福智町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
9611
円/m2
変動率
+0.33
％
上昇
坪単価
3万1772
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 金田駅 | 1万1330円/m2 | 3万7454円/坪 | +0.59％ |  |
| 2位 | ふれあい生力駅 | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +0.93％ | |
| 3位 | 市場駅 | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -0.73％ |  |
| 4位 | 人見駅 | 6075円/m2 | 2万0082円/坪 | +0.72％ | |
| 5位 | 赤池駅 | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | +1.15％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
田川郡福智町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは金田駅（1万1330円/m2）、最も低価格なのは赤池駅（4400円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福智町の最も高額な地点は「田川郡福智町金田933番13外」（1万8100円/m2）で、最も低額な地点は「田川郡福智町伊方4735番6」（3550円/m2）です。
福岡県田川郡福智町（たがわぐんふくちまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9611円/m2、坪単価では平均 3万1772円/坪です。基準地価の全国順位は1362位です。基準地価の前年からの変動率は+0.33％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は521位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における福智町の平均は1万0075円/m2、坪単価では平均 3万3305円/坪で、前年からの変動率は+0.06％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における福智町の平均は1万8100円/m2、坪単価では平均 5万9834円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における福智町の平均は3975円/m2、坪単価では平均 1万3140円/坪で、前年からの変動率は+1.29％の上昇です。
福智町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の福智町の平均の過去最高値は1万5128円/m2（1992年）、過去最低値は9205円/m2（2021年）で、この両者の落差は1.64倍です。
福岡県田川郡福智町（たがわぐんふくちまち）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
福智町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9611円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万1772円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.33％の上昇です。
福智町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
福智町で家を建てるプロセス
福智町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 福智町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 福智町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：福智町の住宅地の基準地価平均 1万0075円/m2（2024年［令和6年］） |
福智町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福岡県田川郡福智町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している田川郡福智町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での田川郡福智町の順位を導きだしています。
実際に福岡県田川郡福智町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である田川郡福智町が把握し、福智町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、福智町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、福智町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万2861円/m2 | 4万2516円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | +2.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3311円/m2 | 4万4004円/坪 | +1.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3318円/m2 | 4万4026円/坪 | +0.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3315円/m2 | 4万4017円/坪 | -0.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3315円/m2 | 4万4017円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | +0.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4459円/m2 | 4万7799円/坪 | +1.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4789円/m2 | 4万8890円/坪 | +2.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5128円/m2 | 5万0011円/坪 | +0.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5058円/m2 | 4万9781円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5058円/m2 | 4万9781円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5058円/m2 | 4万9781円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -0.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5017円/m2 | 4万9645円/坪 | -0.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4929円/m2 | 4万9353円/坪 | -0.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4676円/m2 | 4万8517円/坪 | -1.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4270円/m2 | 4万7175円/坪 | -2.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3817円/m2 | 4万5678円/坪 | -3.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3370円/m2 | 4万4200円/坪 | -3.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3146円/m2 | 4万3460円/坪 | -3.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3312円/m2 | 4万4008円/坪 | -3.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2950円/m2 | 4万2809円/坪 | -2.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -2.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2262円/m2 | 4万0537円/坪 | -2.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1954円/m2 | 3万9517円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1670円/m2 | 3万8581円/坪 | -2.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1454円/m2 | 3万7865円/坪 | -1.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1183円/m2 | 3万6969円/坪 | -2.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0891円/m2 | 3万6005円/坪 | -2.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -2.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9927円/m2 | 3万2817円/坪 | -1.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9868円/m2 | 3万2622円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9818円/m2 | 3万2456円/坪 | -0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9245円/m2 | 3万0561円/坪 | -0.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9205円/m2 | 3万0429円/坪 | -0.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9210円/m2 | 3万0446円/坪 | +0.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9577円/m2 | 3万1662円/坪 | +0.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9611円/m2 | 3万1772円/坪 | +0.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
福智町の町名は、赤池、上野、伊方、市場、金田、神崎、弁城です。
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