柳川市

柳川市の最新の地価動向

福岡県柳川市（やながわし）の最新公示地価は平均3万2530円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万7537円/坪で、全国順位は701位です。前年からの変動率は-0.23％で、変動率の全国順位は601位です。

柳川市の最新基準地価は平均2万5681円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万4896円/坪で、全国順位は710位です。前年からの変動率は-0.08％で、変動率の全国順位は625位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1300円/m²（1988年）、最安価格は3万0522円/m²（2022年）で、両者の違いは3.32倍です。基準地価の最高値は4万7105円/m²（1993年）、最安価格は2万4740円/m²（2022年）で、両者の違いは1.90倍です。

宅地の平均価格は2万4100円/m²、坪単位では7万9669円/坪、変動率は+4.33％です（2023年）。商業地の平均価格は3万8712円/m²、坪単価では12万7975円/坪、変動率は+4.43％です（2023年）。

柳川市の最も高価格地点は「柳川市三橋町下百町字堺町24番3」（5万6800円/m²）で、最低額地点は「柳川市大和町塩塚字明官1148番1外」（1万0400円/m²）です。

柳川市が圏内の鉄道沿線地価

柳川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西鉄天神大牟田線の基準地価平均が37万4604円/m²です。
柳川市内の地点（標準地・基準地）の価格は、西鉄天神大牟田線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

柳川市における土地取引

福岡県柳川市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している柳川市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での柳川市の順位を付けています。
実際に福岡県柳川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である柳川市が管理し、柳川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

柳川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

柳川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9355円/m2	16万3157円/坪
1984年［昭和59年］	4万9960円/m2	16万5157円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	5万0884円/m2	16万8212円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	5万1326円/m2	16万9673円/坪	+0.06％
1988年［昭和63年］	5万3415円/m2	17万6581円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	4万8552円/m2	16万0504円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	5万0610円/m2	16万7307円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	5万0705円/m2	16万7620円/坪	+1.38％
1992年［平成4年］	5万4173円/m2	17万9086円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万2931円/m2	17万4981円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万6090円/m2	18万5421円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	5万3138円/m2	17万5665円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	5万2183円/m2	17万2508円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	5万1041円/m2	16万8733円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	5万0930円/m2	16万8363円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	5万0273円/m2	16万6192円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	4万8503円/m2	16万0341円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-2.41％
2004年［平成16年］	4万4523円/m2	14万7184円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	4万0889円/m2	13万5172円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	3万8513円/m2	12万7318円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	3万8438円/m2	12万7069円/坪	-5.03％
2008年［平成20年］	3万6442円/m2	12万0470円/坪	-4.56％
2009年［平成21年］	3万4619円/m2	11万4443円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	3万2746円/m2	10万8251円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	3万1262円/m2	10万3347円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	3万0416円/m2	10万0550円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	2万9354円/m2	9万7038円/坪	-2.84％
2015年［平成27年］	2万8783円/m2	9万5151円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	2万8183円/m2	9万3168円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	2万7791円/m2	9万1873円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	2万7579円/m2	9万1170円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	2万7420円/m2	9万0647円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	2万7258円/m2	9万0110円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	2万7041円/m2	8万9393円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	2万6908円/m2	8万8953円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	2万8315円/m2	9万3604円/坪	-0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪
1984年［昭和59年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	10万0766円/m2	33万3112円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+2.24％
1992年［平成4年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万8785円/m2	19万4332円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万3645円/m2	24万3456円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	7万0736円/m2	23万3839円/坪	-1.85％
1997年［平成9年］	6万8672円/m2	22万7017円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	6万6818円/m2	22万0886円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	6万4436円/m2	21万3012円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	6万3509円/m2	20万9947円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	6万0263円/m2	19万9218円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	5万7809円/m2	19万1104円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	5万4990円/m2	18万1788円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	4万8490円/m2	16万0300円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	4万5427円/m2	15万0172円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	4万2763円/m2	14万1367円/坪	-5.32％
2009年［平成21年］	4万0636円/m2	13万4335円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	3万8436円/m2	12万7062円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	3万7755円/m2	12万4811円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	3万4722円/m2	11万4784円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	3万2822円/m2	10万8503円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	3万1588円/m2	10万4426円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	3万1322円/m2	10万3544円/坪	-0.98％
2019年［平成31年］	3万1122円/m2	10万2883円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	3万1011円/m2	10万2516円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	3万0744円/m2	10万1634円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	3万0522円/m2	10万0899円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	3万2530円/m2	10万7537円/坪	-0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1005円/m2	13万5556円/坪
1984年［昭和59年］	4万1217円/m2	13万6256円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	4万1431円/m2	13万6962円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	4万1956円/m2	13万8698円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	4万4437円/m2	14万6900円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	4万4787円/m2	14万8057円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	4万7056円/m2	15万5557円/坪	+1.66％
1991年［平成3年］	4万6862円/m2	15万4917円/坪	+1.21％
1992年［平成4年］	4万6862円/m2	15万4917円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万7105円/m2	15万5719円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5668円/m2	15万0969円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5926円/m2	15万1822円/坪	+0.10％
1996年［平成8年］	4万5415円/m2	15万0134円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	4万4595円/m2	14万7421円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	4万4135円/m2	14万5900円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	4万3675円/m2	14万4380円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	4万3647円/m2	14万4288円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	4万3194円/m2	14万2792円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	4万1694円/m2	13万7833円/坪	-1.68％
2003年［平成15年］	4万0321円/m2	13万3292円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	3万8463円/m2	12万7150円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	3万4222円/m2	11万3131円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	3万2416円/m2	10万7162円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	3万3313円/m2	11万0126円/坪	-4.45％
2008年［平成20年］	3万1806円/m2	10万5146円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	3万0206円/m2	9万9856円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	2万8573円/m2	9万4457円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	2万7026円/m2	8万9344円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	2万5513円/m2	8万4341円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万5006円/m2	8万2666円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	2万4820円/m2	8万2049円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	2万4740円/m2	8万1785円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	2万5681円/m2	8万4896円/坪	-0.08％

柳川市の町名

柳川市の町名は、曙町、旭町、有明町、一新町、稲荷町、恵美須町、奥州町、大浜町、沖端町、鬼童町、鍛冶屋町、片原町、蟹町、上町、上宮永町、金納、蒲生、北長柄町、京町、久々原、糀屋町、古賀、小道具町、細工町、材木町、坂本町、下宮永町、城隅町、昭南町、城南町、新船津町、新外町、新町、隅町、高島、立石、田脇、筑紫町、佃町、辻町、椿原町、出来町、常盤町、中町、七ツ家、西魚屋町、西蒲池、西浜武、間、橋本町、八軒町、東魚屋町、東蒲池、袋町、保加町、本城町、本町、三橋町磯鳥、三橋町今古賀、三橋町枝光、三橋町江曲、三橋町起田、三橋町蒲船津、三橋町木元、三橋町五拾町、三橋町下百町、三橋町白鳥、三橋町高畑、三橋町棚町、三橋町垂見、三橋町中山、三橋町久末、三橋町百町、三橋町藤吉、三橋町正行、三橋町新村、三橋町柳河、三橋町吉開、南長柄町、南浜武、宮永町、茂庵町、本船津町、元町、八百屋町、矢加部、弥四郎町、矢留本町、矢留町、柳町、大和町明野、大和町大坪、大和町栄、大和町皿垣開、大和町塩塚、大和町鷹ノ尾、大和町谷垣、大和町徳益、大和町豊原、大和町中島、大和町永田開、大和町六合、横山町、吉富町、吉原です。

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