柳川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

柳川市内のエリアで最も高価格なのは西鉄柳川（3万5100円/m²）、最も低価格なのは蒲池（1万6233円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県柳川市（やながわし）の最新公示地価は平均3万1011円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万2516円/坪で、全国順位は726位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は681位です。

柳川市の最新基準地価は平均2万5200円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均8万3305円/坪で、全国順位は729位です。前年からの変動率は-0.70％で、変動率の全国順位は732位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2750円/m²（1993年）、最安価格は3万1011円/m²（2020年）で、両者の違いは3.64倍です。基準地価の最高値は6万5320円/m²（1990年）、最安価格は2万5200円/m²（2019年）で、両者の違いは2.59倍です。

宅地の平均価格は2万1530円/m²、坪単位では7万1173円/坪、変動率は+8.75％です（2019年）。商業地の平均価格は3万6350円/m²、坪単価では12万0165円/坪、変動率は+3.36％です（2019年）。

柳川市の最も高価格地点は「柳川市三橋町下百町字堺町24番3」（5万6800円/m²）で、最低額地点は「柳川市大和町塩塚字明官1148番1ほか1筆」（1万1000円/m²）です。

柳川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、柳川市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価29万4356円/m²を下回っています。
柳川市内の基準点の地価は、西鉄天神大牟田線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

福岡県柳川市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している柳川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での柳川市のランキング、および福岡県内での柳川市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に福岡県柳川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である柳川市が管理し、柳川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

柳川市の町名は、曙町、旭町、有明町、一新町、稲荷町、恵美須町、奥州町、大浜町、沖端町、鬼童町、鍛冶屋町、片原町、蟹町、上町、上宮永町、金納、蒲生、北長柄町、京町、久々原、糀屋町、古賀、小道具町、細工町、材木町、坂本町、下宮永町、城隅町、昭南町、城南町、新船津町、新外町、新町、隅町、高島、立石、田脇、筑紫町、佃町、辻町、椿原町、出来町、常盤町、中町、七ツ家、西魚屋町、西蒲池、西浜武、間、橋本町、八軒町、東魚屋町、東蒲池、袋町、保加町、本城町、本町、三橋町磯鳥、三橋町今古賀、三橋町枝光、三橋町江曲、三橋町起田、三橋町蒲船津、三橋町木元、三橋町五拾町、三橋町下百町、三橋町白鳥、三橋町高畑、三橋町棚町、三橋町垂見、三橋町中山、三橋町久末、三橋町百町、三橋町藤吉、三橋町正行、三橋町新村、三橋町柳河、三橋町吉開、南長柄町、南浜武、宮永町、茂庵町、本船津町、元町、八百屋町、矢加部、弥四郎町、矢留本町、矢留町、柳町、大和町明野、大和町大坪、大和町栄、大和町皿垣開、大和町塩塚、大和町鷹ノ尾、大和町谷垣、大和町徳益、大和町豊原、大和町中島、大和町永田開、大和町六合、横山町、吉富町、吉原です。