うきは市

うきは市の最新の地価動向

うきは市の最新基準地価は平均1万7651円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万8350円/坪で、全国順位は998位です。前年からの変動率は+1.41％で、変動率の全国順位は203位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万3510円/m²（1992年）、最安価格は1万7464円/m²（2021年）で、両者の違いは1.92倍です。

宅地の平均価格は1万4133円/m²、坪単価では4万6721円/坪、変動率は+1.44％です（2022年）。商業地の平均価格は3万2500円/m²、坪単価では10万7438円/坪、変動率は-0.46％です（2022年）。

うきは市の最も高価格地点は「うきは市吉井町字札ノ辻1300番外」（3万5500円/m²）で、最も低価格地点は「うきは市浮羽町妹川字魚カエリ3327番1」（25円/m²）です。

鉄道沿線におけるうきは市の比較

うきは市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、うきは市はJR久大本線沿線の平均地価6万3595円/m²を下回っています。
うきは市内の基準点の地価は、JR久大本線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

うきは市における土地取引

福岡県うきは市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載しているうきは市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村でのうきは市の順位を付けています。
実際に福岡県うきは市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるうきは市が管理し、うきは市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

うきは市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

うきは市の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7510円/m2	9万0942円/坪
1984年［昭和59年］	2万5890円/m2	8万5586円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	2万6340円/m2	8万7074円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	2万6840円/m2	8万8727円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	2万7090円/m2	8万9553円/坪	+0.57％
1989年［平成元年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	3万3370円/m2	11万0314円/坪	+1.34％
1992年［平成4年］	3万3510円/m2	11万0776円/坪	+0.45％
1993年［平成5年］	3万0541円/m2	10万0964円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0541円/m2	10万0964円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0625円/m2	10万1239円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	3万0208円/m2	9万9862円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	2万8791円/m2	9万5179円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	2万8241円/m2	9万3360円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	2万7183円/m2	8万9862円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	2万6108円/m2	8万6308円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	2万4891円/m2	8万2286円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	2万5227円/m2	8万3395円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	2万4409円/m2	8万0691円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	2万4655円/m2	8万1505円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	2万2288円/m2	7万3682円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	2万1277円/m2	7万0339円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	2万0422円/m2	6万7511円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	1万9777円/m2	6万5381円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	1万9188円/m2	6万3434円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	1万8777円/m2	6万2075円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	1万8422円/m2	6万0899円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	1万8127円/m2	5万9926円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	1万7916円/m2	5万9228円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	1万7722円/m2	5万8585円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	1万7522円/m2	5万7924円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	1万7464円/m2	5万7733円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	1万7651円/m2	5万8350円/坪	+1.41％

うきは市の町名

うきは市の町名は、浮羽町朝田、浮羽町妹川、浮羽町浮羽、浮羽町小塩、浮羽町高見、浮羽町田篭、浮羽町流川、浮羽町新川、浮羽町西隈上、浮羽町東隈上、浮羽町古川、浮羽町三春、浮羽町山北、吉井町、吉井町生葉、吉井町江南、吉井町清瀬、吉井町桜井、吉井町鷹取、吉井町橘田、吉井町千年、吉井町徳丸、吉井町富永、吉井町長栖、吉井町新治、吉井町福永、吉井町福益、吉井町宮田、吉井町屋部、吉井町八和田、吉井町若宮です。