糸田町

糸田町の最新の地価動向

糸田町の最新基準地価は平均1万2060円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万9867円/坪で、全国順位は1231位です。前年からの変動率は-0.83％で、変動率の全国順位は969位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7725円/m²（1992年）、最低価格は1万2060円/m²（2023年）で、両者の違いは1.47倍です。

宅地の平均価格は1万1350円/m²、坪単価では3万7520円/坪、変動率は-0.66％です（2023年）。商業地の平均価格は1万4900円/m²、坪単価では4万9256円/坪、変動率は-1.32％です（2023年）。

糸田町の最も高額地点は「田川郡糸田町川宮字ウド1938番8」（1万4900円/m²）で、最も低額地点は「田川郡糸田町字丸山1189番10」（9600円/m²）です。

糸田町における土地取引

福岡県田川郡糸田町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している田川郡糸田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での田川郡糸田町の順位を出しています。
実際に福岡県田川郡糸田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である田川郡糸田町が掌握し、糸田町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、糸田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、糸田町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

糸田町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6120円/m2	5万3289円/坪
1984年［昭和59年］	1万6580円/m2	5万4809円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	1万6820円/m2	5万5603円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	+0.70％
1992年［平成4年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	1万7140円/m2	5万6661円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	1万7120円/m2	5万6595円/坪	-0.08％
2002年［平成14年］	1万6960円/m2	5万6066円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	1万6760円/m2	5万5404円/坪	-1.16％
2004年［平成16年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	1万5420円/m2	5万0975円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	1万4920円/m2	4万9322円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	1万4660円/m2	4万8462円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	1万4160円/m2	4万6809円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	1万3920円/m2	4万6016円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	1万3620円/m2	4万5024円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	1万2960円/m2	4万2842円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	1万2820円/m2	4万2380円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	1万2580円/m2	4万1586円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	1万2320円/m2	4万0727円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	1万2160円/m2	4万0198円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	1万2060円/m2	3万9867円/坪	-0.83％

糸田町の町名

糸田町の町名は、旭ケ丘、打越、大熊、上糸田、北区、貴船、西部、下糸田、自由ケ丘、真岡、中糸田、鼡ケ池、原、堀川、南糸田、宮川一、宮川二、宮谷、宮床、宮床団地、桃山です。

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