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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 九州工大前 | 8万9720円/m2 | 29万6595円/坪 | +0.87% | ![]() |
2位 | 戸畑駅 | 8万8873円/m2 | 29万3796円/坪 | +0.56% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北九州市戸畑区内のエリアで最も高価格なのは九州工大前(8万9720円/m2)、最も低価格なのは戸畑駅(8万8873円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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北九州市戸畑区の最新公示地価は平均8万1493円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均26万9400円/坪です。前年からの変動率は+0.77%です。
北九州市戸畑区の最新基準地価は平均9万1018円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均30万0886円/坪です。前年からの変動率は+0.14%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2600円/m2(1993年)、最安値は6万6000円/m2(1983年)で、双方の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は15万4544円/m2(1994年)、最安価格は7万3250円/m2(1983年)で、両者の差異は2.11倍です。
宅地の平均価格は7万4100円/m2、坪単価では24万4958円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は10万5600円/m2、坪単価では34万9090円/坪です(2020年)。
戸畑区の最も地価の高額な地点は「北九州市戸畑区中本町8-14」(13万4000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「北九州市戸畑区牧山海岸4-28」(3万4300円/m2)です。
北九州市戸畑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北九州市戸畑区はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万5939円/m2を下回っています。
北九州市戸畑区内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
北九州市戸畑区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福岡県北九州市戸畑区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している北九州市戸畑区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での北九州市戸畑区の順位、および福岡県内での北九州市戸畑区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に福岡県北九州市戸畑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北九州市が掌握し、北九州市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9625円/m2 | 23万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万2225円/m2 | 23万8760円/坪 | +3.75% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | +1.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万4125円/m2 | 24万5041円/坪 | +0.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万4125円/m2 | 24万5041円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万4125円/m2 | 24万5041円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万4250円/m2 | 24万5454円/坪 | +0.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万5075円/m2 | 24万8181円/坪 | +1.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万3016円/m2 | 40万6666円/坪 | +4.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万4233円/m2 | 44万3746円/坪 | +3.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万8923円/m2 | 49万2309円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万4135円/m2 | 47万6479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万3509円/m2 | 47万4411円/坪 | -0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万2938円/m2 | 47万2522円/坪 | -0.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万1842円/m2 | 46万8902円/坪 | -0.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万9604円/m2 | 46万1503円/坪 | -1.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万5040円/m2 | 44万6416円/坪 | -1.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万2109円/m2 | 43万6724円/坪 | -1.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万8172円/m2 | 42万3711円/坪 | -2.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万2890円/m2 | 40万6250円/坪 | -3.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万0095円/m2 | 39万7010円/坪 | -4.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万7016円/m2 | 38万6831円/坪 | -5.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万9579円/m2 | 36万2245円/坪 | -6.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万3862円/m2 | 34万3347円/坪 | -5.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万0391円/m2 | 33万1873円/坪 | -3.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万9256円/m2 | 32万8119円/坪 | -1.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万6516円/m2 | 31万9061円/坪 | -2.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万3128円/m2 | 30万7861円/坪 | -3.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万9860円/m2 | 29万7057円/坪 | -3.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万7072円/m2 | 28万7841円/坪 | -2.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万5008円/m2 | 28万1018円/坪 | -2.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万4004円/m2 | 27万7699円/坪 | -1.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万3608円/m2 | 27万6390円/坪 | -0.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万3872円/m2 | 27万7262円/坪 | +0.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万4311円/m2 | 27万8715円/坪 | +0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万5038円/m2 | 28万1118円/坪 | +0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万4785円/m2 | 28万0281円/坪 | +0.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万5374円/m2 | 28万2228円/坪 | +0.51% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万8850円/m2 | 22万7603円/坪 | +4.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | +2.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +1.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +0.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +4.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +3.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万2600円/m2 | 47万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万5618円/m2 | 44万8324円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万5566円/m2 | 44万8154円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万5233円/m2 | 44万7052円/坪 | -0.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万4900円/m2 | 44万5950円/坪 | -0.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万2900円/m2 | 43万9338円/坪 | -0.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万0291円/m2 | 43万0716円/坪 | -1.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万7541円/m2 | 42万1625円/坪 | -1.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万3725円/m2 | 40万9008円/坪 | -2.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万8883円/m2 | 39万3002円/坪 | -3.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万3225円/m2 | 37万4297円/坪 | -4.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万4330円/m2 | 37万7952円/坪 | -6.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万6907円/m2 | 35万3413円/坪 | -6.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万0423円/m2 | 33万1977円/坪 | -6.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万6238円/m2 | 31万8143円/坪 | -4.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万5971円/m2 | 31万7260円/坪 | -2.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万3471円/m2 | 30万8996円/坪 | -2.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万0157円/m2 | 29万8040円/坪 | -3.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万6985円/m2 | 28万7556円/坪 | -3.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万4335円/m2 | 27万8795円/坪 | -2.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万2314円/m2 | 27万2113円/坪 | -2.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万1128円/m2 | 26万8193円/坪 | -1.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万0592円/m2 | 26万6422円/坪 | -0.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万0614円/m2 | 26万6493円/坪 | -0.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万0653円/m2 | 26万6622円/坪 | +0.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万1286円/m2 | 26万8716円/坪 | +0.56% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万0675円/m2 | 26万6694円/坪 | +0.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万1493円/m2 | 26万9400円/坪 | +0.77% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +3.22% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +1.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万6725円/m2 | 48万5041円/坪 | +3.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万6850円/m2 | 48万5454円/坪 | +3.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万4544円/m2 | 51万0890円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万4544円/m2 | 51万0890円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万4100円/m2 | 50万9421円/坪 | -0.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万3211円/m2 | 50万6483円/坪 | -0.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万1100円/m2 | 49万9504円/坪 | -0.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万8544円/m2 | 49万1055円/坪 | -1.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万0740円/m2 | 46万5256円/坪 | -1.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万7590円/m2 | 45万4842円/坪 | -1.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万3510円/m2 | 44万1355円/坪 | -2.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万7700円/m2 | 42万2148円/坪 | -3.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万7590円/m2 | 42万1788円/坪 | -4.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万0190円/m2 | 39万7325円/坪 | -5.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万2736円/m2 | 37万2682円/坪 | -5.72% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万7927円/m2 | 35万6784円/坪 | -3.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万5300円/m2 | 34万8099円/坪 | -2.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万3436円/m2 | 34万1938円/坪 | -1.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万0390円/m2 | 33万1870円/坪 | -2.96% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万6909円/m2 | 32万0360円/坪 | -3.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万3518円/m2 | 30万9151円/坪 | -3.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万0554円/m2 | 29万9353円/坪 | -3.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万8436円/m2 | 29万2351円/坪 | -2.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万7663円/m2 | 28万9797円/坪 | -0.89% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万7445円/m2 | 28万9075円/坪 | -0.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万8018円/m2 | 29万0969円/坪 | +0.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | +1.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万0154円/m2 | 29万8031円/坪 | +0.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万0763円/m2 | 30万0045円/坪 | +0.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万1018円/m2 | 30万0886円/坪 | +0.14% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
戸畑区の町名は、旭町、浅生、一枝、沖台、川代、観音寺町、北鳥旗町、銀座、小芝、金比羅町、幸町、境川、沢見、三六町、椎ノ木町、汐井町、正津町、新池、新川町、菅原、仙水町、千防、高峰、土取町、天神、天籟寺、戸畑、飛幡町、中原、中原新町、中原東、中原西、中本町、西大谷、西鞘ケ谷町、初音町、東大谷、東鞘ケ谷町、福柳木、牧山、牧山海岸、牧山新町、丸町、南鳥旗町、明治町、元宮町、夜宮です。
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