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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 平和通 | 47万7250円/m2 | 157万7685円/坪 | -2.27% | ![]() |
2位 | 小倉駅 | 30万9025円/m2 | 102万1570円/坪 | -0.73% | ![]() |
3位 | 西小倉 | 24万0900円/m2 | 79万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 旦過 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.40% | ![]() |
5位 | 片野 | 12万4333円/m2 | 41万1019円/坪 | +1.42% | ![]() |
6位 | 香春口三萩野 | 9万7366円/m2 | 32万1873円/坪 | +0.45% | ![]() |
7位 | 城野 | 8万2280円/m2 | 27万1999円/坪 | +0.84% | ![]() |
8位 | 南小倉 | 8万0675円/m2 | 26万6694円/坪 | +0.02% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北九州市小倉北区内の地区で最も高価格なのは平和通(47万7250円/m2)、最も低価格なのは南小倉(8万0675円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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北九州市小倉北区の最新公示地価は平均14万8297円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均49万0239円/坪です。前年からの変動率は+0.01%です。
北九州市小倉北区の最新基準地価は平均15万8728円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均52万4721円/坪です。前年からの変動率は+0.40%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万3226円/m2(1992年)、最低価格は13万3741円/m2(2016年)で、両者の差は7.20倍です。基準地価の最高値は75万8511円/m2(1992年)、最小価格は14万4200円/m2(2016年)で、両者の差は5.26倍です。
宅地の平均地価は7万0800円/m2、坪単位では23万4049円/坪、変動率は+0.03%です(2020年)。商業地の平均地価は25万3427円/m2、坪単価では83万7777円/坪、変動率は+1.20%です(2020年)。
小倉北区の最高価格地点は「北九州市小倉北区魚町1-6-16」(82万1000円/m2)で、最低価格地点は「北九州市小倉北区赤坂海岸4-7」(3万7200円/m2)です。
北九州市小倉北区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北九州市小倉北区は山陽新幹線沿線の平均地価15万9279円/m2を下回っています。北九州市小倉北区はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万6127円/m2を上回っています。北九州市小倉北区はJR日豊本線沿線の平均地価6万5218円/m2を上回っています。
北九州市小倉北区内の基準点は、山陽新幹線、JR鹿児島本線、JR日豊本線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
北九州市小倉北区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福岡県北九州市小倉北区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している北九州市小倉北区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での北九州市小倉北区のランキング、および福岡県内での北九州市小倉北区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に福岡県北九州市小倉北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が管理し、北九州市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万0107円/m2 | 125万6554円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 38万9407円/m2 | 128万7298円/坪 | +3.38% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 40万2638円/m2 | 133万1036円/坪 | +2.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 41万7523円/m2 | 138万0241円/坪 | +1.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 43万8753円/m2 | 145万0425円/坪 | +1.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 47万2469円/m2 | 156万1881円/坪 | +2.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 46万2520円/m2 | 152万8991円/坪 | +2.58% | ![]() |
1990年[平成2年] | 62万1750円/m2 | 205万5371円/坪 | +5.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 81万3760円/m2 | 269万0115円/坪 | +11.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 85万4471円/m2 | 282万4700円/坪 | +5.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 72万8115円/m2 | 240万6992円/坪 | +0.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 62万8126円/m2 | 207万6449円/坪 | -1.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 59万2605円/m2 | 195万9026円/坪 | -2.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 53万4928円/m2 | 176万8358円/坪 | -2.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 47万3892円/m2 | 156万6586円/坪 | -3.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万4122円/m2 | 143万5116円/坪 | -2.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 40万4537円/m2 | 133万7314円/坪 | -2.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万9783円/m2 | 125万5482円/坪 | -3.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万8579円/m2 | 115万2329円/坪 | -4.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万2367円/m2 | 106万5676円/坪 | -5.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万5898円/m2 | 97万8175円/坪 | -5.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万9728円/m2 | 89万1663円/坪 | -6.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万4272円/m2 | 80万7512円/坪 | -7.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万9639円/m2 | 72万6081円/坪 | -7.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万0853円/m2 | 66万3977円/坪 | -7.54% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万9165円/m2 | 62万5338円/坪 | -4.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万4236円/m2 | 60万9044円/坪 | -4.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万3962円/m2 | 57万5081円/坪 | -4.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万3368円/m2 | 54万0060円/坪 | -4.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万5679円/m2 | 51万4643円/坪 | -3.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万0290円/m2 | 49万6828円/坪 | -2.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万3029円/m2 | 47万2824円/坪 | -1.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万0792円/m2 | 46万5430円/坪 | -1.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万8288円/m2 | 45万7151円/坪 | -0.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万1310円/m2 | 46万7140円/坪 | +1.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万4989円/m2 | 47万9305円/坪 | +1.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万9298円/m2 | 49万3548円/坪 | +1.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万3536円/m2 | 50万7557円/坪 | +1.14% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 46万3750円/m2 | 153万3057円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 47万4716円/m2 | 156万9311円/坪 | +3.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 49万3216円/m2 | 163万0468円/坪 | +2.97% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 51万1116円/m2 | 168万9641円/坪 | +2.17% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 53万5133円/m2 | 176万9035円/坪 | +1.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 55万7333円/m2 | 184万2424円/坪 | +1.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 60万4450円/m2 | 199万8181円/坪 | +2.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 70万5071円/m2 | 233万0814円/坪 | +4.46% | ![]() |
1991年[平成3年] | 92万5777円/m2 | 306万0422円/坪 | +12.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 96万3226円/m2 | 318万4220円/坪 | +6.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 76万8970円/m2 | 254万2049円/坪 | +0.66% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万7322円/m2 | 200万7676円/坪 | -0.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 61万3548円/m2 | 202万8259円/坪 | -1.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 55万1193円/m2 | 182万2127円/坪 | -2.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 47万8612円/m2 | 158万2191円/坪 | -3.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万4006円/m2 | 143万4732円/坪 | -2.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 40万2974円/m2 | 133万2146円/坪 | -2.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 38万3740円/m2 | 126万8564円/坪 | -2.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万4756円/m2 | 117万2747円/坪 | -3.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万4415円/m2 | 107万2448円/坪 | -5.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万8384円/m2 | 98万6394円/坪 | -5.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万8506円/m2 | 88万7623円/坪 | -6.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万4020円/m2 | 80万6679円/坪 | -6.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万9420円/m2 | 72万5357円/坪 | -7.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万2300円/m2 | 66万8760円/坪 | -7.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | -5.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万9757円/m2 | 59万4238円/坪 | -4.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万9177円/m2 | 55万9263円/坪 | -5.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万8267円/m2 | 52万3198円/坪 | -4.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万1562円/m2 | 50万1031円/坪 | -3.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万6308円/m2 | 48万3663円/坪 | -2.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万0531円/m2 | 46万4567円/坪 | -2.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万7934円/m2 | 45万5980円/坪 | -1.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万3741円/m2 | 44万2119円/坪 | -0.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万6384円/m2 | 45万0858円/坪 | +0.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万8974円/m2 | 45万9419円/坪 | +0.96% | ![]() |
2019年[平成31年] | 14万3382円/m2 | 47万3990円/坪 | +1.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万9382円/m2 | 49万3826円/坪 | +1.73% | ![]() |
2021年[令和3年] | 14万8297円/m2 | 49万0239円/坪 | +0.01% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 30万8414円/m2 | 101万9551円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 31万6285円/m2 | 104万5572円/坪 | +2.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +2.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 33万7300円/m2 | 111万5041円/坪 | +1.63% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 35万6142円/m2 | 117万7331円/坪 | +1.28% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 39万9728円/m2 | 132万1416円/坪 | +2.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 36万7900円/m2 | 121万6198円/坪 | +2.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 56万8727円/m2 | 188万0090円/坪 | +6.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 75万0750円/m2 | 248万1818円/坪 | +11.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 75万8511円/m2 | 250万7476円/坪 | +4.65% | ![]() |
1993年[平成5年] | 68万5110円/m2 | 226万4828円/坪 | -0.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 65万7689円/m2 | 217万4180円/坪 | -1.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 56万3095円/m2 | 186万1472円/坪 | -3.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 51万2009円/m2 | 169万2592円/坪 | -3.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 46万7240円/m2 | 154万4598円/坪 | -2.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万4286円/m2 | 143万5657円/坪 | -2.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 40万6740円/m2 | 134万4598円/坪 | -2.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万4027円/m2 | 123万6453円/坪 | -3.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万9595円/m2 | 112万2629円/坪 | -4.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万9517円/m2 | 105万6255円/坪 | -5.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万2583円/m2 | 96万7217円/坪 | -6.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万1408円/m2 | 89万7217円/坪 | -5.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万4629円/m2 | 80万8691円/坪 | -7.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万9950円/m2 | 72万7107円/坪 | -8.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万8828円/m2 | 65万7282円/坪 | -7.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万8276円/m2 | 62万2399円/坪 | -4.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万0265円/m2 | 62万8976円/坪 | -5.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万0403円/m2 | 59万6376円/坪 | -4.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万0626円/m2 | 56万4055円/坪 | -4.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万1322円/m2 | 53万3296円/坪 | -3.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万5553円/m2 | 51万4226円/坪 | -1.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万6193円/m2 | 48万3283円/坪 | -1.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万4413円/m2 | 47万7399円/坪 | -0.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万4200円/m2 | 47万6694円/坪 | -0.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万7713円/m2 | 48万8308円/坪 | +1.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万2810円/m2 | 50万5157円/坪 | +1.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万6741円/m2 | 51万8155円/坪 | +1.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万8728円/m2 | 52万4721円/坪 | +0.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小倉北区の町名は、藍島、青葉、赤坂、赤坂海岸、浅野、朝日ケ丘、足原、愛宕、足立、泉台、板櫃町、井堀、今町、鋳物師町、魚町、宇佐町、馬島、江南町、大田町、大手町、大畠、鍛冶町、片野、片野新町、金田、上到津、上富野、香春口、神岳、貴船町、木町、京町、清水、霧ケ丘、金鶏町、熊谷、熊本、黒住町、黒原、黄金、許斐町、米町、小文字、紺屋町、菜園場、堺町、三郎丸、皿山町、山門町、重住、篠崎、下到津、下富野、寿山町、城内、城野団地、昭和町、白銀、白萩町、神幸町、新高田、親和町、末広、須賀町、砂津、船頭町、船場町、大門、高尾、高浜、高坊、高見台、高峰町、竪林町、竪町、田町、常盤町、富野、富野台、中井、中井口、中井浜、中島、中津口、長浜町、西港町、萩崎町、馬借、原町、日明、東篠崎、東城野町、東港、平松町、古船場町、弁天町、真鶴、緑ケ丘、南丘、三萩野、都、妙見町、室町、明和町、山田町、吉野町、若富士町です。
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