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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 大藪 | 2万2966円/m2 | 7万5922円/坪 | -0.81% | ![]() |
2位 | 糸田駅 | 1万2580円/m2 | 4万1586円/坪 | -0.92% | ![]() |
3位 | 松山 | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -0.61% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
田川郡糸田町内の地区で最も高価格なのは大藪(2万2966円/m2)、最も低価格なのは松山(1万1966円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
糸田町の最新基準地価は平均1万2580円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万1586円/坪で、全国順位は1223位です。前年からの変動率は-0.92%で、変動率の全国順位は699位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万8566円/m2(1992年)、最低価格は1万2580円/m2(2020年)で、両者の違いは1.48倍です。
宅地の平均価格は1万1750円/m2、坪単価では3万8842円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万5900円/m2、坪単価では5万2561円/坪です(2020年)。
糸田町の最も高額地点は「田川郡糸田町川宮字ウド1938番8」(1万5900円/m2)で、最も低額地点は「田川郡糸田町字丸山1189番10」(1万0000円/m2)です。
福岡県田川郡糸田町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している田川郡糸田町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での田川郡糸田町の順位、および福岡県内での田川郡糸田町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に福岡県田川郡糸田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である田川郡糸田町が掌握し、糸田町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7533円/m2 | 5万7961円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8033円/m2 | 5万9614円/坪 | +2.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +1.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | +0.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | +0.71% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | -0.87% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万7725円/m2 | 5万8595円/坪 | -0.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -0.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7525円/m2 | 5万7933円/坪 | -0.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7325円/m2 | 5万7272円/坪 | -1.11% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -2.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6425円/m2 | 5万4297円/坪 | -2.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -1.93% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -1.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5675円/m2 | 5万1818円/坪 | -1.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5375円/m2 | 5万0826円/坪 | -1.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -1.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4825円/m2 | 4万9008円/坪 | -1.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4575円/m2 | 4万8181円/坪 | -1.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4325円/m2 | 4万7355円/坪 | -1.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4025円/m2 | 4万6363円/坪 | -2.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3575円/m2 | 4万4876円/坪 | -1.61% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -1.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -1.07% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -0.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2580円/m2 | 4万1586円/坪 | -0.92% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
糸田町の町名は、旭ケ丘、打越、大熊、上糸田、北区、貴船、西部、下糸田、自由ケ丘、真岡、中糸田、鼡ケ池、原、堀川、南糸田、宮川一、宮川二、宮谷、宮床、宮床団地、桃山です。
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