糸田町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万1960
円/m2
変動率
-0.84
％
下落
坪単価
3万9537
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大藪駅 | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +0.00％ |  |
| 2位 | 糸田駅 | 1万1960円/m2 | 3万9537円/坪 | -0.84％ |  |
| 3位 | 松山駅 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.64％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
田川郡糸田町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは大藪駅（1万7000円/m2）、最も低価格なのは松山駅（1万1500円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
糸田町の最も高額の地点は「田川郡糸田町川宮字ウド1938番8」（1万4700円/m2）で、最も低額の地点は「田川郡糸田町字丸山1189番10」（9500円/m2）です。
福岡県田川郡糸田町（たがわぐんいとだまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万1960円/m2、坪単価では平均 3万9537円/坪です。基準地価の全国順位は1231位です。基準地価の前年からの変動率は-0.84％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1040位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における糸田町の平均は1万1275円/m2、坪単価では平均 3万7272円/坪で、前年からの変動率は-0.72％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における糸田町の平均は1万4700円/m2、坪単価では平均 4万8595円/坪で、前年からの変動率は-1.34％の下落です。
糸田町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の糸田町の平均の過去最高値は1万7725円/m2（1992年）、過去最低値は1万1960円/m2（2024年）で、両者の落差は1.48倍です。
福岡県田川郡糸田町（たがわぐんいとだまち）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
糸田町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万1960円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万9537円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.84％の下落です。
糸田町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
糸田町で家を建てるプロセス
糸田町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 糸田町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 糸田町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：糸田町の住宅地の基準地価平均 1万1275円/m2（2024年［令和6年］） |
糸田町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福岡県田川郡糸田町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している田川郡糸田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での田川郡糸田町の順位を出しています。
実際に福岡県田川郡糸田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である田川郡糸田町が掌握し、糸田町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6120円/m2 | 5万3289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万6580円/m2 | 5万4809円/坪 | +2.89％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万6820円/m2 | 5万5603円/坪 | +1.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7475円/m2 | 5万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7475円/m2 | 5万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7475円/m2 | 5万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7475円/m2 | 5万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7725円/m2 | 5万8595円/坪 | +0.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7725円/m2 | 5万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -0.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万7140円/m2 | 5万6661円/坪 | -0.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7120円/m2 | 5万6595円/坪 | -0.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6960円/m2 | 5万6066円/坪 | -0.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6760円/m2 | 5万5404円/坪 | -1.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -2.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -2.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -1.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5420円/m2 | 5万0975円/坪 | -1.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4920円/m2 | 4万9322円/坪 | -1.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4660円/m2 | 4万8462円/坪 | -1.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -1.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4160円/m2 | 4万6809円/坪 | -1.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3920円/m2 | 4万6016円/坪 | -1.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3620円/m2 | 4万5024円/坪 | -2.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | -1.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2960円/m2 | 4万2842円/坪 | -1.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2820円/m2 | 4万2380円/坪 | -1.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -0.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2580円/m2 | 4万1586円/坪 | -0.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2320円/m2 | 4万0727円/坪 | -2.03％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2160円/m2 | 4万0198円/坪 | -1.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2060円/m2 | 3万9867円/坪 | -0.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1960円/m2 | 3万9537円/坪 | -0.84％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
糸田町の町名は、旭ケ丘、打越、大熊、上糸田、北区、貴船、西部、下糸田、自由ケ丘、真岡、中糸田、鼡ケ池、原、堀川、南糸田、宮川一、宮川二、宮谷、宮床、宮床団地、桃山です。
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