春日市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

春日市内の地区で最も高価格なのは春日原（22万0800円/m²）、最も低価格なのは博多南（10万0200円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県春日市（かすがし）の最新公示地価は平均14万1716円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均46万8484円/坪で、全国順位は121位です。前年からの変動率は+2.67％で、変動率の全国順位は27位です。

春日市の最新基準地価は平均13万3392円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均44万0966円/坪で、全国順位は126位です。前年からの変動率は+5.59％で、変動率の全国順位は18位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万5000円/m²（1991年）、最低値は8万8400円/m²（1983年）で、両者の落差は4.58倍です。基準地価の最高値は14万8636円/m²（1995年）、最低価格は6万6075円/m²（1983年）で、両者の落差は2.25倍です。

宅地の平均地価は12万1153円/m²、坪単位では40万0506円/坪、変動率は+7.87％です（2020年）。商業地の平均地価は22万0666円/m²、坪単価では72万9476円/坪、変動率は+8.18％です（2020年）。

春日市の最も地価の高額な地点は「春日市春日原北町3丁目55番外」（38万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「春日市塚原台2丁目7番」（7万2500円/m²）です。

春日市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、春日市はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万6127円/m²を上回っています。春日市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価33万2876円/m²を下回っています。
春日市内の基準点は、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

春日市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県春日市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している春日市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での春日市のランキング、および福岡県内での春日市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に福岡県春日市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である春日市が管理し、春日市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

春日市の町名は、泉、一の谷、大谷、大土居、岡本、春日、春日公園、春日原東町、春日原南町、春日原北町、上白水、小倉、小倉東、桜ケ丘、下白水、下白水北、下白水南、白水池、白水ヶ丘、須玖、須玖南、須玖北、惣利、宝町、ちくし台、千歳町、塚原台、天神山、昇町、伯玄町、原町、光町、日の出町、平田台、松ケ丘、紅葉ケ丘東、紅葉ケ丘西、大和町、弥生、若葉台東、若葉台西です。