福智町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

田川郡福智町内の地区で最も高価格なのは金田（1万1240円/m²）、最も低価格なのは赤池（4250円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福智町の最新基準地価は平均9205円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万0429円/坪で、全国順位は1408位です。前年からの変動率は-0.42％で、変動率の全国順位は522位です。

1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1000円/m²（1991年）、最安値は9200円/m²（1989年）で、両者の違いは2.28倍です。

宅地の平均価格は9457円/m²、坪単位では3万1263円/坪、変動率は-0.07％です（2021年）。商業地の平均価格は1万8200円/m²、坪単価では6万0165円/坪、変動率は-1.62％です（2021年）。

福智町の最高価格地点は「田川郡福智町金田933番13外」（1万8200円/m²）で、最低価格地点は「田川郡福智町伊方4735番6」（3400円/m²）です。

福岡県田川郡福智町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している田川郡福智町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での田川郡福智町のランキング、および福岡県内での田川郡福智町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に福岡県田川郡福智町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である田川郡福智町が把握し、福智町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福智町の町名は、赤池、上野、伊方、市場、金田、神崎、弁城です。