うきは市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

うきは市内の地区で最も高価格なのはうきは駅（2万4700円/m²）、最も低価格なのは筑後大石（1万4075円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

うきは市の最新基準地価は平均1万7722円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万8585円/坪で、全国順位は1015位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は868位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万8942円/m²（1992年）、最安価格は1万7722円/m²（2019年）で、両者の違いは2.20倍です。

宅地の平均価格は1万4000円/m²、坪単価では4万6280円/坪、変動率は-0.47％です（2019年）。商業地の平均価格は3万4000円/m²、坪単価では11万2396円/坪、変動率は-2.02％です（2019年）。

うきは市の最も高価格地点は「うきは市吉井町字札ノ辻1300番ほか1筆」（3万6200円/m²）で、最も低価格地点は「うきは市浮羽町妹川字魚カエリ3327番1」（25円/m²）です。

うきは市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、うきは市はJR久大本線沿線の平均地価6万0118円/m²を下回っています。
うきは市内の基準点の地価は、JR久大本線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

福岡県うきは市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載しているうきは市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村でのうきは市の順位、および福岡県内でのうきは市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に福岡県うきは市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるうきは市が管理し、うきは市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

うきは市の町名は、浮羽町朝田、浮羽町妹川、浮羽町浮羽、浮羽町小塩、浮羽町高見、浮羽町田篭、浮羽町流川、浮羽町新川、浮羽町西隈上、浮羽町東隈上、浮羽町古川、浮羽町三春、浮羽町山北、吉井町、吉井町生葉、吉井町江南、吉井町清瀬、吉井町桜井、吉井町鷹取、吉井町橘田、吉井町千年、吉井町徳丸、吉井町富永、吉井町長栖、吉井町新治、吉井町福永、吉井町福益、吉井町宮田、吉井町屋部、吉井町八和田、吉井町若宮です。