筑紫野市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

筑紫野市内の地区で最も高価格なのは原田（12万7000円/m²）、最も低価格なのは筑前山家（2万3500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県筑紫野市（ちくしのし）の最新公示地価は平均7万8862円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均26万0702円/坪で、全国順位は246位です。前年からの変動率は+6.73％で、変動率の全国順位は3位です。

筑紫野市の最新基準地価は平均7万8506円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均25万9526円/坪で、全国順位は242位です。前年からの変動率は+4.05％で、変動率の全国順位は30位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2345円/m²（1994年）、最安価格は5万7000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.15倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1983年）、最安値は6万1738円/m²（2016年）で、両者の違いは3.40倍です。

宅地の平均価格は6万8166円/m²、坪単価では22万5344円/坪、変動率は+7.53％です（2020年）。商業地の平均価格は11万1500円/m²、坪単価では36万8595円/坪、変動率は+4.39％です（2020年）。

筑紫野市の最も地価の高い地点は「筑紫野市二日市中央6-3-22」（17万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「筑紫野市大字山口1139番1」（1万7900円/m²）です。

筑紫野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、筑紫野市はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万6127円/m²を下回っています。筑紫野市はJR筑豊本線沿線の平均地価4万6425円/m²を上回っています。筑紫野市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価33万2876円/m²を下回っています。
筑紫野市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線、JR筑豊本線、西鉄天神大牟田線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

筑紫野市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県筑紫野市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している筑紫野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での筑紫野市の順位、および福岡県内での筑紫野市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に福岡県筑紫野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である筑紫野市が掌握し、筑紫野市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

筑紫野市の町名は、阿志岐、天山、石崎、牛島、美しが丘南、美しが丘北、馬市、大石、岡田、上古賀、隈、香園、古賀、桜台、下見、杉塚、俗明院、筑紫、筑紫駅前通、常松、天拝坂、塔原、塔原東、塔原西、塔原南、永岡、西小田、萩原、針摺、針摺北、針摺中央、針摺西、針摺東、針摺南、原、原田、光が丘、平等寺、二日市、二日市北、二日市中央、二日市西、二日市南、本道寺、美咲、武藏、むさしケ丘、紫、諸田、山家、山口、柚須原、湯町、吉木、立明寺、若江です。