春日市

春日市の最新の地価動向

福岡県春日市（かすがし）の最新公示地価は平均18万8055円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均62万1671円/坪で、全国順位は95位です。前年からの変動率は+6.08％で、変動率の全国順位は80位です。

春日市の最新基準地価は平均17万3061円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均57万2104円/坪で、全国順位は103位です。前年からの変動率は+6.19％で、変動率の全国順位は78位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8055円/m²（2025年）、最低値は8万7933円/m²（1983年）で、両者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は17万3061円/m²（2024年）、最低価格は7万8010円/m²（1983年）で、両者の落差は2.22倍です。

宅地の平均地価は14万9192円/m²、坪単位では49万3196円/坪、変動率は+6.18％です（2024年）。商業地の平均地価は27万9666円/m²、坪単価では92万4517円/坪、変動率は+9.89％です（2024年）。

春日市の最も地価の高額な地点は「春日市春日原北町3丁目55番外」（60万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「春日市塚原台2丁目7番」（9万3800円/m²）です。

春日市が圏内の鉄道沿線地価

春日市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²、西鉄天神大牟田線の公示地価平均が52万0016円/m²です。
春日市内の標準地・基準地の価格は、鹿児島本線、西鉄天神大牟田線の駅に近いほど高い傾向にあります。

春日市における土地取引

福岡県春日市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している春日市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での春日市のランキングを出しています。
実際に福岡県春日市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である春日市が管理し、春日市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

春日市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

春日市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3422円/m2	27万5777円/坪
1984年［昭和59年］	8万5213円/m2	28万1697円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	8万7676円/m2	28万9838円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	9万5185円/m2	31万4663円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	9万6472円/m2	31万8918円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	10万3156円/m2	34万1013円/坪	+4.89％
1989年［平成元年］	11万8433円/m2	39万1515円/坪	+6.79％
1990年［平成2年］	14万0241円/m2	46万3608円/坪	+16.24％
1991年［平成3年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	+15.35％
1992年［平成4年］	16万6604円/m2	55万0757円/坪	+3.88％
1993年［平成5年］	16万5537円/m2	54万7229円/坪	-1.50％
1994年［平成6年］	15万9966円/m2	52万8815円/坪	+0.14％
1995年［平成7年］	15万3562円/m2	50万7644円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	15万0939円/m2	49万8973円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	14万8636円/m2	49万1359円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	14万5545円/m2	48万1141円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	14万2812円/m2	47万2107円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	13万8203円/m2	45万6869円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	13万1968円/m2	43万6260円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	12万3406円/m2	40万7954円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	11万3931円/m2	37万6632円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	10万6583円/m2	35万2343円/坪	-6.81％
2006年［平成18年］	10万0887円/m2	33万3511円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	9万9760円/m2	32万9785円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	10万0436円/m2	33万2022円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	10万0148円/m2	33万1068円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	9万8634円/m2	32万6064円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	9万8142円/m2	32万4439円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	9万7260円/m2	32万1523円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	9万7296円/m2	32万1641円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	9万9826円/m2	33万0006円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	10万0734円/m2	33万3007円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	10万1910円/m2	33万6894円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	10万6596円/m2	35万2385円/坪	+5.09％
2018年［平成30年］	11万4676円/m2	37万9096円/坪	+6.91％
2019年［令和元年］	12万6420円/m2	41万7917円/坪	+9.61％
2020年［令和2年］	13万5916円/m2	44万9309円/坪	+7.91％
2021年［令和3年］	14万1487円/m2	46万7725円/坪	+3.80％
2022年［令和4年］	15万1219円/m2	49万9898円/坪	+6.56％
2023年［令和5年］	16万2567円/m2	53万7414円/坪	+6.82％
2024年［令和6年］	17万4445円/m2	57万6678円/坪	+6.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪
1984年［昭和59年］	8万8941円/m2	29万4022円/坪	+4.25％
1985年［昭和60年］	9万0466円/m2	29万9063円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	9万1933円/m2	30万3911円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	9万2416円/m2	30万5509円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	9万4533円/m2	31万2506円/坪	+2.11％
1989年［平成元年］	11万6958円/m2	38万6639円/坪	+5.18％
1990年［平成2年］	13万6441円/m2	45万1046円/坪	+12.49％
1991年［平成3年］	16万2883円/m2	53万8457円/坪	+17.96％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+6.85％
1993年［平成5年］	16万4538円/m2	54万3928円/坪	-2.84％
1994年［平成6年］	15万3437円/m2	50万7231円/坪	-0.18％
1995年［平成7年］	15万2388円/m2	50万3764円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	14万8388円/m2	49万0541円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	15万0789円/m2	49万8477円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	14万9631円/m2	49万4649円/坪	+0.06％
1999年［平成11年］	14万7263円/m2	48万6820円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	14万4736円/m2	47万8468円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	14万0105円/m2	46万3157円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	13万4368円/m2	44万4193円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	12万6526円/m2	41万8268円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	11万6805円/m2	38万6133円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	10万8363円/m2	35万8225円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	10万1821円/m2	33万6598円/坪	-6.04％
2007年［平成19年］	10万0905円/m2	33万3572円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	10万1322円/m2	33万4949円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	10万2135円/m2	33万7637円/坪	-0.46％
2010年［平成22年］	10万0511円/m2	33万2270円/坪	-1.46％
2011年［平成23年］	10万0568円/m2	33万2458円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	9万9437円/m2	32万8719円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	10万4585円/m2	34万5737円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	10万3437円/m2	34万1942円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	10万6844円/m2	35万3204円/坪	+4.60％
2018年［平成30年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	+6.09％
2019年［平成31年］	12万5255円/m2	41万4067円/坪	+9.00％
2020年［令和2年］	13万7738円/m2	45万5335円/坪	+9.45％
2021年［令和3年］	14万1716円/m2	46万8484円/坪	+2.67％
2022年［令和4年］	15万1588円/m2	50万1120円/坪	+6.72％
2023年［令和5年］	16万3111円/m2	53万9210円/坪	+6.87％
2024年［令和6年］	17万5444円/m2	57万9981円/坪	+6.66％
2025年［令和7年］	18万8055円/m2	62万1671円/坪	+6.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8010円/m2	25万7884円/坪
1984年［昭和59年］	8万0740円/m2	26万6909円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	8万3955円/m2	27万7539円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	9万9522円/m2	32万8999円/坪	+0.37％
1987年［昭和62年］	10万1340円/m2	33万5008円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	11万2563円/m2	37万2111円/坪	+8.24％
1989年［平成元年］	11万9908円/m2	39万6391円/坪	+8.26％
1990年［平成2年］	14万4041円/m2	47万6170円/坪	+19.99％
1991年［平成3年］	15万9916円/m2	52万8650円/坪	+12.75％
1992年［平成4年］	16万1208円/m2	53万2920円/坪	+1.15％
1993年［平成5年］	16万6464円/m2	55万0295円/坪	-0.43％
1994年［平成6年］	16万7428円/m2	55万3482円/坪	+0.46％
1995年［平成7年］	15万5071円/m2	51万2632円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	15万3214円/m2	50万6493円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	15万1142円/m2	49万9645円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	14万7285円/m2	48万6894円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	14万3214円/m2	47万3435円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	13万5423円/m2	44万7679円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	12万8461円/m2	42万4666円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	11万8846円/m2	39万2879円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	10万9730円/m2	36万2746円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	10万3766円/m2	34万3030円/坪	-6.47％
2006年［平成18年］	9万9408円/m2	32万8622円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	9万8041円/m2	32万4104円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	9万9108円/m2	32万7630円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	9万5975円/m2	31万7272円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	9万4908円/m2	31万3746円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	9万4358円/m2	31万1928円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	9万4625円/m2	31万2809円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	9万5425円/m2	31万5454円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	9万6241円/m2	31万8154円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	9万9875円/m2	33万0165円/坪	+3.43％
2017年［平成29年］	10万6225円/m2	35万1157円/坪	+5.74％
2018年［平成30年］	11万5391円/m2	38万1460円/坪	+8.14％
2019年［令和元年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	+10.54％
2020年［令和2年］	13万3392円/m2	44万0966円/坪	+5.59％
2021年［令和3年］	14万1169円/m2	46万6675円/坪	+5.37％
2022年［令和4年］	15万0707円/m2	49万8207円/坪	+6.34％
2023年［令和5年］	16万1815円/m2	53万4926円/坪	+6.75％
2024年［令和6年］	17万3061円/m2	57万2104円/坪	+6.19％

春日市の町名

春日市の町名は、泉、一の谷、大谷、大土居、岡本、春日、春日公園、春日原東町、春日原南町、春日原北町、上白水、小倉、小倉東、桜ケ丘、下白水、下白水北、下白水南、白水池、白水ヶ丘、須玖、須玖南、須玖北、惣利、宝町、ちくし台、千歳町、塚原台、天神山、昇町、伯玄町、原町、光町、日の出町、平田台、松ヶ丘、紅葉ヶ丘東、紅葉ヶ丘西、大和町、弥生、若葉台東、若葉台西です。

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