平均
2万6708
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-0.51
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
8万8291
円/坪
地価ランキング
770 位 ／1733市町村
変動率ランキング
502 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 海老津 | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -0.65％ |  |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県遠賀郡岡垣町（おんがぐんおかがきまち）の最新地価公示価格は平均3万8500円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万7272円/坪で、前年からの変動率は+0.25％です。岡垣町の最新調査地価（基準地価）平均2万2811円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万5408円/坪で、前年からの変動率は-0.54％です。
岡垣町の地価総平均は、平方メートル単位で平均2万6708円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万8291円/坪です。全国順位は770位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.51％で、全国順位は502位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m2（1995年）、最低価格は3万8400円/m2（2017年）で、両者の差は3.52倍です。基準地価の最高値は3万9950円/m2（1992年）、最小価格は2万2811円/m2（2017年）で、双方の差は1.75倍です。
宅地の平均価格は2万4966円/m2、坪単価では8万2534円/坪、変動率は-0.36％です（2017年）。商業地の平均価格は4万3900円/m2、坪単位では14万5123円/坪、変動率は-0.57％です（2017年）。
岡垣町の最高価格地点は「遠賀郡岡垣町海老津駅前9-30」（4万6900円/m2）で、最も低価格地点は「遠賀郡岡垣町東山田1丁目312番1」（8000円/m2）です。
遠賀郡岡垣町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、岡垣町はJR鹿児島本線沿線の平均地価9万4150円/m2を下回っています。
岡垣町内の基準点は、JR鹿児島本線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
福岡県遠賀郡岡垣町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している遠賀郡岡垣町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での遠賀郡岡垣町のランキング、および福岡県内での遠賀郡岡垣町の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に福岡県遠賀郡岡垣町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠賀郡岡垣町が把握し、岡垣町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | +3.18％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -0.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | +4.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | +8.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | +1.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6666円/m2 | 12万1212円/坪 | +0.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4916円/m2 | 11万5427円/坪 | +1.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6025円/m2 | 15万2148円/坪 | +0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3377円/m2 | 14万3397円/坪 | -0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3020円/m2 | 14万2214円/坪 | -0.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万2820円/m2 | 14万1553円/坪 | -0.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2520円/m2 | 14万0561円/坪 | -0.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2120円/m2 | 13万9239円/坪 | -0.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1310円/m2 | 13万6561円/坪 | -1.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0210円/m2 | 13万2925円/坪 | -1.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8740円/m2 | 12万8066円/坪 | -2.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6720円/m2 | 12万1388円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4420円/m2 | 11万3785円/坪 | -5.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2230円/m2 | 10万6545円/坪 | -5.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0430円/m2 | 10万0595円/坪 | -5.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9160円/m2 | 9万6396円/坪 | -3.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9936円/m2 | 9万8963円/坪 | -3.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8009円/m2 | 9万2592円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7345円/m2 | 9万0398円/坪 | -2.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6681円/m2 | 8万8204円/坪 | -2.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6054円/m2 | 8万6130円/坪 | -2.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6975円/m2 | 8万9173円/坪 | -1.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6825円/m2 | 8万8677円/坪 | -0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6708円/m2 | 8万8291円/坪 | -0.51％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | -3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | -0.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | -1.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1400円/m2 | 26万9090円/坪 | -1.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -2.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | -3.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -5.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | -6.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -7.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -7.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0650円/m2 | 16万7438円/坪 | -6.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -5.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -4.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -3.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -3.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | -2.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -2.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8566円/m2 | 12万7493円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | +3.18％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -0.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | +4.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | +8.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | +1.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6666円/m2 | 12万1212円/坪 | +0.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4916円/m2 | 11万5427円/坪 | +1.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3314円/m2 | 11万0129円/坪 | +0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | +0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -0.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2087円/m2 | 10万6074円/坪 | -0.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1662円/m2 | 10万4669円/坪 | -1.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -2.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9712円/m2 | 9万8223円/坪 | -4.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8175円/m2 | 9万3140円/坪 | -5.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6637円/m2 | 8万8057円/坪 | -5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5375円/m2 | 8万3884円/坪 | -4.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4575円/m2 | 8万1239円/坪 | -3.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6511円/m2 | 8万7640円/坪 | -3.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5555円/m2 | 8万4481円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4922円/m2 | 8万2387円/坪 | -2.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4355円/m2 | 8万0514円/坪 | -2.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -2.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3044円/m2 | 7万6179円/坪 | -1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2911円/m2 | 7万5739円/坪 | -0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2811円/m2 | 7万5408円/坪 | -0.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
岡垣町の町名は、旭台、旭南、内浦、海老津、海老津駅前、海老津駅南、黒山、公園通り、高陽台、桜台、上畑、高倉、中央台、手野、戸切、鍋田、糠塚、野間、野間南、波津、原、東高陽、東高倉、東松原、東山田、松ケ台、南高陽、三吉、山田、山田峠、百合ケ丘、吉木、吉木西、吉木東です。
