萩野駅より530m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+4.03 ％
福岡県北九州市小倉北区三萩野2-4-24 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 614m²（185坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
27位	東城野町2-35	城野駅より250m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+5.00 ％
福岡県北九州市小倉北区東城野町2-35 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,007m²（304坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
28位	三郎丸1-7-5	小倉駅より2,600m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+3.20 ％
福岡県北九州市小倉北区三郎丸1-7-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 606m²（183坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が見られる商業地域
29位	中井5丁目15番7	九州工大前駅より2,100m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+5.08 ％
福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15番7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 540m²（163坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が混在する路線商業地域
30位	中井4-5-1	九州工大前駅より1,900m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+8.26 ％
福岡県北九州市小倉北区中井4-5-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,393m²（723坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況マンション、病院、住宅等が混在する住宅地域
30位	足原2-3-28	小倉駅より3,300m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+1.72 ％
福岡県北九州市小倉北区足原2-3-28 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 597m²（180坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員30.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに低層店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
32位	中井1-26-4	九州工大前駅より1,500m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+5.41 ％
福岡県北九州市小倉北区中井1-26-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の各種近隣型の店舗が建ち並ぶ商業地域
33位	片野新町1-12-5	片野駅より650m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+4.76 ％
福岡県北九州市小倉北区片野新町1-12-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,327m²（401坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況マンション、戸建住宅のほか事務所等も混在する住宅地域
34位	片野新町3-3-3	城野駅より440m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+2.04 ％
福岡県北九州市小倉北区片野新町3-3-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
35位	江南町5-12	小倉駅より1,300m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+7.61 ％
福岡県北九州市小倉北区江南町5-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 344m²（104坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路背後のマンション等が多い中高層共同住宅地域
36位	足立3-7-10	小倉駅より3,500m	9万6800 円/m²	31万9999 円/坪	+2.00 ％
福岡県北九州市小倉北区足立3-7-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
37位	朝日ケ丘7-23	小倉駅より3,000m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+4.35 ％
福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘7-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	熊本1-10-16	小倉駅より2,800m	9万4300 円/m²	31万1735 円/坪	+1.95 ％
福岡県北九州市小倉北区熊本1-10-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
39位	緑ケ丘2丁目17番10	小倉駅より2,500m	9万3400 円/m²	30万8760 円/坪	+1.97 ％
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目17番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
40位	井堀3-21-48	小倉駅より5,000m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+3.33 ％
福岡県北九州市小倉北区井堀3-21-48 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	足原2-6-17	小倉駅より3,500m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+2.23 ％
福岡県北九州市小倉北区足原2-6-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にマンション等が介在する既成住宅地域
42位	金鶏町6-10	南小倉駅より1,800m	9万0200 円/m²	29万8181 円/坪	+3.09 ％
福岡県北九州市小倉北区金鶏町6-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
43位	東篠崎1-17-9	片野駅より350m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+3.69 ％
福岡県北九州市小倉北区東篠崎1-17-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 388m²（117坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
44位	寿山町1-60	小倉駅より3,200m	8万4200 円/m²	27万8347 円/坪	+0.24 ％
福岡県北九州市小倉北区寿山町1-60 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 875m²（264坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中層マンション、一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域
45位	菜園場1-2-29	小倉駅より2,100m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+3.14 ％
福岡県北九州市小倉北区菜園場1-2-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
46位	井堀1-22-25	小倉駅より5,100m	7万9600 円/m²	26万3140 円/坪	+2.98 ％
福岡県北九州市小倉北区井堀1-22-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
47位	竪林町2-5	南小倉駅より400m	7万7200 円/m²	25万5206 円/坪	+2.93 ％
福岡県北九州市小倉北区竪林町2-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
48位	中井1-21-15	九州工大前駅より1,500m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+2.04 ％
福岡県北九州市小倉北区中井1-21-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
49位	常盤町2-18	小倉駅より3,000m	7万4400 円/m²	24万5950 円/坪	+3.05 ％
福岡県北九州市小倉北区常盤町2-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
50位	西港町30番16	小倉駅より3,300m	7万3700 円/m²	24万3636 円/坪	+3.22 ％
福岡県北九州市小倉北区西港町30番16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示店舗、事務所兼工場　地積 3,257m²（985坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員44.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
51位	貴船町54番外	香春口三萩野駅より950m	7万2900 円/m²	24万0991 円/坪	+3.55 ％
福岡県北九州市小倉北区貴船町54番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 231m²（69坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
52位	上富野5-11-9	小倉駅より2,500m	7万1300 円/m²	23万5702 円/坪	+1.42 ％
福岡県北九州市小倉北区上富野5-11-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
53位	新高田1-21-3	南小倉駅より600m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+0.74 ％
福岡県北九州市小倉北区新高田1-21-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
54位	下富野2-5-44	小倉駅より1,500m	6万3200 円/m²	20万8925 円/坪	+1.28 ％
福岡県北九州市小倉北区下富野2-5-44 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
55位	黒原3-26-17	小倉駅より3,800m	6万2700 円/m²	20万7272 円/坪	+0.80 ％
福岡県北九州市小倉北区黒原3-26-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
56位	霧ケ丘3-4-20	城野駅より1,300m	6万1100 円/m²	20万1983 円/坪	+0.16 ％
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3-4-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
57位	黒原2-37-20	小倉駅より4,000m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	-0.34 ％
福岡県北九州市小倉北区黒原2-37-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
58位	皿山町1-9	南小倉駅より1,000m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+0.69 ％
福岡県北九州市小倉北区皿山町1-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況丘陵地に囲まれた小規模住宅の多い住宅地域
59位	下富野4-14-26	小倉駅より2,400m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+1.05 ％
福岡県北九州市小倉北区下富野4-14-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
60位	泉台3-6-11	小倉駅より4,900m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	+0.54 ％
福岡県北九州市小倉北区泉台3-6-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主にアパート等も見られる住宅地域
61位	赤坂3-10-41	小倉駅より3,700m	5万1600 円/m²	17万0578 円/坪	-0.58 ％
福岡県北九州市小倉北区赤坂3-10-41 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
62位	小文字2-4-8	小倉駅より3,200m	5万0700 円/m²	16万7603 円/坪	-0.39 ％
福岡県北九州市小倉北区小文字2-4-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
63位	高尾1-36-11	南小倉駅より1,500m	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市小倉北区高尾1-36-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域
64位	西港町94番5	小倉駅より4,500m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	+6.03 ％
福岡県北九州市小倉北区西港町94番5 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,658m²（501坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
65位	篠崎4-7-31	南小倉駅より1,500m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市小倉北区篠崎4-7-31 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
66位	東港2-5-1	小倉駅より1,800m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+7.84 ％
福岡県北九州市小倉北区東港2-5-1 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 5,107m²（1,544坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、事務所等が混在する工業地域
67位	末広2-3-13	小倉駅より2,200m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+6.88 ％
福岡県北九州市小倉北区末広2-3-13 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫・作業場　利用状況表示倉庫兼作業所　地積 1,766m²（534坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の営業所、作業場等が建ち並ぶ工業地域
68位	都1-15-18	小倉駅より4,000m	4万2600 円/m²	14万0826 円/坪	-2.96 ％
福岡県北九州市小倉北区都1-15-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地斜面の住宅地域
69位	赤坂海岸4-7	小倉駅より3,000m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+7.59 ％
福岡県北九州市小倉北区赤坂海岸4-7 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,442m²（436坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫の多い臨海工業団地
70位	南丘3-1-15	南小倉駅より2,300m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	-0.49 ％
福岡県北九州市小倉北区南丘3-1-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
71位	篠崎2-17-2	南小倉駅より1,300m	4万0200 円/m²	13万2892 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市小倉北区篠崎2-17-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北九州市小倉北区の最高価格地点は「北九州市小倉北区京町2-7-8」（116万0000円/m²）で、最低価格地点は「北九州市小倉北区篠崎2-17-2」（4万0200円/m²）です。

北九州市小倉北区の最新の地価の動向

北九州市小倉北区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北九州市小倉北区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万2892円/m²、坪単価では平均 63万7662円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.51％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における北九州市小倉北区の平均は6万9990円/m²、坪単価では平均 23万1371円/坪で、前年からの変動率は+1.66％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における北九州市小倉北区の平均は33万0535円/m²、坪単価では平均 109万2677円/坪で、前年からの変動率は+5.08％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における北九州市小倉北区の平均は4万5500円/m²、坪単価では平均 15万0413円/坪で、前年からの変動率は+6.46％の上昇です。

北九州市小倉北区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の北九州市小倉北区の平均の過去最高値は57万0994円/m²（1993年）、過去最低値は13万4290円/m²（2016年）で、この二者の落差は4.25倍です。

北九州市小倉北区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北九州市小倉北区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は20万9348円/m²、坪単価では平均 69万2060円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.04％の上昇です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の北九州市小倉北区の平均は7万8081円/m²、坪単価では平均 25万8119円/坪で、前年からの変動率は+1.98％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の北九州市小倉北区の平均は39万6461円/m²、坪単価では平均 131万0616円/坪で、前年からの変動率は+8.41％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の北九州市小倉北区の平均は4万3250円/m²、坪単価では平均 14万2975円/坪で、前年からの変動率は+7.72％の上昇です。

北九州市小倉北区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の北九州市小倉北区の平均の過去最高値は58万3706円/m²（1992年）、過去最低値は14万1537円/m²（2015年）で、この二者の落差は4.12倍です。

北九州市小倉北区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

北九州市小倉北区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は19万4801円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では64万3971円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.20％の上昇です。

北九州市小倉北区が圏内の鉄道沿線地価

北九州市小倉北区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の公示地価平均が42万7839円/m²、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。
北九州市小倉北区内の地点（標準地・基準地）の地価は、山陽新幹線、鹿児島本線、日豊本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

北九州市小倉北区の不動産査定リビンマッチ

北九州市小倉北区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

北九州市小倉北区で家を建てるには？

北九州市小倉北区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

北九州市小倉北区の土地を探す

北九州市小倉北区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	小倉北区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	北九州市小倉北区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：北九州市小倉北区の住宅地の公示地価平均 6万9990円/m²（2025年［令和7年］）

北九州市小倉北区の土地を購入する

北九州市小倉北区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

北九州市小倉北区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

北九州市小倉北区における土地取引

福岡県北九州市小倉北区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している北九州市小倉北区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での北九州市小倉北区のランキングをつけています。
実際に福岡県北九州市小倉北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が管理し、北九州市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

北九州市小倉北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北九州市小倉北区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。小倉北区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で10万3800円/m²、坪単価では34万3140円/坪、前年比変動率+1.85％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-46.71％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、北九州市小倉北区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、小倉北区登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

北九州市小倉北区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

北九州市小倉北区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0580円/m²	76万2249円/坪
1984年［昭和59年］	24万4218円/m²	80万7333円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	25万3951円/m²	83万9509円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	26万5438円/m²	87万7483円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	26万8003円/m²	88万5961円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	28万1454円/m²	93万0429円/坪	+1.87％
1989年［平成元年］	29万6751円/m²	98万0996円/坪	+2.80％
1990年［平成2年］	36万1929円/m²	119万6461円/坪	+5.23％
1991年［平成3年］	49万4658円/m²	163万5234円/坪	+10.46％
1992年［平成4年］	56万7250円/m²	187万5209円/坪	+5.20％
1993年［平成5年］	57万5054円/m²	190万1005円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	52万2565円/m²	172万7488円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	51万6514円/m²	170万7486円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	46万9065円/m²	155万0630円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	42万1935円/m²	139万4827円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	38万9860円/m²	128万8796円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	36万5190円/m²	120万7240円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	34万3107円/m²	113万4239円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	31万2229円/m²	103万2164円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	28万6487円/m²	94万7066円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	26万4319円/m²	87万3784円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	24万4567円/m²	80万8488円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	22万4993円/m²	74万3780円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	20万2683円/m²	67万0028円/坪	-7.86％
2007年［平成19年］	18万4367円/m²	60万9477円/坪	-7.63％
2008年［平成20年］	17万7028円/m²	58万5218円/坪	-4.85％
2009年［平成21年］	16万9409円/m²	56万0030円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	16万0958円/m²	53万2094円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	15万3784円/m²	50万8379円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	14万7700円/m²	48万8264円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	14万3582円/m²	47万4651円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	14万1848円/m²	46万8921円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	13万9718円/m²	46万1877円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	13万8748円/m²	45万8673円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	14万1894円/m²	46万9072円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	14万5656円/m²	48万1510円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	15万0039円/m²	49万5999円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	15万3501円/m²	50万7442円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	15万9856円/m²	52万8452円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	16万3676円/m²	54万1078円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	18万3417円/m²	60万6339円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	19万4801円/m²	64万3971円/坪	+4.20％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8402円/m²	68万8934円/坪
1984年［昭和59年］	22万7270円/m²	75万1307円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	23万3979円/m²	77万3485円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	24万3257円/m²	80万4157円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	25万0190円/m²	82万7077円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	25万7921円/m²	85万2632円/坪	+1.49％
1989年［平成元年］	27万5363円/m²	91万0293円/坪	+2.39％
1990年［平成2年］	32万8090円/m²	108万4598円/坪	+3.41％
1991年［平成3年］	44万8093円/m²	148万1302円/坪	+11.26％
1992年［平成4年］	55万1293円/m²	182万2459円/坪	+6.21％
1993年［平成5年］	57万0994円/m²	188万7584円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	49万4525円/m²	163万4793円/坪	-0.65％
1995年［平成7年］	51万0108円/m²	168万6308円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	46万1108円/m²	152万4325円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	40万9279円/m²	135万2988円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	37万5370円/m²	124万0895円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	35万1329円/m²	116万1418円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	32万9293円/m²	108万8574円/坪	-2.62％
2001年［平成13年］	30万6545円/m²	101万3374円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	28万2339円/m²	93万3353円/坪	-4.78％
2003年［平成15年］	26万0564円/m²	86万1370円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	24万0712円/m²	79万5743円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	22万1414円/m²	73万1949円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	19万9495円/m²	65万9490円/坪	-7.78％
2007年［平成19年］	18万0029円/m²	59万5139円/坪	-7.97％
2008年［平成20年］	17万4440円/m²	57万6661円/坪	-5.17％
2009年［平成21年］	16万7659円/m²	55万4244円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	15万9367円/m²	52万6834円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	15万3256円/m²	50万6631円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	14万6836円/m²	48万5410円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	14万1817円/m²	46万8816円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	14万0730円/m²	46万5223円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	13万8262円/m²	45万7066円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	13万4290円/m²	44万3934円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	13万7048円/m²	45万3053円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	13万9707円/m²	46万1842円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	14万4241円/m²	47万6831円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	14万9421円/m²	49万3956円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	14万8297円/m²	49万0239円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	15万0419円/m²	49万7254円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	17万5104円/m²	57万8858円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	18万4064円/m²	60万8476円/坪	+3.58％
2025年［令和7年］	19万2892円/m²	63万7662円/坪	+3.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万6335円/m²	84万7390円/坪
1984年［昭和59年］	26万2806円/m²	86万8781円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	27万6586円/m²	91万4336円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	29万0679円/m²	96万0923円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	28万8272円/m²	95万2966円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	30万8234円/m²	101万8956円/坪	+2.31％
1989年［平成元年］	31万9519円/m²	105万6262円/坪	+3.27％
1990年［平成2年］	39万7951円/m²	131万5542円/坪	+7.11％
1991年［平成3年］	54万2678円/m²	179万3977円/坪	+9.52％
1992年［平成4年］	58万3706円/m²	192万9607円/坪	+4.30％
1993年［平成5年］	57万9352円/m²	191万5216円/坪	-0.22％
1994年［平成6年］	55万8852円/m²	184万7447円/坪	-1.34％
1995年［平成7年］	52万5558円/m²	173万7384円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	48万0300円/m²	158万7768円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	43万9802円/m²	145万3894円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	41万0317円/m²	135万6421円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	38万4758円/m²	127万1929円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	36万3200円/m²	120万0661円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	32万0496円/m²	105万9494円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	29万2521円/m²	96万7012円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	26万9781円/m²	89万1840円/坪	-5.73％
2004年［平成16年］	25万0175円/m²	82万7027円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	23万0362円/m²	76万1528円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	20万7465円/m²	68万5836円/坪	-7.98％
2007年［平成19年］	19万0737円/m²	63万0537円/坪	-7.13％
2008年［平成20年］	18万0668円/m²	59万7252円/坪	-4.41％
2009年［平成21年］	17万1815円/m²	56万7985円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	16万3096円/m²	53万9163円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	15万4462円/m²	51万0619円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	14万8806円/m²	49万1921円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	14万5843円/m²	48万2128円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	14万3246円/m²	47万3543円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	14万1537円/m²	46万7892円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	14万4645円/m²	47万8165円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	14万8303円/m²	49万0258円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	15万3525円/m²	50万7523円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	15万7468円/m²	52万0557円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	15万8728円/m²	52万4721円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	17万5145円/m²	57万8992円/坪	+1.31％
2022年［令和4年］	18万1209円/m²	59万9040円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	19万4680円/m²	64万3572円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	20万9348円/m²	69万2060円/坪	+5.04％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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小倉北区の町名は、藍島、青葉、赤坂、赤坂海岸、浅野、朝日ケ丘、足原、愛宕、足立、泉台、板櫃町、井堀、今町、鋳物師町、魚町、宇佐町、馬島、江南町、大田町、大手町、大畠、鍛冶町、片野、片野新町、金田、上到津、上富野、香春口、神岳、貴船町、木町、京町、清水、霧ケ丘、金鶏町、熊谷、熊本、黒住町、黒原、黄金、許斐町、米町、小文字、紺屋町、菜園場、堺町、三郎丸、皿山町、山門町、重住、篠崎、下到津、下富野、寿山町、城内、城野団地、昭和町、白銀、白萩町、神幸町、新高田、親和町、末広、須賀町、砂津、船頭町、船場町、大門、高尾、高浜、高坊、高見台、高峰町、竪林町、竪町、田町、常盤町、富野、富野台、中井、中井口、中井浜、中島、中津口、長浜町、西港町、萩崎町、馬借、原町、日明、東篠崎、東城野町、東港、平松町、古船場町、弁天町、真鶴、緑ケ丘、南丘、三萩野、都、妙見町、室町、明和町、山田町、吉野町、若富士町です。

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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