※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広川町の最新の地価動向
福岡県八女郡広川町（やめぐんひろかわまち）の最新公示地価は平均2万9200円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万6528円/坪で、全国順位は756位です。前年からの変動率は+1.04％で、変動率の全国順位は290位です。
広川町の最新基準地価は平均2万2983円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万5977円/坪で、全国順位は781位です。前年からの変動率は+2.61％で、変動率の全国順位は106位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6133円/m2（1997年）、最低値は2万7866円/m2（2021年）で、双方の落差は2.01倍です。基準地価の最高値は4万2000円/m2（1992年）、最小価格は2万2383円/m2（2020年）で、両者の落差は1.88倍です。
宅地の平均地価は2万1216円/m2、坪単価では7万0137円/坪、変動率は+5.66％です（2022年）。商業地の平均地価は3万7050円/m2、坪単価では12万2479円/坪、変動率は-0.13％です（2022年）。
広川町の最も高額地点は「八女郡広川町大字新代字長竿940番1外」（4万0600円/m2）で、最低価格地点は「八女郡広川町大字水原字野稲畑1811番」（1万1900円/m2）です。
広川町における土地取引
福岡県八女郡広川町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している八女郡広川町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での八女郡広川町のランキングをつけています。
実際に福岡県八女郡広川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八女郡広川町が把握し、広川町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
