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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 原田 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +7.63% | ![]() |
2位 | 二日市 | 10万8866円/m2 | 35万9889円/坪 | +5.60% | ![]() |
3位 | 西鉄二日市 | 9万4850円/m2 | 31万3553円/坪 | +7.19% | ![]() |
4位 | 紫 | 9万3433円/m2 | 30万8870円/坪 | +5.49% | ![]() |
5位 | 都府楼南 | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +3.00% | ![]() |
6位 | 朝倉街道 | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | +7.80% | ![]() |
7位 | 筑紫 | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +10.43% | ![]() |
8位 | 天拝山 | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +5.66% | ![]() |
9位 | 桜台 | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | +10.38% | ![]() |
10位 | 津古 | 4万1920円/m2 | 13万8578円/坪 | +2.38% | ![]() |
11位 | 筑前山家 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.86% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
筑紫野市内の地区で最も高価格なのは原田(12万7000円/m2)、最も低価格なのは筑前山家(2万3500円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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福岡県筑紫野市(ちくしのし)の最新公示地価は平均7万8862円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均26万0702円/坪で、全国順位は246位です。前年からの変動率は+6.73%で、変動率の全国順位は3位です。
筑紫野市の最新基準地価は平均7万8506円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均25万9526円/坪で、全国順位は242位です。前年からの変動率は+4.05%で、変動率の全国順位は30位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2345円/m2(1994年)、最安価格は5万7000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.15倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m2(1983年)、最安値は6万1738円/m2(2016年)で、両者の違いは3.40倍です。
宅地の平均価格は6万8166円/m2、坪単価では22万5344円/坪、変動率は+7.53%です(2020年)。商業地の平均価格は11万1500円/m2、坪単価では36万8595円/坪、変動率は+4.39%です(2020年)。
筑紫野市の最も地価の高い地点は「筑紫野市二日市中央6-3-22」(17万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「筑紫野市大字山口1139番1」(1万7900円/m2)です。
筑紫野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、筑紫野市はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万6127円/m2を下回っています。筑紫野市はJR筑豊本線沿線の平均地価4万6425円/m2を上回っています。筑紫野市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価33万2876円/m2を下回っています。
筑紫野市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、JR筑豊本線、西鉄天神大牟田線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
筑紫野市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福岡県筑紫野市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している筑紫野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での筑紫野市の順位、および福岡県内での筑紫野市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に福岡県筑紫野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である筑紫野市が掌握し、筑紫野市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万7650円/m2 | 32万2809円/坪 | +3.80% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万9475円/m2 | 32万8842円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万0625円/m2 | 33万2644円/坪 | +1.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万2250円/m2 | 33万8016円/坪 | +0.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | +1.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万1420円/m2 | 33万5272円/坪 | +2.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +10.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万8187円/m2 | 39万0702円/坪 | +15.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万7655円/m2 | 38万8943円/坪 | +3.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万3785円/m2 | 34万3093円/坪 | -1.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万6831円/m2 | 41万9278円/坪 | +1.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万5104円/m2 | 41万3568円/坪 | -0.41% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万0090円/m2 | 39万6994円/坪 | -1.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万3604円/m2 | 37万5550円/坪 | -0.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万0104円/m2 | 36万3980円/坪 | -1.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万5658円/m2 | 34万9283円/坪 | -2.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万0412円/m2 | 33万1942円/坪 | -3.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5604円/m2 | 31万6046円/坪 | -3.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万0262円/m2 | 29万8388円/坪 | -4.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万5341円/m2 | 28万2121円/坪 | -5.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9956円/m2 | 26万4317円/坪 | -7.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4668円/m2 | 24万6836円/坪 | -6.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万1104円/m2 | 23万5054円/坪 | -4.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万9048円/m2 | 22万8257円/坪 | -2.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | -1.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6648円/m2 | 22万0323円/坪 | -1.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5432円/m2 | 21万6304円/坪 | -1.74% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4316円/m2 | 21万2614円/坪 | -1.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万3388円/m2 | 20万9547円/坪 | -1.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万3434円/m2 | 20万9701円/坪 | -0.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万3457円/m2 | 20万9777円/坪 | +0.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万4123円/m2 | 21万1977円/坪 | +0.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万3189円/m2 | 20万8890円/坪 | +1.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万3910円/m2 | 21万1272円/坪 | +1.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万6463円/m2 | 21万9713円/坪 | +3.41% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万0116円/m2 | 23万1790円/坪 | +4.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | +6.72% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +4.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万0450円/m2 | 19万9834円/坪 | +1.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | +1.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万1350円/m2 | 20万2809円/坪 | +0.38% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +1.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +4.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +20.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万4850円/m2 | 31万3553円/坪 | +9.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | -1.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万2345円/m2 | 40万4447円/坪 | +0.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万0981円/m2 | 39万9939円/坪 | -0.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万7136円/m2 | 38万7227円/坪 | -1.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万9916円/m2 | 36万3360円/坪 | -0.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万7750円/m2 | 35万6198円/坪 | -0.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万4375円/m2 | 34万5041円/坪 | -1.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万9566円/m2 | 32万9146円/坪 | -3.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5016円/m2 | 31万4104円/坪 | -3.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万9925円/m2 | 29万7272円/坪 | -5.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万4825円/m2 | 28万0413円/坪 | -5.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0092円/m2 | 26万4767円/坪 | -8.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4884円/m2 | 24万7552円/坪 | -6.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万1407円/m2 | 23万6058円/坪 | -4.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万9292円/m2 | 22万9065円/坪 | -2.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8415円/m2 | 22万6166円/坪 | -1.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7092円/m2 | 22万1792円/坪 | -1.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5738円/m2 | 21万7317円/坪 | -1.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4676円/m2 | 21万3807円/坪 | -1.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万3823円/m2 | 21万0985円/坪 | -1.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万4378円/m2 | 21万2821円/坪 | -0.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万4321円/m2 | 21万2632円/坪 | -0.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万4885円/m2 | 21万4498円/坪 | +0.80% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万4446円/m2 | 21万3046円/坪 | +1.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万2675円/m2 | 20万7190円/坪 | +1.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万4237円/m2 | 21万2355円/坪 | +2.29% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万7443円/m2 | 22万2954円/坪 | +4.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万3843円/m2 | 24万4111円/坪 | +9.06% | ![]() |
2021年[令和3年] | 7万8862円/m2 | 26万0702円/坪 | +6.73% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +3.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +1.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万0150円/m2 | 46万3305円/坪 | +0.95% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万3150円/m2 | 47万3223円/坪 | +1.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +2.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万6833円/m2 | 41万9283円/坪 | +3.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万3166円/m2 | 47万3278円/坪 | +13.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万5100円/m2 | 44万6611円/坪 | +13.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万5900円/m2 | 44万9256円/坪 | +0.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万9437円/m2 | 36万1776円/坪 | -1.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万1318円/m2 | 43万4109円/坪 | +1.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万9227円/m2 | 42万7197円/坪 | -0.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万3045円/m2 | 40万6761円/坪 | -1.82% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万7291円/m2 | 38万7741円/坪 | -1.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万2458円/m2 | 37万1763円/坪 | -1.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万6941円/m2 | 35万3526円/坪 | -2.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万1258円/m2 | 33万4738円/坪 | -3.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万6191円/m2 | 31万7988円/坪 | -3.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | -4.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万5858円/m2 | 28万3829円/坪 | -5.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9808円/m2 | 26万3829円/坪 | -7.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4433円/m2 | 24万6060円/坪 | -6.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万0775円/m2 | 23万3966円/坪 | -4.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8783円/m2 | 22万7382円/坪 | -2.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万7758円/m2 | 22万3994円/坪 | -1.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6166円/m2 | 21万8732円/坪 | -2.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -1.48% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3925円/m2 | 21万1322円/坪 | -1.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万2916円/m2 | 20万7988円/坪 | -1.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | -0.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万2450円/m2 | 20万6446円/坪 | +0.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万3233円/m2 | 20万9035円/坪 | +0.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万1738円/m2 | 20万4094円/坪 | +0.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万5321円/m2 | 21万5938円/坪 | +1.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万9007円/m2 | 22万8122円/坪 | +4.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万3171円/m2 | 24万1889円/坪 | +5.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万8506円/m2 | 25万9526円/坪 | +4.05% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
筑紫野市の町名は、阿志岐、天山、石崎、牛島、美しが丘南、美しが丘北、馬市、大石、岡田、上古賀、隈、香園、古賀、桜台、下見、杉塚、俗明院、筑紫、筑紫駅前通、常松、天拝坂、塔原、塔原東、塔原西、塔原南、永岡、西小田、萩原、針摺、針摺北、針摺中央、針摺西、針摺東、針摺南、原、原田、光が丘、平等寺、二日市、二日市北、二日市中央、二日市西、二日市南、本道寺、美咲、武藏、むさしケ丘、紫、諸田、山家、山口、柚須原、湯町、吉木、立明寺、若江です。
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