北九州市戸畑区

平均

8万4239

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+0.58

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

27万8476

円/坪

地価ランキング

336 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

420 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

北九州市戸畑区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

北九州市戸畑区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	戸畑駅	8万8287円/m²	29万1859円/坪	+0.71％
2位	九州工大前	8万6870円/m²	28万7173円/坪	+1.29％

2017年［平成29年］総平均

北九州市戸畑区内のエリアで最も高価格なのは戸畑駅（8万8287円/m²）、最も低価格なのは九州工大前（8万6870円/m²）となります。

北九州市戸畑区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	中本町8-14	戸畑駅より200m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+1.57 ％
福岡県北九州市戸畑区中本町8-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 1,117m²（337坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート14階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員30m　側道南西
2位	新池1-6-5	戸畑駅より770m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
福岡県北九州市戸畑区新池1-6-5 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員36m
3位	天神1-12-6	九州工大前駅より1,200m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+2.70 ％
福岡県北九州市戸畑区天神1-12-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員20m
4位	浅生3-16-16	戸畑駅より450m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
福岡県北九州市戸畑区浅生3-16-16 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員22m
5位	夜宮2-4-30	戸畑駅より1,700m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+1.83 ％
福岡県北九州市戸畑区夜宮2-4-30 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 234m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員20m
6位	中原西3-3-35	九州工大前駅より650m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
福岡県北九州市戸畑区中原西3-3-35 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員18m
7位	新池2-2-4	戸畑駅より1,000m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
福岡県北九州市戸畑区新池2-2-4 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南・幅員20m
7位	新池2-5-35	戸畑駅より900m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
福岡県北九州市戸畑区新池2-5-35 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員11m
9位	浅生1-7-4	戸畑駅より1,200m	9万9600 円/m²	32万9256 円/坪	+1.94 ％
福岡県北九州市戸畑区浅生1-7-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7m
10位	天籟寺1-5-27	戸畑駅より1,800m	9万7400 円/m²	32万1983 円/坪	+0.93 ％
福岡県北九州市戸畑区天籟寺1-5-27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
11位	天神1-4-12	戸畑駅より1,600m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+3.45 ％
福岡県北九州市戸畑区天神1-4-12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
12位	中本町10-29	戸畑駅より350m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	-1.73 ％
福岡県北九州市戸畑区中本町10-29 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員8m
13位	明治町10-2	戸畑駅より450m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市戸畑区明治町10-2 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員14m
14位	中原西3-6-35	九州工大前駅より550m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+1.73 ％
福岡県北九州市戸畑区中原西3-6-35 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
15位	境川2-8-25	九州工大前駅より1,200m	7万7100 円/m²	25万4876 円/坪	+1.58 ％
福岡県北九州市戸畑区境川2-8-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
16位	福柳木1-4-3	戸畑駅より2,400m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+2.43 ％
福岡県北九州市戸畑区福柳木1-4-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
17位	福柳木2-1-7	戸畑駅より2,800m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市戸畑区福柳木2-1-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　地積 1,023m²（309坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員20m
18位	中原東2-4-2	九州工大前駅より750m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	+1.11 ％
福岡県北九州市戸畑区中原東2-4-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
19位	銀座2-4-28	戸畑駅より380m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	-0.29 ％
福岡県北九州市戸畑区銀座2-4-28 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員25m
20位	東大谷1-12-20	戸畑駅より2,500m	6万6400 円/m²	21万9504 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市戸畑区東大谷1-12-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
21位	銀座2-6-18	戸畑駅より550m	6万3600 円/m²	21万0247 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市戸畑区銀座2-6-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員10.5m
22位	福柳木2-18-7	戸畑駅より2,800m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	-0.83 ％
福岡県北九州市戸畑区福柳木2-18-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
23位	西大谷1-7-30	戸畑駅より2,600m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	+1.02 ％
福岡県北九州市戸畑区西大谷1-7-30 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
24位	高峰1-5-17	戸畑駅より1,200m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	-2.54 ％
福岡県北九州市戸畑区高峰1-5-17 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
25位	中原新町1-2	九州工大前駅より2,100m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市戸畑区中原新町1-2 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　地積 3,501m²（1,059坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員12.5m
26位	丸町3-8-11	戸畑駅より1,600m	3万7700 円/m²	12万4628 円/坪	-1.31 ％
福岡県北九州市戸畑区丸町3-8-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員4.7m
27位	牧山海岸4-28	戸畑駅より700m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市戸畑区牧山海岸4-28 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,473m²（1,050坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員15m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北九州市戸畑区の土地評価額の動向

北九州市戸畑区の最新公示地価は平均8万0181円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均26万5061円/坪で、前年からの変動率は+0.75％です。北九州市戸畑区の最新基準地価平均9万0441円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均29万8980円/坪で、前年からの変動率は+1.51％です。
北九州市戸畑区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均8万4239円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均27万8476円/坪です。全国順位は336位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.58％で、全国順位は420位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2600円/m²（1993年）、最安値は6万6000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は16万4090円/m²（1994年）、最安価格は7万3250円/m²（1983年）で、両者の差異は2.24倍です。

宅地の平均価格は7万2853円/m²、坪単価では24万0839円/坪、変動率は+0.81％です（2017年）。商業地の平均価格は10万2869円/m²、坪単価では34万0063円/坪、変動率は-1.03％です（2017年）。

戸畑区の最も地価の高額な地点は「北九州市戸畑区中本町8-14」（12万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「北九州市戸畑区牧山海岸4-28」（3万4300円/m²）です。

北九州市戸畑区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 332位
- 愛知県
- 江南市
- 8万4669円/m²
- 333位
- 愛知県
- 高浜市
- 8万4652円/m²
- 334位
- 埼玉県
- 白岡市
- 8万9238円/m²
- 335位
- 奈良県
- 香芝市
- 8万4252円/m²
- 336位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 8万4239円/m²
- 337位
- 和歌山県
- 和歌山市
- 8万4525円/m²
- 338位
- 千葉県
- 千葉市若葉区
- 8万4181円/m²
- 339位
- 宮城県
- 仙台市太白区
- 8万4137円/m²
- 340位
- 愛知県
- 稲沢市
- 8万4102円/m²

- 1位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 86万4857円/m²
- 2位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 54万4567円/m²
- 3位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 18万3585円/m²
- 4位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 16万6338円/m²
- 5位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- 14万1894円/m²
- 6位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 13万9840円/m²
- 7位
- 福岡県
- 春日市
- 10万6596円/m²
- 8位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 10万2821円/m²
- 9位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 9万5482円/m²
- 10位
- 福岡県
- 大野城市
- 9万4182円/m²
- 11位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 8万4239円/m²
- 12位
- 福岡県
- 太宰府市
- 6万9596円/m²
- 13位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- 6万6798円/m²
- 14位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 6万3910円/m²
- 15位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- 6万4068円/m²
- 16位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 6万1007円/m²
- 17位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 6万0293円/m²
- 18位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- 5万9832円/m²
- 19位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- 5万9638円/m²
- 20位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 5万9540円/m²
- 21位
- 福岡県
- 久留米市
- 5万8349円/m²
- 22位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 5万5617円/m²
- 23位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 5万2592円/m²
- 24位
- 福岡県
- 古賀市
- 5万1438円/m²
- 25位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 4万7344円/m²
- 26位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- 4万6529円/m²
- 27位
- 福岡県
- 小郡市
- 4万4806円/m²
- 28位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 4万2855円/m²
- 29位
- 福岡県
- 福津市
- 3万9550円/m²
- 30位
- 福岡県
- 行橋市
- 3万7388円/m²
- 31位
- 福岡県
- 糸島市
- 3万6109円/m²
- 32位
- 福岡県
- 筑後市
- 3万5600円/m²
- 33位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 3万3544円/m²
- 34位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- 3万3522円/m²
- 35位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 3万3312円/m²
- 36位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 3万2763円/m²
- 37位
- 福岡県
- 宗像市
- 3万0928円/m²
- 38位
- 福岡県
- 中間市
- 3万1406円/m²
- 39位
- 福岡県
- 柳川市
- 2万7791円/m²
- 40位
- 福岡県
- 大牟田市
- 2万7468円/m²
- 41位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- 2万6708円/m²
- 42位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- 2万5944円/m²
- 43位
- 福岡県
- 直方市
- 2万5923円/m²
- 44位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2万5593円/m²
- 45位
- 福岡県
- 朝倉市
- 2万4650円/m²
- 46位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- 2万4522円/m²
- 47位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 2万4046円/m²
- 48位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- 2万3900円/m²
- 49位
- 福岡県
- 大川市
- 2万2308円/m²
- 50位
- 福岡県
- 豊前市
- 2万0280円/m²
- 51位
- 福岡県
- 田川市
- 2万1815円/m²
- 52位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- 1万9983円/m²
- 53位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- 1万8525円/m²
- 54位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- 1万8194円/m²
- 55位
- 福岡県
- うきは市
- 1万8127円/m²
- 56位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- 1万7700円/m²
- 57位
- 福岡県
- みやま市
- 1万6956円/m²
- 58位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- 1万5840円/m²
- 59位
- 福岡県
- 八女市
- 1万5760円/m²
- 60位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- 1万5295円/m²
- 61位
- 福岡県
- 宮若市
- 1万4954円/m²
- 62位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- 1万2960円/m²
- 63位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- 1万2810円/m²
- 64位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- 1万2228円/m²
- 65位
- 福岡県
- 嘉麻市
- 1万1307円/m²
- 66位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- 1万1385円/m²
- 67位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- 1万0922円/m²
- 68位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- 1万0880円/m²
- 69位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- 9927円/m²
- 70位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- 8678円/m²
- 71位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- 7958円/m²
- 72位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- 6850円/m²

北九州市戸畑区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 412位
- 長崎県
- 西彼杵郡時津町
- 0.61％
- 417位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 0.59％
- 417位
- 神奈川県
- 海老名市
- 0.60％
- 417位
- 岡山県
- 都窪郡早島町
- 0.59％
- 420位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 0.58％
- 421位
- 福島県
- 会津若松市
- 0.57％
- 421位
- 埼玉県
- 東松山市
- 0.57％
- 421位
- 埼玉県
- 蕨市
- 0.57％
- 421位
- 千葉県
- 八千代市
- 0.57％

- 1位
- 福岡県
- 直方市
- 14.56％
- 2位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 13.22％
- 3位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 9.85％
- 4位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 8.99％
- 5位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- 8.15％
- 6位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 7.58％
- 7位
- 福岡県
- 大野城市
- 6.40％
- 8位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 6.13％
- 9位
- 福岡県
- 宗像市
- 5.43％
- 10位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 4.71％
- 11位
- 福岡県
- 春日市
- 4.60％
- 12位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 4.28％
- 13位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- 4.18％
- 14位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 3.65％
- 15位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 3.65％
- 16位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 3.45％
- 17位
- 福岡県
- 太宰府市
- 2.58％
- 18位
- 福岡県
- 行橋市
- 2.54％
- 19位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 2.39％
- 20位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2.29％
- 21位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- 2.27％
- 22位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 2.21％
- 23位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 2.04％
- 24位
- 福岡県
- 筑後市
- 1.54％
- 25位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 1.42％
- 26位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 1.38％
- 27位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 1.14％
- 28位
- 福岡県
- 古賀市
- 1.11％
- 29位
- 福岡県
- 久留米市
- 1.05％
- 30位
- 福岡県
- 八女市
- 1.02％
- 31位
- 福岡県
- 福津市
- 0.83％
- 32位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 0.58％
- 33位
- 福岡県
- 小郡市
- 0.52％
- 34位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 0.23％
- 35位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 0.13％
- 36位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 0.00％
- 37位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- -0.03％
- 38位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- -0.10％
- 39位
- 福岡県
- 嘉麻市
- 0.44％
- 40位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- -0.43％
- 41位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- -0.50％
- 42位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- -0.54％
- 43位
- 福岡県
- 糸島市
- -0.56％
- 44位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- -0.62％
- 45位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- -0.69％
- 46位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- -0.81％
- 47位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- -0.81％
- 48位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- -0.85％
- 49位
- 福岡県
- 中間市
- -0.89％
- 50位
- 福岡県
- 朝倉市
- -0.94％
- 51位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- -0.98％
- 52位
- 福岡県
- 宮若市
- -0.99％
- 53位
- 福岡県
- 豊前市
- -1.05％
- 54位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- -1.23％
- 55位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- -1.26％
- 56位
- 福岡県
- 柳川市
- -1.39％
- 57位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- -1.45％
- 58位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- -1.51％
- 59位
- 福岡県
- 大牟田市
- -1.52％
- 60位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- -1.55％
- 61位
- 福岡県
- うきは市
- -1.60％
- 62位
- 福岡県
- みやま市
- -1.63％
- 63位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- -1.67％
- 64位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- -1.75％
- 65位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- -1.76％
- 66位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- -1.77％
- 67位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- -1.80％
- 68位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- -1.86％
- 69位
- 福岡県
- 田川市
- -1.94％
- 70位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- -2.24％
- 71位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- -2.32％
- 72位
- 福岡県
- 大川市
- -2.55％

鉄道沿線における北九州市戸畑区の比較

北九州市戸畑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北九州市戸畑区はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m²を下回っています。
北九州市戸畑区内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

北九州市戸畑区における土地取引

福岡県北九州市戸畑区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している北九州市戸畑区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での北九州市戸畑区の順位、および福岡県内での北九州市戸畑区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に福岡県北九州市戸畑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北九州市が掌握し、北九州市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

北九州市戸畑区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に北九州市戸畑区で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。戸畑区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で7万0038円/m²、坪単価では23万1532円/坪、前年比-14.68％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-16.86％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、北九州市戸畑区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、戸畑区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

北九州市戸畑区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

北九州市戸畑区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	6万9625円/m²	23万0165円/坪
1984年［昭和59年］	7万2225円/m²	23万8760円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	7万3650円/m²	24万3471円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万4125円/m²	24万5041円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	7万4125円/m²	24万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万4125円/m²	24万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万4250円/m²	24万5454円/坪	+0.17％
1990年［平成2年］	7万5075円/m²	24万8181円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	12万3016円/m²	40万6666円/坪	+63.86％
1992年［平成4年］	14万5810円/m²	48万2016円/坪	+18.53％
1993年［平成5年］	15万4538円/m²	51万0872円/坪	+5.99％
1994年［平成6年］	14万9176円/m²	49万3144円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	14万8350円/m²	49万0413円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	14万7486円/m²	48万7558円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	14万5713円/m²	48万1697円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	14万3031円/m²	47万2832円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	13万7995円/m²	45万6183円/坪	-3.52％
2000年［平成12年］	13万4582円/m²	44万4901円/坪	-2.47％
2001年［平成13年］	13万0208円/m²	43万0441円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	12万4547円/m²	41万1728円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	12万1258円/m²	40万0853円/坪	-2.64％
2004年［平成16年］	11万7776円/m²	38万9342円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	11万0276円/m²	36万4548円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	10万4588円/m²	34万5745円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	10万1176円/m²	33万4466円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	9万9976円/m²	33万0502円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	9万7226円/m²	32万1411円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	9万3815円/m²	31万0133円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	9万0519円/m²	29万9237円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	8万7684円/m²	28万9866円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	8万4829円/m²	28万0428円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	8万3829円/m²	27万7122円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	8万3440円/m²	27万5837円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	8万3755円/m²	27万6877円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	8万4239円/m²	27万8476円/坪	+0.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万8850円/m²	22万7603円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	7万0300円/m²	23万2396円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	7万1250円/m²	23万5537円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	7万1250円/m²	23万5537円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1250円/m²	23万5537円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+0.56％
1991年［平成3年］	7万5600円/m²	24万9917円/坪	+5.15％
1992年［平成4年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+44.18％
1993年［平成5年］	14万2600円/m²	47万1404円/坪	+30.83％
1994年［平成6年］	13万5618円/m²	44万8324円/坪	-4.90％
1995年［平成7年］	13万5566円/m²	44万8154円/坪	-0.04％
1996年［平成8年］	13万5233円/m²	44万7052円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	13万4900円/m²	44万5950円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	13万2900円/m²	43万9338円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	13万0291円/m²	43万0716円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	12万7541円/m²	42万1625円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	12万3725円/m²	40万9008円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	11万8883円/m²	39万3002円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	11万3225円/m²	37万4297円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	11万4330円/m²	37万7952円/坪	+0.98％
2005年［平成17年］	10万6907円/m²	35万3413円/坪	-6.49％
2006年［平成18年］	10万0423円/m²	33万1977円/坪	-6.07％
2007年［平成19年］	9万6238円/m²	31万8143円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	9万5971円/m²	31万7260円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	9万3471円/m²	30万8996円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	9万0157円/m²	29万8040円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	8万6985円/m²	28万7556円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	8万4335円/m²	27万8795円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	8万1173円/m²	26万8341円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	8万0006円/m²	26万4484円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	7万9466円/m²	26万2699円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	7万9480円/m²	26万2743円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	7万9587円/m²	26万3099円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	8万0181円/m²	26万5061円/坪	+0.75％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万3250円/m²	24万2148円/坪
1984年［昭和59年］	7万5600円/m²	24万9917円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万8250円/m²	25万8677円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	14万6725円/m²	48万5041円/坪	+87.51％
1992年［平成4年］	16万1585円/m²	53万4167円/坪	+10.13％
1993年［平成5年］	16万4090円/m²	54万2446円/坪	+1.55％
1994年［平成6年］	16万4090円/m²	54万2446円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万3690円/m²	54万1123円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	16万2190円/m²	53万6165円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	15万8690円/m²	52万4595円/坪	-2.16％
1998年［平成10年］	15万5190円/m²	51万3024円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	14万6400円/m²	48万3966円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	14万2263円/m²	47万0293円/坪	-2.83％
2001年［平成13年］	13万7281円/m²	45万3824円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	13万0727円/m²	43万2156円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	12万9291円/m²	42万7410円/坪	-1.10％
2004年［平成16年］	12万1508円/m²	40万1680円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	11万3925円/m²	37万6611円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	10万9100円/m²	36万0661円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	10万6525円/m²	35万2148円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	10万4650円/m²	34万5950円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	10万1608円/m²	33万5895円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	9万8083円/m²	32万4242円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	9万4641円/m²	31万2865円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	9万1591円/m²	30万2782円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	8万9400円/m²	29万5537円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	8万8608円/m²	29万2920円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	8万8408円/m²	29万2258円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	8万9100円/m²	29万4545円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	9万0441円/m²	29万8980円/坪	+1.51％

北九州市戸畑区の町名

戸畑区の町名は、旭町、浅生、一枝、沖台、川代、観音寺町、北鳥旗町、銀座、小芝、金比羅町、幸町、境川、沢見、三六町、椎ノ木町、汐井町、正津町、新池、新川町、菅原、仙水町、千防、高峰、土取町、天神、天籟寺、戸畑、飛幡町、中原、中原新町、中原東、中原西、中本町、西大谷、西鞘ケ谷町、初音町、東大谷、東鞘ケ谷町、福柳木、牧山、牧山海岸、牧山新町、丸町、南鳥旗町、明治町、元宮町、夜宮です。

基準点別の地価（土地代）は国土交通省公表による公示地価の数値、および福岡県庁による地価調査の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に計算したものです。

北九州市戸畑区

北九州市戸畑区の地価マップ

北九州市戸畑区のエリア地価ランキング

北九州市戸畑区の地価ランキング

北九州市戸畑区の土地評価額の動向

北九州市戸畑区の地価順位

全国順位

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全国順位

福岡県内順位

鉄道沿線における北九州市戸畑区の比較

北九州市戸畑区における土地取引

北九州市戸畑区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北九州市戸畑区の地価推移グラフ

北九州市戸畑区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

北九州市戸畑区の町名

北九州市戸畑区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）