平均
4万4573
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.40
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
14万7349
円/坪
地価ランキング
434 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
805 位 ／1729市町村
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三国が丘 | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | +0.90％ |  |
| 2位 | 小郡駅 | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -2.76％ |  |
| 3位 | 三沢 | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -16.79％ | |
| 4位 | 大保 | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +1.17％ | |
| 5位 | 津古 | 3万3783円/m2 | 11万1680円/坪 | +0.65％ | |
| 6位 | 端間 | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | +0.15％ | |
| 7位 | 今隈 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -1.40％ | |
| 8位 | 松崎 | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.43％ | |
| 9位 | 味坂 | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -2.52％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県小郡市（おごおりし）の最新地価公示価格は平均4万4528円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均14万7201円/坪で、前年からの変動率は+0.10％です。小郡市の最新調査地価（基準地価）平均4万4650円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均14万7603円/坪で、前年からの変動率は+0.76％です。
小郡市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均4万4573円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均14万7349円/坪です。全国順位は434位／1732市町村です。前年からの変動率は-1.40％で、全国順位は805位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万7700円/m2（1992年）、最低価格は3万5000円/m2（1983年）で、両者の差は5.65倍です。基準地価の最高値は10万0333円/m2（1994年）、最低値は4万4314円/m2（2015年）で、双方の差は2.26倍です。
宅地の平均価格は4万0853円/m2、坪単価では13万5054円/坪、変動率は+0.87％です（2016年）。商業地の平均価格は6万8750円/m2、坪単位では22万7272円/坪、変動率は-3.31％です（2016年）。
小郡市の最高地価地点は「小郡市祗園1丁目15番16」（8万0200円/m2）で、最低地価地点は「小郡市松崎字城山618番10」（2万2800円/m2）です。
小郡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小郡市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価20万7596円/m2を下回っています。
小郡市内の基準点は、西鉄天神大牟田線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
福岡県小郡市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している小郡市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での小郡市のランキング、および福岡県内での小郡市の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に福岡県小郡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小郡市が掌握し、小郡市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +2.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万8100円/m2 | 55万5702円/坪 | +365.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万1300円/m2 | 63万2396円/坪 | +13.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万7700円/m2 | 65万3553円/坪 | +3.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万2280円/m2 | 40万4231円/坪 | -38.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万4112円/m2 | 37万7231円/坪 | -6.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万3040円/m2 | 34万0628円/坪 | -9.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万2290円/m2 | 33万8148円/坪 | -0.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | -3.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万7654円/m2 | 32万2824円/坪 | -1.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5163円/m2 | 31万4590円/坪 | -2.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2818円/m2 | 30万6836円/坪 | -2.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | -4.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4145円/m2 | 27万8166円/坪 | -5.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8790円/m2 | 26万0465円/坪 | -6.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1918円/m2 | 23万7746円/坪 | -8.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5841円/m2 | 21万7658円/坪 | -8.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2925円/m2 | 20万8016円/坪 | -4.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0941円/m2 | 20万1460円/坪 | -3.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9383円/m2 | 19万6308円/坪 | -2.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7033円/m2 | 18万8539円/坪 | -3.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4108円/m2 | 17万8870円/坪 | -5.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1733円/m2 | 17万1019円/坪 | -4.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9550円/m2 | 16万3801円/坪 | -4.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7858円/m2 | 15万8209円/坪 | -3.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5738円/m2 | 15万1201円/坪 | -4.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5207円/m2 | 14万9446円/坪 | -1.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4573円/m2 | 14万7349円/坪 | -1.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +2.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万8100円/m2 | 55万5702円/坪 | +365.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万1300円/m2 | 63万2396円/坪 | +13.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万7700円/m2 | 65万3553円/坪 | +3.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万4800円/m2 | 51万1735円/坪 | -21.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万2380円/m2 | 40万4561円/坪 | -20.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万0480円/m2 | 39万8280円/坪 | -1.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万8540円/m2 | 39万1867円/坪 | -1.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6540円/m2 | 38万5256円/坪 | -1.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万3340円/m2 | 37万4677円/坪 | -2.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8960円/m2 | 36万0198円/坪 | -3.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5200円/m2 | 34万7768円/坪 | -3.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -5.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3020円/m2 | 30万7504円/坪 | -6.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7340円/m2 | 28万8727円/坪 | -6.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9220円/m2 | 26万1884円/坪 | -9.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3020円/m2 | 24万1388円/坪 | -7.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9520円/m2 | 22万9818円/坪 | -4.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -2.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5980円/m2 | 21万8115円/坪 | -2.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万3220円/m2 | 20万8991円/坪 | -4.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9860円/m2 | 19万7884円/坪 | -5.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -4.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4080円/m2 | 17万8776円/坪 | -4.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1820円/m2 | 17万1305円/坪 | -4.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7333円/m2 | 15万6473円/坪 | -8.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | -2.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4485円/m2 | 14万7060円/坪 | -3.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4528円/m2 | 14万7201円/坪 | +0.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | +36.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | -14.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万6040円/m2 | 28万4429円/坪 | +0.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | -1.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4583円/m2 | 27万9614円/坪 | -0.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3666円/m2 | 27万6584円/坪 | -1.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -1.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -2.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6750円/m2 | 25万3719円/坪 | -4.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1666円/m2 | 23万6914円/坪 | -6.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | -8.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0714円/m2 | 20万0708円/坪 | -7.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8214円/m2 | 19万2443円/坪 | -4.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6257円/m2 | 18万5974円/坪 | -3.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4671円/m2 | 18万0731円/坪 | -2.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2614円/m2 | 17万3931円/坪 | -3.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8042円/m2 | 15万8819円/坪 | -3.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6314円/m2 | 15万3105円/坪 | -3.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5028円/m2 | 14万8854円/坪 | -2.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4371円/m2 | 14万6682円/坪 | -1.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4314円/m2 | 14万6493円/坪 | -0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | +0.76％ | |
