平均
10万6596
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+4.60
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
35万2385
円/坪
地価ランキング
162 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
94 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 春日原 | 14万2550円/m2 | 47万1239円/坪 | +7.79％ |  |
| 2位 | 春日駅 | 13万5166円/m2 | 44万6831円/坪 | +7.42％ | |
| 3位 | 井尻 | 12万9154円/m2 | 42万6957円/坪 | +5.29％ | |
| 4位 | 大野城駅 | 12万0228円/m2 | 39万7449円/坪 | +6.65％ | |
| 5位 | 南福岡 | 11万6857円/m2 | 38万6304円/坪 | +6.23％ | |
| 6位 | 博多南 | 8万1577円/m2 | 26万9678円/坪 | +3.02％ | |
2017年［平成29年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県春日市（かすがし）の最新地価公示価格は平均10万6844円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均35万3204円/坪で、前年からの変動率は+3.29％です。春日市の最新地価調査価格（基準地価）平均10万6225円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均35万1157円/坪で、前年からの変動率は+6.36％です。
春日市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均10万6596円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均35万2385円/坪です。全国順位は162位／1733市町村です。前年からの変動率は+4.60％で、全国順位は94位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万5000円/m2（1991年）、最低値は8万8400円/m2（1983年）で、両者の落差は4.58倍です。基準地価の最高値は14万8636円/m2（1995年）、最低価格は6万6075円/m2（1983年）で、両者の落差は2.25倍です。
宅地の平均地価は9万5800円/m2、坪単位では31万6694円/坪です（2017年）。商業地の平均地価は18万2666円/m2、坪単価では60万3856円/坪です（2017年）。
春日市の最も地価の高額な地点は「春日市春日原北町3丁目55番外」（24万9000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「春日市塚原台2丁目7番」（6万0700円/m2）です。
春日市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、春日市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価23万2113円/m2を下回っています。
春日市内の基準点は、西鉄天神大牟田線に近いほど地価が高い傾向にあります。
福岡県春日市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している春日市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での春日市のランキング、および福岡県内での春日市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に福岡県春日市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である春日市が管理し、春日市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0540円/m2 | 23万3190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3280円/m2 | 24万2247円/坪 | +3.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4360円/m2 | 24万5818円/坪 | +1.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万4540円/m2 | 24万6413円/坪 | +0.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9283円/m2 | 26万2093円/坪 | +6.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万2983円/m2 | 27万4325円/坪 | +4.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万5771円/m2 | 48万1889円/坪 | +75.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万2437円/m2 | 53万6983円/坪 | +11.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万8444円/m2 | 58万9898円/坪 | +9.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.93％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 16万2187円/m2 | 53万6157円/坪 | -7.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -3.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万0380円/m2 | 53万0184円/坪 | +2.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万6428円/m2 | 51万7119円/坪 | -2.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万3761円/m2 | 50万8303円/坪 | -1.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万1380円/m2 | 50万0432円/坪 | -1.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万7904円/m2 | 48万8941円/坪 | -2.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万4714円/m2 | 47万8394円/坪 | -2.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万8340円/m2 | 45万7325円/坪 | -4.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -4.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万3318円/m2 | 40万7663円/坪 | -6.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万3945円/m2 | 37万6679円/坪 | -7.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7086円/m2 | 35万4006円/坪 | -6.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万1669円/m2 | 33万6097円/坪 | -5.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1508円/m2 | 33万5564円/坪 | -0.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万2341円/m2 | 33万8319円/坪 | +0.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万2860円/m2 | 34万0033円/坪 | +0.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万1300円/m2 | 33万4876円/坪 | -1.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万0052円/m2 | 33万0750円/坪 | -1.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万9148円/m2 | 32万7761円/坪 | -0.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万8942円/m2 | 32万7082円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万9826円/m2 | 33万0006円/坪 | +0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0734円/m2 | 33万3007円/坪 | +0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万1910円/m2 | 33万6894円/坪 | +1.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万6596円/m2 | 35万2385円/坪 | +4.60％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +4.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +0.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +3.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +204.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +15.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +19.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万5333円/m2 | 104万2424円/坪 | -22.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -38.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万3125円/m2 | 60万5371円/坪 | -5.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万3300円/m2 | 57万2892円/坪 | -5.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万6100円/m2 | 54万9090円/坪 | -4.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万1900円/m2 | 53万5206円/坪 | -2.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万9600円/m2 | 52万7603円/坪 | -1.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | -2.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万2100円/m2 | 50万2809円/坪 | -2.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2818円/m2 | 47万2126円/坪 | -6.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万6818円/m2 | 45万2291円/坪 | -4.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8909円/m2 | 42万6145円/坪 | -5.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万9072円/m2 | 39万3628円/坪 | -7.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0709円/m2 | 36万5980円/坪 | -7.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4136円/m2 | 34万4252円/坪 | -5.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4975円/m2 | 34万7024円/坪 | +0.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万5575円/m2 | 34万9008円/坪 | +0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7961円/m2 | 35万6897円/坪 | +2.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6215円/m2 | 35万1125円/坪 | -1.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4800円/m2 | 34万6446円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3569円/m2 | 34万2377円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万2642円/m2 | 33万9315円/坪 | -0.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3600円/m2 | 34万2479円/坪 | +0.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4585円/m2 | 34万5737円/坪 | +0.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万3437円/m2 | 34万1942円/坪 | -1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万6844円/m2 | 35万3204円/坪 | +3.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6075円/m2 | 21万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8475円/m2 | 22万6363円/坪 | +3.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +1.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +0.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万6440円/m2 | 25万2694円/坪 | +9.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万0180円/m2 | 26万5057円/坪 | +4.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万6080円/m2 | 28万4561円/坪 | +7.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +19.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万3714円/m2 | 37万5915円/坪 | +10.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万4857円/m2 | 37万9693円/坪 | +1.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万7444円/m2 | 45万4361円/坪 | +19.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万4300円/m2 | 44万3966円/坪 | -2.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万8636円/m2 | 49万1359円/坪 | +10.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万7636円/m2 | 48万8054円/坪 | -0.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万6363円/m2 | 48万3846円/坪 | -0.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万3909円/m2 | 47万5732円/坪 | -1.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万0727円/m2 | 46万5214円/坪 | -2.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -1.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万3863円/m2 | 44万2524円/坪 | -3.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万7181円/m2 | 42万0435円/坪 | -4.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万7727円/m2 | 38万9181円/坪 | -7.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万8818円/m2 | 35万9729円/坪 | -7.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万3766円/m2 | 34万3030円/坪 | -4.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9408円/m2 | 32万8622円/坪 | -4.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8041円/m2 | 32万4104円/坪 | -1.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9108円/m2 | 32万7630円/坪 | +1.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万7333円/m2 | 32万1763円/坪 | -1.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万5975円/m2 | 31万7272円/坪 | -1.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4908円/m2 | 31万3746円/坪 | -1.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4358円/m2 | 31万1928円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4625円/m2 | 31万2809円/坪 | +0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万5425円/m2 | 31万5454円/坪 | +0.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万6241円/m2 | 31万8154円/坪 | +0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万9875円/m2 | 33万0165円/坪 | +3.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万6225円/m2 | 35万1157円/坪 | +6.36％ | |
春日市の町名は、泉、一の谷、大谷、大土居、岡本、春日、春日公園、春日原東町、春日原南町、春日原北町、上白水、小倉、小倉東、桜ケ丘、下白水、下白水北、下白水南、白水池、白水ヶ丘、須玖、須玖南、須玖北、惣利、宝町、ちくし台、千歳町、塚原台、天神山、昇町、伯玄町、原町、光町、日の出町、平田台、松ケ丘、紅葉ケ丘東、紅葉ケ丘西、大和町、弥生、若葉台東、若葉台西です。
