大川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大川市内の地区で最も高価格なのは八丁牟田（2万0000円/m²）、最も低価格なのは蒲池（1万6233円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県大川市（おおかわし）の最新公示地価は平均2万2160円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万3256円/坪で、全国順位は974位です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の全国順位は903位です。

大川市の最新基準地価は平均2万1000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万9421円/坪で、全国順位は886位です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の全国順位は1160位です。

1984年（昭和59年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7000円/m²（1986年）、最低価格は2万2160円/m²（2020年）で、両者の差は7.08倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1996年）、最安値は2万1000円/m²（2019年）で、両者の差は7.86倍です。

宅地の平均地価は1万7225円/m²、坪単位では5万6942円/坪、変動率は+11.48％です（2019年）。商業地の平均地価は3万7150円/m²、坪単価では12万2809円/坪、変動率は-14.89％です（2019年）。

大川市の最も高額地点は「大川市大字榎津字中曽利149番6」（4万2000円/m²）で、最低価格地点は「大川市大字中古賀字下ノ割1064番16ほか1筆」（8900円/m²）です。

福岡県大川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大川市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での大川市のランキング、および福岡県内での大川市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に福岡県大川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大川市が把握し、大川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大川市の町名は、上巻、榎津、大野島、大橋、荻島、鬼古賀、鐘ケ江、上白垣、北古賀、九網、下林、郷原、小保、坂井、酒見、下青木、下木佐木、下白垣、下八院、下牟田口、新田、津、道海島、中木室、中古賀、中八院、幡保、一木、紅粉屋、本木室、三丸、向島、諸富です。