※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鞍手郡鞍手町内のエリアで最も高価格なのは鞍手駅（1万8957円/m2）、最も低価格なのは筑前植木（1万4900円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鞍手町の最新の地価動向
福岡県鞍手郡鞍手町（くらてぐんくらてまち）の最新公示地価は平均2万0900円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万9090円/坪で、全国順位は1000位です。前年からの変動率は+0.24％で、変動率の全国順位は307位です。
鞍手町の最新基準地価は平均1万5933円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万2672円/坪で、全国順位は1063位です。前年からの変動率は+0.28％で、変動率の全国順位は376位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1733円/m2（1995年）、最低価格は2万0666円/m2（2020年）で、双方の差は1.54倍です。基準地価の最高値は2万2533円/m2（1994年）、最安価格は1万5183円/m2（2011年）で、両者の差は1.48倍です。
宅地の平均地価は1万6300円/m2、坪単価では5万3884円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。商業地の平均地価は2万4550円/m2、坪単価では8万1157円/坪、変動率は+1.03％です（2022年）。
鞍手町の最高額地点は「鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎2348番1」（2万7800円/m2）で、最も低価格地点は「鞍手郡鞍手町大字木月字石堀場2037番9外」（1万1400円/m2）です。
鞍手町における土地取引
福岡県鞍手郡鞍手町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している鞍手郡鞍手町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での鞍手郡鞍手町のランキングを付けています。
実際に福岡県鞍手郡鞍手町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鞍手郡鞍手町が掌握し、鞍手町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
