香春町

香春町の最新の地価動向

香春町の最新基準地価は平均1万4800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万8925円/坪で、全国順位は1107位です。前年からの変動率は-1.07％で、変動率の全国順位は994位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万6375円/m²（1992年）、最低値は1万4800円/m²（2022年）で、両者の差異は1.78倍です。

宅地の平均価格は1万3125円/m²、坪単位では4万3388円/坪、変動率は-0.76％です（2022年）。商業地の平均価格は2万1500円/m²、坪単価では7万1074円/坪、変動率は-2.27％です（2022年）。

香春町の最も高額地点は「田川郡香春町大字高野字平町1015番1」（2万1500円/m²）で、最低額地点は「田川郡香春町大字採銅所字町5997番1」（1万0700円/m²）です。

香春町における土地取引

福岡県田川郡香春町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している田川郡香春町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での田川郡香春町の順位を導き出しています。
実際に福岡県田川郡香春町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である田川郡香春町が掌握し、香春町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、香春町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、香春町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

香春町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8560円/m2	6万1355円/坪
1984年［昭和59年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	2万3740円/m2	7万8479円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.70％
1991年［平成3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.49％
1992年［平成4年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	2万5340円/m2	8万3768円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	2万5020円/m2	8万2710円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	2万4480円/m2	8万0925円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	2万4120円/m2	7万9735円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	2万3920円/m2	7万9074円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	2万1980円/m2	7万2661円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	2万1160円/m2	6万9950円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	2万0720円/m2	6万8495円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	2万0260円/m2	6万6975円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	1万9340円/m2	6万3933円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	1万8840円/m2	6万2280円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	1万8320円/m2	6万0561円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	1万7320円/m2	5万7256円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	1万6920円/m2	5万5933円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	1万6540円/m2	5万4677円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	1万6140円/m2	5万3355円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	1万5840円/m2	5万2363円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	1万5580円/m2	5万1504円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	1万5360円/m2	5万0776円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	1万5160円/m2	5万0115円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.07％

香春町の町名

香春町の町名は、鏡山、柿下、香春、採銅所、高野、中津原です。