平均
3万5061
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.30
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
11万5905
円/坪
地価ランキング
575 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
764 位 ／1729市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 羽犬塚 | 3万7560円/m2 | 12万4165円/坪 | +0.51％ |  |
| 2位 | 筑後船小屋 | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +1.88％ | |
| 3位 | 西牟田 | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +5.73％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県筑後市（ちくごし）の最新公示地価は平均3万8380円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万6876円/坪で、前年からの変動率は+0.26％です。筑後市の最新基準地価平均3万3050円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均10万9256円/坪で、前年からの変動率は-1.43％です。
筑後市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万5061円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均11万5905円/坪です。全国順位は575位／1732市町村です。前年からの変動率は-1.30％で、全国順位は764位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8220円/m2（1996年）、最安値は3万8280円/m2（2016年）で、双方の差異は2.30倍です。基準地価の最高値は5万4220円/m2（2003年）、最低値は3万3050円/m2（2016年）で、両者の差異は1.64倍です。
宅地の平均価格は3万2922円/m2、坪単価では10万8833円/坪、変動率は-0.84％です（2016年）。商業地の平均価格は4万8766円/m2、坪単価では16万1212円/坪、変動率は-0.75％です（2016年）。
筑後市の最も高価格地点は「筑後市大字山ノ井字扇田769番7」（5万6800円/m2）で、最も低額地点は「筑後市大字長浜字南十方2090番7」（1万3200円/m2）です。
筑後市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、筑後市は九州新幹線（鹿児島ルート）沿線の平均地価11万0606円/m2を下回っています。
筑後市内の基準点の地価は、九州新幹線鹿児島ルートへ近いほど高い傾向にあります。
福岡県筑後市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している筑後市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での筑後市の順位、および福岡県内での筑後市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に福岡県筑後市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である筑後市が管理し、筑後市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +2.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9533円/m2 | 13万0688円/坪 | -14.61％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9766円/m2 | 13万1460円/坪 | +0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9766円/m2 | 13万1460円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0166円/m2 | 13万2782円/坪 | +1.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | +1.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3333円/m2 | 14万3250円/坪 | +6.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +5.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万5150円/m2 | 14万9256円/坪 | -0.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5620円/m2 | 15万0809円/坪 | +1.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6360円/m2 | 15万3256円/坪 | +1.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万1450円/m2 | 23万6198円/坪 | +54.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1775円/m2 | 23万7272円/坪 | +0.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9055円/m2 | 22万8282円/坪 | -3.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6822円/m2 | 22万0899円/坪 | -3.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4511円/m2 | 21万3259円/坪 | -3.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3011円/m2 | 20万8301円/坪 | -2.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1266円/m2 | 20万2534円/坪 | -2.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9288円/m2 | 19万5996円/坪 | -3.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0520円/m2 | 20万0066円/坪 | +2.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5910円/m2 | 18万4826円/坪 | -7.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | -7.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8270円/m2 | 15万9570円/坪 | -6.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6170円/m2 | 15万2628円/坪 | -4.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4760円/m2 | 14万7966円/坪 | -3.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3280円/m2 | 14万3074円/坪 | -3.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -3.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9145円/m2 | 12万9406円/坪 | -6.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8118円/m2 | 12万6010円/坪 | -2.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5525円/m2 | 11万7438円/坪 | -6.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5491円/m2 | 11万7327円/坪 | -0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5525円/m2 | 11万7438円/坪 | +0.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5061円/m2 | 11万5905円/坪 | -1.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +2.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -8.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | +0.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | +1.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +0.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +3.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +6.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +2.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万0550円/m2 | 16万7107円/坪 | +2.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万1150円/m2 | 16万9090円/坪 | +1.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +71.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8220円/m2 | 29万1636円/坪 | +0.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | -0.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4080円/m2 | 27万7950円/坪 | -4.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9920円/m2 | 26万4198円/坪 | -4.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万7440円/m2 | 25万5999円/坪 | -3.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4620円/m2 | 24万6677円/坪 | -3.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -4.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6820円/m2 | 22万0892円/坪 | -6.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1020円/m2 | 20万1719円/坪 | -8.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -8.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1440円/m2 | 17万0049円/坪 | -7.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8340円/m2 | 15万9801円/坪 | -6.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6480円/m2 | 15万3652円/坪 | -3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4720円/m2 | 14万7834円/坪 | -3.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2820円/m2 | 14万1553円/坪 | -4.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -3.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9860円/m2 | 13万1768円/坪 | -3.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8840円/m2 | 12万8396円/坪 | -2.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8580円/m2 | 12万7537円/坪 | -0.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8320円/m2 | 12万6677円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8280円/m2 | 12万6545円/坪 | -0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8380円/m2 | 12万6876円/坪 | +0.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +2.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +13.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +2.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +1.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万2333円/m2 | 13万9944円/坪 | +3.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | +1.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4033円/m2 | 14万5564円/坪 | +2.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4366円/m2 | 14万6666円/坪 | +0.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5125円/m2 | 14万9173円/坪 | +1.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +0.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4975円/m2 | 14万8677円/坪 | -0.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4575円/m2 | 14万7355円/坪 | -0.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4025円/m2 | 14万5537円/坪 | -1.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4220円/m2 | 17万9239円/坪 | +23.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -6.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -7.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -4.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3040円/m2 | 14万2280円/坪 | -2.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1840円/m2 | 13万8314円/坪 | -2.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0780円/m2 | 13万4809円/坪 | -2.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | -8.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6666円/m2 | 12万1212円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3157円/m2 | 10万9610円/坪 | -9.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3285円/m2 | 11万0035円/坪 | +0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3528円/m2 | 11万0838円/坪 | +0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -1.43％ | |
