久山町

久山町の最新の地価動向

福岡県糟屋郡久山町（かすやぐんひさやままち）の最新公示地価は平均3万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万2314円/坪で、全国順位は588位です。前年からの変動率は+2.57％で、変動率の全国順位は138位です。

久山町の最新基準地価は平均4万2350円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万9999円/坪で、全国順位は444位です。前年からの変動率は+5.28％で、変動率の全国順位は74位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0400円/m²（2001年）、最低価格は1万6175円/m²（1983年）で、両者の差は3.12倍です。基準地価の最高値は5万3125円/m²（1996年）、最低値は1万4800円/m²（1983年）で、両者の差は3.59倍です。

宅地の平均地価は3万4728円/m²、坪単位では11万4805円/坪、変動率は+2.10％です（2023年）。商業地の平均地価は6万5000円/m²、坪単価では21万4876円/坪、変動率は+20.37％です（2023年）。

久山町の最も地価の高い地点は「糟屋郡久山町大字久原字空田3214番1」（6万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「糟屋郡久山町大字山田字石切393番71外」（2万0000円/m²）です。

久山町における土地取引

福岡県糟屋郡久山町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している糟屋郡久山町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での糟屋郡久山町のランキングを導き出しています。
実際に福岡県糟屋郡久山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糟屋郡久山町が管理し、久山町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、久山町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、久山町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

久山町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5585円/m2	5万1523円/坪
1984年［昭和59年］	1万6171円/m2	5万3459円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	1万6485円/m2	5万4498円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	2万1857円/m2	7万2255円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	2万5971円/m2	8万5855円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	2万6542円/m2	8万7744円/坪	+1.56％
1990年［平成2年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+4.91％
1991年［平成3年］	3万2385円/m2	10万7060円/坪	+8.10％
1992年［平成4年］	3万5014円/m2	11万5749円/坪	+4.13％
1993年［平成5年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	+1.03％
1994年［平成6年］	3万9260円/m2	12万9785円/坪	+0.13％
1995年［平成7年］	4万5990円/m2	15万2033円/坪	+1.57％
1996年［平成8年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	+1.15％
1997年［平成9年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+2.04％
1998年［平成10年］	4万7780円/m2	15万7950円/坪	+1.27％
1999年［平成11年］	4万8010円/m2	15万8710円/坪	+0.47％
2000年［平成12年］	4万7910円/m2	15万8380円/坪	-0.18％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.28％
2002年［平成14年］	4万7380円/m2	15万6628円/坪	-1.14％
2003年［平成15年］	4万6480円/m2	15万3652円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	4万5120円/m2	14万9157円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	4万3390円/m2	14万3438円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	4万2080円/m2	13万9107円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	4万1422円/m2	13万6932円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	3万9055円/m2	12万9109円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	3万8075円/m2	12万5867円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	3万7037円/m2	12万2438円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	3万4787円/m2	11万4999円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	3万4025円/m2	11万2479円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	3万3487円/m2	11万0702円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	3万3237円/m2	10万9876円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	3万3312円/m2	11万0123円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	3万5075円/m2	11万5950円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	3万5862円/m2	11万8553円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	3万6512円/m2	12万0702円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	+4.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪
1984年［昭和59年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	1万9925円/m2	6万5867円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.75％
1989年［平成元年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+6.09％
1991年［平成3年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+8.95％
1992年［平成4年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+5.59％
1993年［平成5年］	3万7280円/m2	12万3239円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	3万7116円/m2	12万2699円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+1.91％
1998年［平成10年］	4万9760円/m2	16万4495円/坪	+1.14％
1999年［平成11年］	5万0120円/m2	16万5685円/坪	+0.75％
2000年［平成12年］	5万0040円/m2	16万5421円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	4万9960円/m2	16万5157円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	4万9220円/m2	16万2710円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	4万7480円/m2	15万6958円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	4万5880円/m2	15万1669円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	4万4480円/m2	14万7041円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	4万3575円/m2	14万4049円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-3.91％
2014年［平成26年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪
1984年［昭和59年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	+2.28％
1990年［平成2年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	+3.35％
1991年［平成3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+6.40％
1992年［平成4年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	+2.67％
1993年［平成5年］	3万8975円/m2	12万8842円/坪	+1.23％
1994年［平成6年］	4万2475円/m2	14万0413円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	4万8175円/m2	15万9256円/坪	+1.80％
1996年［平成8年］	5万3125円/m2	17万5619円/坪	+1.26％
1997年［平成9年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+2.17％
1998年［平成10年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+1.43％
1999年［平成11年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.19％
2000年［平成12年］	4万5780円/m2	15万1338円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	4万3740円/m2	14万4595円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	4万2760円/m2	14万1355円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	3万9680円/m2	13万1173円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	3万9480円/m2	13万0512円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	3万9240円/m2	12万9719円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	3万7140円/m2	12万2776円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	3万6140円/m2	11万9471円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	3万4280円/m2	11万3322円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	3万3580円/m2	11万1008円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	3万3060円/m2	10万9289円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	3万2840円/m2	10万8561円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	3万5120円/m2	11万6099円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	3万5480円/m2	11万7289円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	3万6780円/m2	12万1586円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+5.28％

久山町の町名

久山町の町名は、猪野、久原、山田です。

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