直方市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

直方市の最高価格地点は「直方市古町1-6」（5万1500円/m²）で、最低価格地点は「直方市大字永満寺2559番14」（1万4300円/m²）です。

直方市の最新の地価の動向

直方市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

福岡県直方市（のおがたし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万8100円/m²、坪単価では平均 9万2892円/坪です。公示地価の全国順位は784位です。公示地価の前年からの変動率は+0.74％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は450位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における直方市の平均は2万3300円/m²、坪単価では平均 7万7024円/坪で、前年からの変動率は+0.64％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における直方市の平均は3万7700円/m²、坪単価では平均 12万4628円/坪で、前年からの変動率は+0.94％の上昇です。

直方市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の直方市の平均の過去最高値は13万9933円/m²（1994年）、過去最低値は2万7150円/m²（2016年）で、この二者の差は5.15倍です。

直方市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県直方市（のおがたし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万6133円/m²、坪単価では平均 8万6391円/坪です。基準地価の全国順位は694位です。基準地価の前年からの変動率は+1.72％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は312位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における直方市の平均は2万0337円/m²、坪単価では平均 6万7231円/坪で、前年からの変動率は+0.90％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における直方市の平均は4万5333円/m²、坪単価では平均 14万9862円/坪で、前年からの変動率は+2.61％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における直方市の平均は1万4900円/m²、坪単価では平均 4万9256円/坪で、前年からの変動率は+5.67％の上昇です。

直方市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の直方市の平均の過去最高値は4万8875円/m²（1992年）、過去最低値は2万0112円/m²（2015年）で、この二者の差は2.43倍です。

直方市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

直方市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万7047円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では8万9412円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.50％の上昇です。

直方市が圏内の鉄道沿線地価

直方市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、筑豊本線の公示地価平均が6万0844円/m²、筑豊電気鉄道線の公示地価平均が6万5826円/m²です。
直方市内の地価は、筑豊本線、筑豊電気鉄道線の駅に近いほど高い傾向にあります。

直方市で家を建てるには？

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直方市の土地を購入する

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直方市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

直方市における土地取引

福岡県直方市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している直方市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での直方市のランキングを導き出しています。
実際に福岡県直方市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である直方市が掌握し、直方市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

直方市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

直方市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3109円/m2	20万8625円/坪
1984年［昭和59年］	6万5827円/m2	21万7610円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	6万6854円/m2	22万1006円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	6万7254円/m2	22万2329円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	6万7090円/m2	22万1788円/坪	-0.42％
1988年［昭和63年］	6万7436円/m2	22万2930円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	6万8809円/m2	22万7468円/坪	+1.70％
1991年［平成3年］	7万1481円/m2	23万6303円/坪	+3.35％
1992年［平成4年］	7万3527円/m2	24万3065円/坪	+2.16％
1993年［平成5年］	7万0241円/m2	23万2203円/坪	+0.06％
1994年［平成6年］	7万0416円/m2	23万2782円/坪	+0.53％
1995年［平成7年］	6万3785円/m2	21万0861円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	6万0821円/m2	20万1062円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	5万8607円/m2	19万3742円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	5万3013円/m2	17万5250円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	4万6940円/m2	15万5173円/坪	-3.15％
2003年［平成15年］	4万3406円/m2	14万3493円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	3万3564円/m2	11万0956円/坪	-6.07％
2007年［平成19年］	3万1742円/m2	10万4935円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	3万0371円/m2	10万0401円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	2万9221円/m2	9万6599円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	2万6842円/m2	8万8736円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	2万5764円/m2	8万5171円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	2万4835円/m2	8万2101円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	2万3478円/m2	7万7615円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	2万3253円/m2	7万6870円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	2万5923円/m2	8万5697円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	2万5717円/m2	8万5017円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万5805円/m2	8万5306円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	2万5905円/m2	8万5637円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	2万6126円/m2	8万6367円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	2万6610円/m2	8万7968円/坪	+1.73％
2025年［令和7年］	2万7047円/m2	8万9412円/坪	+1.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪
1984年［昭和59年］	12万3866円/m2	40万9476円/坪	+4.93％
1985年［昭和60年］	12万5766円/m2	41万5757円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	12万7133円/m2	42万0275円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-0.77％
1988年［昭和63年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	+3.62％
1992年［平成4年］	13万9266円/m2	46万0385円/坪	+2.79％
1993年［平成5年］	13万9933円/m2	46万2589円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	13万9933円/m2	46万2589円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-1.88％
1997年［平成9年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	6万8416円/m2	22万6170円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	6万4983円/m2	21万4820円/坪	-1.72％
2001年［平成13年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	5万5616円/m2	18万3856円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	4万6083円/m2	15万2341円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-6.63％
2007年［平成19年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	3万7733円/m2	12万4738円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	3万3016円/m2	10万9146円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	2万8642円/m2	9万4687円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	2万8314円/m2	9万3600円/坪	-1.11％
2019年［平成31年］	2万8128円/m2	9万2987円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	2万7871円/m2	9万2136円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	2万7885円/m2	9万2184円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	2万7985円/m2	9万2514円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	2万8285円/m2	9万3506円/坪	+1.00％
2025年［令和7年］	2万8614円/m2	9万4592円/坪	+1.11％
2026年［令和8年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2775円/m2	14万1404円/坪
1984年［昭和59年］	4万4062円/m2	14万5661円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	4万4762円/m2	14万7975円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-0.29％
1988年［昭和63年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	4万5025円/m2	14万8842円/坪	+0.81％
1990年［平成2年］	4万6112円/m2	15万2438円/坪	+2.08％
1991年［平成3年］	4万7812円/m2	15万8057円/坪	+3.25％
1992年［平成4年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	+1.93％
1993年［平成5年］	4万7011円/m2	15万5408円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7244円/m2	15万6179円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.01％
1996年［平成8年］	4万5222円/m2	14万9494円/坪	-0.61％
1997年［平成9年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	4万3777円/m2	14万4719円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	4万2744円/m2	14万1303円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-1.26％
2001年［平成13年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	3万7788円/m2	12万4921円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	3万0144円/m2	9万9651円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	2万7162円/m2	8万9793円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	2万3912円/m2	7万9049円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	2万2212円/m2	7万3429円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	2万1462円/m2	7万0950円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	2万0887円/m2	6万9049円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	2万0462円/m2	6万7644円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	2万0112円/m2	6万6487円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	2万0655円/m2	6万8282円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	2万4020円/m2	7万9404円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	2万3227円/m2	7万6784円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	2万3172円/m2	7万6604円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	2万5041円/m2	8万2782円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	+2.16％
2025年［令和7年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	+1.72％

直方市の住宅地の地価　過去の推移

直方市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+4.43％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.16％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	住宅地	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	住宅地	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.57％
1991年［平成3年］	住宅地	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+3.27％
1992年［平成4年］	住宅地	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+2.28％
1993年［平成5年］	住宅地	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	住宅地	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	住宅地	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	住宅地	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	住宅地	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	住宅地	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	住宅地	3万5025円/m2	11万5785円/坪	-1.15％
2003年［平成15年］	住宅地	3万4175円/m2	11万2975円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	住宅地	3万2925円/m2	10万8842円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	住宅地	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	住宅地	3万0175円/m2	9万9752円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	住宅地	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	住宅地	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	住宅地	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	住宅地	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	住宅地	2万6975円/m2	8万9173円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	住宅地	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	住宅地	2万5175円/m2	8万3223円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	住宅地	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	住宅地	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	住宅地	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	住宅地	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	住宅地	2万2775円/m2	7万5289円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	住宅地	2万2675円/m2	7万4958円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	住宅地	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	住宅地	2万2525円/m2	7万4462円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	住宅地	2万2550円/m2	7万4545円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	住宅地	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	住宅地	2万2875円/m2	7万5619円/坪	+0.97％
2025年［令和7年］	住宅地	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+1.18％
2026年［令和8年］	住宅地	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.64％

直方市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万8116円/m2	9万2947円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万9516円/m2	9万7575円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万9566円/m2	9万7741円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-0.38％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万9566円/m2	9万7741円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	住宅地	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+0.99％
1990年［平成2年］	住宅地	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	住宅地	3万1083円/m2	10万2754円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	住宅地	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.27％
1993年［平成5年］	住宅地	3万0585円/m2	10万1109円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	住宅地	3万0885円/m2	10万2101円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	住宅地	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	住宅地	3万0571円/m2	10万1062円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	住宅地	3万0571円/m2	10万1062円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	3万0571円/m2	10万1062円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	3万0571円/m2	10万1062円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	3万0528円/m2	10万0920円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	住宅地	3万0328円/m2	10万0259円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	住宅地	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.82％
2003年［平成15年］	住宅地	2万9071円/m2	9万6103円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	住宅地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	住宅地	2万6742円/m2	8万8406円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	住宅地	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	住宅地	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-3.10％
2008年［平成20年］	住宅地	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-2.51％
2009年［平成21年］	住宅地	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	住宅地	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	住宅地	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	住宅地	1万9883円/m2	6万5730円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	住宅地	1万9483円/m2	6万4407円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	住宅地	1万9216円/m2	6万3526円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	住宅地	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	住宅地	2万0071円/m2	6万6351円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	住宅地	1万9971円/m2	6万6021円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	住宅地	1万9928円/m2	6万5879円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	住宅地	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	住宅地	1万9437円/m2	6万4256円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	住宅地	1万9450円/m2	6万4297円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	住宅地	1万9575円/m2	6万4710円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	住宅地	1万9837円/m2	6万5578円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	住宅地	2万0125円/m2	6万6528円/坪	+1.28％
2025年［令和7年］	住宅地	2万0337円/m2	6万7231円/坪	+0.90％

直方市の商業地の地価　過去の推移

直方市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.93％
1985年［昭和60年］	商業地	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	商業地	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	商業地	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	商業地	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	商業地	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	商業地	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+4.33％
1992年［平成4年］	商業地	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.83％
1993年［平成5年］	商業地	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	商業地	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	商業地	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	商業地	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	商業地	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	商業地	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	商業地	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	商業地	12万6300円/m2	41万7520円/坪	-10.95％
2002年［平成14年］	商業地	11万1950円/m2	37万0082円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	商業地	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-9.77％
2004年［平成16年］	商業地	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-11.08％
2005年［平成17年］	商業地	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-11.12％
2006年［平成18年］	商業地	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-11.09％
2007年［平成19年］	商業地	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-8.22％
2008年［平成20年］	商業地	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-6.72％
2009年［平成21年］	商業地	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	商業地	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	商業地	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-6.12％
2012年［平成24年］	商業地	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-5.91％
2013年［平成25年］	商業地	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-5.56％
2014年［平成26年］	商業地	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-4.95％
2015年［平成27年］	商業地	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-4.30％
2016年［平成28年］	商業地	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-3.96％
2017年［平成29年］	商業地	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	商業地	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.32％
2019年［平成31年］	商業地	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	商業地	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	商業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	商業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	商業地	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	商業地	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.04％
2025年［令和7年］	商業地	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+1.02％
2026年［令和8年］	商業地	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.94％

直方市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	15万6000円/m2	51万5702円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	商業地	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	商業地	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	商業地	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	商業地	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+3.07％
1991年［平成3年］	商業地	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	商業地	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.84％
1993年［平成5年］	商業地	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	商業地	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.78％
1997年［平成9年］	商業地	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	商業地	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	商業地	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2000年［平成12年］	商業地	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	商業地	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	商業地	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.02％
2003年［平成15年］	商業地	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-14.48％
2004年［平成16年］	商業地	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-15.48％
2005年［平成17年］	商業地	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-14.36％
2006年［平成18年］	商業地	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-12.62％
2007年［平成19年］	商業地	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-9.33％
2008年［平成20年］	商業地	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-8.74％
2009年［平成21年］	商業地	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	商業地	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	商業地	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	商業地	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	商業地	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	商業地	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.92％
2015年［平成27年］	商業地	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.79％
2016年［平成28年］	商業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	商業地	4万3600円/m2	14万4132円/坪
2018年［平成30年］	商業地	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	商業地	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	商業地	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	商業地	4万2266円/m2	13万9724円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	商業地	4万2466円/m2	14万0385円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	商業地	4万2866円/m2	14万1707円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	商業地	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	商業地	4万5333円/m2	14万9862円/坪	+2.61％

直方市の工業地の地価　過去の推移

直方市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	工業地	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	工業地	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	工業地	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	工業地	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	工業地	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	工業地	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	工業地	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	工業地	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	工業地	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	工業地	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+6.82％
2025年［令和7年］	工業地	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+5.67％

直方市の町名

直方市の町名は、赤地、植木、永満寺、上境、上新入、上頓野、感田、下境、下新入、神正町、新知町、新町、須崎町、知古、津田町、殿町、頓野、中泉、直方、畑、日吉町、古町、丸山町、溝堀、山部、湯野原です。

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