福岡市博多区

平均

48万1000

円/m²

（2016年［平成28年］）

前年比

+8.39

％

上昇

（2015年→2016年）

坪単価

159万0082

円/坪

地価ランキング

38 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

26 位／1884市町村（政令都市の区を含む）

福岡市博多区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

福岡市博多区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	祇園	109万4500円/m²	361万8181円/坪	+14.43％
2位	中洲	89万6500円/m²	296万3636円/坪	+14.20％
3位	博多駅	84万1869円/m²	278万3039円/坪	+10.58％
4位	中洲川端	67万4500円/m²	222万9752円/坪	+13.17％
5位	呉服町	47万2142円/m²	156万0802円/坪	+8.47％
6位	千代県庁口	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+3.09％
7位	東比恵	18万4333円/m²	60万9366円/坪	-0.58％
8位	竹下	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+3.33％
9位	笹原	11万4380円/m²	37万8115円/坪	+1.49％
10位	雑餉隈	11万2025円/m²	37万0330円/坪	+2.46％
11位	南福岡	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+3.93％
12位	吉塚	10万7850円/m²	35万6528円/坪	+3.87％
13位	福岡空港	9万0725円/m²	29万9917円/坪	+2.17％
14位	金の隈	8万1766円/m²	27万0303円/坪	+1.32％

2016年［平成28年］総平均

福岡市博多区内のエリアで最も高価格なのは祇園（109万4500円/m²）、最も低価格なのは金の隈（8万1766円/m²）です。

福岡市博多区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	博多駅前3-2-1	博多駅より300m	425万0000 円/m²	1404万9586 円/坪	+20.40 ％
2位	博多駅東1-12-6	博多駅より150m	303万0000 円/m²	1001万6528 円/坪	+22.18 ％
3位	博多駅前2丁目172番外	博多駅より500m	217万0000 円/m²	717万3553 円/坪	+26.16 ％
4位	博多駅前4-2-25	博多駅より500m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+22.58 ％
5位	中洲4-2-18	中洲川端駅より250m	127万0000 円/m²	419万8347 円/坪	+15.45 ％
6位	博多駅前2丁目41番	博多駅より350m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+17.65 ％
7位	綱場町2-21	呉服町駅より60m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+12.62 ％
8位	冷泉町5-32	祇園駅より180m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+14.44 ％
9位	博多駅前3-21-12	博多駅より600m	91万6000 円/m²	302万8099 円/坪	+18.96 ％
10位	祇園町4-60	祇園駅より170m	90万5000 円/m²	299万1735 円/坪
11位	博多駅前1-21-4	博多駅より500m	69万3000 円/m²	229万0909 円/坪	+13.98 ％
12位	住吉4-8-20	博多駅より1,000m	64万0000 円/m²	211万5702 円/坪
13位	中洲5丁目23番1外	中洲川端駅より150m	63万5000 円/m²	209万9173 円/坪	+21.41 ％
14位	博多駅南1-14-14	博多駅より800m	62万4000 円/m²	206万2809 円/坪	+10.83 ％
15位	綱場町9-28	呉服町駅より300m	55万5000 円/m²	183万4710 円/坪	+11.90 ％
16位	博多駅東3-3-16	博多駅より700m	54万6000 円/m²	180万4958 円/坪	+13.99 ％
17位	奈良屋町120番外	呉服町駅より350m	48万1000 円/m²	159万0082 円/坪	+10.07 ％
18位	中呉服町4-26	呉服町駅より150m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪	+5.68 ％
18位	博多駅前4-20-16	博多駅より750m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪	+22.69 ％
20位	博多駅南3-2-6	博多駅より1,200m	42万7000 円/m²	141万1570 円/坪	+8.10 ％
21位	店屋町7-3	呉服町駅より200m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+6.95 ％
22位	東光2-16-26	博多駅より800m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+10.00 ％
23位	神屋町10-19	中洲川端駅より1,000m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+10.06 ％
24位	奈良屋町12-18	呉服町駅より650m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+12.58 ％
25位	美野島3-22-40	博多駅より1,800m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+4.28 ％
26位	千代4-29-50	千代県庁口駅より480m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+5.28 ％
27位	博多駅南3-13-30	博多駅より1,300m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+9.60 ％
28位	美野島1-17-8	博多駅より1,600m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+4.90 ％
29位	博多駅南6-2-5	竹下駅より1,500m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+5.71 ％
30位	東比恵2-2-10	東比恵駅より550m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+7.53 ％
31位	博多駅南4-15-31	博多駅より1,400m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+4.91 ％
32位	豊2-3-5	博多駅より1,600m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+4.29 ％
33位	山王1-14-35	博多駅より1,800m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+5.13 ％
34位	美野島1-23-14	博多駅より1,600m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+6.62 ％
35位	竹丘町2-1-11	雑餉隈駅より400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+7.48 ％
36位	上牟田1-18-29	東比恵駅より500m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+4.96 ％
36位	上呉服町6-12	呉服町駅より420m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+4.23 ％
38位	諸岡1-23-27	笹原駅より1,200m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+3.60 ％
39位	西月隈3-1-55	竹下駅より2,400m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪
40位	麦野6-10-13	雑餉隈駅より300m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
41位	半道橋2-7-45	東比恵駅より1,500m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+3.17 ％
41位	吉塚6-11-31	吉塚駅より320m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪
43位	堅粕4-17-3	博多駅より1,000m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+5.74 ％
44位	吉塚6-9-8	吉塚駅より440m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+5.17 ％
45位	吉塚2-18-20	吉塚駅より600m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+4.39 ％
46位	金の隈1-25-19	雑餉隈駅より2,000m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
46位	上牟田3-11-3	上牟田駅より170m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪
46位	千代4-21-27	千代県庁口駅より700m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
49位	西春町3-3-33	春日原駅より750m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+2.70 ％
50位	諸岡5-27-45	笹原駅より360m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+5.61 ％
51位	南八幡町2-6-34	雑餉隈駅より720m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+3.70 ％
52位	昭南町3-4-30	南福岡駅より540m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+5.71 ％
53位	三筑1-3-8	笹原駅より600m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+3.85 ％
54位	那珂1-8-25	竹下駅より900m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+2.88 ％
55位	諸岡1-24-10	笹原駅より1,300m	9万5700 円/m²	31万6363 円/坪
56位	麦野3-17-24	雑餉隈駅より1,000m	9万4400 円/m²	31万2066 円/坪	+1.51 ％
57位	吉塚8-2-15	吉塚駅より1,000m	9万3700 円/m²	30万9752 円/坪	+2.52 ％
58位	西月隈5-4-33	笹原駅より2,300m	8万2700 円/m²	27万3388 円/坪	+1.85 ％
59位	東月隈1-7-9	福岡空港駅より3,500m	7万1900 円/m²	23万7685 円/坪	+3.01 ％
60位	金の隈1-6-3	福岡空港駅より4,200m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪	+1.81 ％
61位	浦田2-6-24	福岡空港駅より5,200m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+2.64 ％
62位	金の隈3-6-19	雑餉隈駅より2,600m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+1.59 ％

2017年［平成29年］公示地価

2016年［平成28年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡市博多区の土地評価額の動向

福岡市博多区の最新公示地価は平均49万7051円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均164万3144円/坪で、前年からの変動率は+12.77％です。福岡市博多区の最新調査地価（基準地価）平均55万0477円/m²（2016年［平成28年］）、坪単価では平均181万9759円/坪で、前年からの変動率は+9.58％です。
福岡市博多区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均48万1000円/m²（2016年［平成28年］）、坪単価では平均159万0082円/坪です。全国順位は38位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+8.39％で、全国順位は26位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1986年（昭和61年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万3000円/m²（1988年）、最安価格は30万5270円/m²（2005年）で、両者の違いは8.53倍です。基準地価の最高値は365万0000円/m²（1987年）、最安価格は34万9947円/m²（2005年）で、双方の違いは10.43倍です。

宅地の平均地価は10万8320円/m²、坪単価では35万8082円/坪、変動率は+2.98％です（2016年）。商業地の平均地価は76万3852円/m²、坪単位では252万5133円/坪、変動率は+13.55％です（2016年）。

博多区の最も高価格地点は「福岡市博多区博多駅前3-2-1」（425万0000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市博多区金の隈3-6-19」（6万3800円/m²）です。

福岡市博多区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 34位
- 東京都
- 江東区
- 49万2150円/m²
- 35位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万2810円/m²
- 36位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 48万1860円/m²
- 37位
- 東京都
- 立川市
- 47万5783円/m²
- 38位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 48万1000円/m²
- 39位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 45万5161円/m²
- 40位
- 東京都
- 板橋区
- 43万3693円/m²
- 41位
- 愛知県
- 名古屋市東区
- 43万2972円/m²
- 42位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 43万1214円/m²

- 1位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 79万3545円/m²
- 2位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 48万1000円/m²
- 3位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 17万5324円/m²
- 4位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 15万5963円/m²
- 5位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- 13万8748円/m²
- 6位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 13万4105円/m²
- 7位
- 福岡県
- 春日市
- 10万1910円/m²
- 8位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 9万5340円/m²
- 9位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 8万8754円/m²
- 10位
- 福岡県
- 大野城市
- 8万8514円/m²
- 11位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 8万3755円/m²
- 12位
- 福岡県
- 太宰府市
- 6万7842円/m²
- 13位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- 6万6963円/m²
- 14位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- 6万4263円/m²
- 15位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 6万3189円/m²
- 16位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 6万0214円/m²
- 17位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 5万9685円/m²
- 18位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- 5万9657円/m²
- 19位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- 5万7884円/m²
- 20位
- 福岡県
- 久留米市
- 5万7559円/m²
- 21位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 5万7553円/m²
- 22位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 5万3658円/m²
- 23位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 5万1876円/m²
- 24位
- 福岡県
- 古賀市
- 5万0715円/m²
- 25位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- 4万7373円/m²
- 26位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 4万6400円/m²
- 27位
- 福岡県
- 小郡市
- 4万4573円/m²
- 28位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 4万1344円/m²
- 29位
- 福岡県
- 福津市
- 3万9222円/m²
- 30位
- 福岡県
- 行橋市
- 3万6462円/m²
- 31位
- 福岡県
- 糸島市
- 3万5598円/m²
- 32位
- 福岡県
- 筑後市
- 3万5061円/m²
- 33位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 3万3788円/m²
- 34位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- 3万3555円/m²
- 35位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 3万3237円/m²
- 36位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 3万2763円/m²
- 37位
- 福岡県
- 中間市
- 3万0935円/m²
- 38位
- 福岡県
- 宗像市
- 2万8973円/m²
- 39位
- 福岡県
- 柳川市
- 2万8183円/m²
- 40位
- 福岡県
- 大牟田市
- 2万7793円/m²
- 41位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- 2万6825円/m²
- 42位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- 2万6166円/m²
- 43位
- 福岡県
- 朝倉市
- 2万4883円/m²
- 44位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- 2万2675円/m²
- 45位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2万4564円/m²
- 46位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 2万4092円/m²
- 47位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- 2万4066円/m²
- 48位
- 福岡県
- 直方市
- 2万3253円/m²
- 49位
- 福岡県
- 大川市
- 2万2891円/m²
- 50位
- 福岡県
- 豊前市
- 2万2350円/m²
- 51位
- 福岡県
- 田川市
- 2万2246円/m²
- 52位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- 2万0083円/m²
- 53位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- 1万8625円/m²
- 54位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- 1万8522円/m²
- 55位
- 福岡県
- うきは市
- 1万8422円/m²
- 56位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- 1万7811円/m²
- 57位
- 福岡県
- みやま市
- 1万7236円/m²
- 58位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- 1万6140円/m²
- 59位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- 1万5536円/m²
- 60位
- 福岡県
- 八女市
- 1万5138円/m²
- 61位
- 福岡県
- 宮若市
- 1万5104円/m²
- 62位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- 1万3180円/m²
- 63位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- 1万3040円/m²
- 64位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- 1万2328円/m²
- 65位
- 福岡県
- 嘉麻市
- 1万2202円/m²
- 66位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- 1万1647円/m²
- 67位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- 1万1061円/m²
- 68位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- 1万1040円/m²
- 69位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- 1万0600円/m²
- 70位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- 8764円/m²
- 71位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- 8100円/m²
- 72位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- 7012円/m²

福岡市博多区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 22位
- 京都府
- 京都市中京区
- 11.00％
- 23位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 10.44％
- 24位
- 東京都
- 渋谷区
- 9.41％
- 25位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- 8.81％
- 26位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 8.39％
- 27位
- 宮城県
- 仙台市宮城野区
- 8.46％
- 28位
- 北海道
- 中川郡美深町
- 8.28％
- 28位
- 東京都
- 中央区
- 8.29％
- 30位
- 佐賀県
- 杵島郡江北町
- 8.21％

- 1位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 8.39％
- 2位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 7.03％
- 3位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 5.75％
- 4位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 5.71％
- 5位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 5.38％
- 6位
- 福岡県
- 行橋市
- 3.65％
- 7位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 3.47％
- 8位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 3.23％
- 9位
- 福岡県
- 大野城市
- 3.06％
- 10位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 2.91％
- 11位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 2.38％
- 12位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 1.96％
- 13位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 1.80％
- 14位
- 福岡県
- 春日市
- 1.17％
- 15位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 1.00％
- 16位
- 福岡県
- 久留米市
- 0.79％
- 17位
- 福岡県
- 古賀市
- 0.58％
- 18位
- 福岡県
- 福津市
- 0.51％
- 19位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 0.38％
- 20位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 0.31％
- 21位
- 福岡県
- 糸島市
- 0.28％
- 22位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 0.00％
- 23位
- 福岡県
- 嘉麻市
- -0.07％
- 24位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- -0.44％
- 25位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- -0.56％
- 26位
- 福岡県
- 太宰府市
- -0.56％
- 27位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- -0.56％
- 28位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- -0.60％
- 29位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- -0.60％
- 30位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- -0.62％
- 31位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- -0.66％
- 32位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- -0.70％
- 33位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- -0.75％
- 34位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- -0.76％
- 35位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- -0.89％
- 36位
- 福岡県
- 直方市
- -0.96％
- 37位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- -0.97％
- 38位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- -1.09％
- 39位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- -1.11％
- 40位
- 福岡県
- 豊前市
- -1.15％
- 41位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- -1.26％
- 42位
- 福岡県
- 朝倉市
- -1.28％
- 43位
- 福岡県
- 宮若市
- -1.29％
- 44位
- 福岡県
- 筑後市
- -1.30％
- 45位
- 福岡県
- 中間市
- -1.36％
- 46位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- -1.39％
- 47位
- 福岡県
- 小郡市
- -1.40％
- 48位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- -1.41％
- 49位
- 福岡県
- 筑紫野市
- -1.46％
- 50位
- 福岡県
- 田川市
- -1.57％
- 51位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- -1.58％
- 52位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- -1.64％
- 53位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- -1.66％
- 54位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- -1.72％
- 55位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- -1.75％
- 56位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- -1.78％
- 57位
- 福岡県
- うきは市
- -1.89％
- 58位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- -1.93％
- 59位
- 福岡県
- みやま市
- -1.97％
- 60位
- 福岡県
- 柳川市
- -2.08％
- 61位
- 福岡県
- 宗像市
- -2.11％
- 62位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- -2.17％
- 63位
- 福岡県
- 飯塚市
- -2.40％
- 64位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- -2.42％
- 65位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- -2.43％
- 66位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- -2.55％
- 67位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- -2.65％
- 68位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- -2.68％
- 69位
- 福岡県
- 八女市
- -2.81％
- 70位
- 福岡県
- 大牟田市
- -2.90％
- 71位
- 福岡県
- 大川市
- -3.17％
- 72位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- -6.96％

鉄道沿線における福岡市博多区の比較

福岡市博多区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、福岡市博多区は山陽新幹線沿線の平均地価11万5888円/m²、九州新幹線（鹿児島ルート）沿線の平均地価11万0606円/m²、JR篠栗線沿線の平均地価22万1639円/m²、西鉄天神大牟田線沿線の平均地価20万7596円/m²を上回っています。
福岡市博多区内の基準点の地価は、山陽新幹線、九州新幹線鹿児島ルート、JR篠栗線、西鉄天神大牟田線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

福岡市博多区における土地取引

福岡県福岡市博多区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している福岡市博多区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での福岡市博多区のランキング、および福岡県内での福岡市博多区の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に福岡県福岡市博多区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である福岡市が掌握し、福岡市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

福岡市博多区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

福岡市博多区で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。博多区における土地取引価格は、2016年（平成28年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単位で21万8911円/m²、坪単価では72万3675円/坪、前年変動率-0.18％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-54.49％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、福岡市博多区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、博多区登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福岡市博多区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福岡市博多区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1986年［昭和61年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪
1987年［昭和62年］	365万0000円/m²	1206万6115円/坪	+176.52％
1988年［昭和63年］	291万7100円/m²	964万3305円/坪	-20.08％
1989年［平成元年］	242万1578円/m²	800万5219円/坪	-16.99％
1990年［平成2年］	252万8434円/m²	835万8462円/坪	+4.41％
1991年［平成3年］	273万6037円/m²	904万4750円/坪	+8.21％
1992年［平成4年］	247万6241円/m²	818万5921円/坪	-9.50％
1993年［平成5年］	171万4941円/m²	566万9227円/坪	-30.74％
1994年［平成6年］	146万8000円/m²	485万2892円/坪	-14.40％
1995年［平成7年］	135万0534円/m²	446万4578円/坪	-8.00％
1996年［平成8年］	109万5931円/m²	362万2915円/坪	-18.85％
1997年［平成9年］	85万5106円/m²	282万6797円/坪	-21.97％
1998年［平成10年］	71万9702円/m²	237万9180円/坪	-15.83％
1999年［平成11年］	59万2608円/m²	195万9034円/坪	-17.66％
2000年［平成12年］	51万9828円/m²	171万8439円/坪	-12.28％
2001年［平成13年］	46万9384円/m²	155万1682円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	41万8527円/m²	138万3561円/坪	-10.83％
2003年［平成15年］	38万0870円/m²	125万9076円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	34万2750円/m²	113万3060円/坪	-10.01％
2005年［平成17年］	32万1286円/m²	106万2105円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	34万1032円/m²	112万7378円/坪	+6.15％
2007年［平成19年］	42万8454円/m²	141万6379円/坪	+25.63％
2008年［平成20年］	50万3990円/m²	166万6084円/坪	+17.63％
2009年［平成21年］	43万4787円/m²	143万7313円/坪	-13.73％
2010年［平成22年］	38万5058円/m²	127万2922円/坪	-11.44％
2011年［平成23年］	37万9573円/m²	125万4787円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	38万4192円/m²	127万0059円/坪	+1.22％
2013年［平成25年］	39万1824円/m²	129万5287円/坪	+1.99％
2014年［平成26年］	41万3231円/m²	136万6054円/坪	+5.46％
2015年［平成27年］	44万3766円/m²	146万6997円/坪	+7.39％
2016年［平成28年］	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+8.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1988年［昭和63年］	260万3000円/m²	860万4958円/坪
1989年［平成元年］	201万6875円/m²	666万7355円/坪	-22.52％
1990年［平成2年］	192万1909円/m²	635万3418円/坪	-4.71％
1991年［平成3年］	228万5133円/m²	755万4159円/坪	+18.90％
1992年［平成4年］	204万0000円/m²	674万3801円/坪	-10.73％
1993年［平成5年］	143万4350円/m²	474万1652円/坪	-29.69％
1994年［平成6年］	126万1000円/m²	416万8595円/坪	-12.09％
1995年［平成7年］	126万6241円/m²	418万5921円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	103万4655円/m²	342万0347円/坪	-18.29％
1997年［平成9年］	81万6566円/m²	269万9393円/坪	-21.08％
1998年［平成10年］	68万6000円/m²	226万7768円/坪	-15.99％
1999年［平成11年］	56万5062円/m²	186万7975円/坪	-17.63％
2000年［平成12年］	49万6093円/m²	163万9979円/坪	-12.21％
2001年［平成13年］	44万8962円/m²	148万4173円/坪	-9.50％
2002年［平成14年］	39万9133円/m²	131万9449円/坪	-11.10％
2003年［平成15年］	36万4645円/m²	120万5439円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	32万8905円/m²	108万7292円/坪	-9.80％
2005年［平成17年］	30万5270円/m²	100万9158円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	30万7682円/m²	101万7131円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	38万2429円/m²	126万4229円/坪	+24.29％
2008年［平成20年］	47万9029円/m²	158万3568円/坪	+25.26％
2009年［平成21年］	41万9551円/m²	138万6946円/坪	-12.42％
2010年［平成22年］	36万1408円/m²	119万4739円/坪	-13.86％
2011年［平成23年］	35万6317円/m²	117万7907円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	36万1688円/m²	119万5664円/坪	+1.51％
2013年［平成25年］	36万4425円/m²	120万4710円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	38万5027円/m²	127万2819円/坪	+5.65％
2015年［平成27年］	40万9594円/m²	135万4031円/坪	+6.38％
2016年［平成28年］	44万0776円/m²	145万7111円/坪	+7.61％
2017年［平成29年］	49万7051円/m²	164万3144円/坪	+12.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1986年［昭和61年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪
1987年［昭和62年］	365万0000円/m²	1206万6115円/坪	+176.52％
1988年［昭和63年］	323万1200円/m²	1068万1652円/坪	-11.47％
1989年［平成元年］	271万5909円/m²	897万8211円/坪	-15.95％
1990年［平成2年］	308万4416円/m²	1019万6418円/坪	+13.57％
1991年［平成3年］	329万9666円/m²	1090万7988円/坪	+6.98％
1992年［平成4年］	309万4250円/m²	1022万8925円/坪	-6.23％
1993年［平成5年］	211万5785円/m²	699万4332円/坪	-31.62％
1994年［平成6年］	182万2857円/m²	602万5974円/坪	-13.84％
1995年［平成7年］	152万5142円/m²	504万1794円/坪	-16.33％
1996年［平成8年］	121万4400円/m²	401万4545円/坪	-20.37％
1997年［平成9年］	92万3117円/m²	305万1628円/坪	-23.99％
1998年［平成10年］	77万9176円/m²	257万5789円/坪	-15.59％
1999年［平成11年］	64万1577円/m²	212万0918円/坪	-17.66％
2000年［平成12年］	56万2022円/m²	185万7924円/坪	-12.40％
2001年［平成13年］	50万5688円/m²	167万1698円/坪	-10.02％
2002年［平成14年］	45万4083円/m²	150万1101円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	41万0616円/m²	135万7410円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	36万7526円/m²	121万4963円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	34万9947円/m²	115万6850円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	40万0710円/m²	132万4662円/坪	+14.51％
2007年［平成19年］	51万0815円/m²	168万8647円/坪	+27.48％
2008年［平成20年］	54万8657円/m²	181万3745円/坪	+7.41％
2009年［平成21年］	46万1450円/m²	152万5454円/坪	-15.89％
2010年［平成22年］	42万4476円/m²	140万3227円/坪	-8.01％
2011年［平成23年］	41万8333円/m²	138万2920円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	42万1700円/m²	139万4049円/坪	+0.80％
2013年［平成25年］	43万8795円/m²	145万0562円/坪	+4.05％
2014年［平成26年］	46万1580円/m²	152万5887円/坪	+5.19％
2015年［平成27年］	50万2347円/m²	166万0653円/坪	+8.83％
2016年［平成28年］	55万0477円/m²	181万9759円/坪	+9.58％

福岡市博多区の町名

博多区の町名は、相生町、青木、井相田、板付、浦田、榎田、大井、沖浜町、堅粕、金の隈、上臼井、上川端町、上呉服町、上牟田、神屋町、祇園町、銀天町、空港前、御供所町、寿町、古門戸町、雀居、三筑、山王、東雲町、下臼井、下川端町、下呉服町、下月隈、昭南町、新和町、須崎町、住吉、石城町、大博町、竹丘町、竹下、築港本町、千代、月隈、綱場町、対馬小路、店屋町、東光、東光寺町、那珂、中呉服町、中洲、中洲中島町、奈良屋町、西月隈、西春町、博多駅中央街、博多駅前、博多駅東、博多駅南、春町、半道橋、比恵町、光丘町、東公園、東月隈、東那珂、東比恵、東平尾、東平尾公園、南八幡町、南本町、美野島、麦野、元町、諸岡、豊、吉塚、吉塚本町、立花寺、冷泉町です。

計測点別の地価（土地代）は国土交通省公表による公示地価の数値、および福岡県庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に算出したものです。

福岡市博多区

福岡市博多区の地価マップ

福岡市博多区のエリア地価ランキング

福岡市博多区の地価ランキング

福岡市博多区の土地評価額の動向

福岡市博多区の地価順位

全国順位

福岡県内順位

福岡市博多区の上昇率順位

全国順位

福岡県内順位

鉄道沿線における福岡市博多区の比較

福岡市博多区における土地取引

福岡市博多区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

福岡市博多区の地価推移グラフ

福岡市博多区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

福岡市博多区の町名

福岡市博多区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）