春日市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

春日市内のエリアで最も高価格なのは春日原（22万1000円/m²）、最も低価格なのは博多南（9万0960円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県春日市（かすがし）の最新公示地価は平均15万1588円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均50万1120円/坪で、全国順位は110位です。前年からの変動率は+6.72％で、変動率の全国順位は14位です。

春日市の最新基準地価は平均15万0707円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均49万8207円/坪で、全国順位は112位です。前年からの変動率は+6.34％で、変動率の全国順位は29位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万2000円/m²（1992年）、最低値は8万7933円/m²（1983年）で、両者の落差は1.96倍です。基準地価の最高値は16万7428円/m²（1994年）、最低価格は7万8010円/m²（1983年）で、両者の落差は2.15倍です。

宅地の平均地価は13万1632円/m²、坪単位では43万5147円/坪、変動率は+10.46％です（2022年）。商業地の平均地価は23万2833円/m²、坪単価では76万9696円/坪、変動率は+7.54％です（2022年）。

春日市の最も地価の高額な地点は「春日市春日原北町3丁目55番外」（41万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「春日市塚原台2丁目7番」（8万1200円/m²）です。

春日市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、春日市はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万7279円/m²を上回っています。春日市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価37万4559円/m²を下回っています。
春日市内の基準点は、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線に近いほど地価が高い傾向にあります。

福岡県春日市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している春日市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での春日市のランキングを出しています。
実際に福岡県春日市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である春日市が管理し、春日市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

春日市の町名は、泉、一の谷、大谷、大土居、岡本、春日、春日公園、春日原東町、春日原南町、春日原北町、上白水、小倉、小倉東、桜ケ丘、下白水、下白水北、下白水南、白水池、白水ヶ丘、須玖、須玖南、須玖北、惣利、宝町、ちくし台、千歳町、塚原台、天神山、昇町、伯玄町、原町、光町、日の出町、平田台、松ケ丘、紅葉ヶ丘東、紅葉ヶ丘西、大和町、弥生、若葉台東、若葉台西です。