平均
6万6963
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-0.70
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
22万1366
円/坪
地価ランキング
411 位 ／1887市町村（政令都市の区を含む）
上昇率ランキング
648 位 ／1884市町村（政令都市の区を含む）
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 門司駅 | 9万6594円/m2 | 31万9319円/坪 | -0.40％ |  |
| 2位 | 門司港 | 7万9930円/m2 | 26万4233円/坪 | -0.72％ | |
| 3位 | 小森江 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -1.53％ | |
| 4位 | 新門司 | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | -1.21％ | |
| 5位 | ノーフォーク広場 | 3万0733円/m2 | 10万1597円/坪 | -1.91％ | |
2016年［平成28年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北九州市門司区の最新公示地価は平均6万2602円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均20万6951円/坪で、前年からの変動率は+0.31％です。北九州市門司区の最新地価調査価格（基準地価）平均7万6335円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均25万2348円/坪で、前年からの変動率は-0.36％です。
北九州市門司区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均6万6963円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均22万1366円/坪です。全国順位は411位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-0.70％で、全国順位は648位／1887市町村（政令指定都市の区を含む）です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6907円/m2（1992年）、最安価格は5万1100円/m2（1983年）で、両者の違いは2.48倍です。基準地価の最高値は15万0830円/m2（1992年）、最安値は6万4260円/m2（1983年）で、両者の違いは2.35倍です。
宅地の平均価格は4万8182円/m2、坪単位では15万9279円/坪、変動率は-0.83％です（2016年）。商業地の平均価格は10万5668円/m2、坪単価では34万9317円/坪、変動率は-0.55％です（2016年）。
門司区の最高地価地点は「北九州市門司区柳町2-2-26」（17万4000円/m2）で、最低地価地点は「北九州市門司区新門司3丁目23番」（1万5100円/m2）です。
（政令都市の区を含む）
（政令都市の区を含む）
福岡県北九州市門司区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、福岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している北九州市門司区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での北九州市門司区のランキング、および福岡県内での北九州市門司区のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に福岡県北九州市門司区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が掌握し、北九州市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7081円/m2 | 18万8700円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9190円/m2 | 19万5672円/坪 | +3.69％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0527円/m2 | 20万0090円/坪 | +2.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1136円/m2 | 20万2103円/坪 | +1.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万1136円/m2 | 20万2103円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | +0.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +4.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万9940円/m2 | 36万3438円/坪 | +71.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万9705円/m2 | 39万5719円/坪 | +8.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万7308円/m2 | 45万3913円/坪 | +14.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万1841円/m2 | 40万2781円/坪 | -11.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万5834円/m2 | 38万2923円/坪 | -4.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万0325円/m2 | 36万4710円/坪 | -4.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万6786円/m2 | 35万3013円/坪 | -3.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6992円/m2 | 35万3692円/坪 | +0.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5663円/m2 | 34万9299円/坪 | -1.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3939円/m2 | 34万3601円/坪 | -1.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0353円/m2 | 33万1748円/坪 | -3.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7392円/m2 | 32万1958円/坪 | -2.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3676円/m2 | 30万9675円/坪 | -3.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9110円/m2 | 29万4579円/坪 | -4.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7595円/m2 | 28万9570円/坪 | -1.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1095円/m2 | 26万8083円/坪 | -7.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6066円/m2 | 25万1460円/坪 | -6.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3568円/m2 | 24万3200円/坪 | -3.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1579円/m2 | 23万6626円/坪 | -2.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2380円/m2 | 23万9272円/坪 | +1.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万0126円/m2 | 23万1823円/坪 | -3.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9306円/m2 | 22万9112円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9214円/m2 | 22万8809円/坪 | -0.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万9035円/m2 | 22万8215円/坪 | -0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8267円/m2 | 22万5677円/坪 | -1.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万7432円/m2 | 22万2917円/坪 | -1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6963円/m2 | 22万1366円/坪 | -0.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3016円/m2 | 17万5261円/坪 | +3.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4366円/m2 | 17万9724円/坪 | +2.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | +1.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | +0.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万5583円/m2 | 18万3746円/坪 | +0.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万8512円/m2 | 32万5661円/坪 | +77.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万4845円/m2 | 34万6596円/坪 | +6.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万6907円/m2 | 41万9529円/坪 | +21.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万4623円/m2 | 37万8920円/坪 | -9.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万6545円/m2 | 35万2214円/坪 | -7.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万1204円/m2 | 33万4559円/坪 | -5.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万7492円/m2 | 32万2287円/坪 | -3.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万5716円/m2 | 31万6416円/坪 | -1.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万4336円/m2 | 31万1854円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2772円/m2 | 30万6684円/坪 | -1.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8946円/m2 | 29万4036円/坪 | -4.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万6319円/m2 | 28万5352円/坪 | -2.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3219円/m2 | 27万5104円/坪 | -3.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9596円/m2 | 26万3127円/坪 | -4.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8211円/m2 | 25万8549円/坪 | -1.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2862円/m2 | 24万0869円/坪 | -6.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8140円/m2 | 22万5258円/坪 | -6.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万6406円/m2 | 21万9526円/坪 | -2.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4375円/m2 | 21万2812円/坪 | -3.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7063円/m2 | 22万1696円/坪 | +4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4923円/m2 | 21万4622円/坪 | -3.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4770円/m2 | 21万4118円/坪 | -0.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3529円/m2 | 21万0013円/坪 | -1.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4102円/m2 | 21万1910円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万3731円/m2 | 21万0682円/坪 | -0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2974円/m2 | 20万8179円/坪 | -1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2411円/m2 | 20万6318円/坪 | -0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2602円/m2 | 20万6951円/坪 | +0.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4260円/m2 | 21万2429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万7920円/m2 | 22万4528円/坪 | +1.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8460円/m2 | 22万6314円/坪 | +0.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8460円/m2 | 22万6314円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | +0.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2916円/m2 | 24万1046円/坪 | +5.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +68.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万7866円/m2 | 45万5757円/坪 | +12.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万0830円/m2 | 49万8611円/坪 | +9.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万2066円/m2 | 43万6584円/坪 | -12.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万1316円/m2 | 43万4104円/坪 | -0.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8566円/m2 | 42万5013円/坪 | -2.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万6150円/m2 | 41万7024円/坪 | -1.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8676円/m2 | 42万5378円/坪 | +2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7446円/m2 | 42万1309円/坪 | -0.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5415円/m2 | 41万4596円/坪 | -1.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3169円/m2 | 40万7171円/坪 | -1.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万9538円/m2 | 39万5168円/坪 | -2.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4592円/m2 | 37万8817円/坪 | -4.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8138円/m2 | 35万7482円/坪 | -5.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5692円/m2 | 34万9397円/坪 | -2.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5913円/m2 | 31万7068円/坪 | -9.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | -5.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7413円/m2 | 28万8969円/坪 | -3.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5506円/m2 | 28万2666円/坪 | -2.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3013円/m2 | 27万4424円/坪 | -2.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0533円/m2 | 26万6225円/坪 | -2.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8680円/m2 | 26万0099円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0231円/m2 | 26万5227円/坪 | +1.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | -1.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7605円/m2 | 25万6548円/坪 | -1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6611円/m2 | 25万3262円/坪 | -1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6335円/m2 | 25万2348円/坪 | -0.36％ | |
門司区の町名は、青葉台、伊川、泉ケ丘、稲積、今津、梅ノ木町、老松町、大久保、大積、奥田、花月園、風師、春日町、片上海岸、片上町、上二十町、上藤松、上本町、上馬寄、吉志、吉志新町、北川町、喜多久、旧門司、清滝、清見、清見佐夜町、葛葉、黒川、黒川東、黒川西、黄金町、小松町、小森江、栄町、猿喰、寺内、下二十町、下馬寄、社ノ木、庄司町、白野江、城山町、新開、新原町、新門司、新門司北、瀬戸町、大里、大里桜ケ丘、大里新町、大里戸ノ上、大里原町、大里東、大里東口、大里本町、大里元町、大里桃山町、高砂町、高田、太刀浦海岸、谷町、田野浦、田野浦海岸、恒見、恒見町、中二十町、中町、永黒、長谷、鳴竹、西海岸、錦町、西新町、畑、畑田町、浜町、羽山、原町別院、光町、東新町、東本町、東馬寄、東港町、東門司、柄杓田、柄杓田町、広石、藤松、二タ松町、不老町、別院、法師庵、本町、松崎町、松原、丸山、丸山吉野町、緑ケ丘、港町、南本町、門司、元清滝、桃山台、柳原町、柳町、矢筈町です。
