九州地方

九州地方の地価の動向

九州地方の基準地価の動向 2026年［令和8年］

九州地方の2026年［令和8年］の基準地価の平均は8万8070円/m²、坪単価では平均 29万1140円/坪で、前年からの変動率は+1.25％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における九州地方の平均は4万3548円/m²、坪単価では平均 14万3961円/坪で、前年からの変動率は+0.83％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における九州地方の平均は21万3043円/m²、坪単価では平均 70万4274円/坪で、前年からの変動率は+1.75％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価における九州地方の平均は3万6503円/m²、坪単価では平均 12万0671円/坪で、前年からの変動率は+4.86％の上昇です。

九州地方の都道府県の基準地価平均は高い順に福岡県 18万7725円/m²、熊本県 6万4396円/m²、長崎県 4万7765円/m²、鹿児島県 4万2598円/m²、大分県 3万6703円/m²、佐賀県 3万2035円/m²、宮崎県 3万0860円/m²です。九州地方の都道府県の基準地価の変動率は高い順に福岡県 +2.81％、佐賀県 +2.04％、熊本県 +1.31％、大分県 +1.14％、長崎県 +0.26％、宮崎県 +0.20％、鹿児島県 -0.86％です。

九州地方の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の九州地方の平均の過去最高値は12万9351円/m²（1991年）、過去最低値は4万6610円/m²（1983年）で、二者の落差は2.78倍です。

九州地方の公示地価の動向 2026年［令和8年］

九州地方の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14万8824円/m²、坪単価では平均 49万1983円/坪で、前年からの変動率は+2.69％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における九州地方の平均は7万7562円/m²、坪単価では平均 25万6406円/坪で、前年からの変動率は+2.39％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における九州地方の平均は31万8849円/m²、坪単価では平均 105万4049円/坪で、前年からの変動率は+3.08％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における九州地方の平均は5万7698円/m²、坪単価では平均 19万0737円/坪で、前年からの変動率は+5.06％の上昇です。

九州地方の都道府県の公示地価平均は高い順に福岡県 26万3636円/m²、熊本県 11万2848円/m²、長崎県 7万9605円/m²、鹿児島県 7万3410円/m²、大分県 6万8380円/m²、佐賀県 4万9894円/m²、宮崎県 4万1392円/m²です。九州地方の都道府県の公示地価の変動率は高い順に福岡県 +4.28％、佐賀県 +3.61％、熊本県 +3.18％、大分県 +2.87％、長崎県 +1.23％、宮崎県 +0.54％、鹿児島県 -0.36％です。

九州地方の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の九州地方の平均の過去最高値は26万4557円/m²（1992年）、過去最低値は7万8542円/m²（2013年）で、二者の落差は3.37倍です。

九州地方の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

九州地方の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万4423円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では37万8260円/坪で、前年からの変動率は+1.87％の上昇です。

九州地方の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3715円/m2	21万0628円/坪
1984年［昭和59年］	6万7281円/m2	22万2418円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	7万0916円/m2	23万4436円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	7万6952円/m2	25万4388円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	8万6669円/m2	28万6511円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	10万3230円/m2	34万1259円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	12万0006円/m2	39万6716円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	14万3314円/m2	47万3766円/坪	+4.93％
1991年［平成3年］	16万8099円/m2	55万5701円/坪	+5.49％
1992年［平成4年］	17万1947円/m2	56万8421円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	15万0349円/m2	49万7023円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	13万6696円/m2	45万1889円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	12万7920円/m2	42万2878円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	11万7732円/m2	38万9198円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	11万0489円/m2	36万5254円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	10万4617円/m2	34万5844円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	10万0188円/m2	33万1202円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	9万4715円/m2	31万3109円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	8万9182円/m2	29万4818円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	8万4086円/m2	27万7973円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	7万8997円/m2	26万1147円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	7万4328円/m2	24万5714円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	7万0851円/m2	23万4219円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	6万9644円/m2	23万0229円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	7万2056円/m2	23万8204円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	7万4401円/m2	24万5956円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	7万0109円/m2	23万1767円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	6万6463円/m2	21万9712円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	6万4425円/m2	21万2976円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	6万3061円/m2	20万8469円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	6万2518円/m2	20万6673円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	6万2808円/m2	20万7632円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	6万3492円/m2	20万9891円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	6万5339円/m2	21万5998円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	6万8844円/m2	22万7583円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	7万3167円/m2	24万1874円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	7万8587円/m2	25万9791円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	8万3897円/m2	27万7348円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	8万6875円/m2	28万7192円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	9万0379円/m2	29万8776円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	9万5797円/m2	31万6686円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	10万2363円/m2	33万8392円/坪	+2.28％
2025年［令和7年］	10万8982円/m2	36万0273円/坪	+2.19％
2026年［令和8年］	11万4423円/m2	37万8260円/坪	+1.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0387円/m2	33万1858円/坪
1984年［昭和59年］	10万4841円/m2	34万6581円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	11万0178円/m2	36万4225円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	11万6990円/m2	38万6745円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	12万5120円/m2	41万3622円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	15万1709円/m2	50万1518円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	17万1595円/m2	56万7259円/坪	+2.25％
1990年［平成2年］	20万3278円/m2	67万1995円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	25万0318円/m2	82万7499円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	26万4557円/m2	87万4570円/坪	+3.21％
1993年［平成5年］	24万3411円/m2	80万4665円/坪	-0.94％
1994年［平成6年］	19万2240円/m2	63万5504円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	17万1637円/m2	56万7397円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	15万6912円/m2	51万8717円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	14万4987円/m2	47万9297円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	13万5856円/m2	44万9111円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	12万9081円/m2	42万6716円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	12万1571円/m2	40万1888円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	11万4368円/m2	37万8078円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	10万7403円/m2	35万5054円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	10万0880円/m2	33万3489円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	9万4765円/m2	31万3274円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	9万0169円/m2	29万8080円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	8万6549円/m2	28万6114円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	8万7842円/m2	29万0388円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	9万2040円/m2	30万4266円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	8万7903円/m2	29万0590円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	8万2643円/m2	27万3202円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	8万1185円/m2	26万8382円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	7万9268円/m2	26万2043円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	7万8542円/m2	25万9644円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	7万9726円/m2	26万3560円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	8万0469円/m2	26万6014円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	8万2132円/m2	27万1512円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	8万6622円/m2	28万6354円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	9万1404円/m2	30万2165円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	9万8055円/m2	32万4151円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	10万6736円/m2	35万2848円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	11万0587円/m2	36万5579円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	11万5291円/m2	38万1129円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	12万2292円/m2	40万4274円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	13万0745円/m2	43万2215円/坪	+2.92％
2025年［令和7年］	14万1040円/m2	46万6251円/坪	+3.06％
2026年［令和8年］	14万8824円/m2	49万1983円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6610円/m2	15万4084円/坪
1984年［昭和59年］	4万9403円/m2	16万3317円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	5万1594円/m2	17万0558円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	5万7198円/m2	18万9086円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	6万7679円/m2	22万3735円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	7万9423円/m2	26万2556円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	9万5564円/m2	31万5916円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	11万4764円/m2	37万9387円/坪	+4.88％
1991年［平成3年］	12万9351円/m2	42万7608円/坪	+3.93％
1992年［平成4年］	12万8379円/m2	42万4396円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	10万9477円/m2	36万1908円/坪	-0.06％
1994年［平成6年］	10万2863円/m2	34万0043円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	9万6094円/m2	31万7667円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	8万9209円/m2	29万4907円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	8万5236円/m2	28万1774円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	8万1566円/m2	26万9642円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	7万7618円/m2	25万6589円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	7万3460円/m2	24万2844円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	6万9209円/m2	22万8791円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	6万5596円/m2	21万6846円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	6万1642円/m2	20万3778円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	5万8121円/m2	19万2136円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	5万5449円/m2	18万3304円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	5万5672円/m2	18万4041円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	5万8833円/m2	19万4491円/坪	-2.54％
2008年［平成20年］	5万9825円/m2	19万7770円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	5万5531円/m2	18万3573円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	5万3322円/m2	17万6272円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	5万1692円/m2	17万0883円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	5万0765円/m2	16万7821円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	5万0361円/m2	16万6483円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	5万0586円/m2	16万7226円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	5万1263円/m2	16万9464円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	5万2715円/m2	17万4266円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	5万5030円/m2	18万1919円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	5万8911円/m2	19万4748円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	6万3364円/m2	20万9468円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	6万6057円/m2	21万8371円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	6万8347円/m2	22万5941円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	7万0913円/m2	23万4425円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	7万5114円/m2	24万8313円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	8万0215円/m2	26万5176円/坪	+1.79％
2025年［令和7年］	8万4423円/m2	27万9086円/坪	+1.52％
2026年［令和8年］	8万8070円/m2	29万1140円/坪	+1.25％

九州地方の住宅地の地価　過去の推移

九州地方の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万8253円/m2	19万2574円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万0480円/m2	19万9935円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万1796円/m2	20万4284円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	住宅地	6万2759円/m2	20万7467円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	住宅地	6万3028円/m2	20万8357円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	住宅地	6万5293円/m2	21万5845円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	住宅地	6万9381円/m2	22万9360円/坪	+1.96％
1990年［平成2年］	住宅地	7万7016円/m2	25万4600円/坪	+4.47％
1991年［平成3年］	住宅地	8万6790円/m2	28万6911円/坪	+7.99％
1992年［平成4年］	住宅地	9万2865円/m2	30万6992円/坪	+3.58％
1993年［平成5年］	住宅地	9万2573円/m2	30万6027円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	住宅地	8万0152円/m2	26万4967円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	住宅地	7万9681円/m2	26万3409円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	住宅地	7万9093円/m2	26万1467円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	住宅地	7万8836円/m2	26万0617円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	住宅地	7万8058円/m2	25万8043円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	住宅地	7万8007円/m2	25万7876円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	住宅地	7万6882円/m2	25万4156円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	住宅地	7万5167円/m2	24万8486円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	住宅地	7万2716円/m2	24万0385円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	住宅地	6万9864円/m2	23万0957円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	住宅地	6万6525円/m2	21万9920円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	住宅地	6万3505円/m2	20万9934円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	住宅地	6万0865円/m2	20万1207円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	住宅地	5万9538円/m2	19万6819円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	住宅地	5万8958円/m2	19万4903円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	住宅地	5万7409円/m2	18万9782円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	住宅地	5万5530円/m2	18万3572円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	住宅地	5万3983円/m2	17万8457円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	住宅地	5万2886円/m2	17万4831円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	住宅地	5万0810円/m2	16万7969円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	住宅地	5万0531円/m2	16万7046円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	住宅地	5万0718円/m2	16万7665円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	住宅地	5万1572円/m2	17万0488円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	住宅地	5万3219円/m2	17万5932円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	住宅地	5万4478円/m2	18万0094円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	住宅地	5万6348円/m2	18万6274円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	住宅地	5万8511円/m2	19万3427円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	住宅地	5万9702円/m2	19万7364円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	住宅地	6万1877円/m2	20万4553円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	住宅地	6万5201円/m2	21万5543円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	住宅地	6万9061円/m2	22万8302円/坪	+2.73％
2025年［令和7年］	住宅地	7万4073円/m2	24万4871円/坪	+2.79％
2026年［令和8年］	住宅地	7万7562円/m2	25万6406円/坪	+2.39％

九州地方の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万9979円/m2	9万9107円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万1271円/m2	10万3378円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万2040円/m2	10万5917円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万2295円/m2	10万6763円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万2784円/m2	10万8379円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万3775円/m2	11万1655円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	住宅地	3万7085円/m2	12万2596円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	住宅地	4万0413円/m2	13万3598円/坪	+3.81％
1991年［平成3年］	住宅地	4万3891円/m2	14万5095円/坪	+3.49％
1992年［平成4年］	住宅地	4万4893円/m2	14万8408円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	住宅地	4万4408円/m2	14万6803円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	住宅地	4万4671円/m2	14万7673円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	住宅地	4万4756円/m2	14万7954円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	住宅地	4万4765円/m2	14万7986円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	住宅地	4万5068円/m2	14万8986円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	住宅地	4万4988円/m2	14万8722円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	4万4111円/m2	14万5822円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	住宅地	4万3380円/m2	14万3405円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	住宅地	4万2410円/m2	14万0199円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	住宅地	4万1147円/m2	13万6023円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	住宅地	3万9518円/m2	13万0640円/坪	-2.49％
2004年［平成16年］	住宅地	3万7842円/m2	12万5098円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	住宅地	3万5934円/m2	11万8791円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	住宅地	3万5437円/m2	11万7148円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	住宅地	3万5730円/m2	11万8117円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	住宅地	3万5419円/m2	11万7090円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	住宅地	3万4544円/m2	11万4195円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	住宅地	3万3474円/m2	11万0659円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	住宅地	3万2631円/m2	10万7871円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	住宅地	3万2038円/m2	10万5911円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	住宅地	3万1203円/m2	10万3152円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	住宅地	3万1192円/m2	10万3117円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	住宅地	3万1203円/m2	10万3153円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	住宅地	3万1455円/m2	10万3986円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	住宅地	3万1811円/m2	10万5160円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	住宅地	3万2686円/m2	10万8053円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	住宅地	3万3692円/m2	11万1378円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	住宅地	3万4435円/m2	11万3835円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	住宅地	3万5312円/m2	11万6736円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	住宅地	3万6507円/m2	12万0686円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	住宅地	3万8597円/m2	12万7594円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	住宅地	4万0532円/m2	13万3993円/坪	+1.25％
2025年［令和7年］	住宅地	4万2183円/m2	13万9449円/坪	+1.04％
2026年［令和8年］	住宅地	4万3548円/m2	14万3961円/坪	+0.83％

九州地方の商業地の地価　過去の推移

九州地方の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	27万5506円/m2	91万0764円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	28万9071円/m2	95万5607円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	商業地	30万9132円/m2	102万1925円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	商業地	33万4769円/m2	110万6677円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	商業地	37万1052円/m2	122万6618円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	商業地	48万3653円/m2	159万8854円/坪	+5.05％
1989年［平成元年］	商業地	54万2102円/m2	179万2073円/坪	+3.83％
1990年［平成2年］	商業地	66万2651円/m2	219万0583円/坪	+8.01％
1991年［平成3年］	商業地	83万8414円/m2	277万1619円/坪	+12.86％
1992年［平成4年］	商業地	87万9384円/m2	290万7057円/坪	+1.95％
1993年［平成5年］	商業地	79万1950円/m2	261万8018円/坪	-4.42％
1994年［平成6年］	商業地	69万3462円/m2	229万2438円/坪	-4.43％
1995年［平成7年］	商業地	47万5166円/m2	157万0797円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	商業地	41万3677円/m2	136万7527円/坪	-5.11％
1997年［平成9年］	商業地	35万1037円/m2	116万0453円/坪	-4.86％
1998年［平成10年］	商業地	31万6453円/m2	104万6125円/坪	-4.45％
1999年［平成11年］	商業地	29万0934円/m2	96万1767円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	商業地	26万4514円/m2	87万4429円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	商業地	24万0635円/m2	79万5487円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	商業地	21万9706円/m2	72万6302円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	商業地	20万2132円/m2	66万8205円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	商業地	18万7286円/m2	61万9129円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	商業地	17万7007円/m2	58万5149円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	商業地	16万9646円/m2	56万0815円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	商業地	17万7630円/m2	58万7209円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	商業地	19万3114円/m2	63万8394円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	商業地	18万0263円/m2	59万5910円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	商業地	16万5289円/m2	54万6411円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	商業地	16万1699円/m2	53万4543円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	商業地	15万7657円/m2	52万1181円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	商業地	14万9826円/m2	49万5295円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	商業地	15万3863円/m2	50万8640円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	商業地	15万5835円/m2	51万5157円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	商業地	15万9241円/m2	52万6418円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	商業地	17万0009円/m2	56万2013円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	商業地	18万3410円/m2	60万6314円/坪	+1.50％
2019年［平成31年］	商業地	20万1640円/m2	66万6580円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	商業地	22万5902円/m2	74万6783円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	商業地	23万6139円/m2	78万0625円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	商業地	24万6655円/m2	81万5391円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	商業地	26万0945円/m2	86万2629円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	商業地	28万0319円/m2	92万6676円/坪	+3.14％
2025年［令和7年］	商業地	30万1389円/m2	99万6330円/坪	+3.32％
2026年［令和8年］	商業地	31万8849円/m2	105万4049円/坪	+3.08％

九州地方の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	11万1600円/m2	36万8927円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	11万9148円/m2	39万3879円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	商業地	12万6098円/m2	41万6853円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	商業地	14万9591円/m2	49万4517円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	商業地	19万7485円/m2	65万2844円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	商業地	24万5211円/m2	81万0615円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	商業地	30万1597円/m2	99万7017円/坪	+2.67％
1990年［平成2年］	商業地	37万4713円/m2	123万8721円/坪	+7.76％
1991年［平成3年］	商業地	42万5054円/m2	140万5137円/坪	+4.48％
1992年［平成4年］	商業地	41万7117円/m2	137万8901円/坪	+0.17％
1993年［平成5年］	商業地	35万5365円/m2	117万4761円/坪	-1.87％
1994年［平成6年］	商業地	32万2010円/m2	106万4499円/坪	-1.87％
1995年［平成7年］	商業地	28万9990円/m2	95万8647円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	商業地	25万6541円/m2	84万8072円/坪	-3.34％
1997年［平成9年］	商業地	23万4502円/m2	77万5213円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	商業地	21万7887円/m2	72万0289円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	商業地	19万9400円/m2	65万9175円/坪	-3.83％
2000年［平成12年］	商業地	18万1479円/m2	59万9931円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	商業地	16万5291円/m2	54万6418円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	商業地	15万3932円/m2	50万8868円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	商業地	14万1929円/m2	46万9188円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	商業地	13万2038円/m2	43万6490円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	商業地	12万6107円/m2	41万6885円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	商業地	12万7794円/m2	42万2461円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	商業地	13万8799円/m2	45万8840円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	商業地	14万3718円/m2	47万5101円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	商業地	12万8369円/m2	42万4361円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	商業地	12万2241円/m2	40万4105円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	商業地	11万8379円/m2	39万1336円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	商業地	11万6057円/m2	38万3660円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	商業地	10万8175円/m2	35万7604円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	商業地	10万8685円/m2	35万9291円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	商業地	11万0733円/m2	36万6062円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	商業地	11万5802円/m2	38万2817円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	商業地	12万2948円/m2	40万6442円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	商業地	13万4808円/m2	44万5646円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	商業地	14万8530円/m2	49万1010円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	商業地	15万6520円/m2	51万7423円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	商業地	16万2727円/m2	53万7941円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	商業地	16万9297円/m2	55万9662円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	商業地	17万8972円/m2	59万1643円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	商業地	19万2395円/m2	63万6018円/坪	+2.37％
2025年［令和7年］	商業地	20万3288円/m2	67万2029円/坪	+2.05％
2026年［令和8年］	商業地	21万3043円/m2	70万4274円/坪	+1.75％

九州地方の工業地の地価　過去の推移

九州地方の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万5277円/m2	11万6619円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万6363円/m2	12万0210円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	工業地	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	工業地	3万7304円/m2	12万3321円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	工業地	3万7423円/m2	12万3715円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	工業地	3万9304円/m2	12万9933円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	工業地	4万1347円/m2	13万6686円/坪	+1.80％
1990年［平成2年］	工業地	4万8930円/m2	16万1752円/坪	+4.32％
1991年［平成3年］	工業地	5万5105円/m2	18万2165円/坪	+10.05％
1992年［平成4年］	工業地	5万9310円/m2	19万6066円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	工業地	6万0257円/m2	19万9197円/坪	+0.99％
1994年［平成6年］	工業地	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	工業地	6万4033円/m2	21万1682円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	工業地	6万3091円/m2	20万8565円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	工業地	6万2651円/m2	20万7112円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	工業地	6万2432円/m2	20万6387円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	工業地	6万1239円/m2	20万2445円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	工業地	5万9447円/m2	19万6519円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	工業地	5万6285円/m2	18万6067円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	工業地	5万3529円/m2	17万6958円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	工業地	5万0229円/m2	16万6049円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	工業地	4万6580円/m2	15万3985円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	工業地	4万2815円/m2	14万1538円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	工業地	3万9778円/m2	13万1500円/坪	-6.31％
2007年［平成19年］	工業地	3万8308円/m2	12万6640円/坪	-4.94％
2008年［平成20年］	工業地	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	工業地	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	工業地	3万5176円/m2	11万6285円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	工業地	3万2552円/m2	10万7611円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	工業地	3万0844円/m2	10万1963円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	工業地	4万0394円/m2	13万3536円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	工業地	3万8225円/m2	12万6364円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	工業地	3万8111円/m2	12万5988円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	工業地	4万0268円/m2	13万3117円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	工業地	3万9569円/m2	13万0808円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	工業地	4万0395円/m2	13万3540円/坪	+0.86％
2019年［平成31年］	工業地	3万7134円/m2	12万2757円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	工業地	3万8643円/m2	12万7746円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	工業地	4万0069円/m2	13万2462円/坪	+1.88％
2022年［令和4年］	工業地	4万2552円/m2	14万0668円/坪	+3.08％
2023年［令和5年］	工業地	4万4985円/m2	14万8710円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	工業地	4万8961円/m2	16万1854円/坪	+4.79％
2025年［令和7年］	工業地	5万3514円/m2	17万6908円/坪	+5.91％
2026年［令和8年］	工業地	5万7698円/m2	19万0737円/坪	+5.06％

九州地方の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万7828円/m2	5万8937円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万9015円/m2	6万2860円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	工業地	2万0011円/m2	6万6154円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	工業地	2万0463円/m2	6万7648円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	工業地	1万9768円/m2	6万5348円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	工業地	2万0244円/m2	6万6924円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	工業地	2万0796円/m2	6万8747円/坪	+1.16％
1990年［平成2年］	工業地	2万2464円/m2	7万4262円/坪	+4.32％
1991年［平成3年］	工業地	2万5377円/m2	8万3893円/坪	+5.49％
1992年［平成4年］	工業地	2万6049円/m2	8万6114円/坪	+2.77％
1993年［平成5年］	工業地	2万5997円/m2	8万5942円/坪	+0.69％
1994年［平成6年］	工業地	2万6520円/m2	8万7670円/坪	+0.49％
1995年［平成7年］	工業地	2万6955円/m2	8万9108円/坪	+0.10％
1996年［平成8年］	工業地	2万6915円/m2	8万8977円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	工業地	2万7064円/m2	8万9469円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	工業地	2万7176円/m2	8万9839円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	工業地	2万7262円/m2	9万0124円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	工業地	2万6508円/m2	8万7631円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	工業地	2万5848円/m2	8万5450円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	工業地	2万4774円/m2	8万1898円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	工業地	2万3510円/m2	7万7722円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	工業地	2万2206円/m2	7万3409円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	工業地	2万0873円/m2	6万9003円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	工業地	2万0457円/m2	6万7627円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	工業地	2万0106円/m2	6万6466円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	工業地	2万0083円/m2	6万6392円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	工業地	1万9357円/m2	6万3990円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	工業地	1万8769円/m2	6万2047円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	工業地	1万8022円/m2	5万9579円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	工業地	1万7493円/m2	5万7831円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	工業地	2万0932円/m2	6万9197円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	工業地	2万0596円/m2	6万8086円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	工業地	2万0503円/m2	6万7780円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	工業地	2万0340円/m2	6万7241円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	工業地	2万0923円/m2	6万9169円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	工業地	2万1439円/m2	7万0873円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	工業地	2万1047円/m2	6万9577円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	工業地	2万1545円/m2	7万1223円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	工業地	2万2327円/m2	7万3810円/坪	+1.88％
2022年［令和4年］	工業地	2万3662円/m2	7万8224円/坪	+3.40％
2023年［令和5年］	工業地	2万6347円/m2	8万7098円/坪	+5.27％
2024年［令和6年］	工業地	3万0576円/m2	10万1080円/坪	+6.94％
2025年［令和7年］	工業地	3万3720円/m2	11万1473円/坪	+5.98％
2026年［令和8年］	工業地	3万6503円/m2	12万0671円/坪	+4.86％

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