北九州市門司区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市門司区内の地区で最も高価格なのは門司駅（9万4000円/m²）、最も低価格なのは新門司（2万6200円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北九州市門司区の最新公示地価は平均6万2900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均20万7933円/坪です。前年からの変動率は-0.07％です。

北九州市門司区の最新基準地価は平均7万5012円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均24万7975円/坪です。前年からの変動率は-0.29％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8709円/m²（1992年）、最安価格は5万1100円/m²（1983年）で、両者の違いは2.13倍です。基準地価の最高値は14万4537円/m²（1992年）、最安値は6万4260円/m²（1983年）で、両者の違いは2.25倍です。

宅地の平均価格は4万8445円/m²、坪単位では16万0148円/坪、変動率は+3.55％です（2020年）。商業地の平均価格は10万5400円/m²、坪単価では34万8429円/坪、変動率は+0.14％です（2020年）。

門司区の最高地価地点は「北九州市門司区柳町2-2-26」（17万5000円/m²）で、最低地価地点は「北九州市門司区新門司3丁目23番」（1万5200円/m²）です。

北九州市門司区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北九州市門司区はJR山陽本線沿線の平均地価12万2467円/m²を下回っています。北九州市門司区はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万6127円/m²を下回っています。
北九州市門司区内の基準点の地価は、JR山陽本線、JR鹿児島本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

福岡県北九州市門司区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している北九州市門司区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での北九州市門司区のランキング、および福岡県内での北九州市門司区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に福岡県北九州市門司区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が掌握し、北九州市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

門司区の町名は、青葉台、伊川、泉ケ丘、稲積、今津、梅ノ木町、老松町、大久保、大積、奥田、花月園、風師、春日町、片上海岸、片上町、上二十町、上藤松、上本町、上馬寄、吉志、吉志新町、北川町、喜多久、旧門司、清滝、清見、清見佐夜町、葛葉、黒川、黒川東、黒川西、黄金町、小松町、小森江、栄町、猿喰、寺内、下二十町、下馬寄、社ノ木、庄司町、白野江、城山町、新開、新原町、新門司、新門司北、瀬戸町、大里、大里桜ケ丘、大里新町、大里戸ノ上、大里原町、大里東、大里東口、大里本町、大里元町、大里桃山町、高砂町、高田、太刀浦海岸、谷町、田野浦、田野浦海岸、恒見、恒見町、中二十町、中町、永黒、長谷、鳴竹、西海岸、錦町、西新町、畑、畑田町、浜町、羽山、原町別院、光町、東新町、東本町、東馬寄、東港町、東門司、柄杓田、柄杓田町、広石、藤松、二タ松町、不老町、別院、法師庵、本町、松崎町、松原、丸山、丸山吉野町、緑ケ丘、港町、南本町、門司、元清滝、桃山台、柳原町、柳町、矢筈町です。