うきは市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万8427
円/m2
変動率
+2.41
％
上昇
坪単価
6万0918
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | うきは駅 | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | +0.50％ |  |
| 2位 | 筑後吉井駅 | 2万0660円/m2 | 6万8297円/坪 | +4.26％ | |
| 3位 | 筑後大石駅 | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | -0.51％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
うきは市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのはうきは駅（2万3650円/m2）、最も低価格なのは筑後大石駅（1万3250円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 吉井町 | 2万0660円/m2 | 6万8297円/坪 | +4.26％ | |
| 浮羽町 | 1万5637円/m2 | 5万1694円/坪 | +0.09％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
うきは市の最も高額の地点は「うきは市吉井町字札ノ辻1300番外」（3万7200円/m2）で、最も低額の地点は「うきは市浮羽町妹川字魚カエリ3327番1」（25円/m2）です。
福岡県うきは市（うきはし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万8427円/m2、坪単価では平均 6万0918円/坪です。基準地価の全国順位は964位です。基準地価の前年からの変動率は+2.41％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は261位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価のうきは市の平均は1万4691円/m2、坪単価では平均 4万8567円/坪で、前年からの変動率は+1.14％の上昇です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価のうきは市の平均は3万3100円/m2、坪単価では平均 10万9421円/坪で、前年からの変動率は+1.62％の上昇です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価のうきは市の平均は1万1500円/m2、坪単価では平均 3万8016円/坪で、前年からの変動率は+11.65％の上昇です。
うきは市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のうきは市の平均の過去最高値は3万3510円/m2（1992年）、過去最低値は1万7464円/m2（2021年）で、両者の落差は1.92倍です。
福岡県うきは市（うきはし）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
うきは市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万8427円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万0918円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.41％の上昇です。
うきは市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、久大本線の公示地価平均が8万3681円/m2です。
うきは市内の地点（標準地・基準地）の価格は、久大本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
うきは市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
うきは市で家を建てるプロセス
うきは市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | うきは市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | うきは市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：うきは市の住宅地の基準地価平均 1万4691円/m2（2024年［令和6年］） |
うきは市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福岡県うきは市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載しているうきは市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村でのうきは市の順位を付けています。
実際に福岡県うきは市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるうきは市が管理し、うきは市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7510円/m2 | 9万0942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5890円/m2 | 8万5586円/坪 | +2.32％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6340円/m2 | 8万7074円/坪 | +1.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | +0.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6840円/m2 | 8万8727円/坪 | +0.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7090円/m2 | 8万9553円/坪 | +0.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7340円/m2 | 9万0380円/坪 | +0.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7960円/m2 | 9万2429円/坪 | +2.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万3370円/m2 | 11万0314円/坪 | +1.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3510円/m2 | 11万0776円/坪 | +0.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0541円/m2 | 10万0964円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万0541円/m2 | 10万0964円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0625円/m2 | 10万1239円/坪 | +0.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0208円/m2 | 9万9862円/坪 | -0.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | -0.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | -0.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9233円/m2 | 9万6639円/坪 | -0.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8791円/m2 | 9万5179円/坪 | -0.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8241円/m2 | 9万3360円/坪 | -1.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7183円/m2 | 8万9862円/坪 | -2.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6108円/m2 | 8万6308円/坪 | -2.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4891円/m2 | 8万2286円/坪 | -3.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5227円/m2 | 8万3395円/坪 | -2.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4409円/m2 | 8万0691円/坪 | -1.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4655円/m2 | 8万1505円/坪 | -2.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4033円/m2 | 7万9449円/坪 | -1.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3233円/m2 | 7万6804円/坪 | -2.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2288円/m2 | 7万3682円/坪 | -3.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1277円/m2 | 7万0339円/坪 | -3.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0422円/m2 | 6万7511円/坪 | -3.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9777円/m2 | 6万5381円/坪 | -2.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9188円/m2 | 6万3434円/坪 | -2.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8777円/m2 | 6万2075円/坪 | -1.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8422円/m2 | 6万0899円/坪 | -1.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8127円/m2 | 5万9926円/坪 | -1.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7916円/m2 | 5万9228円/坪 | -1.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7722円/m2 | 5万8585円/坪 | -0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7522円/m2 | 5万7924円/坪 | -0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7464円/m2 | 5万7733円/坪 | +0.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7651円/m2 | 5万8350円/坪 | +1.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7977円/m2 | 5万9430円/坪 | +2.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8427円/m2 | 6万0918円/坪 | +2.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
うきは市の町名は、浮羽町朝田、浮羽町妹川、浮羽町浮羽、浮羽町小塩、浮羽町高見、浮羽町田篭、浮羽町流川、浮羽町新川、浮羽町西隈上、浮羽町東隈上、浮羽町古川、浮羽町三春、浮羽町山北、吉井町、吉井町生葉、吉井町江南、吉井町清瀬、吉井町桜井、吉井町鷹取、吉井町橘田、吉井町千年、吉井町徳丸、吉井町富永、吉井町長栖、吉井町新治、吉井町福永、吉井町福益、吉井町宮田、吉井町屋部、吉井町八和田、吉井町若宮です。
うきは市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
