平均
2万2891
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-3.17
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
7万5674
円/坪
地価ランキング
899 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1392 位 ／1729市町村
マークをクリックすると地価表示
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県大川市（おおかわし）の最新地価公示価格は平均2万3100円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万6363円/坪で、前年からの変動率は-2.45％です。大川市の最新地価調査価格（基準地価）平均2万2328円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均7万3813円/坪で、前年からの変動率は-2.92％です。
大川市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万2891円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均7万5674円/坪です。全国順位は899位／1732市町村です。前年からの変動率は-3.17％で、全国順位は1392位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7000円/m2（1986年）、最低価格は2万3100円/m2（2017年）で、両者の差は6.80倍です。基準地価の最高値は9万8300円/m2（1996年）、最安値は2万2328円/m2（2016年）で、両者の差は4.40倍です。
宅地の平均地価は1万8566円/m2、坪単位では6万1377円/坪、変動率は-2.54％です（2016年）。商業地の平均地価は3万4250円/m2、坪単価では11万3223円/坪、変動率は-3.86％です（2016年）。
大川市の最も高額地点は「大川市大字榎津字中曽利149番6」（4万4000円/m2）で、最低価格地点は「大川市大字中古賀字下ノ割1064番16ほか1筆」（9400円/m2）です。
福岡県大川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大川市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での大川市のランキング、および福岡県内での大川市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に福岡県大川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大川市が把握し、大川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +203.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +1.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 9万3650円/m2 | 30万9586円/坪 | -0.64％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 9万2150円/m2 | 30万4628円/坪 | -1.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2150円/m2 | 30万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万2250円/m2 | 30万4958円/坪 | +0.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | +0.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万6866円/m2 | 38万6336円/坪 | +25.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万8725円/m2 | 32万6363円/坪 | -15.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万8725円/m2 | 32万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万7725円/m2 | 32万3057円/坪 | -1.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万4725円/m2 | 31万3140円/坪 | -3.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万1140円/m2 | 26万8231円/坪 | -14.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万9316円/m2 | 22万9146円/坪 | -14.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万7433円/m2 | 22万2920円/坪 | -2.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5483円/m2 | 21万6473円/坪 | -2.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -12.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3385円/m2 | 17万6481円/坪 | -6.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5287円/m2 | 14万9710円/坪 | -15.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0837円/m2 | 13万4999円/坪 | -9.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7325円/m2 | 12万3388円/坪 | -8.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4675円/m2 | 11万4628円/坪 | -7.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2911円/m2 | 10万8797円/坪 | -5.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0877円/m2 | 10万2075円/坪 | -6.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9430円/m2 | 9万7289円/坪 | -4.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7640円/m2 | 9万1371円/坪 | -6.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -5.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4436円/m2 | 8万0781円/坪 | -6.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4616円/m2 | 8万1377円/坪 | +0.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3641円/m2 | 7万8154円/坪 | -3.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2891円/m2 | 7万5674円/坪 | -3.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -1.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9150円/m2 | 32万7768円/坪 | -35.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万9150円/m2 | 32万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万7150円/m2 | 32万1157円/坪 | -2.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万3150円/m2 | 30万7933円/坪 | -4.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9650円/m2 | 29万6363円/坪 | -3.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万6766円/m2 | 22万0716円/坪 | -25.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | -3.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2166円/m2 | 20万5509円/坪 | -3.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9166円/m2 | 19万5592円/坪 | -4.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5266円/m2 | 18万2699円/坪 | -6.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -9.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5366円/m2 | 14万9972円/坪 | -9.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -8.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -8.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5575円/m2 | 11万7603円/坪 | -6.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -6.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9960円/m2 | 9万9041円/坪 | -6.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8220円/m2 | 9万3289円/坪 | -5.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6860円/m2 | 8万8793円/坪 | -4.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5620円/m2 | 8万4694円/坪 | -4.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4540円/m2 | 8万1123円/坪 | -4.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3680円/m2 | 7万8280円/坪 | -3.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -2.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | +2.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -0.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +211.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | -2.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万5466円/m2 | 24万9476円/坪 | -21.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1866円/m2 | 23万7575円/坪 | -4.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -1.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -2.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6075円/m2 | 18万5371円/坪 | -18.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1975円/m2 | 17万1818円/坪 | -7.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2340円/m2 | 13万9966円/坪 | -18.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8120円/m2 | 12万6016円/坪 | -9.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4940円/m2 | 11万5504円/坪 | -8.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2740円/m2 | 10万8231円/坪 | -6.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0780円/m2 | 10万1752円/坪 | -5.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -6.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6960円/m2 | 8万9123円/坪 | -6.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5320円/m2 | 8万3702円/坪 | -6.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4280円/m2 | 8万0264円/坪 | -4.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2416円/m2 | 7万4104円/坪 | -7.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +6.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -3.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2328円/m2 | 7万3813円/坪 | -2.92％ | |
大川市の町名は、上巻、榎津、大野島、大橋、荻島、鬼古賀、鐘ケ江、上白垣、北古賀、九網、下林、郷原、小保、坂井、酒見、下青木、下木佐木、下白垣、下八院、下牟田口、新田、津、道海島、中木室、中古賀、中八院、幡保、一木、紅粉屋、本木室、三丸、向島、諸富です。
