北九州市門司区

2021年［令和3年］基準地価

平均

7万5100

円/m²

変動率

-0.08

％

下落

坪単価

24万8264

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

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北九州市門司区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	門司駅	9万7922円/m²	32万3709円/坪	+0.52％
2位	門司港	7万7883円/m²	25万7465円/坪	-0.25％
3位	小森江	4万6700円/m²	15万4380円/坪	-0.42％
4位	新門司	2万9700円/m²	9万8181円/坪	+0.42％
5位	ノーフォーク広場	2万9066円/m²	9万6088円/坪	-0.17％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市門司区内の地区で最も高価格なのは門司駅（9万7922円/m²）、最も低価格なのはノーフォーク広場（2万9066円/m²）となっています。

北九州市門司区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	柳町2-2-26	門司駅より100m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区柳町2-2-26 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 197m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	柳町2丁目216番1外	門司駅より300m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区柳町2丁目216番1外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 393m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ商業地域
3位	港町83番	門司港より170m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	-0.69 ％
福岡県北九州市門司区港町83番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の観光施設、飲食店等が混在する商業地域
4位	栄町1-20	門司港より350m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区栄町1-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	原町別院4番7外	門司駅より900m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
福岡県北九州市門司区原町別院4番7外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 740m²（223坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員27.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所等が混在する国道沿いの路線商業地域
6位	大里戸ノ上1丁目401番2	門司駅より560m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目401番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員15.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
7位	社ノ木2-4-1	門司駅より1,600m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+1.74 ％
福岡県北九州市門司区社ノ木2-4-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,518m²（761坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	栄町10-21	門司港より670m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪
福岡県北九州市門司区栄町10-21 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗の中にスーパーも見られる商業地域
8位	浜町2-24	門司港より750m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
福岡県北九州市門司区浜町2-24 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 435m²（131坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種事務所のほか銀行等が建ち並ぶ商業地域
10位	原町別院7番4外	門司駅より800m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+2.04 ％
福岡県北九州市門司区原町別院7番4外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 389m²（117坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員15.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか事務所、住宅が混在する近隣商業地域
11位	高田1-21-22	門司駅より700m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.55 ％
福岡県北九州市門司区高田1-21-22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
12位	黄金町3-26	門司駅より600m	9万6300 円/m²	31万8347 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区黄金町3-26 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 608m²（183坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	上馬寄1丁目2番25	門司駅より1,900m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.78 ％
福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目2番25 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
14位	光町1-1-5	門司駅より2,200m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+1.28 ％
福岡県北九州市門司区光町1-1-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
15位	大里戸ノ上1-9-34	門司駅より760m	8万5400 円/m²	28万2314 円/坪
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1-9-34 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、医院、店舗等が混在する住宅地域
16位	大里本町3-14-16	門司駅より430m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.25 ％
福岡県北九州市門司区大里本町3-14-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	黄金町7-20	門司駅より1,100m	7万4700 円/m²	24万6942 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区黄金町7-20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンションも多い住宅地域
18位	東本町1-2-20	門司港より800m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪
福岡県北九州市門司区東本町1-2-20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、併用住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
19位	泉ヶ丘101番9	門司駅より1,600m	6万7300 円/m²	22万2479 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区泉ヶ丘101番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 677m²（204坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中層共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
20位	大里本町2-3-22	門司駅より1,100m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区大里本町2-3-22 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場　地積 460m²（139坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員15.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、住宅等が混在する路線商業地域
21位	西海岸2丁目10番6	門司港より1,000m	6万1400 円/m²	20万2975 円/坪	+0.33 ％
福岡県北九州市門司区西海岸2丁目10番6 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,719m²（519坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに低層店舗、事業所等が建つ商業地域
22位	寺内2丁目5番21	門司駅より1,600m	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	-0.16 ％
福岡県北九州市門司区寺内2丁目5番21 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
23位	東門司2-3-18	門司港より1,400m	6万0200 円/m²	19万9008 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区東門司2-3-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域
24位	庄司町12-30	門司港より1,200m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	-0.50 ％
福岡県北九州市門司区庄司町12-30 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
25位	光町1丁目304番5	門司駅より2,600m	5万6800 円/m²	18万7768 円/坪	-0.53 ％
福岡県北九州市門司区光町1丁目304番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	緑ケ丘5-10	門司駅より2,700m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	-0.36 ％
福岡県北九州市門司区緑ケ丘5-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ北向き傾斜地の既成住宅地域
27位	丸山1丁目1202番421	門司港より1,200m	5万3100 円/m²	17万5537 円/坪	-0.19 ％
福岡県北九州市門司区丸山1丁目1202番421 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
28位	清滝3-1-5	門司港より900m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	-0.78 ％
福岡県北九州市門司区清滝3-1-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
29位	吉志1丁目1910番1	門司駅より7,100m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区吉志1丁目1910番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 283m²（85坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗、飲食店のほか、一般住宅も混在する商業地域
30位	大里東1-9-35	小森江駅より600m	4万9900 円/m²	16万4958 円/坪	-0.60 ％
福岡県北九州市門司区大里東1-9-35 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに公営住宅等が見られる住宅地域
31位	羽山1-7-20	小森江駅より1,000m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	-0.23 ％
福岡県北九州市門司区羽山1-7-20 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
32位	旧門司2-11-27	門司港より1,800m	3万7700 円/m²	12万4628 円/坪	-0.79 ％
福岡県北九州市門司区旧門司2-11-27 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
33位	松原1-9-6	門司駅より1,400m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+0.81 ％
福岡県北九州市門司区松原1-9-6 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 3,518m²（1,064坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、中小工場が混在する工業地域
34位	丸山吉野町12-38	門司港より1,600m	3万7100 円/m²	12万2644 円/坪	-0.80 ％
福岡県北九州市門司区丸山吉野町12-38 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ山手の既成住宅地域
35位	吉志6-2-8	門司駅より8,200m	3万4400 円/m²	11万3719 円/坪	-0.58 ％
福岡県北九州市門司区吉志6-2-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
36位	大字畑字今在家2144番1	門司駅より7,500m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪	-0.30 ％
福岡県北九州市門司区大字畑字今在家2144番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
37位	高砂町10-11	門司港より2,900m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	-2.09 ％
福岡県北九州市門司区高砂町10-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
38位	清見2丁目2558番13	門司港より2,200m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	-0.31 ％
福岡県北九州市門司区清見2丁目2558番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い緩傾斜地の既成住宅地域
39位	太刀浦海岸12番1	門司港より4,700m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+0.63 ％
福岡県北九州市門司区太刀浦海岸12番1 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 7,488m²（2,265坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員17.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
40位	黒川東2丁目1209番13	門司港より4,000m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	-2.85 ％
福岡県北九州市門司区黒川東2丁目1209番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他、共同住宅も見られる住宅地域
41位	風師4-9-12	小森江駅より2,200m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-2.32 ％
福岡県北九州市門司区風師4-9-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域
42位	田野浦1-9-24	門司港より3,800m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	-1.44 ％
福岡県北九州市門司区田野浦1-9-24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域
43位	白野江4-2-15	門司港より7,100m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	-1.11 ％
福岡県北九州市門司区白野江4-2-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路県道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
44位	新門司北2丁目4番2	門司駅より8,100m	2万6400 円/m²	8万7272 円/坪	+1.15 ％
福岡県北九州市門司区新門司北2丁目4番2 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 5,000m²（1,512坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫、事業所等が見られる臨海工業地域
45位	新門司1丁目7番7	門司駅より7,700m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+2.46 ％
福岡県北九州市門司区新門司1丁目7番7 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 6,600m²（1,996坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
46位	大字畑字桑ノ木1417番8	門司駅より6,600m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	-0.43 ％
福岡県北九州市門司区大字畑字桑ノ木1417番8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
47位	大字伊川字神山1204番6	門司駅より7,000m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	-1.83 ％
福岡県北九州市門司区大字伊川字神山1204番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 362m²（109坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
48位	大字猿喰字間谷137番	門司駅より4,400m	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	-1.59 ％
福岡県北九州市門司区大字猿喰字間谷137番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 386m²（116坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況山間に農家住宅のほか、倉庫等が混在する農家集落地域
49位	田野浦海岸17番1	門司港より3,500m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	+0.59 ％
福岡県北九州市門司区田野浦海岸17番1 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 12,369m²（3,741坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・南・幅員11.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況セメント化学工業を中心とする臨海工業地域
50位	新門司3丁目23番	門司駅より9,500m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	+0.66 ％
福岡県北九州市門司区新門司3丁目23番 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 4,931m²（1,491坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海型工業団地

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北九州市門司区の最新の地価動向

北九州市門司区の最新公示地価は平均6万2900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均20万7933円/坪です。前年からの変動率は-0.07％です。

北九州市門司区の最新基準地価は平均7万5100円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均24万8264円/坪です。前年からの変動率は-0.08％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8709円/m²（1992年）、最安価格は5万1100円/m²（1983年）で、両者の違いは2.13倍です。基準地価の最高値は14万4537円/m²（1992年）、最安値は6万4260円/m²（1983年）で、両者の違いは2.25倍です。

宅地の平均価格は5万1080円/m²、坪単位では16万8859円/坪、変動率は+3.54％です（2021年）。商業地の平均価格は11万1293円/m²、坪単価では36万7913円/坪、変動率は+0.48％です（2021年）。

門司区の最高地価地点は「北九州市門司区柳町2-2-26」（17万5000円/m²）で、最低地価地点は「北九州市門司区新門司3丁目23番」（1万5200円/m²）です。

鉄道沿線における北九州市門司区の比較

北九州市門司区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北九州市門司区はJR山陽本線沿線の平均地価12万0994円/m²を下回っています。北九州市門司区はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万1128円/m²を下回っています。
北九州市門司区内の基準点の地価は、JR山陽本線、JR鹿児島本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

北九州市門司区における土地取引

福岡県北九州市門司区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している北九州市門司区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での北九州市門司区のランキング、および福岡県内での北九州市門司区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に福岡県北九州市門司区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が掌握し、北九州市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

北九州市門司区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北九州市門司区で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。門司区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で4万2247円/m²、坪単価では13万9661円/坪、前年比変動率+8.79％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-36.62％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、北九州市門司区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、門司区登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

北九州市門司区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

北九州市門司区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7081円/m²	18万8700円/坪
1984年［昭和59年］	5万9190円/m²	19万5672円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	6万0527円/m²	20万0090円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	6万1136円/m²	20万2103円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	6万1136円/m²	20万2103円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万1400円/m²	20万2975円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	6万1909円/m²	20万4658円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	11万1150円/m²	36万7438円/坪	+1.91％
1991年［平成3年］	11万6950円/m²	38万6611円/坪	+6.76％
1992年［平成4年］	12万3794円/m²	40万9238円/坪	+2.83％
1993年［平成5年］	11万1370円/m²	36万8168円/坪	+0.41％
1994年［平成6年］	10万5637円/m²	34万9213円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	10万1232円/m²	33万4652円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	9万8675円/m²	32万6198円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	9万9854円/m²	33万0097円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	9万8809円/m²	32万6641円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	9万7278円/m²	32万1582円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	9万3802円/m²	31万0092円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	9万1244円/m²	30万1633円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	8万8114円/m²	29万1288円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	8万4141円/m²	27万8152円/坪	-3.49％
2004年［平成16年］	8万4163円/m²	27万8227円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	7万8227円/m²	25万8601円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	7万3578円/m²	24万3234円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	7万0481円/m²	23万2995円/坪	-4.74％
2008年［平成20年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	6万9886円/m²	23万1030円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	6万7697円/m²	22万3792円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	6万7107円/m²	22万1843円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	6万7260円/m²	22万2347円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	6万7422円/m²	22万2885円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	6万6782円/m²	22万0767円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	6万5955円/m²	21万8034円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	6万4562円/m²	21万3429円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	6万4293円/m²	21万2541円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	6万4485円/m²	21万3174円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	6万5183円/m²	21万5483円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	6万6653円/m²	22万0343円/坪	-0.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1100円/m²	16万8925円/坪
1984年［昭和59年］	5万3016円/m²	17万5261円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	5万4366円/m²	17万9724円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	5万5033円/m²	18万1928円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	5万5033円/m²	18万1928円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万5150円/m²	18万2314円/坪	+0.24％
1989年［平成元年］	5万5583円/m²	18万3746円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	9万8512円/m²	32万5661円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	9万6830円/m²	32万0099円/坪	+8.27％
1992年［平成4年］	10万8709円/m²	35万9368円/坪	+3.91％
1993年［平成5年］	9万9373円/m²	32万8506円/坪	+0.70％
1994年［平成6年］	9万3050円/m²	30万7603円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	9万0268円/m²	29万8407円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	8万8143円/m²	29万1383円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	8万6821円/m²	28万7014円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	8万5800円/m²	28万3636円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	8万4534円/m²	27万9453円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	8万1108円/m²	26万8126円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	7万8887円/m²	26万0785円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	7万6362円/m²	25万2438円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	7万3270円/m²	24万2217円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	7万3108円/m²	24万1679円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	6万8372円/m²	22万6023円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	6万4152円/m²	21万2072円/坪	-6.08％
2007年［平成19年］	6万0864円/m²	20万1203円/坪	-5.44％
2008年［平成20年］	5万8852円/m²	19万4552円/坪	-3.82％
2009年［平成21年］	6万2350円/m²	20万6115円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	6万0292円/m²	19万9313円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	6万0577円/m²	20万0257円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	5万9296円/m²	19万6020円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	6万0513円/m²	20万0044円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	6万0390円/m²	19万9637円/坪	-1.78％
2015年［平成27年］	5万9651円/m²	19万7195円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	5万9080円/m²	19万5307円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	5万9412円/m²	19万6404円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	5万9165円/m²	19万5588円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	5万9168円/m²	19万5599円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	6万0418円/m²	19万9729円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	6万2900円/m²	20万7933円/坪	-0.07％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4260円/m²	21万2429円/坪
1984年［昭和59年］	6万6600円/m²	22万0165円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	6万7920円/m²	22万4528円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	6万8460円/m²	22万6314円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	6万8460円/m²	22万6314円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+2.80％
1991年［平成3年］	14万2100円/m²	46万9752円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	14万4537円/m²	47万7809円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	13万1366円/m²	43万4269円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万0811円/m²	43万2433円/坪	-0.12％
1995年［平成7年］	12万8033円/m²	42万3250円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	12万5588円/m²	41万5169円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	12万9830円/m²	42万9190円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	12万8730円/m²	42万5553円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	12万6590円/m²	41万8479円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	12万4270円/m²	41万0809円/坪	-0.99％
2001年［平成13年］	12万0900円/m²	39万9669円/坪	-1.59％
2002年［平成14年］	11万6320円/m²	38万4528円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	11万0230円/m²	36万4396円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	10万9290円/m²	36万1292円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	9万8758円/m²	32万6473円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	9万3216円/m²	30万8154円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	9万0516円/m²	29万9228円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	8万8600円/m²	29万2892円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	8万6216円/m²	28万5013円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	8万3741円/m²	27万6831円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	8万1800円/m²	27万0413円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	8万2228円/m²	27万1829円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	8万0935円/m²	26万7556円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	7万9914円/m²	26万4179円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	7万9714円/m²	26万3518円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	7万4862円/m²	24万7479円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	7万4550円/m²	24万6446円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	7万5118円/m²	24万8326円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	7万5012円/m²	24万7975円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	7万5100円/m²	24万8264円/坪	-0.08％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市門司区の町名

門司区の町名は、青葉台、伊川、泉ケ丘、稲積、今津、梅ノ木町、老松町、大久保、大積、奥田、花月園、風師、春日町、片上海岸、片上町、上二十町、上藤松、上本町、上馬寄、吉志、吉志新町、北川町、喜多久、旧門司、清滝、清見、清見佐夜町、葛葉、黒川、黒川東、黒川西、黄金町、小松町、小森江、栄町、猿喰、寺内、下二十町、下馬寄、社ノ木、庄司町、白野江、城山町、新開、新原町、新門司、新門司北、瀬戸町、大里、大里桜ケ丘、大里新町、大里戸ノ上、大里原町、大里東、大里東口、大里本町、大里元町、大里桃山町、高砂町、高田、太刀浦海岸、谷町、田野浦、田野浦海岸、恒見、恒見町、中二十町、中町、永黒、長谷、鳴竹、西海岸、錦町、西新町、畑、畑田町、浜町、羽山、原町別院、光町、東新町、東本町、東馬寄、東港町、東門司、柄杓田、柄杓田町、広石、藤松、二タ松町、不老町、別院、法師庵、本町、松崎町、松原、丸山、丸山吉野町、緑ケ丘、港町、南本町、門司、元清滝、桃山台、柳原町、柳町、矢筈町です。

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