福岡市城南区

平均

13万9840

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+4.28

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

46万2280

円/坪

地価ランキング

207 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

144 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

福岡市城南区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

福岡市城南区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	別府	23万1076円/m²	76万3890円/坪	+6.11％
2位	茶山	14万8750円/m²	49万1735円/坪	+3.84％
3位	金山	12万9820円/m²	42万9157円/坪	+3.89％
4位	七隈	11万8862円/m²	39万2933円/坪	+3.29％
5位	福大前	8万1640円/m²	26万9884円/坪	+0.96％
6位	梅林	7万8666円/m²	26万0055円/坪	+1.07％
7位	東油山	7万5200円/m²	24万8595円/坪	+1.03％

2017年［平成29年］総平均

福岡市城南区内のエリアで最も高価格なのは別府（23万1076円/m²）、最も低価格なのは東油山（7万5200円/m²）となります。

福岡市城南区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	別府5-13-42	別府駅より600m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+8.00 ％
福岡県福岡市城南区別府5-13-42 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員22m
1位	鳥飼5-2-39	別府駅より330m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+8.00 ％
福岡県福岡市城南区鳥飼5-2-39 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 285m²（86坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート12階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員10.5m
3位	鳥飼7-1-10	別府駅より450m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+13.20 ％
福岡県福岡市城南区鳥飼7-1-10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 779m²（235坪）　建物構造鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員13m
4位	鳥飼5-6-23	別府駅より390m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+10.64 ％
福岡県福岡市城南区鳥飼5-6-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,434m²（433坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員9m　側道西
5位	別府4-1-13	別府駅より480m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+6.83 ％
福岡県福岡市城南区別府4-1-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員6m　側道北
6位	荒江1-28-20	西新駅より1,600m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+4.00 ％
福岡県福岡市城南区荒江1-28-20 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況医院　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員17.5m
7位	別府5-10-34	別府駅より700m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+4.04 ％
福岡県福岡市城南区別府5-10-34 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員5.9m
8位	別府2-7-5	別府駅より250m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+4.30 ％
福岡県福岡市城南区別府2-7-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4m
9位	別府6-6-37	茶山駅より300m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.87 ％
福岡県福岡市城南区別府6-6-37 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員6m
10位	茶山5-13-4	茶山駅より600m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+4.12 ％
福岡県福岡市城南区茶山5-13-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
11位	荒江1-12-19	別府駅より1,200m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+4.61 ％
福岡県福岡市城南区荒江1-12-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員3.1m
12位	松山2-25-12	七隈駅より300m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+4.05 ％
福岡県福岡市城南区松山2-25-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路西・幅員5m
13位	七隈2-10-7	金山駅より430m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+6.47 ％
福岡県福岡市城南区七隈2-10-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
14位	長尾1-17-10	六本松駅より2,200m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+1.39 ％
福岡県福岡市城南区長尾1-17-10 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 630m²（190坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員15m
15位	田島5-13-44	茶山駅より1,100m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+4.88 ％
福岡県福岡市城南区田島5-13-44 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路北西・幅員5m
16位	七隈4-23-20	七隈駅より400m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+3.42 ％
福岡県福岡市城南区七隈4-23-20 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員5m
17位	田島3-9-2	茶山駅より580m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+4.55 ％
福岡県福岡市城南区田島3-9-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員3.9m
18位	堤2-12-20	福大前駅より2,000m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
福岡県福岡市城南区堤2-12-20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員15m
19位	七隈5-18-21	七隈駅より1,000m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+3.70 ％
福岡県福岡市城南区七隈5-18-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5m
20位	神松寺2-11-24	七隈駅より1,600m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+2.78 ％
福岡県福岡市城南区神松寺2-11-24 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 856m²（258坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
21位	長尾4-8-8	六本松駅より3,000m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
福岡県福岡市城南区長尾4-8-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 771m²（233坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7m
22位	友丘1-18-26-8	金山駅より1,300m	9万7600 円/m²	32万2644 円/坪	+2.63 ％
福岡県福岡市城南区友丘1-18-26-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4.5m
23位	梅林3-15-2	梅林駅より500m	9万6300 円/m²	31万8347 円/坪	+2.34 ％
福岡県福岡市城南区梅林3-15-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
24位	神松寺1-10-8	七隈駅より1,500m	9万5800 円/m²	31万6694 円/坪	+2.35 ％
福岡県福岡市城南区神松寺1-10-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
25位	樋井川2-20-28	七隈駅より2,400m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+3.02 ％
福岡県福岡市城南区樋井川2-20-28 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
26位	樋井川5-21-17	福大前駅より2,900m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+3.03 ％
福岡県福岡市城南区樋井川5-21-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4.5m
27位	東油山1-9-2	福大前駅より2,700m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+1.60 ％
福岡県福岡市城南区東油山1-9-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
28位	東油山2-19-18	六本松駅より4,600m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+0.61 ％
福岡県福岡市城南区東油山2-19-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
29位	西片江1-3-25	福大前駅より800m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+1.13 ％
福岡県福岡市城南区西片江1-3-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
30位	片江5-17-19	七隈駅より980m	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+0.38 ％
福岡県福岡市城南区片江5-17-19 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
31位	片江3-36-33	福大前駅より1,400m	7万8800 円/m²	26万0495 円/坪	+1.03 ％
福岡県福岡市城南区片江3-36-33 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員5m
32位	南片江3-10-22	福大前駅より1,700m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+1.01 ％
福岡県福岡市城南区南片江3-10-22 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
33位	西片江2-29-18	福大前駅より1,200m	6万8600 円/m²	22万6776 円/坪	+0.29 ％
福岡県福岡市城南区西片江2-29-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
34位	東油山3-21-41	福大前駅より2,500m	6万2800 円/m²	20万7603 円/坪	+0.64 ％
福岡県福岡市城南区東油山3-21-41 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡市城南区の土地評価額の動向

福岡市城南区の最新地価公示価格は平均13万4415円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均44万4349円/坪で、前年からの変動率は+4.65％です。福岡市城南区の最新地価調査価格（基準地価）平均15万3368円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均50万7004円/坪で、前年からの変動率は+4.86％です。
福岡市城南区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均13万9840円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均46万2280円/坪です。全国順位は207位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+4.28％で、全国順位は144位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万6076円/m²（1995年）、最低値は11万2778円/m²（2012年）で、両者の落差は1.65倍です。基準地価の最高値は27万9200円/m²（1991年）、最安価格は12万5600円/m²（1983年）で、両者の落差は2.22倍です。

宅地の平均地価は12万6813円/m²、坪単位では41万9217円/坪、変動率は+4.04％です（2017年）。商業地の平均地価は21万8000円/m²、坪単価では72万0661円/坪、変動率は+5.11％です（2017年）。

城南区の最も高額地点は「福岡市城南区別府5-13-42」（32万4000円/m²）で、最低額地点は「福岡市城南区東油山3-21-41」（6万2800円/m²）です。

福岡市城南区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 203位
- 神奈川県
- 横須賀市
- 14万0760円/m²
- 204位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 205位
- 京都府
- 乙訓郡大山崎町
- 14万0266円/m²
- 206位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 207位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 13万9840円/m²
- 208位
- 岡山県
- 岡山市北区
- 13万9778円/m²
- 209位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 210位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 13万8000円/m²
- 211位
- 愛知県
- 長久手市
- 13万7840円/m²

- 1位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 86万4857円/m²
- 2位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 54万4567円/m²
- 3位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 18万3585円/m²
- 4位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 16万6338円/m²
- 5位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- 14万1894円/m²
- 6位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 13万9840円/m²
- 7位
- 福岡県
- 春日市
- 10万6596円/m²
- 8位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 10万2821円/m²
- 9位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 9万5482円/m²
- 10位
- 福岡県
- 大野城市
- 9万4182円/m²
- 11位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 8万4239円/m²
- 12位
- 福岡県
- 太宰府市
- 6万9596円/m²
- 13位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- 6万6798円/m²
- 14位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 6万3910円/m²
- 15位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- 6万4068円/m²
- 16位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 6万1007円/m²
- 17位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 6万0293円/m²
- 18位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- 5万9832円/m²
- 19位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- 5万9638円/m²
- 20位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 5万9540円/m²
- 21位
- 福岡県
- 久留米市
- 5万8349円/m²
- 22位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 5万5617円/m²
- 23位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 5万2592円/m²
- 24位
- 福岡県
- 古賀市
- 5万1438円/m²
- 25位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 4万7344円/m²
- 26位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- 4万6529円/m²
- 27位
- 福岡県
- 小郡市
- 4万4806円/m²
- 28位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 4万2855円/m²
- 29位
- 福岡県
- 福津市
- 3万9550円/m²
- 30位
- 福岡県
- 行橋市
- 3万7388円/m²
- 31位
- 福岡県
- 糸島市
- 3万6109円/m²
- 32位
- 福岡県
- 筑後市
- 3万5600円/m²
- 33位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 3万3544円/m²
- 34位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- 3万3522円/m²
- 35位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 3万3312円/m²
- 36位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 3万2763円/m²
- 37位
- 福岡県
- 宗像市
- 3万0928円/m²
- 38位
- 福岡県
- 中間市
- 3万1406円/m²
- 39位
- 福岡県
- 柳川市
- 2万7791円/m²
- 40位
- 福岡県
- 大牟田市
- 2万7468円/m²
- 41位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- 2万6708円/m²
- 42位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- 2万5944円/m²
- 43位
- 福岡県
- 直方市
- 2万5923円/m²
- 44位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2万5593円/m²
- 45位
- 福岡県
- 朝倉市
- 2万4650円/m²
- 46位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- 2万4522円/m²
- 47位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 2万4046円/m²
- 48位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- 2万3900円/m²
- 49位
- 福岡県
- 大川市
- 2万2308円/m²
- 50位
- 福岡県
- 豊前市
- 2万0280円/m²
- 51位
- 福岡県
- 田川市
- 2万1815円/m²
- 52位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- 1万9983円/m²
- 53位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- 1万8525円/m²
- 54位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- 1万8194円/m²
- 55位
- 福岡県
- うきは市
- 1万8127円/m²
- 56位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- 1万7700円/m²
- 57位
- 福岡県
- みやま市
- 1万6956円/m²
- 58位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- 1万5840円/m²
- 59位
- 福岡県
- 八女市
- 1万5760円/m²
- 60位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- 1万5295円/m²
- 61位
- 福岡県
- 宮若市
- 1万4954円/m²
- 62位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- 1万2960円/m²
- 63位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- 1万2810円/m²
- 64位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- 1万2228円/m²
- 65位
- 福岡県
- 嘉麻市
- 1万1307円/m²
- 66位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- 1万1385円/m²
- 67位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- 1万0922円/m²
- 68位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- 1万0880円/m²
- 69位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- 9927円/m²
- 70位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- 8678円/m²
- 71位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- 7958円/m²
- 72位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- 6850円/m²

福岡市城南区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

福岡県内順位

- 139位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 4.40％
- 141位
- 愛知県
- 名古屋市西区
- 4.39％
- 142位
- 埼玉県
- さいたま市見沼区
- 4.37％
- 143位
- 埼玉県
- 比企郡川島町
- 4.30％
- 144位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 4.28％
- 145位
- 東京都
- 杉並区
- 4.26％
- 146位
- 富山県
- 下新川郡朝日町
- 4.19％
- 147位
- 福島県
- いわき市
- 4.17％
- 147位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- 4.18％

- 1位
- 福岡県
- 直方市
- 14.56％
- 2位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 13.22％
- 3位
- 福岡県
- 福岡市西区
- 9.85％
- 4位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 8.99％
- 5位
- 福岡県
- 八女郡広川町
- 8.15％
- 6位
- 福岡県
- 福岡市東区
- 7.58％
- 7位
- 福岡県
- 大野城市
- 6.40％
- 8位
- 福岡県
- 福岡市南区
- 6.13％
- 9位
- 福岡県
- 宗像市
- 5.43％
- 10位
- 福岡県
- 福岡市早良区
- 4.71％
- 11位
- 福岡県
- 春日市
- 4.60％
- 12位
- 福岡県
- 福岡市城南区
- 4.28％
- 13位
- 福岡県
- 北九州市八幡東区
- 4.18％
- 14位
- 福岡県
- 糟屋郡須恵町
- 3.65％
- 15位
- 福岡県
- 糟屋郡新宮町
- 3.65％
- 16位
- 福岡県
- 糟屋郡粕屋町
- 3.45％
- 17位
- 福岡県
- 太宰府市
- 2.58％
- 18位
- 福岡県
- 行橋市
- 2.54％
- 19位
- 福岡県
- 遠賀郡水巻町
- 2.39％
- 20位
- 福岡県
- 飯塚市
- 2.29％
- 21位
- 福岡県
- 北九州市小倉北区
- 2.27％
- 22位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 2.21％
- 23位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 2.04％
- 24位
- 福岡県
- 筑後市
- 1.54％
- 25位
- 福岡県
- 朝倉郡筑前町
- 1.42％
- 26位
- 福岡県
- 糟屋郡篠栗町
- 1.38％
- 27位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 1.14％
- 28位
- 福岡県
- 古賀市
- 1.11％
- 29位
- 福岡県
- 久留米市
- 1.05％
- 30位
- 福岡県
- 八女市
- 1.02％
- 31位
- 福岡県
- 福津市
- 0.83％
- 32位
- 福岡県
- 北九州市戸畑区
- 0.58％
- 33位
- 福岡県
- 小郡市
- 0.52％
- 34位
- 福岡県
- 糟屋郡久山町
- 0.23％
- 35位
- 福岡県
- 糟屋郡志免町
- 0.13％
- 36位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 0.00％
- 37位
- 福岡県
- 北九州市小倉南区
- -0.03％
- 38位
- 福岡県
- 遠賀郡遠賀町
- -0.10％
- 39位
- 福岡県
- 嘉麻市
- 0.44％
- 40位
- 福岡県
- 遠賀郡岡垣町
- -0.43％
- 41位
- 福岡県
- 三潴郡大木町
- -0.50％
- 42位
- 福岡県
- 築上郡吉富町
- -0.54％
- 43位
- 福岡県
- 糸島市
- -0.56％
- 44位
- 福岡県
- 鞍手郡鞍手町
- -0.62％
- 45位
- 福岡県
- 三井郡大刀洗町
- -0.69％
- 46位
- 福岡県
- 北九州市八幡西区
- -0.81％
- 47位
- 福岡県
- 田川郡川崎町
- -0.81％
- 48位
- 福岡県
- 遠賀郡芦屋町
- -0.85％
- 49位
- 福岡県
- 中間市
- -0.89％
- 50位
- 福岡県
- 朝倉市
- -0.94％
- 51位
- 福岡県
- 築上郡上毛町
- -0.98％
- 52位
- 福岡県
- 宮若市
- -0.99％
- 53位
- 福岡県
- 豊前市
- -1.05％
- 54位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- -1.23％
- 55位
- 福岡県
- 鞍手郡小竹町
- -1.26％
- 56位
- 福岡県
- 柳川市
- -1.39％
- 57位
- 福岡県
- 田川郡大任町
- -1.45％
- 58位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- -1.51％
- 59位
- 福岡県
- 大牟田市
- -1.52％
- 60位
- 福岡県
- 築上郡築上町
- -1.55％
- 61位
- 福岡県
- うきは市
- -1.60％
- 62位
- 福岡県
- みやま市
- -1.63％
- 63位
- 福岡県
- 田川郡糸田町
- -1.67％
- 64位
- 福岡県
- 朝倉郡東峰村
- -1.75％
- 65位
- 福岡県
- 京都郡みやこ町
- -1.76％
- 66位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- -1.77％
- 67位
- 福岡県
- 田川郡福智町
- -1.80％
- 68位
- 福岡県
- 田川郡香春町
- -1.86％
- 69位
- 福岡県
- 田川市
- -1.94％
- 70位
- 福岡県
- 田川郡添田町
- -2.24％
- 71位
- 福岡県
- 田川郡赤村
- -2.32％
- 72位
- 福岡県
- 大川市
- -2.55％

福岡市城南区における土地取引

福岡県福岡市城南区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している福岡市城南区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での福岡市城南区のランキング、および福岡県内での福岡市城南区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に福岡県福岡市城南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である福岡市が把握し、福岡市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

福岡市城南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に福岡市城南区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。城南区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で12万5312円/m²、坪単価では41万4256円/坪、前年比変動率+3.06％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・調査地価の平均価格に対して、-10.39％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、福岡市城南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、城南区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福岡市城南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福岡市城南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万5600円/m²	41万5206円/坪
1984年［昭和59年］	13万0600円/m²	43万1735円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	13万6680円/m²	45万1834円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	14万9420円/m²	49万3950円/坪	+9.32％
1988年［昭和63年］	16万0833円/m²	53万1680円/坪	+7.64％
1989年［平成元年］	15万8900円/m²	52万5289円/坪	-1.20％
1990年［平成2年］	22万2857円/m²	73万6717円/坪	+40.25％
1991年［平成3年］	24万0933円/m²	79万6473円/坪	+8.11％
1992年［平成4年］	23万2062円/m²	76万7148円/坪	-3.68％
1993年［平成5年］	21万2611円/m²	70万2846円/坪	-8.38％
1994年［平成6年］	20万2850円/m²	67万0578円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	20万6130円/m²	68万1422円/坪	+1.62％
1996年［平成8年］	19万7434円/m²	65万2676円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	18万9916円/m²	62万7823円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	18万4250円/m²	60万9090円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	17万9160円/m²	59万2264円/坪	-2.76％
2000年［平成12年］	17万2640円/m²	57万0710円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	16万5680円/m²	54万7702円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	15万6320円/m²	51万6760円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	14万4632円/m²	47万8122円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	13万4280円/m²	44万3903円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	12万9819円/m²	42万9154円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	12万8396円/m²	42万4450円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	13万1218円/m²	43万3780円/坪	+2.20％
2008年［平成20年］	13万2603円/m²	43万8359円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	12万7966円/m²	42万3030円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	12万3928円/m²	40万9681円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	12万1200円/m²	40万0661円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	11万9764円/m²	39万5915円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	12万5032円/m²	41万3330円/坪	+4.40％
2014年［平成26年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	13万0985円/m²	43万3009円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	13万4105円/m²	44万3324円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	13万9840円/m²	46万2280円/坪	+4.28％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1989年［平成元年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪
1990年［平成2年］	13万9600円/m²	46万1487円/坪	+9.49％
1991年［平成3年］	16万4400円/m²	54万3471円/坪	+17.77％
1992年［平成4年］	16万3833円/m²	54万1597円/坪	-0.34％
1993年［平成5年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-6.00％
1994年［平成6年］	15万8300円/m²	52万3305円/坪	+2.79％
1995年［平成7年］	18万6076円/m²	61万5130円/坪	+17.55％
1996年［平成8年］	18万1615円/m²	60万0381円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	17万5692円/m²	58万0801円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	17万3230円/m²	57万2663円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	17万2428円/m²	57万0011円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	16万6928円/m²	55万1829円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	16万1071円/m²	53万2467円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	15万2071円/m²	50万2715円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	13万9428円/m²	46万0920円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	12万2614円/m²	40万5336円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	12万0571円/m²	39万8583円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	12万1092円/m²	40万0306円/坪	+0.43％
2008年［平成20年］	12万2935円/m²	40万6399円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	12万0507円/m²	39万8370円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	11万6178円/m²	38万4061円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	11万3857円/m²	37万6387円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	11万2778円/m²	37万2821円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	11万8194円/m²	39万0725円/坪	+4.80％
2014年［平成26年］	12万0494円/m²	39万8328円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	12万3166円/m²	40万7162円/坪	+2.22％
2016年［平成28年］	12万3868円/m²	40万9482円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	12万8447円/m²	42万4619円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	13万4415円/m²	44万4349円/坪	+4.65％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万5600円/m²	41万5206円/坪
1984年［昭和59年］	13万0600円/m²	43万1735円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	13万6680円/m²	45万1834円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	14万9420円/m²	49万3950円/坪	+9.32％
1988年［昭和63年］	16万0833円/m²	53万1680円/坪	+7.64％
1989年［平成元年］	16万6750円/m²	55万1239円/坪	+3.68％
1990年［平成2年］	26万9111円/m²	88万9623円/坪	+61.39％
1991年［平成3年］	27万9200円/m²	92万2975円/坪	+3.75％
1992年［平成4年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-2.22％
1993年［平成5年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	-4.95％
1994年［平成6年］	24万7400円/m²	81万7851円/坪	-4.66％
1995年［平成7年］	23万2200円/m²	76万7603円/坪	-6.14％
1996年［平成8年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-6.12％
1997年［平成9年］	20万6727円/m²	68万3395円/坪	-5.17％
1998年［平成10年］	19万7272円/m²	65万2141円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	18万7727円/m²	62万0586円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	17万9909円/m²	59万4740円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	17万1545円/m²	56万7092円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	16万1727円/m²	53万4635円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	15万1254円/m²	50万0015円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	14万1025円/m²	46万6198円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	13万8225円/m²	45万6942円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	13万7525円/m²	45万4628円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	14万2123円/m²	46万9828円/坪	+3.34％
2008年［平成20年］	14万3015円/m²	47万2778円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	13万1678円/m²	43万5301円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	12万8542円/m²	42万4935円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	12万6750円/m²	41万9008円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	13万2725円/m²	43万8760円/坪	+4.71％
2014年［平成26年］	13万5381円/m²	44万7541円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	13万9781円/m²	46万2086円/坪	+3.25％
2016年［平成28年］	14万6262円/m²	48万3512円/坪	+4.64％
2017年［平成29年］	15万3368円/m²	50万7004円/坪	+4.86％

福岡市城南区の町名

城南区の町名は、荒江、荒江団地、飯倉、梅林、片江、金山団地、城西団地、神松寺、宝台団地、田島、茶山、堤、堤団地、友丘、鳥飼、長尾、七隈、西片江、樋井川、東油山、別府、別府団地、干隈、松山、南片江、友泉亭です。

地点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示データ、および福岡県庁による地価調査データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に集計したものです。

福岡市城南区

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福岡市城南区における土地取引

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福岡市城南区の地価推移グラフ

福岡市城南区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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