※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岡垣町の最新の地価動向
福岡県遠賀郡岡垣町（おんがぐんおかがきまち）の最新公示地価は平均3万9233円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万9696円/坪で、全国順位は549位です。前年からの変動率は+1.07％で、変動率の全国順位は287位です。
岡垣町の最新基準地価は平均2万4637円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万1446円/坪で、全国順位は737位です。前年からの変動率は+0.43％で、変動率の全国順位は343位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4366円/m2（1997年）、最低価格は3万6400円/m2（2014年）で、両者の差は2.04倍です。基準地価の最高値は4万7175円/m2（1992年）、最小価格は2万2588円/m2（2020年）で、双方の差は2.09倍です。
宅地の平均価格は2万7250円/m2、坪単価では9万0082円/坪、変動率は+0.55％です（2022年）。商業地の平均価格は4万3950円/m2、坪単位では14万5289円/坪、変動率は+0.57％です（2022年）。
岡垣町の最高価格地点は「遠賀郡岡垣町海老津駅前9-30」（4万7400円/m2）で、最も低価格地点は「遠賀郡岡垣町東山田1丁目312番1」（7800円/m2）です。
岡垣町における土地取引
福岡県遠賀郡岡垣町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している遠賀郡岡垣町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での遠賀郡岡垣町のランキングをつけています。
実際に福岡県遠賀郡岡垣町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠賀郡岡垣町が把握し、岡垣町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
