岡垣町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4万0166
円/m2
変動率
+1.48
％
上昇
坪単価
13万2782
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 海老津駅 | 4万0166円/m2 | 13万2782円/坪 | +1.48％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岡垣町の最も高価格の地点は「遠賀郡岡垣町海老津駅前9-30」（4万8500円/m2）で、最も低価格の地点は「遠賀郡岡垣町東山田1丁目312番1」（8000円/m2）です。
福岡県遠賀郡岡垣町（おんがぐんおかがきまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万0166円/m2、坪単価では平均 13万2782円/坪です。公示地価の全国順位は540位です。公示地価の前年からの変動率は+1.48％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は305位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の岡垣町の平均は3万6000円/m2、坪単価では平均 11万9008円/坪で、前年からの変動率は+1.49％の上昇です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の岡垣町の平均は4万8500円/m2、坪単価では平均 16万0330円/坪で、前年からの変動率は+1.46％の上昇です。
岡垣町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の岡垣町の平均の過去最高値は7万4366円/m2（1997年）、過去最低値は3万6400円/m2（2014年）で、この二者の落差は2.04倍です。
福岡県遠賀郡岡垣町（おんがぐんおかがきまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万5387円/m2、坪単価では平均 8万3925円/坪です。基準地価の全国順位は717位です。基準地価の前年からの変動率は+1.63％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は315位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の岡垣町の平均は2万5600円/m2、坪単価では平均 8万4628円/坪で、前年からの変動率は+1.81％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の岡垣町の平均は4万1500円/m2、坪単価では平均 13万7190円/坪で、前年からの変動率は+0.97％の上昇です。
岡垣町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の岡垣町の平均の過去最高値は4万7175円/m2（1992年）、過去最低値は2万2588円/m2（2020年）で、この二者の落差は2.09倍です。
岡垣町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万9263円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では9万6739円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.46％の上昇です。
遠賀郡岡垣町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m2です。
岡垣町内の地点（標準地・基準地）の地価は、鹿児島本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
岡垣町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
岡垣町で家を建てるプロセス
岡垣町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 岡垣町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 岡垣町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：岡垣町の住宅地の公示地価平均 3万6000円/m2（2025年［令和7年］） |
岡垣町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
福岡県遠賀郡岡垣町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している遠賀郡岡垣町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での遠賀郡岡垣町のランキングをつけています。
実際に福岡県遠賀郡岡垣町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である遠賀郡岡垣町が把握し、岡垣町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4316円/m2 | 14万6501円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | +3.18％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万6533円/m2 | 15万3829円/坪 | +1.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7066円/m2 | 15万5592円/坪 | +0.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万6833円/m2 | 15万4820円/坪 | -0.69％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 4万6833円/m2 | 15万4820円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 4万3642円/m2 | 14万4273円/坪 | +0.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +3.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | +5.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万7175円/m2 | 15万5950円/坪 | +2.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +0.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0890円/m2 | 13万5176円/坪 | +0.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6846円/m2 | 15万4863円/坪 | +0.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万7207円/m2 | 15万6058円/坪 | -0.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万7846円/m2 | 15万8169円/坪 | -0.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万7576円/m2 | 15万7279円/坪 | -0.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7625円/m2 | 15万7438円/坪 | -0.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7033円/m2 | 15万5482円/坪 | -0.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6091円/m2 | 15万2369円/坪 | -1.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4741円/m2 | 14万7906円/坪 | -2.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | -3.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0416円/m2 | 13万3608円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7675円/m2 | 12万4545円/坪 | -6.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5141円/m2 | 11万6170円/坪 | -6.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3091円/m2 | 10万9393円/坪 | -5.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1708円/m2 | 10万4820円/坪 | -3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0558円/m2 | 10万1019円/坪 | -3.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -3.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8583円/m2 | 9万4490円/坪 | -2.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7216円/m2 | 8万9972円/坪 | -2.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -2.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6975円/m2 | 8万9173円/坪 | -1.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6825円/m2 | 8万8677円/坪 | -0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6708円/m2 | 8万8291円/坪 | -0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6725円/m2 | 8万8347円/坪 | -0.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6691円/m2 | 8万8236円/坪 | -0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6591円/m2 | 8万7906円/坪 | -0.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万8518円/m2 | 9万4274円/坪 | +0.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8872円/m2 | 9万5447円/坪 | +1.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9263円/m2 | 9万6739円/坪 | +1.46％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万9933円/m2 | 23万1184円/坪 | +0.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1266円/m2 | 23万5592円/坪 | -1.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4366円/m2 | 24万5840円/坪 | -2.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -0.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -0.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -1.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | -2.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6533円/m2 | 21万9944円/坪 | -2.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3066円/m2 | 20万8484円/坪 | -4.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | -5.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4566円/m2 | 18万0385円/坪 | -7.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0533円/m2 | 16万7052円/坪 | -6.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -6.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4566円/m2 | 14万7327円/坪 | -5.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0933円/m2 | 13万5316円/坪 | -3.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9566円/m2 | 13万0798円/坪 | -3.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | -2.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7466円/m2 | 12万3856円/坪 | -2.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -2.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8566円/m2 | 12万7493円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | +0.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | +0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万8866円/m2 | 12万8484円/坪 | +0.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万9233円/m2 | 12万9696円/坪 | +1.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +1.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万0166円/m2 | 13万2782円/坪 | +1.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4316円/m2 | 14万6501円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | +3.18％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万6533円/m2 | 15万3829円/坪 | +1.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7066円/m2 | 15万5592円/坪 | +0.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万6833円/m2 | 15万4820円/坪 | -0.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万6833円/m2 | 15万4820円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3642円/m2 | 14万4273円/坪 | +0.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +3.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | +5.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万7175円/m2 | 15万5950円/坪 | +2.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +0.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万1722円/m2 | 13万7924円/坪 | +0.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9920円/m2 | 13万1966円/坪 | +0.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9990円/m2 | 13万2198円/坪 | +0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9890円/m2 | 13万1867円/坪 | -0.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9740円/m2 | 13万1371円/坪 | -0.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9266円/m2 | 12万9807円/坪 | -0.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8844円/m2 | 12万8411円/坪 | -0.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8355円/m2 | 12万6795円/坪 | -0.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7477円/m2 | 12万3893円/坪 | -1.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6277円/m2 | 11万9926円/坪 | -2.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4188円/m2 | 11万3021円/坪 | -5.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2044円/m2 | 10万5932円/坪 | -5.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0011円/m2 | 9万9210円/坪 | -5.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8388円/m2 | 9万3847円/坪 | -5.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7422円/m2 | 9万0651円/坪 | -3.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6511円/m2 | 8万7640円/坪 | -3.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5555円/m2 | 8万4481円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4922円/m2 | 8万2387円/坪 | -2.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4355円/m2 | 8万0514円/坪 | -2.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -2.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3044円/m2 | 7万6179円/坪 | -1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2911円/m2 | 7万5739円/坪 | -0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2811円/m2 | 7万5408円/坪 | -0.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2744円/m2 | 7万5188円/坪 | -0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2588円/m2 | 7万4674円/坪 | -0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4637円/m2 | 8万1446円/坪 | +0.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4987円/m2 | 8万2603円/坪 | +1.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5387円/m2 | 8万3925円/坪 | +1.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
岡垣町の町名は、旭台、旭南、内浦、海老津、海老津駅前、海老津駅南、黒山、公園通り、高陽台、桜台、上畑、高倉、中央台、手野、戸切、鍋田、糠塚、野間、野間南、波津、原、東高陽、東高倉、東松原、東山田、松ケ台、南高陽、三吉、山田、山田峠、百合ケ丘、吉木、吉木西、吉木東です。
岡垣町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
