粕屋町

粕屋町の最新の地価動向

福岡県糟屋郡粕屋町（かすやぐんかすやまち）の最新公示地価は平均8万4825円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均28万0413円/坪で、全国順位は233位です。前年からの変動率は+7.67％で、変動率の全国順位は20位です。

粕屋町の最新基準地価は平均9万7266円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均32万1542円/坪で、全国順位は201位です。前年からの変動率は+9.18％で、変動率の全国順位は27位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0866円/m²（1992年）、最安価格は5万6175円/m²（2013年）で、両者の違いは1.97倍です。基準地価の最高値は11万4820円/m²（1992年）、最安値は5万4183円/m²（2013年）で、双方の違いは2.12倍です。

宅地の平均地価は8万2333円/m²、坪単価では27万2176円/坪、変動率は+7.26％です（2023年）。商業地の平均地価は13万0000円/m²、坪単位では42万9752円/坪、変動率は+8.94％です（2023年）。

粕屋町の最も地価の高額な地点は「糟屋郡粕屋町大字仲原字鶴町2563番1外」（16万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「糟屋郡粕屋町大字江辻字大地田409番1外」（4万5200円/m²）です。

粕屋町が圏内の鉄道沿線地価

糟屋郡粕屋町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、篠栗線の基準地価平均が38万5958円/m²、香椎線の基準地価平均が12万4066円/m²です。
粕屋町内の地点の地価は、篠栗線、香椎線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

粕屋町における土地取引

福岡県糟屋郡粕屋町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している糟屋郡粕屋町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での糟屋郡粕屋町の順位を導きだしています。
実際に福岡県糟屋郡粕屋町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である糟屋郡粕屋町が管理し、粕屋町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、粕屋町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、粕屋町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

粕屋町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5981円/m2	21万8121円/坪
1984年［昭和59年］	6万8472円/m2	22万6356円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	6万8236円/m2	22万5574円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	6万8827円/m2	22万7528円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	7万2063円/m2	23万8226円/坪	+2.33％
1989年［平成元年］	8万1554円/m2	26万9601円/坪	+12.90％
1990年［平成2年］	9万3418円/m2	30万8820円/坪	+9.18％
1991年［平成3年］	10万1872円/m2	33万6769円/坪	+8.35％
1992年［平成4年］	11万2663円/m2	37万2441円/坪	+7.36％
1993年［平成5年］	10万5235円/m2	34万7886円/坪	+0.50％
1994年［平成6年］	10万3020円/m2	34万0561円/坪	-0.43％
1995年［平成7年］	10万1787円/m2	33万6487円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	10万0156円/m2	33万1095円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	9万6837円/m2	32万0123円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	9万3881円/m2	31万0351円/坪	-0.08％
1999年［平成11年］	9万2206円/m2	30万4814円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	9万0012円/m2	29万7561円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	8万6843円/m2	28万7086円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	8万2856円/m2	27万3904円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	7万7762円/m2	25万7066円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	6万7737円/m2	22万3925円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	6万4493円/m2	21万3201円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	6万3271円/m2	20万9161円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	6万2407円/m2	20万6304円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	6万0178円/m2	19万8937円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	5万8114円/m2	19万2113円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	5万6285円/m2	18万6068円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	5万5321円/m2	18万2880円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	5万5828円/m2	18万4557円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	5万6392円/m2	18万6422円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	5万7553円/m2	19万0258円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	5万9540円/m2	19万6826円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	6万2586円/m2	20万6898円/坪	+4.94％
2019年［令和元年］	7万0056円/m2	23万1590円/坪	+6.16％
2020年［令和2年］	7万4093円/m2	24万4938円/坪	+5.80％
2021年［令和3年］	7万8075円/m2	25万8099円/坪	+5.15％
2022年［令和4年］	8万4023円/m2	27万7763円/坪	+6.95％
2023年［令和5年］	9万1411円/m2	30万2187円/坪	+8.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪
1984年［昭和59年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	7万1716円/m2	23万7079円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	7万2966円/m2	24万1212円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	7万3416円/m2	24万2699円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+1.44％
1989年［平成元年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	+12.71％
1990年［平成2年］	9万4516円/m2	31万2451円/坪	+8.22％
1991年［平成3年］	10万0816円/m2	33万3278円/坪	+6.20％
1992年［平成4年］	11万0866円/m2	36万6501円/坪	+8.89％
1993年［平成5年］	10万8385円/m2	35万8299円/坪	+0.23％
1994年［平成6年］	10万3587円/m2	34万2438円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	10万1411円/m2	33万5243円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	10万0133円/m2	33万1019円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	9万8055円/m2	32万4150円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	9万3711円/m2	30万9788円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	9万2711円/m2	30万6483円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	9万0655円/m2	29万9687円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	8万7555円/m2	28万9439円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	8万4222円/m2	27万8420円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	7万9211円/m2	26万1854円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	7万4244円/m2	24万5436円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	6万4988円/m2	21万4839円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	6万3437円/m2	20万9710円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	6万2837円/m2	20万7727円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	6万0787円/m2	20万0950円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	5万8825円/m2	19万4462円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	5万6562円/m2	18万6983円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	5万7887円/m2	19万1363円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	5万9362円/m2	19万6239円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	6万2575円/m2	20万6859円/坪	+5.29％
2019年［平成31年］	6万6475円/m2	21万9752円/坪	+6.13％
2020年［令和2年］	7万1437円/m2	23万6157円/坪	+7.48％
2021年［令和3年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	+4.42％
2022年［令和4年］	7万8812円/m2	26万0537円/坪	+5.82％
2023年［令和5年］	8万4825円/m2	28万0413円/坪	+7.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪
1984年［昭和59年］	6万5960円/m2	21万8049円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	6万2560円/m2	20万6809円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	6万3320円/m2	20万9322円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	6万6020円/m2	21万8247円/坪	+3.23％
1989年［平成元年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+13.12％
1990年［平成2年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+10.64％
1991年［平成3年］	10万3140円/m2	34万0958円/坪	+10.92％
1992年［平成4年］	11万4820円/m2	37万9570円/坪	+5.44％
1993年［平成5年］	10万2085円/m2	33万7473円/坪	+0.83％
1994年［平成6年］	10万2371円/m2	33万8417円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	10万2271円/m2	33万8087円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	10万0185円/m2	33万1192円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	9万5271円/m2	31万4946円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	9万1557円/m2	30万2668円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	8万9185円/m2	29万4828円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	8万5928円/m2	28万4061円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-4.85％
2003年［平成15年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	6万9971円/m2	23万1310円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	5万4216円/m2	17万9228円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	5万4183円/m2	17万9118円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	5万5383円/m2	18万3085円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	5万7171円/m2	18万8996円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	5万9742円/m2	19万7497円/坪	+4.23％
2018年［平成30年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+4.54％
2019年［令和元年］	7万3637円/m2	24万3429円/坪	+6.20％
2020年［令和2年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+4.13％
2021年［令和3年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+5.89％
2022年［令和4年］	8万8655円/m2	29万3076円/坪	+8.08％
2023年［令和5年］	9万7266円/m2	32万1542円/坪	+9.18％

粕屋町の町名

粕屋町の町名は、阿恵、内橋、江辻、大隈、上大隈、駕与丁、酒殿、長者原、戸原、仲原、花ヶ浦、原町、柚須、若宮です。

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