平均
8万4239
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+0.58
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
27万8476
円/坪
地価ランキング
336 位 ／1888市町村（政令都市の区を含む）
上昇率ランキング
435 位 ／1887市町村（政令都市の区を含む）
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 戸畑駅 | 8万8287円/m2 | 29万1859円/坪 | +0.71％ |  |
| 2位 | 九州工大前 | 8万6870円/m2 | 28万7173円/坪 | +1.29％ | |
2017年［平成29年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北九州市戸畑区の最新公示地価は平均7万9587円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均26万3099円/坪で、前年からの変動率は+0.14％です。北九州市戸畑区の最新基準地価平均9万0441円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均29万8980円/坪で、前年からの変動率は+1.51％です。
北九州市戸畑区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均8万4239円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均27万8476円/坪です。全国順位は336位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.58％で、全国順位は435位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2600円/m2（1993年）、最安値は6万6000円/m2（1983年）で、双方の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は16万4090円/m2（1994年）、最安価格は7万3250円/m2（1983年）で、両者の差異は2.24倍です。
宅地の平均価格は7万3625円/m2、坪単価では24万3388円/坪です（2017年）。商業地の平均価格は10万2869円/m2、坪単価では34万0063円/坪です（2017年）。
戸畑区の最も地価の高額な地点は「北九州市戸畑区中本町202番外」（12万7000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「北九州市戸畑区牧山海岸3番24外」（3万4300円/m2）です。
（政令都市の区を含む）
（政令都市の区を含む）
福岡県北九州市戸畑区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している北九州市戸畑区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での北九州市戸畑区の順位、および福岡県内での北九州市戸畑区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に福岡県北九州市戸畑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北九州市が掌握し、北九州市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万9625円/m2 | 23万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万2225円/m2 | 23万8760円/坪 | +3.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万4125円/m2 | 24万5041円/坪 | +0.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万4125円/m2 | 24万5041円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 7万4125円/m2 | 24万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万4250円/m2 | 24万5454円/坪 | +0.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万5075円/m2 | 24万8181円/坪 | +1.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万3016円/m2 | 40万6666円/坪 | +63.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万5810円/m2 | 48万2016円/坪 | +18.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万4538円/m2 | 51万0872円/坪 | +5.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万9176円/m2 | 49万3144円/坪 | -3.47％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 14万8350円/m2 | 49万0413円/坪 | -0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万7486円/m2 | 48万7558円/坪 | -0.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万5713円/m2 | 48万1697円/坪 | -1.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万3031円/m2 | 47万2832円/坪 | -1.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万7995円/m2 | 45万6183円/坪 | -3.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万4582円/m2 | 44万4901円/坪 | -2.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0208円/m2 | 43万0441円/坪 | -3.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4547円/m2 | 41万1728円/坪 | -4.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万1258円/m2 | 40万0853円/坪 | -2.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万7776円/m2 | 38万9342円/坪 | -2.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0276円/m2 | 36万4548円/坪 | -6.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4588円/m2 | 34万5745円/坪 | -5.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1176円/m2 | 33万4466円/坪 | -3.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9976円/m2 | 33万0502円/坪 | -1.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万7226円/m2 | 32万1411円/坪 | -2.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3815円/m2 | 31万0133円/坪 | -3.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0519円/m2 | 29万9237円/坪 | -3.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7684円/m2 | 28万9866円/坪 | -3.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万4829円/m2 | 28万0428円/坪 | -3.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3829円/m2 | 27万7122円/坪 | -1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3440円/m2 | 27万5837円/坪 | -0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万3755円/m2 | 27万6877円/坪 | +0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万4239円/m2 | 27万8476円/坪 | +0.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8850円/m2 | 22万7603円/坪 | +4.32％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +1.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +0.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +5.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +44.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万2600円/m2 | 47万1404円/坪 | +30.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万5618円/m2 | 44万8324円/坪 | -4.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万5566円/m2 | 44万8154円/坪 | -0.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万5233円/m2 | 44万7052円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万4900円/m2 | 44万5950円/坪 | -0.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2900円/m2 | 43万9338円/坪 | -1.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万0291円/m2 | 43万0716円/坪 | -1.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万7541円/m2 | 42万1625円/坪 | -2.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3725円/m2 | 40万9008円/坪 | -2.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万8883円/m2 | 39万3002円/坪 | -3.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万3225円/m2 | 37万4297円/坪 | -4.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4330円/m2 | 37万7952円/坪 | +0.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万6907円/m2 | 35万3413円/坪 | -6.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0423円/m2 | 33万1977円/坪 | -6.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6238円/m2 | 31万8143円/坪 | -4.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万5971円/m2 | 31万7260円/坪 | -0.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万3471円/m2 | 30万8996円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0157円/m2 | 29万8040円/坪 | -3.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6985円/m2 | 28万7556円/坪 | -3.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4335円/m2 | 27万8795円/坪 | -3.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1173円/m2 | 26万8341円/坪 | -3.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0006円/m2 | 26万4484円/坪 | -1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9466円/m2 | 26万2699円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9480円/m2 | 26万2743円/坪 | +0.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9587円/m2 | 26万3099円/坪 | +0.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +3.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +1.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +1.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万6725円/m2 | 48万5041円/坪 | +87.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万1585円/m2 | 53万4167円/坪 | +10.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万4090円/m2 | 54万2446円/坪 | +1.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万4090円/m2 | 54万2446円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万3690円/m2 | 54万1123円/坪 | -0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万2190円/m2 | 53万6165円/坪 | -0.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万8690円/m2 | 52万4595円/坪 | -2.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万5190円/m2 | 51万3024円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万6400円/m2 | 48万3966円/坪 | -5.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2263円/m2 | 47万0293円/坪 | -2.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万7281円/m2 | 45万3824円/坪 | -3.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0727円/m2 | 43万2156円/坪 | -4.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万9291円/m2 | 42万7410円/坪 | -1.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万1508円/m2 | 40万1680円/坪 | -6.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万3925円/m2 | 37万6611円/坪 | -6.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万9100円/m2 | 36万0661円/坪 | -4.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6525円/m2 | 35万2148円/坪 | -2.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万4650円/m2 | 34万5950円/坪 | -1.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万1608円/m2 | 33万5895円/坪 | -2.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万8083円/m2 | 32万4242円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4641円/m2 | 31万2865円/坪 | -3.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1591円/m2 | 30万2782円/坪 | -3.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | -2.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8608円/m2 | 29万2920円/坪 | -0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8408円/m2 | 29万2258円/坪 | -0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +0.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0441円/m2 | 29万8980円/坪 | +1.51％ | |
戸畑区の町名は、旭町、浅生、一枝、沖台、川代、観音寺町、北鳥旗町、銀座、小芝、金比羅町、幸町、境川、沢見、三六町、椎ノ木町、汐井町、正津町、新池、新川町、菅原、仙水町、千防、高峰、土取町、天神、天籟寺、戸畑、飛幡町、中原、中原新町、中原東、中原西、中本町、西大谷、西鞘ケ谷町、初音町、東大谷、東鞘ケ谷町、福柳木、牧山、牧山海岸、牧山新町、丸町、南鳥旗町、明治町、元宮町、夜宮です。
