豊前市

豊前市の最新の地価動向

福岡県豊前市（ぶぜんし）の最新公示地価は平均2万6240円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万6743円/坪で、全国順位は831位です。前年からの変動率は-1.46％で、変動率の全国順位は1070位です。

豊前市の最新基準地価は平均1万7078円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万6458円/坪で、全国順位は1014位です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の全国順位は988位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4860円/m²（1995年）、最低値は2万6240円/m²（2023年）で、双方の落差は2.47倍です。基準地価の最高値は3万9780円/m²（1992年）、最安価格は1万6266円/m²（2022年）で、両者の落差は2.45倍です。

宅地の平均地価は1万8687円/m²、坪単価では6万1776円/坪、変動率は+2.36％です（2023年）。商業地の平均地価は3万1033円/m²、坪単価では10万2589円/坪、変動率は-2.10％です（2023年）。

豊前市の最も高額地点は「豊前市大字八屋2583番9」（3万6500円/m²）で、最も低価格地点は「豊前市大字大村716番」（54円/m²）です。

豊前市が圏内の鉄道沿線地価

豊前市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万5636円/m²です。
豊前市内の地点（標準地・基準地）の価格は、日豊本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

豊前市における土地取引

福岡県豊前市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している豊前市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での豊前市のランキングを付けています。
実際に福岡県豊前市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である豊前市が把握し、豊前市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

豊前市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

豊前市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪
1984年［昭和59年］	4万2562円/m2	14万0702円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	4万3312円/m2	14万3181円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万3787円/m2	14万4752円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	+0.60％
1990年［平成2年］	4万4112円/m2	14万5826円/坪	+1.27％
1991年［平成3年］	4万5325円/m2	14万9834円/坪	+2.65％
1992年［平成4年］	4万6312円/m2	15万3099円/坪	+1.85％
1993年［平成5年］	4万3222円/m2	14万2883円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3411円/m2	14万3507円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4454円/m2	14万6957円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3436円/m2	14万3591円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	4万3072円/m2	14万2389円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	4万0618円/m2	13万4274円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	4万0818円/m2	13万4936円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	3万9245円/m2	12万9737円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	3万8172円/m2	12万6190円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	3万6427円/m2	12万0420円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	3万4309円/m2	11万3418円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	3万2481円/m2	10万7377円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	3万0154円/m2	9万9684円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	2万8490円/m2	9万4184円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	2万7236円/m2	9万0037円/坪	-3.71％
2009年［平成21年］	2万6245円/m2	8万6761円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	2万5263円/m2	8万3516円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	2万4418円/m2	8万0721円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	2万3790円/m2	7万8647円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	2万3327円/m2	7万7114円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	2万2923円/m2	7万5780円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	2万2610円/m2	7万4743円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	2万2350円/m2	7万3887円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	2万1772円/m2	7万1975円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	2万1545円/m2	7万1224円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	2万1336円/m2	7万0533円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	2万0895円/m2	6万9077円/坪	-1.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪
1984年［昭和59年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	+1.48％
1992年［平成4年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.08％
1993年［平成5年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万4860円/m2	21万4413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万2620円/m2	20万7008円/坪	-1.70％
1997年［平成9年］	6万1820円/m2	20万4363円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	5万6420円/m2	18万6512円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	5万5420円/m2	18万3206円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	5万4240円/m2	17万9305円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	5万1420円/m2	16万9983円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	4万8880円/m2	16万1586円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	4万5680円/m2	15万1008円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	4万2720円/m2	14万1223円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	4万0160円/m2	13万2760円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	3万7540円/m2	12万4099円/坪	-5.66％
2008年［平成20年］	3万5560円/m2	11万7553円/坪	-4.80％
2009年［平成21年］	3万4180円/m2	11万2991円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	3万0580円/m2	10万1090円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	2万9820円/m2	9万8578円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	2万9180円/m2	9万6462円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	2万8660円/m2	9万4743円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	2万8260円/m2	9万3421円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	2万7840円/m2	9万2033円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	2万7740円/m2	9万1702円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	2万7260円/m2	9万0115円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	2万6680円/m2	8万8198円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	2万6240円/m2	8万6743円/坪	-1.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5140円/m2	11万6165円/坪
1984年［昭和59年］	3万5780円/m2	11万8280円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	3万6040円/m2	11万9140円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	3万6040円/m2	11万9140円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	3万7320円/m2	12万3371円/坪	+2.03％
1991年［平成3年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+3.35％
1992年［平成4年］	3万9780円/m2	13万1504円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8316円/m2	9万3608円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-1.70％
2003年［平成15年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	2万1816円/m2	7万2121円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	1万8483円/m2	6万1101円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	1万7916円/m2	5万9228円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	1万7710円/m2	5万8545円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	1万7568円/m2	5万8077円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	1万7426円/m2	5万7608円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	1万7041円/m2	5万6336円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	1万6583円/m2	5万4820円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	1万7078円/m2	5万6458円/坪	-0.88％

豊前市の町名

豊前市の町名は、青畑、赤熊、荒堀、市丸、今市、岩屋、宇島、大河内、大村、大西、鬼木、皆毛、梶屋、上川底、川内、河原田、岸井、久路土、沓川、求菩提、小石原、小犬丸、才尾、三楽、篠瀬、下川底、下河内、松江、清水町、四郎丸、青豊、高田、千束、恒富、天和、塔田、鳥井畑、鳥越、中川底、中村、永久、野田、挾間、畑、畠中、八屋、馬場、久松、広瀬、堀立、三毛門、森久、薬師寺、山内、吉木、六郎です。

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