福岡市南区

2023年［令和5年］基準地価

平均

25万5416

円/m²

変動率

+7.73

％

上昇

坪単価

84万4350

円/坪

基準地価ランキング

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変動率ランキング

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福岡市南区の地価マップ

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福岡市南区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西鉄平尾駅	48万0714円/m²	158万9138円/坪	+10.33％
2位	大橋駅	38万7538円/m²	128万1118円/坪	+8.71％
3位	高宮駅	27万2870円/m²	90万2052円/坪	+6.99％
4位	竹下駅	26万1285円/m²	86万3754円/坪	+12.25％
5位	笹原駅	19万2285円/m²	63万5655円/坪	+13.08％
6位	井尻駅	17万6285円/m²	58万2762円/坪	+7.35％
7位	博多南駅	9万5943円/m²	31万7168円/坪	+4.96％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市南区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは西鉄平尾駅（48万0714円/m²）、最も低価格なのは博多南駅（9万5943円/m²）となっています。

福岡市南区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大楠	35万6666円/m²	117万9063円/坪	+8.02％
塩原	34万7000円/m²	114万7107円/坪	+10.54％
清水	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+9.51％
野間	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+6.72％
向野	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+7.17％
市崎	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+5.85％
平和	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+6.15％
長住	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+4.88％
大池	16万7500円/m²	55万3719円/坪	+5.35％
西長住	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+7.19％
三宅	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+9.29％
長丘	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+6.29％
高木	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+6.29％
皿山	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+6.57％
柳河内	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+6.15％
向新町	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+8.66％
若久	13万1500円/m²	43万4710円/坪	+7.70％
警弥郷	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+4.00％
曰佐	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+7.34％
野多目	11万1500円/m²	36万8595円/坪	+10.15％
桧原	9万1966円/m²	30万4022円/坪	+7.02％
老司	8万6550円/m²	28万6115円/坪	+9.16％
柏原	8万1050円/m²	26万7933円/坪	+3.76％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市南区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大橋1-14-2	大橋駅より80m	95万3000 円/m²	315万0413 円/坪	+7.32 ％
福岡県福岡市南区大橋1-14-2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 478m²（144坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域
2位	高宮5-3-9	高宮駅より150m	88万6000 円/m²	292万8925 円/坪	+8.05 ％
福岡県福岡市南区高宮5-3-9 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
3位	大橋1-4-10	大橋駅より220m	71万8000 円/m²	237万3553 円/坪	+7.97 ％
福岡県福岡市南区大橋1-4-10 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示共同住宅兼診療所　地積 679m²（205坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域
4位	大橋2-19-3	大橋駅より390m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+11.33 ％
福岡県福岡市南区大橋2-19-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 873m²（264坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、共同住宅が多い商業地域
5位	大橋4-4-3	大橋駅より720m	50万2000 円/m²	165万9504 円/坪	+9.13 ％
福岡県福岡市南区大橋4-4-3 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 230m²（69坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗併用住宅が増えつつある路線商業地域
6位	大楠1-30-26	高宮駅より600m	48万7000 円/m²	160万9917 円/坪	+10.18 ％
福岡県福岡市南区大楠1-30-26 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 387m²（117坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0320m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
7位	塩原3-16-13	大橋駅より390m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪	+7.89 ％
福岡県福岡市南区塩原3-16-13 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い駅近くの商業地域
8位	高宮2-10-25	西鉄平尾駅より710m	44万3000 円/m²	146万4462 円/坪	+11.59 ％
福岡県福岡市南区高宮2-10-25 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,262m²（381坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.1m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションが混在する閑静な住宅地域
9位	野間3-8-18	高宮駅より1,000m	43万7000 円/m²	144万4628 円/坪	+8.17 ％
福岡県福岡市南区野間3-8-18 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 726m²（219坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
10位	清水1-23-11	高宮駅より580m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+9.81 ％
福岡県福岡市南区清水1-23-11 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員0190m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
11位	高宮3-27-7	高宮駅より400m	37万8000 円/m²	124万9586 円/坪	+7.08 ％
福岡県福岡市南区高宮3-27-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0055m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
12位	塩原3-13-13	大橋駅より550m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+12.38 ％
福岡県福岡市南区塩原3-13-13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 687m²（207坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中層共同住宅が多く、一般住宅等が混在する住宅地域
13位	井尻5-4-5	井尻駅より120m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+5.03 ％
福岡県福岡市南区井尻5-4-5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 893m²（270坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員0110m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗や店舗兼共同住宅等が多い駅前の商業地域
14位	大楠3-26-10	高宮駅より350m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+7.24 ％
福岡県福岡市南区大楠3-26-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0053m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、事務所等が混在する地域
15位	平和2-5-13	西鉄平尾駅より800m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+6.23 ％
福岡県福岡市南区平和2-5-13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる既成住宅地域
16位	向野2-10-15	大橋駅より550m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+7.17 ％
福岡県福岡市南区向野2-10-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 586m²（177坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅、営業所等が混在する住宅地域
17位	市崎1-8-20	西鉄平尾駅より720m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+6.32 ％
福岡県福岡市南区市崎1-8-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0058m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
18位	清水3-22-12	高宮駅より700m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+9.20 ％
福岡県福岡市南区清水3-22-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 552m²（166坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0058m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
19位	井尻5-26-50	井尻駅より550m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+9.68 ％
福岡県福岡市南区井尻5-26-50 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,268m²（383坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員0320m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗併用住宅の多い路線商業地域
20位	大楠1-19-2	高宮駅より680m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+6.64 ％
福岡県福岡市南区大楠1-19-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0045m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
21位	市崎2-2-9	高宮駅より950m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+5.37 ％
福岡県福岡市南区市崎2-2-9 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
22位	長住2-22-12	高宮駅より3,200m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+6.28 ％
福岡県福岡市南区長住2-22-12 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、スーパー、銀行等が集積する近隣商業地域
23位	塩原1-28-12	大橋駅より820m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+11.36 ％
福岡県福岡市南区塩原1-28-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域
24位	大橋4-21-26	大橋駅より600m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+7.80 ％
福岡県福岡市南区大橋4-21-26 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
25位	野間1-20-30	高宮駅より830m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+5.26 ％
福岡県福岡市南区野間1-20-30 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域
26位	筑紫丘1-13-46	大橋駅より650m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+5.91 ％
福岡県福岡市南区筑紫丘1-13-46 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート、社宅等が混在する住宅地域
27位	大橋3-7-37	大橋駅より830m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+7.04 ％
福岡県福岡市南区大橋3-7-37 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中低層共同住宅等が混在する住宅地域
28位	長住2丁目19区264番6	高宮駅より2,700m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+5.00 ％
福岡県福岡市南区長住2丁目19区264番6 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 266m²（80坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0150m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼住宅ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
29位	井尻3-5-23	井尻駅より350m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+8.11 ％
福岡県福岡市南区井尻3-5-23 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中低層の共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
30位	井尻4-13-2	井尻駅より390m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+8.43 ％
福岡県福岡市南区井尻4-13-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
31位	中尾2-2-23	高宮駅より2,900m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+3.33 ％
福岡県福岡市南区中尾2-2-23 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 992m²（300坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員0100m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、スーパー等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
32位	大池1-22-8	高宮駅より1,700m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+5.33 ％
福岡県福岡市南区大池1-22-8 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
33位	平和2-16-16	西鉄平尾駅より1,500m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+6.06 ％
福岡県福岡市南区平和2-16-16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
34位	西長住3-22-7	高宮駅より4,000m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+8.13 ％
福岡県福岡市南区西長住3-22-7 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　利用状況表示店舗兼作業所　地積 2,248m²（680坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の店舗を主とし、マンション等も一部見られる県道沿いの商業地域
34位	井尻2-2-29	井尻駅より950m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+13.07 ％
福岡県福岡市南区井尻2-2-29 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0058m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域
36位	長住4-13-25	高宮駅より3,600m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+4.43 ％
福岡県福岡市南区長住4-13-25 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
37位	長住2-8-4	高宮駅より2,800m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.82 ％
福岡県福岡市南区長住2-8-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
38位	横手2-3-18	井尻駅より900m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪
福岡県福岡市南区横手2-3-18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
39位	大池2-11-21	高宮駅より1,500m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+5.37 ％
福岡県福岡市南区大池2-11-21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
40位	三宅1-24-7	大橋駅より1,400m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+9.29 ％
福岡県福岡市南区三宅1-24-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
40位	西長住2-23-16	高宮駅より3,400m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+6.25 ％
福岡県福岡市南区西長住2-23-16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、診療所等が混在する住宅地域
42位	高木3-5-28	井尻駅より1,200m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+6.29 ％
福岡県福岡市南区高木3-5-28 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンション等が混在する住宅地域
42位	長丘5-6-21	高宮駅より2,800m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+6.29 ％
福岡県福岡市南区長丘5-6-21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に共同住宅等が混在する閑静な住宅地域
44位	皿山3-4-24	高宮駅より3,300m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+6.57 ％
福岡県福岡市南区皿山3-4-24 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模一般住宅が多い住宅地域
45位	若久2-22-14	高宮駅より1,700m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+5.97 ％
福岡県福岡市南区若久2-22-14 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い大型団地周辺の住宅地域
46位	柳河内2-5-17	高宮駅より2,100m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+6.15 ％
福岡県福岡市南区柳河内2-5-17 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする住宅地域
46位	向新町1-2-4	大橋駅より1,700m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+8.66 ％
福岡県福岡市南区向新町1-2-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
48位	若久4-15-3	高宮駅より1,900m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+6.20 ％
福岡県福岡市南区若久4-15-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅と共同住宅が混在する高台の住宅地域
49位	警弥郷1-17-13	井尻駅より2,700m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+4.00 ％
福岡県福岡市南区警弥郷1-17-13 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況医院・その他　利用状況表示診療所　地積 431m²（130坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0080m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、診療所等が建ち並ぶ近隣商業地域
50位	若久6-53-3	高宮駅より2,800m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+8.62 ％
福岡県福岡市南区若久6-53-3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
51位	中尾3-18-7	高宮駅より3,200m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+8.70 ％
福岡県福岡市南区中尾3-18-7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
52位	野多目1-17-21	大橋駅より2,100m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+9.91 ％
福岡県福岡市南区野多目1-17-21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0048m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
53位	曰佐2-10-33	井尻駅より1,500m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+7.34 ％
福岡県福岡市南区曰佐2-10-33 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 278m²（84坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域
54位	柳瀬1-18-24	井尻駅より2,500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+7.61 ％
福岡県福岡市南区柳瀬1-18-24 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
55位	野多目4-14-5	大橋駅より2,900m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+10.38 ％
福岡県福岡市南区野多目4-14-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
56位	桧原1-35-32	高宮駅より4,400m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+4.49 ％
福岡県福岡市南区桧原1-35-32 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅が混在する郊外の既成住宅地域
57位	弥永2-29-5	博多南駅より1,300m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+5.98 ％
福岡県福岡市南区弥永2-29-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅や幼稚園等が混在する住宅地域
58位	桧原7-20-25	高宮駅より5,200m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+6.60 ％
福岡県福岡市南区桧原7-20-25 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多いやや高台の閑静な住宅地域
59位	老司5-38-12	大橋駅より4,500m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+10.83 ％
福岡県福岡市南区老司5-38-12 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
60位	老司3-23-5	大橋駅より3,600m	8万6100 円/m²	28万4628 円/坪	+7.49 ％
福岡県福岡市南区老司3-23-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0043m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
61位	柏原5-12-32	高宮駅より5,400m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+4.01 ％
福岡県福岡市南区柏原5-12-32 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
62位	桧原4-20-19	高宮駅より5,200m	8万3900 円/m²	27万7355 円/坪	+9.96 ％
福岡県福岡市南区桧原4-20-19 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
63位	柏原6-40-6	大橋駅より7,000m	7万6600 円/m²	25万3223 円/坪	+3.51 ％
福岡県福岡市南区柏原6-40-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
64位	屋形原3-20-16	大橋駅より4,200m	7万5400 円/m²	24万9256 円/坪	+3.29 ％
福岡県福岡市南区屋形原3-20-16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0036m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
65位	鶴田2-11-14	大橋駅より5,500m	7万3100 円/m²	24万1652 円/坪	+5.33 ％
福岡県福岡市南区鶴田2-11-14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

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福岡市南区の最新の地価動向

福岡市南区の最新公示地価は平均24万9597円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均82万5116円/坪です。前年からの変動率は+7.20％です。

福岡市南区の最新基準地価は平均25万5416円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均84万4350円/坪です。前年からの変動率は+7.73％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5216円/m²（1992年）、最低価格は12万2400円/m²（1983年）で、両者の差は2.66倍です。基準地価の最高値は34万8320円/m²（1991年）、最安値は12万6200円/m²（1983年）で、双方の差は2.76倍です。

宅地の平均価格は18万2315円/m²、坪単価では60万2696円/坪、変動率は+7.39％です（2023年）。商業地の平均価格は46万0000円/m²、坪単位では152万0661円/坪、変動率は+7.97％です（2023年）。

南区の最も高価格地点は「福岡市南区大橋1-14-2」（95万3000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市南区鶴田2-11-14」（7万3100円/m²）です。

福岡市南区が圏内の鉄道沿線地価

福岡市南区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が13万1063円/m²、西鉄天神大牟田線の基準地価平均が37万4604円/m²です。
福岡市南区内の地点の地価は、鹿児島本線、西鉄天神大牟田線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

福岡市南区の不動産査定リビンマッチ

福岡市南区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

福岡市南区における土地取引

福岡県福岡市南区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している福岡市南区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での福岡市南区のランキングを導きだしています。
実際に福岡県福岡市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である福岡市が管理し、福岡市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

福岡市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

福岡市南区で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。南区における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単位で14万0428円/m²、坪単価では46万4226円/坪、前年変動率-10.63％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-44.22％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、福岡市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、南区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

福岡市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

福岡市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4127円/m²	41万0338円/坪
1984年［昭和59年］	13万0170円/m²	43万0315円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	13万1869円/m²	43万5933円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	13万6725円/m²	45万1983円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	15万2573円/m²	50万4375円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	18万5711円/m²	61万3921円/坪	+10.90％
1989年［平成元年］	23万6701円/m²	78万2485円/坪	+9.21％
1990年［平成2年］	27万7085円/m²	91万5983円/坪	+14.95％
1991年［平成3年］	33万3051円/m²	110万0997円/坪	+16.92％
1992年［平成4年］	33万0838円/m²	109万3681円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	29万2969円/m²	96万8493円/坪	-7.23％
1994年［平成6年］	27万4368円/m²	90万7003円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	26万5180円/m²	87万6630円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	24万9612円/m²	82万5165円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	23万4123円/m²	77万3961円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	22万4617円/m²	74万2536円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	21万3095円/m²	70万4447円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	19万2845円/m²	63万7504円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	18万0071円/m²	59万5277円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	16万6469円/m²	55万0310円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	15万3742円/m²	50万8240円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	14万5662円/m²	48万1528円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	14万0020円/m²	46万2876円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	14万2192円/m²	47万0057円/坪	+0.04％
2008年［平成20年］	14万7385円/m²	48万7225円/坪	+1.72％
2009年［平成21年］	14万3986円/m²	47万5988円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	13万9786円/m²	46万2104円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	13万9388円/m²	46万0787円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	13万8335円/m²	45万7306円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	14万2097円/m²	46万9742円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	14万6653円/m²	48万4803円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	15万0731円/m²	49万8285円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	15万5963円/m²	51万5580円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	16万6338円/m²	54万9878円/坪	+5.21％
2018年［平成30年］	17万9779円/m²	59万4312円/坪	+6.68％
2019年［令和元年］	19万6270円/m²	64万8828円/坪	+8.14％
2020年［令和2年］	21万1161円/m²	69万8055円/坪	+7.14％
2021年［令和3年］	21万8713円/m²	72万3018円/坪	+3.44％
2022年［令和4年］	23万3536円/m²	77万2022円/坪	+6.27％
2023年［令和5年］	25万1736円/m²	83万2187円/坪	+7.40％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2400円/m²	40万4628円/坪
1984年［昭和59年］	12万7190円/m²	42万0462円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	13万1613円/m²	43万5085円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	13万6573円/m²	45万1482円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	14万8943円/m²	49万2374円/坪	+1.43％
1988年［昭和63年］	17万4733円/m²	57万7630円/坪	+8.19％
1989年［平成元年］	20万8613円/m²	68万9630円/坪	+9.74％
1990年［平成2年］	24万9260円/m²	82万3999円/坪	+13.47％
1991年［平成3年］	32万2145円/m²	106万4944円/坪	+19.15％
1992年［平成4年］	32万5216円/m²	107万5094円/坪	+3.58％
1993年［平成5年］	29万0358円/m²	95万9864円/坪	-8.10％
1994年［平成6年］	26万6600円/m²	88万1322円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	26万0578円/m²	86万1418円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	24万6648円/m²	81万5365円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	23万3963円/m²	77万3433円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	22万4654円/m²	74万2659円/坪	-2.36％
1999年［平成11年］	21万2775円/m²	70万3391円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	20万2620円/m²	66万9820円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	19万2275円/m²	63万5622円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	17万9603円/m²	59万3730円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	16万6051円/m²	54万8931円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	15万2918円/m²	50万5517円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	14万5698円/m²	48万1646円/坪	-7.15％
2006年［平成18年］	13万8983円/m²	45万9450円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	14万0075円/m²	46万3060円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	14万6015円/m²	48万2695円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	14万4222円/m²	47万6766円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	14万0214円/m²	46万3518円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	14万1306円/m²	46万7130円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	13万9923円/m²	46万2556円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	14万1609円/m²	46万8129円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	14万6825円/m²	48万5374円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	15万0925円/m²	49万8927円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	15万4786円/m²	51万1689円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	16万4551円/m²	54万3970円/坪	+5.26％
2018年［平成30年］	17万7688円/m²	58万7399円/坪	+6.68％
2019年［平成31年］	19万4120円/m²	64万1722円/坪	+8.07％
2020年［令和2年］	21万1811円/m²	70万0203円/坪	+8.57％
2021年［令和3年］	21万7360円/m²	71万8547円/坪	+2.48％
2022年［令和4年］	23万1788円/m²	76万6242円/坪	+5.95％
2023年［令和5年］	24万9597円/m²	82万5116円/坪	+7.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6200円/m²	41万7190円/坪
1984年［昭和59年］	13万3895円/m²	44万2630円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	13万2204円/m²	43万7039円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	13万6931円/m²	45万2667円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	15万7308円/m²	52万0028円/坪	+4.51％
1988年［昭和63年］	20万0030円/m²	66万1257円/坪	+14.23％
1989年［平成元年］	27万0408円/m²	89万3910円/坪	+8.60％
1990年［平成2年］	31万6040円/m²	104万4760円/坪	+16.66％
1991年［平成3年］	34万8320円/m²	115万1471円/坪	+13.83％
1992年［平成4年］	33万9160円/m²	112万1190円/坪	-1.17％
1993年［平成5年］	29万6884円/m²	98万1436円/坪	-6.03％
1994年［平成6年］	28万9307円/m²	95万6389円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	27万5269円/m²	90万9980円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	25万5769円/m²	84万5518円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	23万4461円/m²	77万5079円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	22万4538円/m²	74万2275円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	21万3807円/m²	70万6802円/坪	-3.77％
2000年［平成12年］	20万3846円/m²	67万3871円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	19万4115円/m²	64万1703円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	18万1115円/m²	59万8728円/坪	-7.12％
2003年［平成15年］	16万7400円/m²	55万3388円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	15万5580円/m²	51万4316円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	14万5584円/m²	48万1269円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	14万2300円/m²	47万0413円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	14万6764円/m²	48万5170円/坪	+1.32％
2008年［平成20年］	15万0236円/m²	49万6647円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	14万3516円/m²	47万4433円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	13万8948円/m²	45万9332円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	13万6088円/m²	44万9877円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	13万5604円/m²	44万8277円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	14万2936円/m²	47万2515円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	14万6384円/m²	48万3914円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	15万0428円/m²	49万7282円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	15万7988円/m²	52万2274円/坪	+3.84％
2017年［平成29年］	16万9412円/m²	56万0039円/坪	+5.12％
2018年［平成30年］	18万3376円/m²	60万6201円/坪	+6.69％
2019年［令和元年］	19万9968円/m²	66万1051円/坪	+8.26％
2020年［令和2年］	21万0044円/m²	69万4360円/坪	+4.70％
2021年［令和3年］	22万1040円/m²	73万0710円/坪	+5.10％
2022年［令和4年］	23万6544円/m²	78万1963円/坪	+6.81％
2023年［令和5年］	25万5416円/m²	84万4350円/坪	+7.73％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市南区の町名

南区の町名は、井尻、市崎、大池、大楠、大橋、大橋団地、曰佐、折立町、柏原、警弥郷、五十川、皿山、塩原、清水、大平寺、高木、高宮、多賀、玉川町、筑紫丘、鶴田、寺塚、中尾、長丘、長住、那の川、西長住、野多目、野間、花畑、桧原、平和、的場、南大橋、三宅、向新町、向野、屋形原、弥永、弥永団地、柳河内、柳瀬、横手、横手南町、老司、若久、若久団地、和田です。

福岡市南区の土地の売却価格査定

福岡市南区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2023年12月2日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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