筑後市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

筑後市内の地区で最も高価格なのは羽犬塚（4万2525円/m²）、最も低価格なのは西牟田（1万9800円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県筑後市（ちくごし）の最新公示地価は平均3万9400円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均13万0247円/坪で、前年からの変動率は+1.41％です。筑後市の最新基準地価は平均3万4555円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万4233円/坪で、前年からの変動率は+1.54％です。
筑後市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万5992円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万8984円/坪です。全国順位は544位／1736市町村です。前年からの変動率は+1.21％で、全国順位は156位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8220円/m²（1996年）、最安値は3万8280円/m²（2016年）で、双方の差異は2.30倍です。基準地価の最高値は5万4220円/m²（2003年）、最低値は3万3050円/m²（2016年）で、両者の差異は1.64倍です。

宅地の平均価格は3万3037円/m²、坪単価では10万9214円/坪、変動率は+1.50％です（2018年）。商業地の平均価格は4万6350円/m²、坪単価では15万3223円/坪、変動率は+0.49％です（2018年）。

筑後市の最も高価格地点は「筑後市大字山ノ井字扇田769番7」（5万6800円/m²）で、最も低額地点は「筑後市大字長浜字南十方2090番7」（1万3300円/m²）です。

筑後市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、筑後市は九州新幹線（鹿児島ルート）沿線の平均地価13万0565円/m²を下回っています。筑後市はJR鹿児島本線沿線の平均地価10万0216円/m²を下回っています。
筑後市内の基準点の地価は、九州新幹線鹿児島ルート、JR鹿児島本線へ近いほど高い傾向にあります。

福岡県筑後市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している筑後市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での筑後市の順位、および福岡県内での筑後市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に福岡県筑後市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である筑後市が管理し、筑後市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、筑後市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、筑後市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

筑後市の町名は、和泉、一条、江口、尾島、折地、上北島、北長田、久恵、熊野、蔵数、古島、四ケ所、島田、志、下北島、下妻、庄島、新溝、井田、高江、津島、常用、鶴田、徳久、富重、富久、富安、中折地、中牟田、長崎、長浜、西牟田、野町、羽犬塚、久富、前津、馬間田、水田、溝口、山ノ井、若菜です。