広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | 行政区 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 北九州市小倉北区 | 15万8728円/m2 | 52万4721円/坪 | +0.40% | ![]() |
2位 | 北九州市戸畑区 | 9万1018円/m2 | 30万0886円/坪 | +0.14% | ![]() |
3位 | 北九州市門司区 | 7万5012円/m2 | 24万7975円/坪 | -0.29% | ![]() |
4位 | 北九州市八幡西区 | 6万8009円/m2 | 22万4823円/坪 | +0.56% | ![]() |
5位 | 北九州市八幡東区 | 6万4946円/m2 | 21万4698円/坪 | -0.08% | ![]() |
6位 | 北九州市小倉南区 | 6万4148円/m2 | 21万2059円/坪 | +0.07% | ![]() |
7位 | 北九州市若松区 | 5万0072円/m2 | 16万5527円/坪 | -0.48% | ![]() |
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広告
北九州市の最新公示地価は平均7万6108円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均25万1596円/坪で、全国順位は256位です。前年からの変動率は+0.56%で、変動率の全国順位は275位です。
北九州市の最新基準地価は平均8万6988円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均28万7565円/坪で、全国順位は220位です。前年からの変動率は+0.14%で、変動率の全国順位は193位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万8838円/m2(1992年)、最低価格は7万3063円/m2(2016年)で、双方の差は4.09倍です。基準地価の最高値は31万0724円/m2(1992年)、最低値は8万3050円/m2(2017年)で、両者の差は3.74倍です。
宅地の平均地価は5万3938円/m2、坪単価では17万8307円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は13万8288円/m2、坪単価では45万7153円/坪です(2020年)。
北九州市の最も高額地点は「北九州市小倉北区魚町1-6-16」(82万1000円/m2)で、最も低額地点は「北九州市小倉南区大字道原字野地2004番」(108円/m2)です。
北九州市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福岡県北九州市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している北九州市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での北九州市の順位、および福岡県内での北九州市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に福岡県北九州市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北九州市が把握し、北九州市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万0543円/m2 | 39万8490円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万1463円/m2 | 40万1531円/坪 | +3.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万4038円/m2 | 41万0045円/坪 | +2.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万6145円/m2 | 41万7008円/坪 | +1.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万8012円/m2 | 42万3180円/坪 | +0.39% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万2024円/m2 | 43万6444円/坪 | +0.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万4680円/m2 | 47万8284円/坪 | +1.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万8355円/m2 | 62万2663円/坪 | +2.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万6298円/m2 | 84万7267円/坪 | +6.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万4697円/m2 | 100万7265円/坪 | +3.64% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万0209円/m2 | 86万0195円/坪 | +0.27% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万1474円/m2 | 76万5205円/坪 | -0.25% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万0555円/m2 | 72万9108円/坪 | -0.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万3845円/m2 | 67万3870円/坪 | -0.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万7410円/m2 | 61万9537円/坪 | -0.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万6484円/m2 | 58万3419円/坪 | -0.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万9011円/m2 | 55万8714円/坪 | -1.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万0969円/m2 | 53万2131円/坪 | -1.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万4605円/m2 | 51万1091円/坪 | -2.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万5982円/m2 | 48万2588円/坪 | -3.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万6972円/m2 | 45万2800円/坪 | -4.11% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万7196円/m2 | 42万0483円/坪 | -5.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万7116円/m2 | 38万7161円/坪 | -5.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万7652円/m2 | 35万5875円/坪 | -5.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万1103円/m2 | 33万4227円/坪 | -5.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万6642円/m2 | 31万9479円/坪 | -3.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万4020円/m2 | 31万0809円/坪 | -3.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万9742円/m2 | 29万6669円/坪 | -3.85% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万6167円/m2 | 28万4851円/坪 | -3.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万3905円/m2 | 27万7371円/坪 | -2.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万1222円/m2 | 26万8505円/坪 | -2.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万9352円/m2 | 26万2322円/坪 | -1.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万8283円/m2 | 25万8788円/坪 | -1.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万6955円/m2 | 25万4399円/坪 | -0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万6963円/m2 | 25万4426円/坪 | -0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万7778円/m2 | 25万7119円/坪 | +0.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万8940円/m2 | 26万0960円/坪 | +0.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万0312円/m2 | 26万5495円/坪 | +0.40% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万1754円/m2 | 40万2492円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万2797円/m2 | 40万5941円/坪 | +4.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万4971円/m2 | 41万3129円/坪 | +2.44% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万6310円/m2 | 41万7553円/坪 | +1.37% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万8102円/m2 | 42万3479円/坪 | +0.37% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万9981円/m2 | 42万9690円/坪 | +0.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万5356円/m2 | 44万7460円/坪 | +1.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 15万7778円/m2 | 52万1581円/坪 | +1.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万6766円/m2 | 68万3524円/坪 | +6.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万8838円/m2 | 98万7897円/坪 | +4.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万5469円/m2 | 81万1470円/坪 | +0.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万1608円/m2 | 69万9533円/坪 | -0.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万0923円/m2 | 69万7267円/坪 | -0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万4573円/m2 | 64万3218円/坪 | -0.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万6663円/m2 | 58万4012円/坪 | -0.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万6148円/m2 | 54万9250円/坪 | -0.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万1137円/m2 | 53万2686円/坪 | -0.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万4802円/m2 | 51万1743円/坪 | -1.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万0943円/m2 | 49万8985円/坪 | -2.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万1109円/m2 | 46万6477円/坪 | -3.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万2042円/m2 | 43万6503円/坪 | -3.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万2959円/m2 | 40万6477円/坪 | -5.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万3897円/m2 | 37万6519円/坪 | -5.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万4591円/m2 | 34万5756円/坪 | -6.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万8282円/m2 | 32万4900円/坪 | -5.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万3699円/m2 | 30万9750円/坪 | -3.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万0370円/m2 | 29万8746円/坪 | -3.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万6169円/m2 | 28万4857円/坪 | -3.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万3033円/m2 | 27万4489円/坪 | -3.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万0261円/m2 | 26万5325円/坪 | -2.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万7525円/m2 | 25万6284円/坪 | -2.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万5791円/m2 | 25万0549円/坪 | -1.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万4643円/m2 | 24万6754円/坪 | -1.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万3063円/m2 | 24万1530円/坪 | -0.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -0.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万3632円/m2 | 24万3414円/坪 | -0.01% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7万4474円/m2 | 24万6196円/坪 | +0.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万6108円/m2 | 25万1596円/坪 | +0.56% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万9143円/m2 | 39万3863円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万9927円/m2 | 39万6453円/坪 | +3.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万2936円/m2 | 40万6401円/坪 | +2.20% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万5945円/m2 | 41万6348円/坪 | +0.86% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万7902円/m2 | 42万2819円/坪 | +0.41% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万4534円/m2 | 44万4741円/坪 | +0.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万4937円/m2 | 51万2190円/坪 | +1.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万2256円/m2 | 73万4732円/坪 | +4.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万5005円/m2 | 100万8280円/坪 | +6.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 31万0724円/m2 | 102万7187円/坪 | +3.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 27万8723円/m2 | 92万1398円/坪 | -0.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万2659円/m2 | 86万8295円/坪 | -0.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万6006円/m2 | 78万0185円/坪 | -0.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万8757円/m2 | 72万3166円/坪 | -1.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 20万4560円/m2 | 67万6233円/坪 | -1.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万2858円/m2 | 63万7548円/坪 | -1.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万1275円/m2 | 59万9259円/坪 | -1.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万0563円/m2 | 56万3847円/坪 | -1.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万0282円/m2 | 52万9859円/坪 | -2.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万3603円/m2 | 50万7780円/坪 | -3.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万4542円/m2 | 47万7827円/坪 | -4.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万3753円/m2 | 44万2161円/坪 | -5.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万2167円/m2 | 40万3858円/坪 | -6.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万2466円/m2 | 37万1790円/坪 | -5.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万5514円/m2 | 34万8807円/坪 | -4.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万1229円/m2 | 33万4641円/坪 | -3.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万9643円/m2 | 32万9399円/坪 | -3.96% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万5277円/m2 | 31万4968円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万1126円/m2 | 30万1243円/坪 | -3.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万9589円/m2 | 29万6163円/坪 | -2.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万7068円/m2 | 28万7831円/坪 | -1.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万4853円/m2 | 28万0508円/坪 | -1.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万3934円/m2 | 27万7468円/坪 | -0.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万3224円/m2 | 27万5121円/坪 | -0.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万3050円/m2 | 27万4546円/坪 | +0.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万4371円/m2 | 27万8914円/坪 | +0.46% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万6055円/m2 | 28万4482円/坪 | +0.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万6988円/m2 | 28万7565円/坪 | +0.14% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広告