香春町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万4520
円/m2
変動率
-0.91
％
下落
坪単価
4万7999
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香春駅 | 1万6550円/m2 | 5万4710円/坪 | -1.12％ |  |
| 2位 | 一本松駅 | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -0.06％ | |
| 3位 | 柿下温泉口駅 | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -0.32％ | |
| 4位 | 勾金駅 | 1万1516円/m2 | 3万8071円/坪 | -0.42％ | |
| 5位 | 採銅所駅 | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -0.62％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
田川郡香春町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは香春駅（1万6550円/m2）、最も低価格なのは採銅所駅（7150円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
香春町の最も高額な地点は「田川郡香春町大字高野字平町1015番1」（2万0900円/m2）で、最も低額な地点は「田川郡香春町大字採銅所字町5997番1」（1万0500円/m2）です。
福岡県田川郡香春町（たがわぐんかわらまち）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
福岡県田川郡香春町（たがわぐんかわらまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万4520円/m2、坪単価では平均 4万7999円/坪です。基準地価の全国順位は1103位です。基準地価の前年からの変動率は-0.91％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1071位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における香春町の平均は1万2925円/m2、坪単価では平均 4万2727円/坪で、前年からの変動率は-0.78％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における香春町の平均は2万0900円/m2、坪単価では平均 6万9090円/坪で、前年からの変動率は-1.42％の下落です。
香春町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の香春町の平均の過去最高値は2万6375円/m2（1992年）、過去最低値は1万4520円/m2（2024年）で、両者の差は1.82倍です。
香春町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万4520円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万7999円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.91％の下落です。
香春町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
香春町で家を建てるプロセス
香春町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 香春町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 香春町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：香春町の住宅地の基準地価平均 1万2925円/m2（2024年［令和6年］） |
香春町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
福岡県田川郡香春町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している田川郡香春町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での田川郡香春町の順位を導き出しています。
実際に福岡県田川郡香春町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である田川郡香春町が掌握し、香春町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、香春町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、香春町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8560円/m2 | 6万1355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3340円/m2 | 7万7157円/坪 | +3.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3740円/m2 | 7万8479円/坪 | +1.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +2.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6375円/m2 | 8万7190円/坪 | +1.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -0.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5340円/m2 | 8万3768円/坪 | -0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5020円/m2 | 8万2710円/坪 | -0.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4480円/m2 | 8万0925円/坪 | -1.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | -1.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3920円/m2 | 7万9074円/坪 | -0.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -3.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1980円/m2 | 7万2661円/坪 | -4.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1160円/m2 | 6万9950円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0720円/m2 | 6万8495円/坪 | -2.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0260円/m2 | 6万6975円/坪 | -2.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -1.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9340円/m2 | 6万3933円/坪 | -2.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8840円/m2 | 6万2280円/坪 | -2.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8320円/m2 | 6万0561円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7780円/m2 | 5万8776円/坪 | -2.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7320円/m2 | 5万7256円/坪 | -2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6920円/m2 | 5万5933円/坪 | -2.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6540円/m2 | 5万4677円/坪 | -2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6140円/m2 | 5万3355円/坪 | -2.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5840円/m2 | 5万2363円/坪 | -1.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5580円/m2 | 5万1504円/坪 | -1.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5360円/m2 | 5万0776円/坪 | -1.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5160円/m2 | 5万0115円/坪 | -1.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4980円/m2 | 4万9520円/坪 | -1.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -1.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4660円/m2 | 4万8462円/坪 | -0.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4520円/m2 | 4万7999円/坪 | -0.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
香春町の町名は、鏡山、柿下、香春、採銅所、高野、中津原です。
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