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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 羽犬塚 | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | +0.93% | ![]() |
2位 | 筑後船小屋 | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | +1.04% | ![]() |
3位 | 西牟田 | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
筑後市内の地区で最も高価格なのは羽犬塚(4万3700円/m2)、最も低価格なのは西牟田(1万9700円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県筑後市(ちくごし)の最新公示地価は平均4万0540円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均13万4016円/坪で、全国順位は521位です。前年からの変動率は+1.03%で、変動率の全国順位は63位です。
筑後市の最新基準地価は平均3万5377円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万6951円/坪で、全国順位は525位です。前年からの変動率は+0.95%で、変動率の全国順位は118位です。
1985年(昭和60年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5775円/m2(1996年)、最安値は3万7875円/m2(2017年)で、双方の差異は2.53倍です。基準地価の最高値は5万4220円/m2(2003年)、最低値は3万3050円/m2(2016年)で、両者の差異は1.64倍です。
宅地の平均価格は3万6666円/m2、坪単価では12万1212円/坪、変動率は+1.19%です(2020年)。商業地の平均価格は4万5350円/m2、坪単価では14万9917円/坪、変動率は+1.33%です(2020年)。
筑後市の最も高価格地点は「筑後市大字山ノ井字扇田769番7」(5万6800円/m2)で、最も低額地点は「筑後市大字長浜字南十方2090番7」(1万3700円/m2)です。
筑後市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、筑後市は九州新幹線(鹿児島ルート)沿線の平均地価15万6501円/m2を下回っています。筑後市はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万6127円/m2を下回っています。
筑後市内の基準点の地価は、九州新幹線鹿児島ルート、JR鹿児島本線へ近いほど高い傾向にあります。
筑後市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福岡県筑後市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している筑後市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での筑後市の順位、および福岡県内での筑後市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に福岡県筑後市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である筑後市が管理し、筑後市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | +0.40% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +0.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +1.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +8.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +4.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | +1.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万3175円/m2 | 14万2727円/坪 | +1.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | +1.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万3514円/m2 | 24万3022円/坪 | +1.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万3742円/m2 | 24万3778円/坪 | +0.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万0437円/m2 | 23万2851円/坪 | +0.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万7925円/m2 | 22万4545円/坪 | -1.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5325円/m2 | 21万5950円/坪 | -1.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万3687円/m2 | 21万0537円/坪 | -1.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1825円/m2 | 20万4380円/坪 | -1.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -2.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万1322円/m2 | 20万2718円/坪 | -4.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万6477円/m2 | 18万6703円/坪 | -6.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -7.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8622円/m2 | 16万0734円/坪 | -5.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6466円/m2 | 15万3608円/坪 | -3.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5022円/m2 | 14万8833円/坪 | -2.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万3488円/m2 | 14万3764円/坪 | -3.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1977円/m2 | 13万8769円/坪 | -3.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9110円/m2 | 12万9289円/坪 | -3.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8020円/m2 | 12万5685円/坪 | -2.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5227円/m2 | 11万6453円/坪 | -1.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5145円/m2 | 11万6183円/坪 | -0.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5163円/m2 | 11万6243円/坪 | +0.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4658円/m2 | 11万4572円/坪 | +0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5230円/m2 | 11万6465円/坪 | +0.87% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5615円/m2 | 11万7736円/坪 | +1.21% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6621円/m2 | 12万1062円/坪 | +1.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7078円/m2 | 12万2573円/坪 | +1.29% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.79% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +1.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +1.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +3.80% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +6.10% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +2.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | +2.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +1.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万5625円/m2 | 31万6115円/坪 | +1.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万5775円/m2 | 31万6611円/坪 | +0.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | +0.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | -2.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | -3.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | -2.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万9075円/m2 | 26万1404円/坪 | -2.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万5575円/m2 | 24万9834円/坪 | -3.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | -5.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3575円/m2 | 21万0165円/坪 | -7.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -8.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3025円/m2 | 17万5289円/坪 | -7.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9550円/m2 | 16万3801円/坪 | -5.85% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -3.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | -3.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3475円/m2 | 14万3719円/坪 | -4.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1625円/m2 | 13万7603円/坪 | -3.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -3.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -2.66% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8025円/m2 | 12万5702円/坪 | -0.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7875円/m2 | 12万5206円/坪 | -0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7875円/m2 | 12万5206円/坪 | +0.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.48% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | +1.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0140円/m2 | 13万2694円/坪 | +1.91% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万0540円/m2 | 13万4016円/坪 | +1.03% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +2.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +13.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +2.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +0.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2333円/m2 | 13万9944円/坪 | +0.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | +1.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万4033円/m2 | 14万5564円/坪 | +2.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万4366円/m2 | 14万6666円/坪 | +0.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5125円/m2 | 14万9173円/坪 | +0.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +0.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4975円/m2 | 14万8677円/坪 | -0.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4575円/m2 | 14万7355円/坪 | -0.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4025円/m2 | 14万5537円/坪 | -1.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4220円/m2 | 17万9239円/坪 | -2.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -5.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -6.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -3.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3040円/m2 | 14万2280円/坪 | -2.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1840円/m2 | 13万8314円/坪 | -2.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0780円/m2 | 13万4809円/坪 | -2.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | -2.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6666円/m2 | 12万1212円/坪 | -1.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3157円/m2 | 10万9610円/坪 | -0.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3285円/m2 | 11万0035円/坪 | +0.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3528円/m2 | 11万0838円/坪 | +0.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | +1.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4055円/m2 | 11万2580円/坪 | +1.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4555円/m2 | 11万4233円/坪 | +1.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万5077円/m2 | 11万5959円/坪 | +1.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5377円/m2 | 11万6951円/坪 | +0.95% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
筑後市の町名は、和泉、一条、江口、尾島、折地、上北島、北長田、久恵、熊野、蔵数、古島、四ケ所、島田、志、下北島、下妻、庄島、新溝、井田、高江、津島、常用、鶴田、徳久、富重、富久、富安、中折地、中牟田、長崎、長浜、西牟田、野町、羽犬塚、久富、前津、馬間田、水田、溝口、山ノ井、若菜です。
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