筑紫野市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜福岡県

筑紫野市の不動産の売却価格査定

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筑紫野市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	原田駅	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+7.19％
2位	二日市駅	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+7.92％
3位	西鉄二日市駅	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+6.58％
4位	朝倉街道駅	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+8.49％
5位	都府楼南駅	11万3900円/m²	37万6528円/坪	+2.86％
6位	紫駅	10万2600円/m²	33万9173円/坪	+7.17％
7位	筑紫駅	9万0700円/m²	29万9834円/坪	+7.94％
8位	天拝山駅	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+5.87％
9位	桜台駅	7万1850円/m²	23万7520円/坪	+7.08％
10位	津古駅	5万0160円/m²	16万5818円/坪	+5.04％
11位	筑前山家駅	2万9200円/m²	9万6528円/坪	+6.96％

筑紫野市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

原田駅

17万9000円/m²

59万1735円/坪

+7.19％

2位

二日市駅

16万1666円/m²

53万4435円/坪

+7.92％

3位

西鉄二日市駅

13万7500円/m²

45万4545円/坪

+6.58％

4位

朝倉街道駅

11万5000円/m²

38万0165円/坪

+8.49％

5位

都府楼南駅

11万3900円/m²

37万6528円/坪

+2.86％

6位

紫駅

10万2600円/m²

33万9173円/坪

+7.17％

7位

筑紫駅

9万0700円/m²

29万9834円/坪

+7.94％

8位

天拝山駅

7万7600円/m²

25万6528円/坪

+5.87％

9位

桜台駅

7万1850円/m²

23万7520円/坪

+7.08％

10位

津古駅

5万0160円/m²

16万5818円/坪

+5.04％

11位

筑前山家駅

2万9200円/m²

9万6528円/坪

+6.96％

筑紫野市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
二日市中央	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+8.54％
塔原東	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+11.11％
武蔵	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+7.76％
針摺	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+8.49％
美しが丘南	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+4.04％
光が丘	9万5600円/m²	31万6033円/坪	+0.63％
天拝坂	8万7800円/m²	29万0247円/坪	+0.46％
むさしヶ丘	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+5.87％

筑紫野市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

二日市中央

21万6000円/m²

71万4049円/坪

+8.54％

塔原東

13万0000円/m²

42万9752円/坪

+11.11％

武蔵

12万5000円/m²

41万3223円/坪

+7.76％

針摺

11万5000円/m²

38万0165円/坪

+8.49％

美しが丘南

10万3000円/m²

34万0495円/坪

+4.04％

光が丘

9万5600円/m²

31万6033円/坪

+0.63％

天拝坂

8万7800円/m²

29万0247円/坪

+0.46％

むさしヶ丘

7万7600円/m²

25万6528円/坪

+5.87％

筑紫野市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	二日市中央6-3-22	西鉄二日市駅より150m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+18.37 ％
福岡県筑紫野市二日市中央6-3-22 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
2位	二日市中央3-9-1	二日市駅より260m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+8.54 ％
福岡県筑紫野市二日市中央3-9-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、共同住宅等が混在する近隣商業地域
3位	原田4丁目14番1外	原田駅より320m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+7.19 ％
福岡県筑紫野市原田4丁目14番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 589m²（178坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の低層店舗が多い駅近くの商業地域
4位	石崎1-1-17	朝倉街道駅より590m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+12.50 ％
福岡県筑紫野市石崎1-1-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,046m²（921坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗、公共施設等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	針摺中央2-17-7	朝倉街道駅より100m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+12.84 ％
福岡県筑紫野市針摺中央2-17-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 103m²（31坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	二日市西3-5-5	二日市駅より800m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+7.46 ％
福岡県筑紫野市二日市西3-5-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
7位	杉塚3-1-10	二日市駅より1,900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+13.82 ％
福岡県筑紫野市杉塚3-1-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,677m²（809坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員19.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに自動車関連店舗等沿道型店舗が立地する路線商業地域
7位	二日市北1-22-8	西鉄二日市駅より600m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+7.69 ％
福岡県筑紫野市二日市北1-22-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
7位	湯町2-8-3	二日市駅より600m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+10.24 ％
福岡県筑紫野市湯町2-8-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中心市街地と湯町街にはさまれた一般住宅地域
10位	紫2-17-18	紫駅より480m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+7.32 ％
福岡県筑紫野市紫2-17-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に営業所等が見られる既成住宅地域
11位	塔原東4-10-3	西鉄二日市駅より1,100m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+11.11 ％
福岡県筑紫野市塔原東4-10-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
12位	武蔵4-5-12	二日市駅より1,100m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+7.76 ％
福岡県筑紫野市武蔵4-5-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,332m²（402坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	紫6-5-2	紫駅より1,000m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+7.89 ％
福岡県筑紫野市紫6-5-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
14位	筑紫駅前通1丁目75番	筑紫駅より340m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+5.31 ％
福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目75番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	針摺北3-16	朝倉街道駅より400m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+8.49 ％
福岡県筑紫野市針摺北3-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
16位	美しが丘南2丁目9番12	原田駅より1,500m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+4.04 ％
福岡県筑紫野市美しが丘南2丁目9番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	光が丘3丁目13番6	津古駅より850m	9万5600 円/m²	31万6033 円/坪	+0.63 ％
福岡県筑紫野市光が丘3丁目13番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
18位	大字筑紫667番80外	筑紫駅より790m	9万4900 円/m²	31万3719 円/坪	+6.15 ％
福岡県筑紫野市大字筑紫667番80外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
19位	武蔵4-7-35	天拝山駅より1,100m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+12.36 ％
福岡県筑紫野市武蔵4-7-35 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
20位	天拝坂4丁目12番10	西鉄二日市駅より2,600m	8万7800 円/m²	29万0247 円/坪	+0.46 ％
福岡県筑紫野市天拝坂4丁目12番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
21位	大字牛島316番1	朝倉街道駅より1,300m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+10.26 ％
福岡県筑紫野市大字牛島316番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が建ち並ぶ住宅地域
22位	桜台1-15-8	桜台駅より430m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+1.79 ％
福岡県筑紫野市桜台1-15-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域
23位	むさしヶ丘1-13-21	天拝山駅より900m	7万7600 円/m²	25万6528 円/坪	+5.87 ％
福岡県筑紫野市むさしヶ丘1-13-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
24位	大字原166番270	太宰府駅より2,800m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+8.06 ％
福岡県筑紫野市大字原166番270 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	岡田3丁目10番2	筑紫駅より1,500m	5万8200 円/m²	19万2396 円/坪	+12.36 ％
福岡県筑紫野市岡田3丁目10番2 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 4,954m²（1,498坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、営業所等が建ち並ぶ流通業務地域
26位	大字阿志岐2489番49	紫駅より3,000m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+3.77 ％
福岡県筑紫野市大字阿志岐2489番49 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
27位	上古賀1丁目283番1外	二日市駅より1,100m	5万4200 円/m²	17万9173 円/坪	+10.16 ％
福岡県筑紫野市上古賀1丁目283番1外 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 3,497m²（1,057坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
28位	大字吉木2516番10	太宰府駅より3,200m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	+1.02 ％
福岡県筑紫野市大字吉木2516番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる県道背後の住宅地域
29位	大字山家5114番10	筑前山家駅より450m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	+7.45 ％
福岡県筑紫野市大字山家5114番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 333m²（100坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南東・幅員3.3m　都市計画区分準都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地等が混在する住宅地域
30位	大字山口1139番1	天拝山駅より4,500m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-0.57 ％
福岡県筑紫野市大字山口1139番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 675m²（204坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南西・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が存する山手の住宅地域

筑紫野市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

二日市中央6-3-22

西鉄二日市駅より150m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+18.37 ％

2位

二日市中央3-9-1

二日市駅より260m

21万6000 円/m²

71万4049 円/坪

+8.54 ％

3位

原田4丁目14番1外

原田駅より320m

17万9000 円/m²

59万1735 円/坪

+7.19 ％

4位

石崎1-1-17

朝倉街道駅より590m

17万1000 円/m²

56万5289 円/坪

+12.50 ％

5位

針摺中央2-17-7

朝倉街道駅より100m

16万7000 円/m²

55万2066 円/坪

+12.84 ％

6位

二日市西3-5-5

二日市駅より800m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+7.46 ％

7位

杉塚3-1-10

二日市駅より1,900m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+13.82 ％

7位

二日市北1-22-8

西鉄二日市駅より600m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+7.69 ％

7位

湯町2-8-3

二日市駅より600m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+10.24 ％

10位

紫2-17-18

紫駅より480m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+7.32 ％

11位

塔原東4-10-3

西鉄二日市駅より1,100m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+11.11 ％

12位

武蔵4-5-12

二日市駅より1,100m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+7.76 ％

13位

紫6-5-2

紫駅より1,000m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+7.89 ％

14位

筑紫駅前通1丁目75番

筑紫駅より340m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+5.31 ％

15位

針摺北3-16

朝倉街道駅より400m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+8.49 ％

16位

美しが丘南2丁目9番12

原田駅より1,500m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+4.04 ％

17位

光が丘3丁目13番6

津古駅より850m

9万5600 円/m²

31万6033 円/坪

+0.63 ％

18位

大字筑紫667番80外

筑紫駅より790m

9万4900 円/m²

31万3719 円/坪

+6.15 ％

19位

武蔵4-7-35

天拝山駅より1,100m

9万0000 円/m²

29万7520 円/坪

+12.36 ％

20位

天拝坂4丁目12番10

西鉄二日市駅より2,600m

8万7800 円/m²

29万0247 円/坪

+0.46 ％

21位

大字牛島316番1

朝倉街道駅より1,300m

8万6000 円/m²

28万4297 円/坪

+10.26 ％

22位

桜台1-15-8

桜台駅より430m

8万5500 円/m²

28万2644 円/坪

+1.79 ％

23位

むさしヶ丘1-13-21

天拝山駅より900m

7万7600 円/m²

25万6528 円/坪

+5.87 ％

24位

大字原166番270

太宰府駅より2,800m

5万9000 円/m²

19万5041 円/坪

+8.06 ％

25位

岡田3丁目10番2

筑紫駅より1,500m

5万8200 円/m²

19万2396 円/坪

+12.36 ％

26位

大字阿志岐2489番49

紫駅より3,000m

5万5000 円/m²

18万1818 円/坪

+3.77 ％

27位

上古賀1丁目283番1外

二日市駅より1,100m

5万4200 円/m²

17万9173 円/坪

+10.16 ％

28位

大字吉木2516番10

太宰府駅より3,200m

2万9600 円/m²

9万7851 円/坪

+1.02 ％

29位

大字山家5114番10

筑前山家駅より450m

2万7400 円/m²

9万0578 円/坪

+7.45 ％

30位

大字山口1139番1

天拝山駅より4,500m

1万7500 円/m²

5万7851 円/坪

-0.57 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

筑紫野市の最も高額の地点は「筑紫野市二日市中央6-3-22」（29万0000円/m²）で、最も低額の地点は「筑紫野市大字山口1139番1」（1万7500円/m²）です。

筑紫野市の最新の地価の動向

筑紫野市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県筑紫野市（ちくしのし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万9887円/m²、坪単価では平均 36万3264円/坪です。公示地価の全国順位は182位です。公示地価の前年からの変動率は+6.01％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は83位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の筑紫野市の平均は9万8333円/m²、坪単価では平均 32万5068円/坪で、前年からの変動率は+5.02％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の筑紫野市の平均は17万3333円/m²、坪単価では平均 57万3002円/坪で、前年からの変動率は+7.83％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の筑紫野市の平均は5万8200円/m²、坪単価では平均 19万2396円/坪で、前年からの変動率は+12.36％の上昇です。

筑紫野市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の筑紫野市の平均の過去最高値は13万8130円/m²（1992年）、過去最低値は6万2675円/m²（2017年）で、この両者の落差は2.20倍です。

筑紫野市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福岡県筑紫野市（ちくしのし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は11万3806円/m²、坪単価では平均 37万6220円/坪です。基準地価の全国順位は175位です。基準地価の前年からの変動率は+9.82％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は27位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における筑紫野市の平均は8万8490円/m²、坪単価では平均 29万2528円/坪で、前年からの変動率は+7.96％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における筑紫野市の平均は19万2000円/m²、坪単価では平均 63万4710円/坪で、前年からの変動率は+14.38％の上昇です。

筑紫野市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の筑紫野市の平均の過去最高値は13万1900円/m²（1992年）、過去最低値は5万9307円/m²（2013年）で、この両者の落差は2.22倍です。

筑紫野市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

筑紫野市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万8383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では35万8293円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.59％の上昇です。

筑紫野市が圏内の鉄道沿線地価

筑紫野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²、筑豊本線の公示地価平均が5万9426円/m²、西鉄天神大牟田線の公示地価平均が52万0016円/m²です。
筑紫野市内の地点の地価は、鹿児島本線、筑豊本線、西鉄天神大牟田線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

筑紫野市の不動産査定リビンマッチ

筑紫野市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

筑紫野市で家を建てるには？

筑紫野市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

筑紫野市の土地を探す

筑紫野市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	筑紫野市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	筑紫野市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：筑紫野市の住宅地の公示地価平均 9万8333円/m²（2025年［令和7年］）

筑紫野市の土地を購入する

筑紫野市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

筑紫野市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

筑紫野市における土地取引

福岡県筑紫野市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している筑紫野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での筑紫野市の順位を導きだしています。
実際に福岡県筑紫野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である筑紫野市が掌握し、筑紫野市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

筑紫野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

筑紫野市で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。筑紫野市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で7万6500円/m²、坪単価では25万2892円/坪、前年比-18.52％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-29.42％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、筑紫野市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、筑紫野市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

筑紫野市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2243円/m²	23万8821円/坪
1984年［昭和59年］	7万5043円/m²	24万8077円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	7万7200円/m²	25万5206円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	7万8078円/m²	25万8109円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	7万8647円/m²	25万9992円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	8万0352円/m²	26万5627円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	9万9092円/m²	32万7576円/坪	+2.53％
1990年［平成2年］	11万1288円/m²	36万7894円/坪	+9.10％
1991年［平成3年］	12万8996円/m²	42万6433円/坪	+15.23％
1992年［平成4年］	13万5015円/m²	44万6331円/坪	+4.39％
1993年［平成5年］	12万4216円/m²	41万0631円/坪	-1.41％
1994年［平成6年］	11万1957円/m²	37万0106円/坪	+0.52％
1995年［平成7年］	10万9232円/m²	36万1098円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	10万6256円/m²	35万1262円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	10万4472円/m²	34万5365円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	10万2110円/m²	33万7556円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	9万8591円/m²	32万5923円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	9万4636円/m²	31万2846円/坪	-2.98％
2001年［平成13年］	9万0665円/m²	29万9721円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	8万5608円/m²	28万3004円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	8万0979円/m²	26万7700円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	7万5355円/m²	24万9110円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	7万1384円/m²	23万5981円/坪	-6.58％
2006年［平成18年］	6万8056円/m²	22万4979円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	6万6148円/m²	21万8672円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	6万5400円/m²	21万6198円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	6万4224円/m²	21万2311円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	6万2982円/m²	20万8207円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	6万2367円/m²	20万6174円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	6万1425円/m²	20万3057円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	6万1414円/m²	20万3022円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	6万1940円/m²	20万4762円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	6万2581円/m²	20万6880円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	6万3189円/m²	20万8890円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	6万3910円/m²	21万1272円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	6万6463円/m²	21万9713円/坪	+3.41％
2019年［令和元年］	7万0116円/m²	23万1790円/坪	+4.85％
2020年［令和2年］	7万6100円/m²	25万1570円/坪	+6.72％
2021年［令和3年］	8万1687円/m²	27万0039円/坪	+6.72％
2022年［令和4年］	8万8783円/m²	29万3500円/坪	+8.11％
2023年［令和5年］	9万7358円/m²	32万1844円/坪	+8.82％
2024年［令和6年］	10万8383円/m²	35万8293円/坪	+9.59％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0346円/m²	26万5607円/坪
1984年［昭和59年］	8万3561円/m²	27万6236円/坪	+4.01％
1985年［昭和60年］	8万6684円/m²	28万6560円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	8万7661円/m²	28万9790円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	8万8207円/m²	29万1595円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	9万0184円/m²	29万8130円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	9万4546円/m²	31万2549円/坪	+2.59％
1990年［平成2年］	10万5353円/m²	34万8277円/坪	+6.15％
1991年［平成3年］	12万7092円/m²	42万0139円/坪	+19.75％
1992年［平成4年］	13万8130円/m²	45万6630円/坪	+7.96％
1993年［平成5年］	12万6481円/m²	41万8119円/坪	-1.51％
1994年［平成6年］	10万9475円/m²	36万1900円/坪	-0.03％
1995年［平成7年］	10万5968円/m²	35万0308円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	10万3772円/m²	34万3050円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	10万2636円/m²	33万9293円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	10万1300円/m²	33万4876円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	9万8477円/m²	32万5544円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	9万4427円/m²	31万2156円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	9万0785円/m²	30万0118円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	8万5740円/m²	28万3438円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	8万1050円/m²	26万7933円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	7万5435円/m²	24万9371円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	7万1347円/m²	23万5859円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	6万8184円/m²	22万5402円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	6万6372円/m²	21万9412円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	6万5876円/m²	21万7773円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	6万5056円/m²	21万5061円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	6万3693円/m²	21万0557円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	6万3626円/m²	21万0336円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	6万2753円/m²	20万7449円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	6万3240円/m²	20万9057円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	6万4321円/m²	21万2632円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	6万4885円/m²	21万4498円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	6万4446円/m²	21万3046円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	6万2675円/m²	20万7190円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	6万4237円/m²	21万2355円/坪	+2.29％
2019年［平成31年］	6万7443円/m²	22万2954円/坪	+4.71％
2020年［令和2年］	7万3843円/m²	24万4111円/坪	+9.06％
2021年［令和3年］	7万8862円/m²	26万0702円/坪	+6.73％
2022年［令和4年］	8万5143円/m²	28万1466円/坪	+7.86％
2023年［令和5年］	9万3106円/m²	30万7789円/坪	+8.98％
2024年［令和6年］	10万3300円/m²	34万1487円/坪	+9.36％
2025年［令和7年］	10万9887円/m²	36万3264円/坪	+6.01％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1710円/m²	20万3999円/坪
1984年［昭和59年］	6万3970円/m²	21万1471円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	6万4870円/m²	21万4446円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	6万5620円/m²	21万6925円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	6万6220円/m²	21万8909円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	6万7570円/m²	22万3371円/坪	+1.13％
1989年［平成元年］	10万4016円/m²	34万3856円/坪	+2.47％
1990年［平成2年］	11万7716円/m²	38万9146円/坪	+12.05％
1991年［平成3年］	13万0900円/m²	43万2727円/坪	+10.30％
1992年［平成4年］	13万1900円/m²	43万6033円/坪	+1.37％
1993年［平成5年］	12万1800円/m²	40万2644円/坪	-1.28％
1994年［平成6年］	11万5266円/m²	38万1046円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	11万4020円/m²	37万6925円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	10万9900円/m²	36万3305円/坪	-1.63％
1997年［平成9年］	10万7166円/m²	35万4269円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	10万3300円/m²	34万1487円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	9万8760円/m²	32万6479円/坪	-2.42％
2000年［平成12年］	9万4964円/m²	31万3931円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	9万0485円/m²	29万9126円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	8万5421円/m²	28万2384円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	8万0878円/m²	26万7367円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	7万5242円/m²	24万8736円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	7万1438円/m²	23万6160円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	6万7869円/m²	22万4361円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	6万5838円/m²	21万7647円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	6万4776円/m²	21万4138円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	6万3200円/m²	20万8925円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	6万2107円/m²	20万5314円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	6万0915円/m²	20万1373円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	5万9892円/m²	19万7991円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	5万9307円/m²	19万6058円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	5万9376円/m²	19万6287円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	6万1738円/m²	20万4094円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	6万5321円/m²	21万5938円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	6万9007円/m²	22万8122円/坪	+4.70％
2019年［令和元年］	7万3171円/m²	24万1889円/坪	+5.01％
2020年［令和2年］	7万8506円/m²	25万9526円/坪	+4.05％
2021年［令和3年］	8万4700円/m²	27万9999円/坪	+6.71％
2022年［令和4年］	9万2666円/m²	30万6336円/坪	+8.38％
2023年［令和5年］	10万1893円/m²	33万6837円/坪	+8.65％
2024年［令和6年］	11万3806円/m²	37万6220円/坪	+9.82％

筑紫野市の町名

筑紫野市の町名は、阿志岐、天山、石崎、牛島、美しが丘南、美しが丘北、馬市、大石、岡田、上古賀、隈、香園、古賀、桜台、下見、杉塚、俗明院、筑紫、筑紫駅前通、常松、天拝坂、塔原、塔原東、塔原西、塔原南、永岡、西小田、萩原、針摺、針摺北、針摺中央、針摺西、針摺東、針摺南、原、原田、光が丘、平等寺、二日市、二日市北、二日市中央、二日市西、二日市南、本道寺、美咲、武藏、むさしヶ丘、紫、諸田、山家、山口、柚須原、湯町、吉木、立明寺、若江です。

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