九州地方の地価公示・推移・坪単価

九州地方の都道府県の公示地価
順位	都道府県	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1位	福岡県	19万1297円/m²	63万2389円/坪	+3.53％
2位	熊本県	9万6547円/m²	31万9166円/坪	+0.84％
3位	長崎県	7万0289円/m²	23万2362円/坪	+0.19％
4位	鹿児島県	7万0124円/m²	23万1817円/坪	-1.04％
5位	大分県	6万0198円/m²	19万9001円/坪	+0.52％
6位	佐賀県	4万1120円/m²	13万5936円/坪	+0.85％
7位	宮崎県	3万9377円/m²	13万0174円/坪	-0.41％

九州地方の都道府県の公示地価

順位

都道府県

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1位

福岡県

19万1297円/m²

63万2389円/坪

+3.53％

2位

熊本県

9万6547円/m²

31万9166円/坪

+0.84％

3位

長崎県

7万0289円/m²

23万2362円/坪

+0.19％

4位

鹿児島県

7万0124円/m²

23万1817円/坪

-1.04％

5位

大分県

6万0198円/m²

19万9001円/坪

+0.52％

6位

佐賀県

4万1120円/m²

13万5936円/坪

+0.85％

7位

宮崎県

3万9377円/m²

13万0174円/坪

-0.41％

九州地方の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。九州地方の都道府県は福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県とします。

九州地方の土地価格相場は、平米単位で平均8万4626円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均27万9757円/坪（2021年［令和3年］）です。前年からの変動率は+0.31％です。
九州地方の地価公示価格は平均11万5291円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均38万1129円/坪で、前年からの変動率は+1.45％です。基準地価は平均6万8347円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均22万5941円/坪で、前年からの変動率は+0.10％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万4110円/m²（1992年）、最低価格は7万7190円/m²（2013年）で、双方の差は4.59倍です。基準地価の最高値は18万4981円/m²（1991年）、最安値は4万6984円/m²（1983年）で、両者の差は3.94倍です。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9068円/m²	19万5267円/坪
1984年［昭和59年］	6万1615円/m²	20万3686円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	6万2167円/m²	20万5513円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	6万8513円/m²	22万6489円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	8万7698円/m²	28万9911円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	11万8403円/m²	39万1415円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	14万7670円/m²	48万8168円/坪	+1.62％
1990年［平成2年］	18万8354円/m²	62万2658円/坪	+5.01％
1991年［平成3年］	23万0028円/m²	76万0424円/坪	+5.34％
1992年［平成4年］	23万1251円/m²	76万4468円/坪	+1.54％
1993年［平成5年］	18万7743円/m²	62万0640円/坪	-0.64％
1994年［平成6年］	16万2739円/m²	53万7982円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	15万0353円/m²	49万7035円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	13万5357円/m²	44万7462円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	12万3913円/m²	40万9632円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	11万6246円/m²	38万4285円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	10万8892円/m²	35万9975円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	10万1646円/m²	33万6022円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	9万5735円/m²	31万6482円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	8万9849円/m²	29万7023円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	8万3972円/m²	27万7593円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	7万8826円/m²	26万0582円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	7万4444円/m²	24万6097円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	7万2287円/m²	23万8968円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	7万3721円/m²	24万3706円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	7万5281円/m²	24万8863円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	7万0296円/m²	23万2384円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	6万6432円/m²	21万9610円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	6万4330円/m²	21万2664円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	6万3143円/m²	20万8739円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	6万2929円/m²	20万8030円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	6万2861円/m²	20万7807円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	6万3575円/m²	21万0167円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	6万5194円/m²	21万5518円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	6万8414円/m²	22万6163円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	7万2186円/m²	23万8634円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	7万7028円/m²	25万4639円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	8万1945円/m²	27万0894円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	8万4626円/m²	27万9757円/坪	+0.31％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

5万9068円/m²

19万5267円/坪

1984年［昭和59年］

6万1615円/m²

20万3686円/坪

+2.55％

1985年［昭和60年］

6万2167円/m²

20万5513円/坪

+1.50％

1986年［昭和61年］

6万8513円/m²

22万6489円/坪

+0.58％

1987年［昭和62年］

8万7698円/m²

28万9911円/坪

+0.43％

1988年［昭和63年］

11万8403円/m²

39万1415円/坪

+1.01％

1989年［平成元年］

14万7670円/m²

48万8168円/坪

+1.62％

1990年［平成2年］

18万8354円/m²

62万2658円/坪

+5.01％

1991年［平成3年］

23万0028円/m²

76万0424円/坪

+5.34％

1992年［平成4年］

23万1251円/m²

76万4468円/坪

+1.54％

1993年［平成5年］

18万7743円/m²

62万0640円/坪

-0.64％

1994年［平成6年］

16万2739円/m²

53万7982円/坪

-0.34％

1995年［平成7年］

15万0353円/m²

49万7035円/坪

-0.29％

1996年［平成8年］

13万5357円/m²

44万7462円/坪

-0.76％

1997年［平成9年］

12万3913円/m²

40万9632円/坪

-0.68％

1998年［平成10年］

11万6246円/m²

38万4285円/坪

-0.86％

1999年［平成11年］

10万8892円/m²

35万9975円/坪

-1.38％

2000年［平成12年］

10万1646円/m²

33万6022円/坪

-1.68％

2001年［平成13年］

9万5735円/m²

31万6482円/坪

-2.30％

2002年［平成14年］

8万9849円/m²

29万7023円/坪

-3.05％

2003年［平成15年］

8万3972円/m²

27万7593円/坪

-3.68％

2004年［平成16年］

7万8826円/m²

26万0582円/坪

-4.15％

2005年［平成17年］

7万4444円/m²

24万6097円/坪

-4.24％

2006年［平成18年］

7万2287円/m²

23万8968円/坪

-3.70％

2007年［平成19年］

7万3721円/m²

24万3706円/坪

-2.63％

2008年［平成20年］

7万5281円/m²

24万8863円/坪

-2.20％

2009年［平成21年］

7万0296円/m²

23万2384円/坪

-3.61％

2010年［平成22年］

6万6432円/m²

21万9610円/坪

-3.81％

2011年［平成23年］

6万4330円/m²

21万2664円/坪

-3.53％

2012年［平成24年］

6万3143円/m²

20万8739円/坪

-3.04％

2013年［平成25年］

6万2929円/m²

20万8030円/坪

-2.38％

2014年［平成26年］

6万2861円/m²

20万7807円/坪

-1.69％

2015年［平成27年］

6万3575円/m²

21万0167円/坪

-1.24％

2016年［平成28年］

6万5194円/m²

21万5518円/坪

-0.78％

2017年［平成29年］

6万8414円/m²

22万6163円/坪

-0.19％

2018年［平成30年］

7万2186円/m²

23万8634円/坪

+0.43％

2019年［令和元年］

7万7028円/m²

25万4639円/坪

+0.88％

2020年［令和2年］

8万1945円/m²

27万0894円/坪

+0.79％

2021年［令和3年］

8万4626円/m²

27万9757円/坪

+0.31％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9905円/m²	29万7206円/坪
1984年［昭和59年］	9万2894円/m²	30万7089円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	9万3751円/m²	30万9922円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	9万5297円/m²	31万5032円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	10万0321円/m²	33万1639円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	16万0630円/m²	53万1008円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	18万9275円/m²	62万5705円/坪	+1.70％
1990年［平成2年］	25万4571円/m²	84万1558円/坪	+4.83％
1991年［平成3年］	33万5411円/m²	110万8799円/坪	+8.58％
1992年［平成4年］	35万4110円/m²	117万0612円/坪	+2.92％
1993年［平成5年］	28万4708円/m²	94万1183円/坪	-1.29％
1994年［平成6年］	20万6729円/m²	68万3404円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	19万0676円/m²	63万0336円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	17万1554円/m²	56万7121円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	15万5223円/m²	51万3133円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	14万3478円/m²	47万4308円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	13万5386円/m²	44万7557円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	12万6758円/m²	41万9036円/坪	-1.97％
2001年［平成13年］	12万0370円/m²	39万7918円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	11万1910円/m²	36万9950円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	10万4455円/m²	34万5306円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	9万7777円/m²	32万3230円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	9万1877円/m²	30万3726円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	8万8053円/m²	29万1084円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	8万8881円/m²	29万3822円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	9万2428円/m²	30万5547円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	8万7392円/m²	28万8901円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	8万2001円/m²	27万1078円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	7万9507円/m²	26万2834円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	7万7862円/m²	25万7396円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	7万7190円/m²	25万5174円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	7万7329円/m²	25万5634円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	7万7961円/m²	25万7723円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	7万9568円/m²	26万3036円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	8万3934円/m²	27万7470円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	8万8187円/m²	29万1529円/坪	+0.88％
2019年［平成31年］	9万4069円/m²	31万0974円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	10万2362円/m²	33万8389円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	10万5811円/m²	34万9790円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	11万5291円/m²	38万1129円/坪	+1.45％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

8万9905円/m²

29万7206円/坪

1984年［昭和59年］

9万2894円/m²

30万7089円/坪

+2.84％

1985年［昭和60年］

9万3751円/m²

30万9922円/坪

+1.70％

1986年［昭和61年］

9万5297円/m²

31万5032円/坪

+0.91％

1987年［昭和62年］

10万0321円/m²

33万1639円/坪

+0.18％

1988年［昭和63年］

16万0630円/m²

53万1008円/坪

+1.19％

1989年［平成元年］

18万9275円/m²

62万5705円/坪

+1.70％

1990年［平成2年］

25万4571円/m²

84万1558円/坪

+4.83％

1991年［平成3年］

33万5411円/m²

110万8799円/坪

+8.58％

1992年［平成4年］

35万4110円/m²

117万0612円/坪

+2.92％

1993年［平成5年］

28万4708円/m²

94万1183円/坪

-1.29％

1994年［平成6年］

20万6729円/m²

68万3404円/坪

-0.92％

1995年［平成7年］

19万0676円/m²

63万0336円/坪

-0.42％

1996年［平成8年］

17万1554円/m²

56万7121円/坪

-1.06％

1997年［平成9年］

15万5223円/m²

51万3133円/坪

-0.99％

1998年［平成10年］

14万3478円/m²

47万4308円/坪

-0.96％

1999年［平成11年］

13万5386円/m²

44万7557円/坪

-1.61％

2000年［平成12年］

12万6758円/m²

41万9036円/坪

-1.97％

2001年［平成13年］

12万0370円/m²

39万7918円/坪

-2.57％

2002年［平成14年］

11万1910円/m²

36万9950円/坪

-3.39％

2003年［平成15年］

10万4455円/m²

34万5306円/坪

-4.03％

2004年［平成16年］

9万7777円/m²

32万3230円/坪

-4.72％

2005年［平成17年］

9万1877円/m²

30万3726円/坪

-4.85％

2006年［平成18年］

8万8053円/m²

29万1084円/坪

-4.30％

2007年［平成19年］

8万8881円/m²

29万3822円/坪

-2.88％

2008年［平成20年］

9万2428円/m²

30万5547円/坪

-1.88％

2009年［平成21年］

8万7392円/m²

28万8901円/坪

-3.40％

2010年［平成22年］

8万2001円/m²

27万1078円/坪

-3.99％

2011年［平成23年］

7万9507円/m²

26万2834円/坪

-3.55％

2012年［平成24年］

7万7862円/m²

25万7396円/坪

-3.08％

2013年［平成25年］

7万7190円/m²

25万5174円/坪

-2.41％

2014年［平成26年］

7万7329円/m²

25万5634円/坪

-1.56％

2015年［平成27年］

7万7961円/m²

25万7723円/坪

-1.06％

2016年［平成28年］

7万9568円/m²

26万3036円/坪

-0.48％

2017年［平成29年］

8万3934円/m²

27万7470円/坪

+0.11％

2018年［平成30年］

8万8187円/m²

29万1529円/坪

+0.88％

2019年［平成31年］

9万4069円/m²

31万0974円/坪

+1.45％

2020年［令和2年］

10万2362円/m²

33万8389円/坪

+2.04％

2021年［令和3年］

10万5811円/m²

34万9790円/坪

+0.58％

2022年［令和4年］

11万5291円/m²

38万1129円/坪

+1.45％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6984円/m²	15万5322円/坪
1984年［昭和59年］	4万9347円/m²	16万3130円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	4万9612円/m²	16万4008円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	5万7967円/m²	19万1628円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	8万2836円/m²	27万3840円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	10万1865円/m²	33万6744円/坪	+0.94％
1989年［平成元年］	13万1185円/m²	43万3672円/坪	+1.59％
1990年［平成2年］	16万0535円/m²	53万0695円/坪	+5.08％
1991年［平成3年］	18万4981円/m²	61万1510円/坪	+3.97％
1992年［平成4年］	17万7834円/m²	58万7884円/坪	+0.96％
1993年［平成5年］	14万4949円/m²	47万9172円/坪	-0.35％
1994年［平成6年］	13万4108円/m²	44万3333円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	12万0558円/m²	39万8541円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	10万8826円/m²	35万9758円/坪	-0.54％
1997年［平成9年］	10万1111円/m²	33万4252円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	9万6262円/m²	31万8222円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	8万9392円/m²	29万5510円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	8万3210円/m²	27万5076円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	7万7766円/m²	25万7078円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	7万3700円/m²	24万3638円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	6万9103円/m²	22万8441円/坪	-3.42％
2004年［平成16年］	6万5089円/m²	21万5171円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	6万1805円/m²	20万4315円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	6万0818円/m²	20万1052円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	6万2729円/m²	20万7369円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	6万2840円/m²	20万7736円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	5万7825円/m²	19万1157円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	5万5129円/m²	18万2246円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	5万3324円/m²	17万6278円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	5万2527円/m²	17万3645円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	5万2340円/m²	17万3026円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	5万2171円/m²	17万2468円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	5万2976円/m²	17万5130円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	5万4297円/m²	17万9494円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	5万6363円/m²	18万6326円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	5万9897円/m²	19万8007円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	6万3902円/m²	21万1247円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	6万6280円/m²	21万9107円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	6万8347円/m²	22万5941円/坪	+0.10％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

4万6984円/m²

15万5322円/坪

1984年［昭和59年］

4万9347円/m²

16万3130円/坪

+2.44％

1985年［昭和60年］

4万9612円/m²

16万4008円/坪

+1.42％

1986年［昭和61年］

5万7967円/m²

19万1628円/坪

+0.45％

1987年［昭和62年］

8万2836円/m²

27万3840円/坪

+0.53％

1988年［昭和63年］

10万1865円/m²

33万6744円/坪

+0.94％

1989年［平成元年］

13万1185円/m²

43万3672円/坪

+1.59％

1990年［平成2年］

16万0535円/m²

53万0695円/坪

+5.08％

1991年［平成3年］

18万4981円/m²

61万1510円/坪

+3.97％

1992年［平成4年］

17万7834円/m²

58万7884円/坪

+0.96％

1993年［平成5年］

14万4949円/m²

47万9172円/坪

-0.35％

1994年［平成6年］

13万4108円/m²

44万3333円/坪

-0.08％

1995年［平成7年］

12万0558円/m²

39万8541円/坪

-0.21％

1996年［平成8年］

10万8826円/m²

35万9758円/坪

-0.54％

1997年［平成9年］

10万1111円/m²

33万4252円/坪

-0.46％

1998年［平成10年］

9万6262円/m²

31万8222円/坪

-0.78％

1999年［平成11年］

8万9392円/m²

29万5510円/坪

-1.21％

2000年［平成12年］

8万3210円/m²

27万5076円/坪

-1.46％

2001年［平成13年］

7万7766円/m²

25万7078円/坪

-2.10％

2002年［平成14年］

7万3700円/m²

24万3638円/坪

-2.80％

2003年［平成15年］

6万9103円/m²

22万8441円/坪

-3.42％

2004年［平成16年］

6万5089円/m²

21万5171円/坪

-3.74％

2005年［平成17年］

6万1805円/m²

20万4315円/坪

-3.79％

2006年［平成18年］

6万0818円/m²

20万1052円/坪

-3.26％

2007年［平成19年］

6万2729円/m²

20万7369円/坪

-2.45％

2008年［平成20年］

6万2840円/m²

20万7736円/坪

-2.43％

2009年［平成21年］

5万7825円/m²

19万1157円/坪

-3.76％

2010年［平成22年］

5万5129円/m²

18万2246円/坪

-3.67％

2011年［平成23年］

5万3324円/m²

17万6278円/坪

-3.52％

2012年［平成24年］

5万2527円/m²

17万3645円/坪

-3.01％

2013年［平成25年］

5万2340円/m²

17万3026円/坪

-2.36％

2014年［平成26年］

5万2171円/m²

17万2468円/坪

-1.79％

2015年［平成27年］

5万2976円/m²

17万5130円/坪

-1.38％

2016年［平成28年］

5万4297円/m²

17万9494円/坪

-1.00％

2017年［平成29年］

5万6363円/m²

18万6326円/坪

-0.42％

2018年［平成30年］

5万9897円/m²

19万8007円/坪

+0.08％

2019年［令和元年］

6万3902円/m²

21万1247円/坪

+0.44％

2020年［令和2年］

6万6280円/m²

21万9107円/坪

-0.16％

2021年［令和3年］

6万8347円/m²

22万5941円/坪

+0.10％

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