福岡市南区の不動産の売却価格査定
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2023年[令和5年] 基準地価
平均
25万5416
円/m2
変動率
+7.73
%
上昇
坪単価
84万4350
円/坪
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順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 西鉄平尾駅 | 48万0714円/m2 | 158万9138円/坪 | +10.33% | ![]() |
2位 | 大橋駅 | 38万7538円/m2 | 128万1118円/坪 | +8.71% | ![]() |
3位 | 高宮駅 | 27万2870円/m2 | 90万2052円/坪 | +6.99% | ![]() |
4位 | 竹下駅 | 26万1285円/m2 | 86万3754円/坪 | +12.25% | ![]() |
5位 | 笹原駅 | 19万2285円/m2 | 63万5655円/坪 | +13.08% | ![]() |
6位 | 井尻駅 | 17万6285円/m2 | 58万2762円/坪 | +7.35% | ![]() |
7位 | 博多南駅 | 9万5943円/m2 | 31万7168円/坪 | +4.96% | ![]() |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
福岡市南区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは西鉄平尾駅(48万0714円/m2)、最も低価格なのは博多南駅(9万5943円/m2)となっています。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
大楠 | 35万6666円/m2 | 117万9063円/坪 | +8.02% | ![]() |
塩原 | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +10.54% | ![]() |
清水 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +9.51% | ![]() |
野間 | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | +6.72% | ![]() |
向野 | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +7.17% | ![]() |
市崎 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +5.85% | ![]() |
平和 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +6.15% | ![]() |
長住 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +4.88% | ![]() |
大池 | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +5.35% | ![]() |
西長住 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +7.19% | ![]() |
三宅 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +9.29% | ![]() |
長丘 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +6.29% | ![]() |
高木 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +6.29% | ![]() |
皿山 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +6.57% | ![]() |
柳河内 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +6.15% | ![]() |
向新町 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +8.66% | ![]() |
若久 | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +7.70% | ![]() |
警弥郷 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +4.00% | ![]() |
曰佐 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +7.34% | ![]() |
野多目 | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +10.15% | ![]() |
桧原 | 9万1966円/m2 | 30万4022円/坪 | +7.02% | ![]() |
老司 | 8万6550円/m2 | 28万6115円/坪 | +9.16% | ![]() |
柏原 | 8万1050円/m2 | 26万7933円/坪 | +3.76% | ![]() |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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福岡市南区の最新公示地価は平均24万9597円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均82万5116円/坪です。前年からの変動率は+7.20%です。
福岡市南区の最新基準地価は平均25万5416円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均84万4350円/坪です。前年からの変動率は+7.73%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5216円/m2(1992年)、最低価格は12万2400円/m2(1983年)で、両者の差は2.66倍です。基準地価の最高値は34万8320円/m2(1991年)、最安値は12万6200円/m2(1983年)で、双方の差は2.76倍です。
宅地の平均価格は18万2315円/m2、坪単価では60万2696円/坪、変動率は+7.39%です(2023年)。商業地の平均価格は46万0000円/m2、坪単位では152万0661円/坪、変動率は+7.97%です(2023年)。
南区の最も高価格地点は「福岡市南区大橋1-14-2」(95万3000円/m2)で、最も低額地点は「福岡市南区鶴田2-11-14」(7万3100円/m2)です。
福岡市南区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が13万1063円/m2、西鉄天神大牟田線の基準地価平均が37万4604円/m2です。
福岡市南区内の地点の地価は、鹿児島本線、西鉄天神大牟田線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
福岡市南区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
福岡県福岡市南区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している福岡市南区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での福岡市南区のランキングを導きだしています。
実際に福岡県福岡市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である福岡市が管理し、福岡市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万4127円/m2 | 41万0338円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万0170円/m2 | 43万0315円/坪 | +3.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1869円/m2 | 43万5933円/坪 | +2.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万6725円/m2 | 45万1983円/坪 | +1.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万2573円/m2 | 50万4375円/坪 | +2.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万5711円/m2 | 61万3921円/坪 | +10.90% | ![]() |
1989年[平成元年] | 23万6701円/m2 | 78万2485円/坪 | +9.21% | ![]() |
1990年[平成2年] | 27万7085円/m2 | 91万5983円/坪 | +14.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 33万3051円/m2 | 110万0997円/坪 | +16.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 33万0838円/m2 | 109万3681円/坪 | +1.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 29万2969円/m2 | 96万8493円/坪 | -7.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万4368円/m2 | 90万7003円/坪 | -1.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 26万5180円/m2 | 87万6630円/坪 | -2.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万9612円/m2 | 82万5165円/坪 | -3.94% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万4123円/m2 | 77万3961円/坪 | -3.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万4617円/m2 | 74万2536円/坪 | -2.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万3095円/m2 | 70万4447円/坪 | -3.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -3.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万2845円/m2 | 63万7504円/坪 | -4.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万0071円/m2 | 59万5277円/坪 | -6.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万6469円/m2 | 55万0310円/坪 | -7.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万3742円/m2 | 50万8240円/坪 | -7.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万5662円/m2 | 48万1528円/坪 | -6.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万0020円/m2 | 46万2876円/坪 | -4.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万2192円/m2 | 47万0057円/坪 | +0.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万7385円/m2 | 48万7225円/坪 | +1.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万3986円/m2 | 47万5988円/坪 | -2.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万9786円/m2 | 46万2104円/坪 | -2.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万9388円/m2 | 46万0787円/坪 | -2.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万8335円/m2 | 45万7306円/坪 | -0.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万2097円/m2 | 46万9742円/坪 | +0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万6653円/m2 | 48万4803円/坪 | +1.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万0731円/m2 | 49万8285円/坪 | +2.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万5963円/m2 | 51万5580円/坪 | +3.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万6338円/m2 | 54万9878円/坪 | +5.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万9779円/m2 | 59万4312円/坪 | +6.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万6270円/m2 | 64万8828円/坪 | +8.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万1161円/m2 | 69万8055円/坪 | +7.14% | ![]() |
2021年[令和3年] | 21万8713円/m2 | 72万3018円/坪 | +3.44% | ![]() |
2022年[令和4年] | 23万3536円/m2 | 77万2022円/坪 | +6.27% | ![]() |
2023年[令和5年] | 25万1736円/m2 | 83万2187円/坪 | +7.40% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万2400円/m2 | 40万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万7190円/m2 | 42万0462円/坪 | +4.16% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1613円/m2 | 43万5085円/坪 | +2.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万6573円/m2 | 45万1482円/坪 | +2.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万8943円/m2 | 49万2374円/坪 | +1.43% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万4733円/m2 | 57万7630円/坪 | +8.19% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万8613円/m2 | 68万9630円/坪 | +9.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 24万9260円/m2 | 82万3999円/坪 | +13.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 32万2145円/m2 | 106万4944円/坪 | +19.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万5216円/m2 | 107万5094円/坪 | +3.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 29万0358円/m2 | 95万9864円/坪 | -8.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万6600円/m2 | 88万1322円/坪 | -1.86% | ![]() |
1995年[平成7年] | 26万0578円/m2 | 86万1418円/坪 | -1.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万6648円/m2 | 81万5365円/坪 | -3.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万3963円/m2 | 77万3433円/坪 | -3.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万4654円/m2 | 74万2659円/坪 | -2.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万2775円/m2 | 70万3391円/坪 | -3.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万2620円/m2 | 66万9820円/坪 | -3.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万2275円/m2 | 63万5622円/坪 | -4.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万9603円/m2 | 59万3730円/坪 | -6.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万6051円/m2 | 54万8931円/坪 | -7.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万2918円/m2 | 50万5517円/坪 | -8.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万5698円/m2 | 48万1646円/坪 | -7.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万8983円/m2 | 45万9450円/坪 | -4.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万0075円/m2 | 46万3060円/坪 | -0.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万6015円/m2 | 48万2695円/坪 | +1.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万4222円/m2 | 47万6766円/坪 | -1.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万0214円/m2 | 46万3518円/坪 | -2.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万1306円/m2 | 46万7130円/坪 | -2.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万9923円/m2 | 46万2556円/坪 | -0.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万1609円/m2 | 46万8129円/坪 | +0.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万6825円/m2 | 48万5374円/坪 | +1.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万0925円/m2 | 49万8927円/坪 | +2.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万4786円/m2 | 51万1689円/坪 | +3.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万4551円/m2 | 54万3970円/坪 | +5.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万7688円/m2 | 58万7399円/坪 | +6.68% | ![]() |
2019年[平成31年] | 19万4120円/m2 | 64万1722円/坪 | +8.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万1811円/m2 | 70万0203円/坪 | +8.57% | ![]() |
2021年[令和3年] | 21万7360円/m2 | 71万8547円/坪 | +2.48% | ![]() |
2022年[令和4年] | 23万1788円/m2 | 76万6242円/坪 | +5.95% | ![]() |
2023年[令和5年] | 24万9597円/m2 | 82万5116円/坪 | +7.20% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万6200円/m2 | 41万7190円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万3895円/m2 | 44万2630円/坪 | +3.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万2204円/m2 | 43万7039円/坪 | +2.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万6931円/m2 | 45万2667円/坪 | +1.19% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万7308円/m2 | 52万0028円/坪 | +4.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万0030円/m2 | 66万1257円/坪 | +14.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万0408円/m2 | 89万3910円/坪 | +8.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 31万6040円/m2 | 104万4760円/坪 | +16.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 34万8320円/m2 | 115万1471円/坪 | +13.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 33万9160円/m2 | 112万1190円/坪 | -1.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 29万6884円/m2 | 98万1436円/坪 | -6.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万9307円/m2 | 95万6389円/坪 | -1.82% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万5269円/m2 | 90万9980円/坪 | -2.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万5769円/m2 | 84万5518円/坪 | -4.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万4461円/m2 | 77万5079円/坪 | -2.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万4538円/m2 | 74万2275円/坪 | -2.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万3807円/m2 | 70万6802円/坪 | -3.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万3846円/m2 | 67万3871円/坪 | -3.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万4115円/m2 | 64万1703円/坪 | -4.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万1115円/m2 | 59万8728円/坪 | -7.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万7400円/m2 | 55万3388円/坪 | -8.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万5580円/m2 | 51万4316円/坪 | -7.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万5584円/m2 | 48万1269円/坪 | -6.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万2300円/m2 | 47万0413円/坪 | -2.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万6764円/m2 | 48万5170円/坪 | +1.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万0236円/m2 | 49万6647円/坪 | +1.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万3516円/m2 | 47万4433円/坪 | -3.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万8948円/m2 | 45万9332円/坪 | -2.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万6088円/m2 | 44万9877円/坪 | -1.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万5604円/m2 | 44万8277円/坪 | -0.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万2936円/m2 | 47万2515円/坪 | +0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万6384円/m2 | 48万3914円/坪 | +1.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万0428円/m2 | 49万7282円/坪 | +2.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万7988円/m2 | 52万2274円/坪 | +3.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万9412円/m2 | 56万0039円/坪 | +5.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万3376円/m2 | 60万6201円/坪 | +6.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万9968円/m2 | 66万1051円/坪 | +8.26% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万0044円/m2 | 69万4360円/坪 | +4.70% | ![]() |
2021年[令和3年] | 22万1040円/m2 | 73万0710円/坪 | +5.10% | ![]() |
2022年[令和4年] | 23万6544円/m2 | 78万1963円/坪 | +6.81% | ![]() |
2023年[令和5年] | 25万5416円/m2 | 84万4350円/坪 | +7.73% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南区の町名は、井尻、市崎、大池、大楠、大橋、大橋団地、曰佐、折立町、柏原、警弥郷、五十川、皿山、塩原、清水、大平寺、高木、高宮、多賀、玉川町、筑紫丘、鶴田、寺塚、中尾、長丘、長住、那の川、西長住、野多目、野間、花畑、桧原、平和、的場、南大橋、三宅、向新町、向野、屋形原、弥永、弥永団地、柳河内、柳瀬、横手、横手南町、老司、若久、若久団地、和田です。
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