糸田町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

糸田町の最も高額の地点は「田川郡糸田町川宮字ウド1938番8」（1万4700円/m²）で、最も低額の地点は「田川郡糸田町字丸山1189番10」（9400円/m²）です。

糸田町の最新の地価の動向

糸田町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県田川郡糸田町（たがわぐんいとだまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万1900円/m²、坪単価では平均 3万9338円/坪です。基準地価の全国順位は1228位です。基準地価の前年からの変動率は-0.58％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は930位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における糸田町の平均は1万1200円/m²、坪単価では平均 3万7024円/坪で、前年からの変動率は-0.72％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における糸田町の平均は1万4700円/m²、坪単価では平均 4万8595円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

糸田町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の糸田町の平均の過去最高値は1万7725円/m²（1992年）、過去最低値は1万1900円/m²（2025年）で、両者の落差は1.49倍です。

糸田町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

福岡県田川郡糸田町（たがわぐんいとだまち）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

糸田町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

糸田町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万1900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では3万9338円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.58％の下落です。

糸田町で家を建てるには？

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糸田町の土地を購入する

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

糸田町における土地取引

福岡県田川郡糸田町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している田川郡糸田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での田川郡糸田町の順位を出しています。
実際に福岡県田川郡糸田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である田川郡糸田町が掌握し、糸田町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、糸田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、糸田町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

糸田町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6120円/m2	5万3289円/坪
1984年［昭和59年］	1万6580円/m2	5万4809円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	1万6820円/m2	5万5603円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	+0.70％
1992年［平成4年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	1万7140円/m2	5万6661円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	1万7120円/m2	5万6595円/坪	-0.08％
2002年［平成14年］	1万6960円/m2	5万6066円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	1万6760円/m2	5万5404円/坪	-1.16％
2004年［平成16年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	1万5420円/m2	5万0975円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	1万4920円/m2	4万9322円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	1万4660円/m2	4万8462円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	1万4160円/m2	4万6809円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	1万3920円/m2	4万6016円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	1万3620円/m2	4万5024円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	1万2960円/m2	4万2842円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	1万2820円/m2	4万2380円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	1万2580円/m2	4万1586円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	1万2320円/m2	4万0727円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	1万2160円/m2	4万0198円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	1万2060円/m2	3万9867円/坪	-0.83％
2024年［令和6年］	1万1960円/m2	3万9537円/坪	-0.84％
2025年［令和7年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.58％

糸田町の住宅地の地価　過去の推移

糸田町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	1万4375円/m2	4万7520円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万5025円/m2	4万9669円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	住宅地	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	住宅地	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.66％
1991年［平成3年］	住宅地	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.66％
1992年［平成4年］	住宅地	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	住宅地	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	住宅地	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	住宅地	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	住宅地	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	住宅地	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	住宅地	1万5525円/m2	5万1322円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	住宅地	1万5525円/m2	5万1322円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	住宅地	1万5375円/m2	5万0826円/坪	-0.95％
2003年［平成15年］	住宅地	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	住宅地	1万4825円/m2	4万9008円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	住宅地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	住宅地	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	住宅地	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	住宅地	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	住宅地	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	住宅地	1万3425円/m2	4万4380円/坪	-1.66％
2011年［平成23年］	住宅地	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	住宅地	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	住宅地	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	住宅地	1万2525円/m2	4万1404円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	住宅地	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	住宅地	1万2175円/m2	4万0247円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	住宅地	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	住宅地	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	住宅地	1万1825円/m2	3万9090円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	住宅地	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	住宅地	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	住宅地	1万1425円/m2	3万7768円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	住宅地	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	住宅地	1万1275円/m2	3万7272円/坪	-0.72％
2025年［令和7年］	住宅地	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-0.72％

糸田町の商業地の地価　過去の推移

糸田町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	2万3100円/m2	7万6363円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	商業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	商業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	商業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	商業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.83％
1991年［平成3年］	商業地	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	商業地	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	商業地	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	商業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.64％
2000年［平成12年］	商業地	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	商業地	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.42％
2002年［平成14年］	商業地	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.85％
2003年［平成15年］	商業地	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	商業地	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	商業地	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	商業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	商業地	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	商業地	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	商業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	商業地	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	商業地	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	商業地	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	商業地	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	商業地	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	商業地	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	商業地	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	商業地	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	商業地	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.79％
2019年［令和元年］	商業地	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	商業地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	商業地	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	商業地	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.58％
2023年［令和5年］	商業地	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	商業地	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.34％
2025年［令和7年］	商業地	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.00％

糸田町の町名

糸田町の町名は、旭ケ丘、打越、大熊、上糸田、北区、貴船、西部、下糸田、自由ケ丘、真岡、中糸田、鼡ケ池、原、堀川、南糸田、宮川一、宮川二、宮谷、宮床、宮床団地、桃山です。

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