平均
2万7468
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.52
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
9万0805
円/坪
地価ランキング
745 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
950 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県大牟田市（おおむたし）の最新地価公示価格は平均2万6034円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万6065円/坪で、前年からの変動率は-1.82％です。大牟田市の最新調査地価（基準地価）平均2万9288円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万6821円/坪で、前年からの変動率は-1.17％です。
大牟田市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万7468円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万0805円/坪です。全国順位は745位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.52％で、全国順位は950位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8317円/m2（1993年）、最低価格は2万6034円/m2（2017年）で、両者の差は3.78倍です。基準地価の最高値は6万0658円/m2（2000年）、最安価格は2万9288円/m2（2017年）で、双方の差は2.07倍です。
宅地の平均価格は2万4392円/m2、坪単価では8万0635円/坪、変動率は-1.41％です（2017年）。商業地の平均価格は3万9512円/m2、坪単位では13万0619円/坪、変動率は-1.71％です（2017年）。
大牟田市の最高額地点は「大牟田市有明町2丁目2番17外」（6万1300円/m2）で、最低価格地点は「大牟田市新港町6番17外」（5800円/m2）です。
大牟田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大牟田市は九州新幹線（鹿児島ルート）沿線の平均地価12万0142円/m2を下回っています。大牟田市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価23万2113円/m2を下回っています。
大牟田市内の基準点は、九州新幹線鹿児島ルート、西鉄天神大牟田線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
福岡県大牟田市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している大牟田市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での大牟田市のランキング、および福岡県内での大牟田市の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に福岡県大牟田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大牟田市が把握し、大牟田市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万9229円/m2 | 16万2741円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4985円/m2 | 18万1768円/坪 | +11.69％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5675円/m2 | 18万4049円/坪 | +1.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万5795円/m2 | 18万4446円/坪 | +0.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5655円/m2 | 18万3983円/坪 | -0.25％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 5万5670円/m2 | 18万4033円/坪 | +0.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万5865円/m2 | 18万4678円/坪 | +0.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万7588円/m2 | 19万0375円/坪 | +3.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万8985円/m2 | 19万4992円/坪 | +2.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9255円/m2 | 19万5886円/坪 | +0.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万5973円/m2 | 25万1152円/坪 | +28.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万1663円/m2 | 23万6904円/坪 | -5.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万9734円/m2 | 23万0525円/坪 | -2.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万8144円/m2 | 22万5269円/坪 | -2.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万7223円/m2 | 22万2226円/坪 | -1.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5221円/m2 | 21万5608円/坪 | -2.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万3054円/m2 | 20万8445円/坪 | -3.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2609円/m2 | 20万6973円/坪 | -0.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0284円/m2 | 19万9287円/坪 | -3.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7763円/m2 | 19万0953円/坪 | -4.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4917円/m2 | 18万1544円/坪 | -4.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0886円/m2 | 16万8219円/坪 | -7.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6364円/m2 | 15万3269円/坪 | -8.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2859円/m2 | 14万1683円/坪 | -7.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0140円/m2 | 13万2696円/坪 | -6.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -4.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6437円/m2 | 12万0453円/坪 | -4.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4075円/m2 | 11万2646円/坪 | -6.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2835円/m2 | 10万8546円/坪 | -3.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1666円/m2 | 10万4683円/坪 | -3.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0375円/m2 | 10万0414円/坪 | -4.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9478円/m2 | 9万7448円/坪 | -2.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8726円/m2 | 9万4964円/坪 | -2.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7891円/m2 | 9万2204円/坪 | -2.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7468円/m2 | 9万0805円/坪 | -1.52％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1242円/m2 | 16万9397円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +12.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8711円/m2 | 19万4086円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8888円/m2 | 19万4674円/坪 | +0.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万8788円/m2 | 19万4343円/坪 | -0.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万8711円/m2 | 19万4086円/坪 | -0.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8711円/m2 | 19万4086円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +8.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万4858円/m2 | 21万4407円/坪 | +1.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万5408円/m2 | 21万6225円/坪 | +0.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万8317円/m2 | 32万5017円/坪 | +50.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万8150円/m2 | 29万1404円/坪 | -10.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2722円/m2 | 27万3461円/坪 | -6.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7450円/m2 | 25万6033円/坪 | -6.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万3853円/m2 | 24万4144円/坪 | -4.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0450円/m2 | 23万2892円/坪 | -4.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7067円/m2 | 22万1711円/坪 | -4.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万4282円/m2 | 21万2502円/坪 | -4.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1560円/m2 | 20万3506円/坪 | -4.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8589円/m2 | 19万3683円/坪 | -4.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5635円/m2 | 18万3919円/坪 | -5.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1353円/m2 | 16万9763円/坪 | -7.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6282円/m2 | 15万3000円/坪 | -9.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | -8.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9646円/m2 | 13万1063円/坪 | -6.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7476円/m2 | 12万3889円/坪 | -5.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5633円/m2 | 11万7796円/坪 | -4.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3531円/m2 | 11万0848円/坪 | -5.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2126円/m2 | 10万6201円/坪 | -4.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0881円/m2 | 10万2085円/坪 | -3.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9358円/m2 | 9万7051円/坪 | -4.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8375円/m2 | 9万3804円/坪 | -3.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7559円/m2 | 9万1104円/坪 | -2.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6518円/m2 | 8万7665円/坪 | -3.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6034円/m2 | 8万6065円/坪 | -1.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万7820円/m2 | 15万8082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +10.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3190円/m2 | 17万5837円/坪 | +1.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3263円/m2 | 17万6078円/坪 | +0.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万3090円/m2 | 17万5507円/坪 | -0.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万3181円/m2 | 17万5807円/坪 | +0.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万4035円/m2 | 17万8630円/坪 | +1.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万2960円/m2 | 17万5074円/坪 | -1.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万4286円/m2 | 17万9460円/坪 | +2.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万4333円/m2 | 17万9614円/坪 | +0.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万3629円/m2 | 17万7287円/坪 | -1.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万1880円/m2 | 17万1504円/坪 | -3.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +7.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万9152円/m2 | 19万5544円/坪 | +5.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8856円/m2 | 19万4567円/坪 | -0.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8169円/m2 | 19万2296円/坪 | -1.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0658円/m2 | 20万0523円/坪 | +4.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万8795円/m2 | 19万4366円/坪 | -3.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -3.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4079円/m2 | 17万8774円/坪 | -4.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0341円/m2 | 16万6418円/坪 | -6.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6462円/m2 | 15万3595円/坪 | -7.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3225円/m2 | 14万2892円/坪 | -6.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0758円/m2 | 13万4738円/坪 | -5.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9104円/m2 | 12万9269円/坪 | -4.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7441円/m2 | 12万3774円/坪 | -4.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4728円/m2 | 11万4803円/坪 | -7.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3653円/m2 | 11万1252円/坪 | -3.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2573円/m2 | 10万7679円/坪 | -3.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1588円/m2 | 10万4424円/坪 | -3.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0792円/m2 | 10万1792円/坪 | -2.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0119円/m2 | 9万9567円/坪 | -2.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9634円/m2 | 9万7965円/坪 | -1.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9288円/m2 | 9万6821円/坪 | -1.17％ | |
大牟田市の町名は、青葉町、曙町、旭町、浅牟田町、甘木、飯田町、泉町、出雲町、櫟野、一浦町、一部町、一本町、今山、入船町、岩本、岩本新町、右京町、臼井新町、臼井町、恵比須町、延命寺町、大浦町、小川町、沖田町、柿園町、片平町、勝立、加納町、上内、上白川町、上町、上屋敷町、亀谷町、亀甲町、瓦町、神田町、北磯町、教楽来、草木、歴木、久福木、久保田町、倉永、健老町、合成町、黄金町、小浜町、栄町、桜町、左古町、笹原町、笹林町、三坑町、汐屋町、四ケ、四箇新町、下池町、下白川町、上官町、正山町、浄真町、昭和開、昭和町、白川、白銀、白金町、不知火町、城町、新開町、新勝立町、新港町、新栄町、新地町、真道寺町、新町、末広町、住吉町、諏訪町、早米来町、大黒町、大正町、高砂町、宝坂町、田隈、橘、谷町、田端町、築町、千代町、椿黒町、手鎌、天神町、天道町、天領町、稲荷町、唐船、通町、常盤町、鳥塚町、中島町、中白川町、中友町、中町、長田町、長溝町、七浦町、浪花町、西新町、西浜田町、西港町、西宮浦町、野添町、萩尾町、橋口町、八尻町、八本町、花園町、馬場町、浜田町、浜町、早鐘町、駛馬町、原山町、東泉町、東新町、東萩尾町、東宮浦町、樋口町、日出町、姫島町、平原町、藤田町、船津町、古町、本町、馬込町、松浦町、松原町、馬渡町、三池、三川町、岬、岬町、三里町、港町、南船津町、宮坂町、宮崎、宮原町、宮部、宮山町、明治町、焼石町、八江町、山下町、山上町、有明町、吉野、四山町、米生町、龍湖瀬町、若宮町です。
