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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 春日原 | 22万0800円/m2 | 72万9917円/坪 | +3.67% | ![]() |
2位 | 春日駅 | 21万6800円/m2 | 71万6694円/坪 | +3.78% | ![]() |
3位 | 南福岡 | 17万9750円/m2 | 59万4214円/坪 | +6.51% | ![]() |
4位 | 井尻 | 16万9428円/m2 | 56万0094円/坪 | +2.93% | ![]() |
5位 | 大野城駅 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.60% | ![]() |
6位 | 博多南 | 10万0200円/m2 | 33万1239円/坪 | +2.57% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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福岡県春日市(かすがし)の最新公示地価は平均14万1716円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均46万8484円/坪で、全国順位は121位です。前年からの変動率は+2.67%で、変動率の全国順位は27位です。
春日市の最新基準地価は平均13万3392円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均44万0966円/坪で、全国順位は126位です。前年からの変動率は+5.59%で、変動率の全国順位は18位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万5000円/m2(1991年)、最低値は8万8400円/m2(1983年)で、両者の落差は4.58倍です。基準地価の最高値は14万8636円/m2(1995年)、最低価格は6万6075円/m2(1983年)で、両者の落差は2.25倍です。
宅地の平均地価は12万1153円/m2、坪単位では40万0506円/坪、変動率は+7.87%です(2020年)。商業地の平均地価は22万0666円/m2、坪単価では72万9476円/坪、変動率は+8.18%です(2020年)。
春日市の最も地価の高額な地点は「春日市春日原北町3丁目55番外」(38万2000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「春日市塚原台2丁目7番」(7万2500円/m2)です。
春日市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、春日市はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万6127円/m2を上回っています。春日市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価33万2876円/m2を下回っています。
春日市内の基準点は、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線に近いほど地価が高い傾向にあります。
春日市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福岡県春日市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している春日市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での春日市のランキング、および福岡県内での春日市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に福岡県春日市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である春日市が管理し、春日市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万0540円/m2 | 23万3190円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3280円/m2 | 24万2247円/坪 | +3.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万4360円/m2 | 24万5818円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万4540円/m2 | 24万6413円/坪 | +0.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万9283円/m2 | 26万2093円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万2983円/m2 | 27万4325円/坪 | +3.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万5771円/m2 | 48万1889円/坪 | +7.24% | ![]() |
1990年[平成2年] | 16万2437円/m2 | 53万6983円/坪 | +18.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万8444円/m2 | 58万9898円/坪 | +13.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万2187円/m2 | 53万6157円/坪 | -1.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万0380円/m2 | 53万0184円/坪 | +0.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万6428円/m2 | 51万7119円/坪 | -0.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万3761円/m2 | 50万8303円/坪 | -0.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万1380円/m2 | 50万0432円/坪 | -0.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万7904円/m2 | 48万8941円/坪 | -1.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万4714円/m2 | 47万8394円/坪 | -1.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万8340円/m2 | 45万7325円/坪 | -2.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -4.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万3318円/m2 | 40万7663円/坪 | -6.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万3945円/m2 | 37万6679円/坪 | -7.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万7086円/m2 | 35万4006円/坪 | -6.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万1669円/m2 | 33万6097円/坪 | -5.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万1508円/m2 | 33万5564円/坪 | -2.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万2341円/m2 | 33万8319円/坪 | +0.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万2860円/m2 | 34万0033円/坪 | -1.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万1300円/m2 | 33万4876円/坪 | -1.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万0052円/m2 | 33万0750円/坪 | -1.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万9148円/m2 | 32万7761円/坪 | -0.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万8942円/m2 | 32万7082円/坪 | -0.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万9826円/m2 | 33万0006円/坪 | +0.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万0734円/m2 | 33万3007円/坪 | +0.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万1910円/m2 | 33万6894円/坪 | +2.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万6596円/m2 | 35万2385円/坪 | +5.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万4676円/m2 | 37万9096円/坪 | +6.91% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万6420円/m2 | 41万7917円/坪 | +9.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万5916円/m2 | 44万9309円/坪 | +7.91% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +4.64% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +0.54% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +3.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +8.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +14.88% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +18.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 31万5333円/m2 | 104万2424円/坪 | +5.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -2.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万3125円/m2 | 60万5371円/坪 | -0.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万3300円/m2 | 57万2892円/坪 | -0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万6100円/m2 | 54万9090円/坪 | -0.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万1900円/m2 | 53万5206円/坪 | -0.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万9600円/m2 | 52万7603円/坪 | -0.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | -0.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万2100円/m2 | 50万2809円/坪 | -1.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万2818円/m2 | 47万2126円/坪 | -3.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万6818円/m2 | 45万2291円/坪 | -3.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万8909円/m2 | 42万6145円/坪 | -5.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万9072円/m2 | 39万3628円/坪 | -7.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万0709円/m2 | 36万5980円/坪 | -6.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万4136円/m2 | 34万4252円/坪 | -5.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万4975円/m2 | 34万7024円/坪 | -2.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万5575円/m2 | 34万9008円/坪 | +0.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万7961円/m2 | 35万6897円/坪 | -0.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万6215円/m2 | 35万1125円/坪 | -1.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万4800円/m2 | 34万6446円/坪 | -1.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万3569円/m2 | 34万2377円/坪 | -0.98% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万2642円/m2 | 33万9315円/坪 | -0.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万3600円/m2 | 34万2479円/坪 | +0.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万4585円/m2 | 34万5737円/坪 | +0.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万3437円/m2 | 34万1942円/坪 | +1.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万6844円/m2 | 35万3204円/坪 | +4.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万4200円/m2 | 37万7520円/坪 | +6.09% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万5255円/m2 | 41万4067円/坪 | +9.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万7738円/m2 | 45万5335円/坪 | +9.45% | ![]() |
2021年[令和3年] | 14万1716円/m2 | 46万8484円/坪 | +2.67% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万6075円/m2 | 21万8429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万8475円/m2 | 22万6363円/坪 | +3.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +1.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +0.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万6440円/m2 | 25万2694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万0180円/m2 | 26万5057円/坪 | +3.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万6080円/m2 | 28万4561円/坪 | +7.03% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +20.35% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万3714円/m2 | 37万5915円/坪 | +12.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万4857円/m2 | 37万9693円/坪 | +1.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万7444円/m2 | 45万4361円/坪 | -0.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万4300円/m2 | 44万3966円/坪 | +0.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万8636円/m2 | 49万1359円/坪 | +0.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万7636円/m2 | 48万8054円/坪 | +0.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万6363円/m2 | 48万3846円/坪 | +0.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万3909円/m2 | 47万5732円/坪 | -0.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万0727円/m2 | 46万5214円/坪 | -1.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -1.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万3863円/m2 | 44万2524円/坪 | -2.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万7181円/m2 | 42万0435円/坪 | -4.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万7727円/m2 | 38万9181円/坪 | -7.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万8818円/m2 | 35万9729円/坪 | -7.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万3766円/m2 | 34万3030円/坪 | -6.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万9408円/m2 | 32万8622円/坪 | -4.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万8041円/m2 | 32万4104円/坪 | -1.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万9108円/m2 | 32万7630円/坪 | +1.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万7333円/m2 | 32万1763円/坪 | -1.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万5975円/m2 | 31万7272円/坪 | -1.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万4908円/m2 | 31万3746円/坪 | -1.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万4358円/m2 | 31万1928円/坪 | -0.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万4625円/m2 | 31万2809円/坪 | +0.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万5425円/m2 | 31万5454円/坪 | +0.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万6241円/m2 | 31万8154円/坪 | +0.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万9875円/m2 | 33万0165円/坪 | +3.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万6225円/m2 | 35万1157円/坪 | +5.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万5391円/m2 | 38万1460円/坪 | +8.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万8166円/m2 | 42万3691円/坪 | +10.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万3392円/m2 | 44万0966円/坪 | +5.59% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
春日市の町名は、泉、一の谷、大谷、大土居、岡本、春日、春日公園、春日原東町、春日原南町、春日原北町、上白水、小倉、小倉東、桜ケ丘、下白水、下白水北、下白水南、白水池、白水ヶ丘、須玖、須玖南、須玖北、惣利、宝町、ちくし台、千歳町、塚原台、天神山、昇町、伯玄町、原町、光町、日の出町、平田台、松ケ丘、紅葉ケ丘東、紅葉ケ丘西、大和町、弥生、若葉台東、若葉台西です。
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