九州地方の地価公示・推移・坪単価

九州地方の都道府県の基準地価
順位	都道府県	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1位	福岡県	13万9881円/m²	46万2417円/坪	+3.06％
2位	熊本県	5万5870円/m²	18万4695円/坪	+0.41％
3位	長崎県	4万4359円/m²	14万6644円/坪	-0.59％
4位	鹿児島県	4万1238円/m²	13万6327円/坪	-1.33％
5位	大分県	3万3147円/m²	10万9578円/坪	-0.07％
6位	宮崎県	2万9832円/m²	9万8620円/坪	-0.55％
7位	佐賀県	2万6975円/m²	8万9176円/坪	+0.23％

九州地方の都道府県の基準地価

順位

都道府県

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1位

福岡県

13万9881円/m²

46万2417円/坪

+3.06％

2位

熊本県

5万5870円/m²

18万4695円/坪

+0.41％

3位

長崎県

4万4359円/m²

14万6644円/坪

-0.59％

4位

鹿児島県

4万1238円/m²

13万6327円/坪

-1.33％

5位

大分県

3万3147円/m²

10万9578円/坪

-0.07％

6位

宮崎県

2万9832円/m²

9万8620円/坪

-0.55％

7位

佐賀県

2万6975円/m²

8万9176円/坪

+0.23％

九州地方の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。九州地方の都道府県は福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県とします。

九州地方の土地価格相場は、平米単位で平均9万0379円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均29万8776円/坪（2022年［令和4年］）です。前年からの変動率は+1.02％です。
九州地方の地価公示価格は平均11万5291円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均38万1129円/坪で、前年からの変動率は+1.45％です。基準地価は平均7万0913円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均23万4425円/坪で、前年からの変動率は+0.68％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4557円/m²（1992年）、最低価格は7万8542円/m²（2013年）で、双方の差は3.37倍です。基準地価の最高値は12万9351円/m²（1991年）、最安値は4万6610円/m²（1983年）で、両者の差は2.78倍です。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3715円/m²	21万0628円/坪
1984年［昭和59年］	6万7281円/m²	22万2418円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	7万0916円/m²	23万4436円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	7万6952円/m²	25万4388円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	8万6669円/m²	28万6511円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	10万3230円/m²	34万1259円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	12万0006円/m²	39万6716円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	14万3314円/m²	47万3766円/坪	+4.93％
1991年［平成3年］	16万8099円/m²	55万5701円/坪	+5.49％
1992年［平成4年］	17万1947円/m²	56万8421円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	15万0349円/m²	49万7023円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	13万6696円/m²	45万1889円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	12万7920円/m²	42万2878円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	11万7732円/m²	38万9198円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	11万0489円/m²	36万5254円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	10万4617円/m²	34万5844円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	10万0188円/m²	33万1202円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	9万4715円/m²	31万3109円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	8万9182円/m²	29万4818円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	8万4086円/m²	27万7973円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	7万8997円/m²	26万1147円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	7万4328円/m²	24万5714円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	7万0851円/m²	23万4219円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	6万9644円/m²	23万0229円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	7万2056円/m²	23万8204円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	7万4401円/m²	24万5956円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	7万0109円/m²	23万1767円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	6万6463円/m²	21万9712円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	6万4425円/m²	21万2976円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	6万3061円/m²	20万8469円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	6万2518円/m²	20万6673円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	6万2808円/m²	20万7632円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	6万3492円/m²	20万9891円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	6万5339円/m²	21万5998円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	6万8844円/m²	22万7583円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	7万3167円/m²	24万1874円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	7万8587円/m²	25万9791円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	8万3897円/m²	27万7348円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	8万6875円/m²	28万7192円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	9万0379円/m²	29万8776円/坪	+1.02％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

6万3715円/m²

21万0628円/坪

1984年［昭和59年］

6万7281円/m²

22万2418円/坪

+2.75％

1985年［昭和60年］

7万0916円/m²

23万4436円/坪

+1.77％

1986年［昭和61年］

7万6952円/m²

25万4388円/坪

+0.92％

1987年［昭和62年］

8万6669円/m²

28万6511円/坪

+0.66％

1988年［昭和63年］

10万3230円/m²

34万1259円/坪

+1.29％

1989年［平成元年］

12万0006円/m²

39万6716円/坪

+1.87％

1990年［平成2年］

14万3314円/m²

47万3766円/坪

+4.93％

1991年［平成3年］

16万8099円/m²

55万5701円/坪

+5.49％

1992年［平成4年］

17万1947円/m²

56万8421円/坪

+1.82％

1993年［平成5年］

15万0349円/m²

49万7023円/坪

-0.33％

1994年［平成6年］

13万6696円/m²

45万1889円/坪

-0.17％

1995年［平成7年］

12万7920円/m²

42万2878円/坪

-0.21％

1996年［平成8年］

11万7732円/m²

38万9198円/坪

-0.66％

1997年［平成9年］

11万0489円/m²

36万5254円/坪

-0.59％

1998年［平成10年］

10万4617円/m²

34万5844円/坪

-0.81％

1999年［平成11年］

10万0188円/m²

33万1202円/坪

-1.34％

2000年［平成12年］

9万4715円/m²

31万3109円/坪

-1.63％

2001年［平成13年］

8万9182円/m²

29万4818円/坪

-2.25％

2002年［平成14年］

8万4086円/m²

27万7973円/坪

-2.99％

2003年［平成15年］

7万8997円/m²

26万1147円/坪

-3.60％

2004年［平成16年］

7万4328円/m²

24万5714円/坪

-4.11％

2005年［平成17年］

7万0851円/m²

23万4219円/坪

-4.23％

2006年［平成18年］

6万9644円/m²

23万0229円/坪

-3.79％

2007年［平成19年］

7万2056円/m²

23万8204円/坪

-2.76％

2008年［平成20年］

7万4401円/m²

24万5956円/坪

-2.27％

2009年［平成21年］

7万0109円/m²

23万1767円/坪

-3.65％

2010年［平成22年］

6万6463円/m²

21万9712円/坪

-3.85％

2011年［平成23年］

6万4425円/m²

21万2976円/坪

-3.56％

2012年［平成24年］

6万3061円/m²

20万8469円/坪

-3.07％

2013年［平成25年］

6万2518円/m²

20万6673円/坪

-2.43％

2014年［平成26年］

6万2808円/m²

20万7632円/坪

-1.74％

2015年［平成27年］

6万3492円/m²

20万9891円/坪

-1.28％

2016年［平成28年］

6万5339円/m²

21万5998円/坪

-0.82％

2017年［平成29年］

6万8844円/m²

22万7583円/坪

-0.23％

2018年［平成30年］

7万3167円/m²

24万1874円/坪

+0.40％

2019年［令和元年］

7万8587円/m²

25万9791円/坪

+0.86％

2020年［令和2年］

8万3897円/m²

27万7348円/坪

+0.79％

2021年［令和3年］

8万6875円/m²

28万7192円/坪

+0.31％

2022年［令和4年］

9万0379円/m²

29万8776円/坪

+1.02％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0387円/m²	33万1858円/坪
1984年［昭和59年］	10万4841円/m²	34万6581円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	11万0178円/m²	36万4225円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	11万6990円/m²	38万6745円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	12万5120円/m²	41万3622円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	15万1709円/m²	50万1518円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	17万1595円/m²	56万7259円/坪	+2.25％
1990年［平成2年］	20万3278円/m²	67万1995円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	25万0318円/m²	82万7499円/坪	+8.80％
1992年［平成4年］	26万4557円/m²	87万4570円/坪	+3.21％
1993年［平成5年］	24万3411円/m²	80万4665円/坪	-0.94％
1994年［平成6年］	19万2240円/m²	63万5504円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	17万1637円/m²	56万7397円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	15万6912円/m²	51万8717円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	14万4987円/m²	47万9297円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	13万5856円/m²	44万9111円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	12万9081円/m²	42万6716円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	12万1571円/m²	40万1888円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	11万4368円/m²	37万8078円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	10万7403円/m²	35万5054円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	10万0880円/m²	33万3489円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	9万4765円/m²	31万3274円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	9万0169円/m²	29万8080円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	8万6549円/m²	28万6114円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	8万7842円/m²	29万0388円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	9万2040円/m²	30万4266円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	8万7903円/m²	29万0590円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	8万2643円/m²	27万3202円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	8万1185円/m²	26万8382円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	7万9268円/m²	26万2043円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	7万8542円/m²	25万9644円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	7万9726円/m²	26万3560円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	8万0469円/m²	26万6014円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	8万2132円/m²	27万1512円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	8万6622円/m²	28万6354円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	9万1404円/m²	30万2165円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	9万8055円/m²	32万4151円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	10万6736円/m²	35万2848円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	11万0587円/m²	36万5579円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	11万5291円/m²	38万1129円/坪	+1.45％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

10万0387円/m²

33万1858円/坪

1984年［昭和59年］

10万4841円/m²

34万6581円/坪

+3.11％

1985年［昭和60年］

11万0178円/m²

36万4225円/坪

+2.12％

1986年［昭和61年］

11万6990円/m²

38万6745円/坪

+1.36％

1987年［昭和62年］

12万5120円/m²

41万3622円/坪

+0.75％

1988年［昭和63年］

15万1709円/m²

50万1518円/坪

+1.90％

1989年［平成元年］

17万1595円/m²

56万7259円/坪

+2.25％

1990年［平成2年］

20万3278円/m²

67万1995円/坪

+5.05％

1991年［平成3年］

25万0318円/m²

82万7499円/坪

+8.80％

1992年［平成4年］

26万4557円/m²

87万4570円/坪

+3.21％

1993年［平成5年］

24万3411円/m²

80万4665円/坪

-0.94％

1994年［平成6年］

19万2240円/m²

63万5504円/坪

-0.76％

1995年［平成7年］

17万1637円/m²

56万7397円/坪

-0.44％

1996年［平成8年］

15万6912円/m²

51万8717円/坪

-0.99％

1997年［平成9年］

14万4987円/m²

47万9297円/坪

-0.93％

1998年［平成10年］

13万5856円/m²

44万9111円/坪

-0.96％

1999年［平成11年］

12万9081円/m²

42万6716円/坪

-1.61％

2000年［平成12年］

12万1571円/m²

40万1888円/坪

-1.95％

2001年［平成13年］

11万4368円/m²

37万8078円/坪

-2.55％

2002年［平成14年］

10万7403円/m²

35万5054円/坪

-3.38％

2003年［平成15年］

10万0880円/m²

33万3489円/坪

-4.02％

2004年［平成16年］

9万4765円/m²

31万3274円/坪

-4.73％

2005年［平成17年］

9万0169円/m²

29万8080円/坪

-4.89％

2006年［平成18年］

8万6549円/m²

28万6114円/坪

-4.40％

2007年［平成19年］

8万7842円/m²

29万0388円/坪

-3.01％

2008年［平成20年］

9万2040円/m²

30万4266円/坪

-1.98％

2009年［平成21年］

8万7903円/m²

29万0590円/坪

-3.46％

2010年［平成22年］

8万2643円/m²

27万3202円/坪

-4.03％

2011年［平成23年］

8万1185円/m²

26万8382円/坪

-3.58％

2012年［平成24年］

7万9268円/m²

26万2043円/坪

-3.10％

2013年［平成25年］

7万8542円/m²

25万9644円/坪

-2.44％

2014年［平成26年］

7万9726円/m²

26万3560円/坪

-1.59％

2015年［平成27年］

8万0469円/m²

26万6014円/坪

-1.08％

2016年［平成28年］

8万2132円/m²

27万1512円/坪

-0.49％

2017年［平成29年］

8万6622円/m²

28万6354円/坪

+0.09％

2018年［平成30年］

9万1404円/m²

30万2165円/坪

+0.85％

2019年［平成31年］

9万8055円/m²

32万4151円/坪

+1.43％

2020年［令和2年］

10万6736円/m²

35万2848円/坪

+2.00％

2021年［令和3年］

11万0587円/m²

36万5579円/坪

+0.57％

2022年［令和4年］

11万5291円/m²

38万1129円/坪

+1.45％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6610円/m²	15万4084円/坪
1984年［昭和59年］	4万9403円/m²	16万3317円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	5万1594円/m²	17万0558円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	5万7198円/m²	18万9086円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	6万7679円/m²	22万3735円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	7万9423円/m²	26万2556円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	9万5564円/m²	31万5916円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	11万4764円/m²	37万9387円/坪	+4.88％
1991年［平成3年］	12万9351円/m²	42万7608円/坪	+3.93％
1992年［平成4年］	12万8379円/m²	42万4396円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	10万9477円/m²	36万1908円/坪	-0.06％
1994年［平成6年］	10万2863円/m²	34万0043円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	9万6094円/m²	31万7667円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	8万9209円/m²	29万4907円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	8万5236円/m²	28万1774円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	8万1566円/m²	26万9642円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	7万7618円/m²	25万6589円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	7万3460円/m²	24万2844円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	6万9209円/m²	22万8791円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	6万5596円/m²	21万6846円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	6万1642円/m²	20万3778円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	5万8121円/m²	19万2136円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	5万5449円/m²	18万3304円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	5万5672円/m²	18万4041円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	5万8833円/m²	19万4491円/坪	-2.54％
2008年［平成20年］	5万9825円/m²	19万7770円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	5万5531円/m²	18万3573円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	5万3322円/m²	17万6272円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	5万1692円/m²	17万0883円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	5万0765円/m²	16万7821円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	5万0361円/m²	16万6483円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	5万0586円/m²	16万7226円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	5万1263円/m²	16万9464円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	5万2715円/m²	17万4266円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	5万5030円/m²	18万1919円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	5万8911円/m²	19万4748円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	6万3364円/m²	20万9468円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	6万6057円/m²	21万8371円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	6万8347円/m²	22万5941円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	7万0913円/m²	23万4425円/坪	+0.68％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

4万6610円/m²

15万4084円/坪

1984年［昭和59年］

4万9403円/m²

16万3317円/坪

+2.57％

1985年［昭和60年］

5万1594円/m²

17万0558円/坪

+1.60％

1986年［昭和61年］

5万7198円/m²

18万9086円/坪

+0.70％

1987年［昭和62年］

6万7679円/m²

22万3735円/坪

+0.61％

1988年［昭和63年］

7万9423円/m²

26万2556円/坪

+0.99％

1989年［平成元年］

9万5564円/m²

31万5916円/坪

+1.68％

1990年［平成2年］

11万4764円/m²

37万9387円/坪

+4.88％

1991年［平成3年］

12万9351円/m²

42万7608円/坪

+3.93％

1992年［平成4年］

12万8379円/m²

42万4396円/坪

+1.16％

1993年［平成5年］

10万9477円/m²

36万1908円/坪

-0.06％

1994年［平成6年］

10万2863円/m²

34万0043円/坪

+0.08％

1995年［平成7年］

9万6094円/m²

31万7667円/坪

-0.07％

1996年［平成8年］

8万9209円/m²

29万4907円/坪

-0.41％

1997年［平成9年］

8万5236円/m²

28万1774円/坪

-0.35％

1998年［平成10年］

8万1566円/m²

26万9642円/坪

-0.69％

1999年［平成11年］

7万7618円/m²

25万6589円/坪

-1.14％

2000年［平成12年］

7万3460円/m²

24万2844円/坪

-1.38％

2001年［平成13年］

6万9209円/m²

22万8791円/坪

-2.01％

2002年［平成14年］

6万5596円/m²

21万6846円/坪

-2.68％

2003年［平成15年］

6万1642円/m²

20万3778円/坪

-3.26％

2004年［平成16年］

5万8121円/m²

19万2136円/坪

-3.63％

2005年［平成17年］

5万5449円/m²

18万3304円/坪

-3.69％

2006年［平成18年］

5万5672円/m²

18万4041円/坪

-3.29％

2007年［平成19年］

5万8833円/m²

19万4491円/坪

-2.54％

2008年［平成20年］

5万9825円/m²

19万7770円/坪

-2.50％

2009年［平成21年］

5万5531円/m²

18万3573円/坪

-3.80％

2010年［平成22年］

5万3322円/m²

17万6272円/坪

-3.70％

2011年［平成23年］

5万1692円/m²

17万0883円/坪

-3.54％

2012年［平成24年］

5万0765円/m²

16万7821円/坪

-3.04％

2013年［平成25年］

5万0361円/m²

16万6483円/坪

-2.43％

2014年［平成26年］

5万0586円/m²

16万7226円/坪

-1.84％

2015年［平成27年］

5万1263円/m²

16万9464円/坪

-1.43％

2016年［平成28年］

5万2715円/m²

17万4266円/坪

-1.06％

2017年［平成29年］

5万5030円/m²

18万1919円/坪

-0.47％

2018年［平成30年］

5万8911円/m²

19万4748円/坪

+0.05％

2019年［令和元年］

6万3364円/m²

20万9468円/坪

+0.42％

2020年［令和2年］

6万6057円/m²

21万8371円/坪

-0.17％

2021年［令和3年］

6万8347円/m²

22万5941円/坪

+0.10％

2022年［令和4年］

7万0913円/m²

23万4425円/坪

+0.68％

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