平均
2万7791
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.39
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
9万1873
円/坪
地価ランキング
731 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
933 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県柳川市（やながわし）の最新公示地価は平均3万1588円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万4426円/坪で、前年からの変動率は-1.59％です。柳川市の最新地価調査価格（基準地価）平均2万5513円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万4341円/坪で、前年からの変動率は-1.24％です。
柳川市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万7791円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万1873円/坪です。全国順位は731位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.39％で、全国順位は933位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2750円/m2（1993年）、最安価格は3万1588円/m2（2017年）で、両者の違いは3.57倍です。基準地価の最高値は6万5320円/m2（1990年）、最安価格は2万5513円/m2（2017年）で、両者の違いは2.56倍です。
宅地の平均価格は2万7363円/m2、坪単位では9万0458円/坪です（2017年）。商業地の平均価格は4万0550円/m2、坪単価では13万4049円/坪です（2017年）。
柳川市の最も高価格地点は「柳川市三橋町下百町字堺町24番3」（5万6000円/m2）で、最低額地点は「柳川市大和町塩塚字明官1148番1ほか1筆」（1万1400円/m2）です。
柳川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、柳川市は西鉄天神大牟田線沿線の平均地価23万2113円/m2を下回っています。
柳川市内の基準点の地価は、西鉄天神大牟田線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
福岡県柳川市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、福岡県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している柳川市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での柳川市のランキング、および福岡県内での柳川市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に福岡県柳川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である柳川市が管理し、柳川市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +1.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万4775円/m2 | 14万8016円/坪 | +1.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万4875円/m2 | 14万8347円/坪 | +0.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -7.52％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +49.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +1.45％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +3.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万2314円/m2 | 20万5997円/坪 | -4.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万4525円/m2 | 24万6363円/坪 | +19.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8522円/m2 | 22万6519円/坪 | -8.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万8915円/m2 | 19万4761円/坪 | -14.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7081円/m2 | 22万1756円/坪 | +13.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4893円/m2 | 21万4524円/坪 | -3.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3593円/m2 | 21万0227円/坪 | -2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9016円/m2 | 19万5096円/坪 | -7.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7622円/m2 | 19万0486円/坪 | -2.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万6961円/m2 | 18万8301円/坪 | -1.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6277円/m2 | 18万6042円/坪 | -1.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3966円/m2 | 17万8402円/坪 | -4.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0894円/m2 | 16万8247円/坪 | -5.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8305円/m2 | 15万9686円/坪 | -5.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5463円/m2 | 15万0291円/坪 | -5.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2689円/m2 | 14万1122円/坪 | -6.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -5.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8031円/m2 | 12万5724円/坪 | -5.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6068円/m2 | 11万9234円/坪 | -5.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4031円/m2 | 11万2501円/坪 | -5.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2373円/m2 | 10万7020円/坪 | -4.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1163円/m2 | 10万3018円/坪 | -3.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0618円/m2 | 10万1217円/坪 | -1.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9530円/m2 | 9万7621円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8783円/m2 | 9万5151円/坪 | -2.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8183円/m2 | 9万3168円/坪 | -2.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7791円/m2 | 9万1873円/坪 | -1.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +3.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +1.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +1.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +1.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | +72.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万9833円/m2 | 29万6969円/坪 | -20.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万5840円/m2 | 34万9884円/坪 | +17.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万0240円/m2 | 33万1371円/坪 | -5.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | -3.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万5928円/m2 | 25万1003円/坪 | -21.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | -3.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1771円/m2 | 23万7260円/坪 | -1.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -1.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7871円/m2 | 22万4368円/坪 | -4.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4757円/m2 | 21万4073円/坪 | -4.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -5.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7585円/m2 | 19万0365円/坪 | -6.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3785円/m2 | 17万7803円/坪 | -6.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -6.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7214円/m2 | 15万6080円/坪 | -6.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -5.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -5.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -5.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -4.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6585円/m2 | 12万0944円/坪 | -3.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4225円/m2 | 11万3140円/坪 | -6.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2822円/m2 | 10万8503円/坪 | -4.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -2.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1588円/m2 | 10万4426円/坪 | -1.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | +41.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | +1.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -6.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1940円/m2 | 20万4760円/坪 | +72.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3020円/m2 | 20万8330円/坪 | +1.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万5320円/m2 | 21万5933円/坪 | +3.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万1783円/m2 | 20万4242円/坪 | -5.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万1783円/m2 | 20万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万5885円/m2 | 18万4746円/坪 | -9.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9640円/m2 | 16万4099円/坪 | -11.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万9463円/m2 | 16万3516円/坪 | -0.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8827円/m2 | 16万1412円/坪 | -1.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8727円/m2 | 16万1081円/坪 | -0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8254円/m2 | 15万9519円/坪 | -0.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -0.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7536円/m2 | 15万7144円/坪 | -0.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -0.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5118円/m2 | 14万9151円/坪 | -4.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2808円/m2 | 14万1515円/坪 | -5.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0725円/m2 | 13万4628円/坪 | -4.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8391円/m2 | 12万6914円/坪 | -5.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6216円/m2 | 11万9724円/坪 | -5.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4308円/m2 | 11万3415円/坪 | -5.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | -4.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0975円/m2 | 10万2396円/坪 | -5.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -5.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7983円/m2 | 9万2506円/坪 | -4.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7116円/m2 | 8万9641円/坪 | -3.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | +2.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7026円/m2 | 8万9344円/坪 | -2.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6360円/m2 | 8万7140円/坪 | -2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | -2.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5513円/m2 | 8万4341円/坪 | -1.24％ | |
柳川市の町名は、曙町、旭町、有明町、一新町、稲荷町、恵美須町、奥州町、大浜町、沖端町、鬼童町、鍛冶屋町、片原町、蟹町、上町、上宮永町、金納、蒲生、北長柄町、京町、久々原、糀屋町、古賀、小道具町、細工町、材木町、坂本町、下宮永町、城隅町、昭南町、城南町、新船津町、新外町、新町、隅町、高島、立石、田脇、筑紫町、佃町、辻町、椿原町、出来町、常盤町、中町、七ツ家、西魚屋町、西蒲池、西浜武、間、橋本町、八軒町、東魚屋町、東蒲池、袋町、保加町、本城町、本町、三橋町磯鳥、三橋町今古賀、三橋町枝光、三橋町江曲、三橋町起田、三橋町蒲船津、三橋町木元、三橋町五拾町、三橋町下百町、三橋町白鳥、三橋町高畑、三橋町棚町、三橋町垂見、三橋町中山、三橋町久末、三橋町百町、三橋町藤吉、三橋町正行、三橋町新村、三橋町柳河、三橋町吉開、南長柄町、南浜武、宮永町、茂庵町、本船津町、元町、八百屋町、矢加部、弥四郎町、矢留本町、矢留町、柳町、大和町明野、大和町大坪、大和町栄、大和町皿垣開、大和町塩塚、大和町鷹ノ尾、大和町谷垣、大和町徳益、大和町豊原、大和町中島、大和町永田開、大和町六合、横山町、吉富町、吉原です。
