行橋市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4万5442
円/m2
変動率
+0.95
％
上昇
坪単価
15万0224
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 行橋駅 | 4万4833円/m2 | 14万8209円/坪 | +0.70％ |  |
| 2位 | 南行橋駅 | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +0.86％ | |
| 3位 | 令和コスタ行橋駅 | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | +0.71％ | |
| 4位 | 美夜古泉駅 | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 4位 | 今川河童駅 | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 6位 | 新田原駅 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -0.57％ |  |
| 7位 | 豊津駅 | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -2.07％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
行橋市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは行橋駅（4万4833円/m2）、最も低価格なのは豊津駅（1万4400円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
行橋市の最高額地点は「行橋市西宮市1-9-13」（8万5000円/m2）で、最低額地点は「行橋市大字下稗田字日焼812番1外」（1万3800円/m2）です。
福岡県行橋市（ゆくはしし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万5442円/m2、坪単価では平均 15万0224円/坪です。公示地価の全国順位は470位です。公示地価の前年からの変動率は+0.95％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は391位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における行橋市の平均は3万4920円/m2、坪単価では平均 11万5438円/坪で、前年からの変動率は+0.60％の上昇です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における行橋市の平均は7万1750円/m2、坪単価では平均 23万7190円/坪で、前年からの変動率は+1.85％の上昇です。
行橋市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の行橋市の平均の過去最高値は14万8600円/m2（1995年）、過去最低値は4万1666円/m2（2016年）で、両者の落差は3.57倍です。
福岡県行橋市（ゆくはしし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万4436円/m2、坪単価では平均 11万3839円/坪です。基準地価の全国順位は539位です。基準地価の前年からの変動率は+0.61％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は457位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における行橋市の平均は2万6288円/m2、坪単価では平均 8万6905円/坪で、前年からの変動率は+0.23％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における行橋市の平均は7万1100円/m2、坪単価では平均 23万5041円/坪で、前年からの変動率は+2.31％の上昇です。
行橋市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の行橋市の平均の過去最高値は7万6877円/m2（1992年）、過去最低値は3万3340円/m2（2016年）で、両者の落差は2.31倍です。
行橋市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万8516円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では12万7327円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.79％の上昇です。
行橋市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m2です。
行橋市内の標準地・基準地の価格は、日豊本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
行橋市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
行橋市で家を建てるプロセス
行橋市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 行橋市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 行橋市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：行橋市の住宅地の公示地価平均 3万4920円/m2（2025年［令和7年］） |
行橋市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福岡県行橋市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している行橋市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での行橋市の順位を出しています。
実際に福岡県行橋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である行橋市が把握し、行橋市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2975円/m2 | 20万8181円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6066円/m2 | 21万8402円/坪 | +3.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万7708円/m2 | 22万3829円/坪 | +2.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8466円/m2 | 22万6336円/坪 | +0.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8925円/m2 | 22万7851円/坪 | +0.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3558円/m2 | 24万3168円/坪 | +0.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | +0.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万5833円/m2 | 25万0688円/坪 | +1.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万8083円/m2 | 25万8126円/坪 | +2.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +1.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万5969円/m2 | 25万1137円/坪 | +0.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万9430円/m2 | 22万9523円/坪 | +0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | +0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8273円/m2 | 29万1812円/坪 | -0.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万5340円/m2 | 28万2115円/坪 | -0.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万7337円/m2 | 25万5661円/坪 | -1.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7186円/m2 | 25万5162円/坪 | -1.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4386円/m2 | 24万5906円/坪 | -1.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1620円/m2 | 23万6760円/坪 | -1.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8240円/m2 | 22万5586円/坪 | -2.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4326円/m2 | 21万2650円/坪 | -3.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9580円/m2 | 19万6958円/坪 | -5.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2726円/m2 | 17万4303円/坪 | -5.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9706円/m2 | 16万4319円/坪 | -5.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7086円/m2 | 15万5658円/坪 | -4.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -3.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3013円/m2 | 14万2192円/坪 | -3.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1380円/m2 | 13万6793円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -2.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9046円/m2 | 12万9079円/坪 | -2.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8460円/m2 | 12万7140円/坪 | -1.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8393円/m2 | 12万6920円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8366円/m2 | 12万6831円/坪 | -0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6462円/m2 | 12万0537円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7388円/m2 | 12万3597円/坪 | +0.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7723円/m2 | 12万4705円/坪 | +0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7817円/m2 | 12万5017円/坪 | +0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7561円/m2 | 12万4168円/坪 | +0.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万7788円/m2 | 12万4921円/坪 | +0.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | +0.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万8516円/m2 | 12万7327円/坪 | +0.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万6366円/m2 | 25万2451円/坪 | +3.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万8333円/m2 | 25万8953円/坪 | +1.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万0133円/m2 | 26万4903円/坪 | +0.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万0833円/m2 | 26万7217円/坪 | +1.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万1266円/m2 | 26万8650円/坪 | +0.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2266円/m2 | 27万1955円/坪 | +0.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万6166円/m2 | 28万4848円/坪 | +4.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7566円/m2 | 28万9476円/坪 | +1.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | +0.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | +0.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | +0.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万8220円/m2 | 45万6925円/坪 | -2.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1980円/m2 | 43万6297円/坪 | -1.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5266円/m2 | 34万7988円/坪 | -3.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -1.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | -2.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8833円/m2 | 29万3663円/坪 | -2.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3116円/m2 | 27万4765円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6950円/m2 | 25万4380円/坪 | -4.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0933円/m2 | 23万4490円/坪 | -5.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | -5.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8133円/m2 | 19万2176円/坪 | -6.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4333円/m2 | 17万9614円/坪 | -5.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1783円/m2 | 17万1184円/坪 | -3.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9666円/m2 | 16万4187円/坪 | -3.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7416円/m2 | 15万6749円/坪 | -3.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5716円/m2 | 15万1129円/坪 | -3.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4266円/m2 | 14万6336円/坪 | -2.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3283円/m2 | 14万3085円/坪 | -1.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2783円/m2 | 14万1432円/坪 | -0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | -0.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -0.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3085円/m2 | 14万2432円/坪 | +0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3242円/m2 | 14万2951円/坪 | +0.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万3485円/m2 | 14万3754円/坪 | +0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3742円/m2 | 14万4604円/坪 | +0.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3771円/m2 | 14万4698円/坪 | -0.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4014円/m2 | 14万5501円/坪 | +0.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | +0.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万4928円/m2 | 14万8524円/坪 | +1.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万5442円/m2 | 15万0224円/坪 | +0.95％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万9433円/m2 | 19万6473円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万2633円/m2 | 20万7052円/坪 | +3.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | +2.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4688円/m2 | 21万3847円/坪 | +0.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万5188円/m2 | 21万5500円/坪 | +0.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1133円/m2 | 23万5151円/坪 | +0.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2377円/m2 | 23万9265円/坪 | +0.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万3688円/m2 | 24万3599円/坪 | +1.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万5388円/m2 | 24万9219円/坪 | +2.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万6877円/m2 | 25万4141円/坪 | +1.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万2330円/m2 | 23万9107円/坪 | +0.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万3680円/m2 | 21万0512円/坪 | +0.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +0.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -0.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万2020円/m2 | 20万5024円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0580円/m2 | 20万0264円/坪 | -0.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万1977円/m2 | 20万4885円/坪 | -0.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -0.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0144円/m2 | 19万8824円/坪 | -0.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8322円/m2 | 19万2800円/坪 | -2.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5911円/m2 | 18万4830円/坪 | -3.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2011円/m2 | 17万1937円/坪 | -4.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6322円/m2 | 15万3131円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4088円/m2 | 14万5748円/坪 | -4.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2255円/m2 | 13万9687円/坪 | -4.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0144円/m2 | 13万2708円/坪 | -3.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8577円/m2 | 12万7529円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7355円/m2 | 12万3489円/坪 | -2.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6188円/m2 | 11万9632円/坪 | -2.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5244円/m2 | 11万6510円/坪 | -0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5466円/m2 | 11万7245円/坪 | +0.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5444円/m2 | 11万7171円/坪 | -0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3340円/m2 | 11万0214円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | +0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3480円/m2 | 11万0677円/坪 | +0.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3690円/m2 | 11万1371円/坪 | +0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3670円/m2 | 11万1305円/坪 | -0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3609円/m2 | 11万1104円/坪 | +0.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3827円/m2 | 11万1825円/坪 | +0.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4090円/m2 | 11万2697円/坪 | +0.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4436円/m2 | 11万3839円/坪 | +0.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
行橋市の町名は、天生田、泉中央、稲童、今井、大谷、大野井、大橋、長木、金屋、上検地、上津熊、上稗田、北泉、行事、草野、沓尾、下検地、下崎、下津熊、下稗田、神田町、須磨園、高来、高瀬、宝山、中央、長音寺、辻垣、津積、常松、津留、寺畔、道場寺、徳永、中川、中津熊、長井、長尾、西泉、西谷、西宮市、入覚、延永、馬場、東泉、東大橋、東徳永、福原、福丸、袋迫、二塚、文久、前田、真菰、松原、南泉、南大橋、蓑島、宮市町、宮の杜、元永、門樋町、矢留、矢山、吉国、流末です。
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