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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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福岡県八女市(やめし)の最新公示地価は平均2万0670円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万8330円/坪で、全国順位は1023位です。前年からの変動率は-1.14%で、変動率の全国順位は903位です。
八女市の最新基準地価は平均1万4292円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万7246円/坪で、全国順位は1148位です。前年からの変動率は-1.61%で、変動率の全国順位は1052位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6900円/m2(1993年)、最低値は2万0670円/m2(2020年)で、両者の落差は2.27倍です。基準地価の最高値は2万6653円/m2(1997年)、最小価格は1万4292円/m2(2020年)で、双方の落差は1.86倍です。
宅地の平均価格は1万3756円/m2、坪単価では4万5475円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万2866円/m2、坪単位では7万5592円/坪です(2020年)。
八女市の最も高価格地点は「八女市蒲原字榎町1066番1外」(4万8100円/m2)で、最も低価格地点は「八女市星野村字村下17883番」(19円/m2)です。
福岡県八女市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している八女市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での八女市のランキング、および福岡県内での八女市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に福岡県八女市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八女市が管理し、八女市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万5683円/m2 | 8万4903円/坪 | +2.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +0.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +0.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6816円/m2 | 8万8650円/坪 | +1.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | +1.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | +1.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万3519円/m2 | 7万7749円/坪 | +0.36% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万4153円/m2 | 7万9845円/坪 | +0.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万6882円/m2 | 8万8867円/坪 | +0.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万9850円/m2 | 9万8677円/坪 | +0.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9857円/m2 | 9万8701円/坪 | +0.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万9354円/m2 | 9万7039円/坪 | -0.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万9227円/m2 | 9万6619円/坪 | -0.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9081円/m2 | 9万6138円/坪 | -0.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8518円/m2 | 9万4276円/坪 | -1.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万7492円/m2 | 9万0884円/坪 | -2.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6483円/m2 | 8万7548円/坪 | -2.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5579円/m2 | 8万4560円/坪 | -3.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4229円/m2 | 8万0097円/坪 | -4.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3077円/m2 | 7万6290円/坪 | -4.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2062円/m2 | 7万2935円/坪 | -3.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0944円/m2 | 6万9239円/坪 | -3.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0868円/m2 | 6万8986円/坪 | -3.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9755円/m2 | 6万5308円/坪 | -3.74% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9965円/m2 | 6万6003円/坪 | -3.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9221円/m2 | 6万3543円/坪 | -3.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8206円/m2 | 6万0185円/坪 | -3.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7604円/m2 | 5万8196円/坪 | -3.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7048円/m2 | 5万6358円/坪 | -3.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6580円/m2 | 5万4810円/坪 | -3.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6753円/m2 | 5万5383円/坪 | -2.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6511円/m2 | 5万4584円/坪 | -1.85% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6338円/m2 | 5万4010円/坪 | -1.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6167円/m2 | 5万3447円/坪 | -1.47% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +2.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +2.50% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +1.22% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +1.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +2.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | +0.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +1.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万4125円/m2 | 11万2809円/坪 | +0.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万7883円/m2 | 12万5234円/坪 | +0.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万7866円/m2 | 12万5179円/坪 | -0.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万7866円/m2 | 12万5179円/坪 | +0.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万7833円/m2 | 12万5068円/坪 | -0.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -0.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -0.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -0.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万3122円/m2 | 10万9494円/坪 | -1.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1811円/m2 | 10万5160円/坪 | -3.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0566円/m2 | 10万1046円/坪 | -3.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9166円/m2 | 9万6418円/坪 | -4.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7822円/m2 | 9万1974円/坪 | -4.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6633円/m2 | 8万8044円/坪 | -3.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5777円/m2 | 8万5215円/坪 | -3.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4866円/m2 | 8万2203円/坪 | -3.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -4.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5680円/m2 | 8万4892円/坪 | -3.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4860円/m2 | 8万2181円/坪 | -3.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3980円/m2 | 7万9272円/坪 | -3.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3170円/m2 | 7万6595円/坪 | -3.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -3.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -3.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1340円/m2 | 7万0545円/坪 | -2.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1030円/m2 | 6万9520円/坪 | -1.95% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0810円/m2 | 6万8793円/坪 | -1.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0670円/m2 | 6万8330円/坪 | -1.14% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万2820円/m2 | 7万5438円/坪 | +2.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +1.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3260円/m2 | 7万6892円/坪 | +0.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万3780円/m2 | 7万8611円/坪 | +2.06% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | +1.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +1.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万9268円/m2 | 6万3696円/坪 | +0.20% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0829円/m2 | 6万8856円/坪 | +0.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万2167円/m2 | 7万3282円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6643円/m2 | 8万8077円/坪 | +0.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万6653円/m2 | 8万8110円/坪 | +0.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6175円/m2 | 8万6528円/坪 | -0.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6031円/m2 | 8万6053円/坪 | -0.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -0.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5491円/m2 | 8万4269円/坪 | -1.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4677円/m2 | 8万1579円/坪 | -2.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3819円/m2 | 7万8741円/坪 | -2.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3086円/m2 | 7万6317円/坪 | -2.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1761円/m2 | 7万1937円/坪 | -4.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0705円/m2 | 6万8448円/坪 | -3.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9777円/m2 | 6万5381円/坪 | -3.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8770円/m2 | 6万2049円/坪 | -3.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9154円/m2 | 6万3321円/坪 | -3.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8101円/m2 | 5万9839円/坪 | -3.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7368円/m2 | 5万7416円/坪 | -3.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6659円/m2 | 5万5071円/坪 | -3.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5695円/m2 | 5万1886円/坪 | -3.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5184円/m2 | 5万0197円/坪 | -3.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4310円/m2 | 4万7308円/坪 | -2.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4842円/m2 | 4万9066円/坪 | -2.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4629円/m2 | 4万8360円/坪 | -1.81% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4475円/m2 | 4万7851円/坪 | -1.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4292円/m2 | 4万7246円/坪 | -1.61% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
八女市の町名は、稲富、井延、今福、岩崎、鵜池、大籠、大島、緒玉、蒲原、亀甲、川犬、北田形、祈祷院、国武、黒木町今、黒木町大淵、黒木町鹿子生、黒木町笠原、黒木町北大淵、黒木町北木屋、黒木町黒木、黒木町桑原、黒木町木屋、黒木町田代、黒木町田本、黒木町土窪、黒木町本分、黒木町湯辺田、黒土、酒井田、上陽町上横山、上陽町北川内、上陽町久木原、上陽町下横山、新庄、平、高塚、宅間田、忠見、立花町兼松、立花町上辺春、立花町北山、立花町下辺春、立花町白木、立花町田形、立花町谷川、立花町遠久谷、立花町原島、立花町山崎、龍ケ原、立野、津江、豊福、長野、納楚、馬場、光、平田、星野村、本、前古賀、宮野、室岡、本町、本村、柳島、柳瀬、矢原、矢部村北矢部、矢部村矢部、山内、吉田です。
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