大牟田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大牟田市内の地区で最も高価格なのは大牟田駅（3万0166円/m²）、最も低価格なのは西鉄渡瀬（1万8100円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県大牟田市（おおむたし）の最新公示地価は平均2万5179円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万3238円/坪で、全国順位は890位です。前年からの変動率は-1.03％で、変動率の全国順位は863位です。

大牟田市の最新基準地価は平均2万8838円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均9万5333円/坪で、全国順位は651位です。前年からの変動率は-0.80％で、変動率の全国順位は788位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2587円/m²（1993年）、最低価格は2万5179円/m²（2020年）で、両者の差は2.88倍です。基準地価の最高値は6万0658円/m²（2000年）、最安価格は2万8838円/m²（2019年）で、双方の差は2.10倍です。

宅地の平均価格は2万5011円/m²、坪単価では8万2683円/坪、変動率は-3.79％です（2019年）。商業地の平均価格は3万9437円/m²、坪単位では13万0371円/坪、変動率は-2.42％です（2019年）。

大牟田市の最高額地点は「大牟田市有明町2丁目2番17外」（6万1000円/m²）で、最低価格地点は「大牟田市新港町6番17外」（5800円/m²）です。

大牟田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大牟田市は九州新幹線（鹿児島ルート）沿線の平均地価14万2719円/m²を下回っています。大牟田市はJR鹿児島本線沿線の平均地価10万7931円/m²を下回っています。大牟田市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価29万4356円/m²を下回っています。
大牟田市内の基準点は、九州新幹線鹿児島ルート、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

福岡県大牟田市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している大牟田市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での大牟田市のランキング、および福岡県内での大牟田市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に福岡県大牟田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大牟田市が把握し、大牟田市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大牟田市の町名は、青葉町、曙町、旭町、浅牟田町、甘木、飯田町、泉町、出雲町、櫟野、一浦町、一部町、一本町、今山、入船町、岩本、岩本新町、右京町、臼井新町、臼井町、恵比須町、延命寺町、大浦町、小川町、沖田町、柿園町、片平町、勝立、加納町、上内、上白川町、上町、上屋敷町、亀谷町、亀甲町、瓦町、神田町、北磯町、教楽来、草木、歴木、久福木、久保田町、倉永、健老町、合成町、黄金町、小浜町、栄町、桜町、左古町、笹原町、笹林町、三坑町、汐屋町、四ケ、四箇新町、下池町、下白川町、上官町、正山町、浄真町、昭和開、昭和町、白川、白銀、白金町、不知火町、城町、新開町、新勝立町、新港町、新栄町、新地町、真道寺町、新町、末広町、住吉町、諏訪町、早米来町、大黒町、大正町、高砂町、宝坂町、田隈、橘、谷町、田端町、築町、千代町、椿黒町、手鎌、天神町、天道町、天領町、稲荷町、唐船、通町、常盤町、鳥塚町、中島町、中白川町、中友町、中町、長田町、長溝町、七浦町、浪花町、西新町、西浜田町、西港町、西宮浦町、野添町、萩尾町、橋口町、八尻町、八本町、花園町、馬場町、浜田町、浜町、早鐘町、駛馬町、原山町、東泉町、東新町、東萩尾町、東宮浦町、樋口町、日出町、姫島町、平原町、藤田町、船津町、古町、本町、馬込町、松浦町、松原町、馬渡町、三池、三川町、岬、岬町、三里町、港町、南船津町、宮坂町、宮崎、宮原町、宮部、宮山町、明治町、焼石町、八江町、山下町、山上町、有明町、吉野、四山町、米生町、龍湖瀬町、若宮町です。