行橋市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

行橋市内のエリアで最も高価格なのは行橋駅（4万0257円/m²）、最も低価格なのは新田原（1万7900円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県行橋市（ゆくはしし）の最新公示地価は平均4万3742円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万4604円/坪で、全国順位は475位です。前年からの変動率は+0.42％で、変動率の全国順位は300位です。

行橋市の最新基準地価は平均3万3670円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万1305円/坪で、全国順位は552位です。前年からの変動率は-0.05％で、変動率の全国順位は269位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5300円/m²（1997年）、最安価格は2万9475円/m²（2013年）で、両者の違いは1.54倍です。基準地価の最高値は4万8842円/m²（2003年）、最低価格は3万3340円/m²（2016年）で、双方の違いは1.46倍です。

宅地の平均地価は2万8623円/m²、坪単価では9万4621円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は6万7700円/m²、坪単位では22万3801円/坪です（2020年）。

行橋市の最も高額地点は「行橋市西宮市1-9-13」（8万1000円/m²）で、最低額地点は「行橋市大字下稗田字日焼812番1外」（1万4100円/m²）です。

行橋市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、行橋市はJR日豊本線沿線の平均地価6万5252円/m²を下回っています。
行橋市内の基準点の地価は、JR日豊本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

行橋市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県行橋市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している行橋市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での行橋市のランキング、および福岡県内での行橋市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に福岡県行橋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である行橋市が把握し、行橋市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

行橋市の町名は、天生田、泉中央、稲童、今井、大谷、大野井、大橋、長木、金屋、上検地、上津熊、上稗田、北泉、行事、草野、沓尾、下検地、下崎、下津熊、下稗田、神田町、須磨園、高来、高瀬、宝山、中央、長音寺、辻垣、津積、常松、津留、寺畔、道場寺、徳永、中川、中津熊、長井、長尾、西泉、西谷、西宮市、入覚、延永、馬場、東泉、東大橋、東徳永、福原、福丸、袋迫、二塚、文久、前田、真菰、松原、南泉、南大橋、蓑島、宮市町、宮の杜、元永、門樋町、矢留、矢山、吉国、流末です。