八女市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県八女市（やめし）の最新公示地価は平均2万0670円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万8330円/坪で、全国順位は1023位です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の全国順位は903位です。

八女市の最新基準地価は平均1万4142円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万6750円/坪で、全国順位は1158位です。前年からの変動率は-1.45％で、変動率の全国順位は1095位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6900円/m²（1993年）、最低値は2万0670円/m²（2020年）で、両者の落差は2.27倍です。基準地価の最高値は2万5506円/m²（1997年）、最小価格は1万3985円/m²（2016年）で、双方の落差は1.82倍です。

宅地の平均価格は1万2355円/m²、坪単価では4万0843円/坪、変動率は+8.81％です（2019年）。商業地の平均価格は1万9800円/m²、坪単位では6万5454円/坪、変動率は+0.18％です（2019年）。

八女市の最も高価格地点は「八女市蒲原字榎町1066番1外」（4万8100円/m²）で、最も低価格地点は「八女市星野村字村下17883番」（20円/m²）です。

福岡県八女市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している八女市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での八女市のランキング、および福岡県内での八女市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に福岡県八女市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八女市が管理し、八女市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八女市の町名は、稲富、井延、今福、岩崎、鵜池、大籠、大島、緒玉、蒲原、亀甲、川犬、北田形、祈祷院、国武、黒木町今、黒木町大淵、黒木町鹿子生、黒木町笠原、黒木町北大淵、黒木町北木屋、黒木町黒木、黒木町桑原、黒木町木屋、黒木町田代、黒木町田本、黒木町土窪、黒木町本分、黒木町湯辺田、黒土、酒井田、上陽町上横山、上陽町北川内、上陽町久木原、上陽町下横山、新庄、平、高塚、宅間田、忠見、立花町兼松、立花町上辺春、立花町北山、立花町下辺春、立花町白木、立花町田形、立花町谷川、立花町遠久谷、立花町原島、立花町山崎、龍ケ原、立野、津江、豊福、長野、納楚、馬場、光、平田、星野村、本、前古賀、宮野、室岡、本町、本村、柳島、柳瀬、矢原、矢部村北矢部、矢部村矢部、山内、吉田です。