久留米市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

久留米市内のエリアで最も高価格なのは西鉄久留米（13万6333円/m²）、最も低価格なのは城島町（1万5680円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県久留米市（くるめし）の最新公示地価は平均6万9429円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均22万9519円/坪で、全国順位は286位です。前年からの変動率は+0.74％で、変動率の全国順位は86位です。

久留米市の最新基準地価は平均5万4146円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万8997円/坪で、全国順位は355位です。前年からの変動率は+0.68％で、変動率の全国順位は130位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7176円/m²（1992年）、最安価格は5万9829円/m²（2012年）で、双方の違いは2.96倍です。基準地価の最高値は13万0970円/m²（1997年）、最小価格は3万9657円/m²（1984年）で、両者の違いは3.30倍です。

宅地の平均価格は5万6648円/m²、坪単価では18万7268円/坪、変動率は+1.52％です（2020年）。商業地の平均価格は10万2126円/m²、坪単価では33万7608円/坪、変動率は+7.11％です（2020年）。

久留米市の最高額地点は「久留米市日吉町16番16外」（21万6000円/m²）で、最低額地点は「久留米市田主丸町地徳字久保2112番」（8600円/m²）です。

久留米市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、久留米市はJR久大本線沿線の平均地価6万1560円/m²を上回っています。久留米市は九州新幹線（鹿児島ルート）沿線の平均地価15万6501円/m²、JR鹿児島本線沿線の平均地価11万6127円/m²、西鉄天神大牟田線沿線の平均地価33万2876円/m²を下回っています。
久留米市内の基準点の地価は、九州新幹線鹿児島ルート、JR鹿児島本線、JR久大本線、西鉄天神大牟田線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

久留米市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県久留米市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している久留米市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での久留米市の順位、および福岡県内での久留米市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に福岡県久留米市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である久留米市が把握し、久留米市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

久留米市の町名は、合川町、朝妻町、旭町、洗町、荒木町荒木、荒木町今、荒木町下荒木、荒木町白口、荒木町藤田、梅満町、江戸屋敷、大石町、大手町、大橋町合楽、大橋町常持、大橋町蜷川、上津、上津町、北野町赤司、北野町石崎、北野町稲数、北野町今山、北野町大城、北野町乙丸、北野町乙吉、北野町金島、北野町上弓削、北野町高良、北野町十郎丸、北野町陣屋、北野町千代島、北野町塚島、北野町冨多、北野町鳥巣、北野町中、北野町中川、北野町中島、北野町仁王丸、北野町八重亀、京町、草野町草野、草野町紅桃林、草野町矢作、草野町吉木、櫛原町、高良内町、小頭町、国分町、小森野、篠山町、篠原町、荘島町、城島町青木島、城島町芦塚、城島町浮島、城島町内野、城島町江上、城島町江上上、城島町江上本、城島町江島、城島町大依、城島町上青木、城島町下青木、城島町下田、城島町城島、城島町四郎丸、城島町楢津、城島町西青木、城島町浜、城島町原中牟田、城島町六町原、城南町、白山町、新合川、諏訪野町、青峰、瀬下町、善導寺町飯田、善導寺町木塚、善導寺町島、善導寺町与田、大善寺大橋、大善寺南、大善寺町黒田、大善寺町中津、大善寺町藤吉、大善寺町宮本、大善寺町夜明、太郎原町、高野、田主丸町秋成、田主丸町朝森、田主丸町石垣、田主丸町以真恵、田主丸町恵利、田主丸町上原、田主丸町志塚島、田主丸町菅原、田主丸町鷹取、田主丸町竹野、田主丸町田主丸、田主丸町地徳、田主丸町常盤、田主丸町豊城、田主丸町中尾、田主丸町長栖、田主丸町野田、田主丸町殖木、田主丸町船越、田主丸町牧、田主丸町益生田、田主丸町森部、田主丸町八幡、田主丸町吉本、中央町、津福今町、津福本町、寺町、天神町、東和町、通東町、通外町、通町、長門石、長門石町、縄手町、南薫西町、南薫町、西町、野中町、野伏間、原古賀町、東合川、東合川干出町、東合川新町、東合川町、東櫛原町、東町、日ノ出町、百年公園、日吉町、藤光、藤光町、藤山町、螢川町、本町、松ケ枝町、御井朝妻、御井旗崎、御井町、三潴町生岩、三潴町壱町原、三潴町清松、三潴町草場、三潴町高三潴、三潴町田川、三潴町玉満、三潴町西牟田、三潴町早津崎、三潴町原田、三潴町福光、南、宮ノ陣、宮ノ陣町大杜、宮ノ陣町五郎丸、宮ノ陣町八丁島、宮ノ陣町若松、六ツ門町、本山、安武町住吉、安武町武島、安武町安武本、山川安居野、山川市ノ上町、山川追分、山川沓形町、山川神代、山川野口町、山川町、山本町豊田、山本町耳納です。