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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 門司駅 | 9万7022円/m2 | 32万0734円/坪 | +0.51% | ![]() |
2位 | 門司港 | 7万7983円/m2 | 25万7796円/坪 | -0.13% | ![]() |
3位 | 小森江 | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -0.64% | ![]() |
4位 | 新門司 | 2万9614円/m2 | 9万7898円/坪 | -0.03% | ![]() |
5位 | ノーフォーク広場 | 2万9166円/m2 | 9万6418円/坪 | -0.06% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北九州市門司区内の地区で最も高価格なのは門司駅(9万7022円/m2)、最も低価格なのはノーフォーク広場(2万9166円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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北九州市門司区の最新公示地価は平均6万2597円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均20万6932円/坪です。前年からの変動率は-0.09%です。
北九州市門司区の最新基準地価は平均7万5012円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均24万7975円/坪です。前年からの変動率は-0.29%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6907円/m2(1992年)、最安価格は5万1100円/m2(1983年)で、両者の違いは2.48倍です。基準地価の最高値は14万4537円/m2(1992年)、最安値は6万4260円/m2(1983年)で、両者の違いは2.25倍です。
宅地の平均価格は4万9332円/m2、坪単位では16万3081円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は10万6727円/m2、坪単価では35万2819円/坪です(2020年)。
門司区の最高地価地点は「北九州市門司区柳町2-2-26」(17万5000円/m2)で、最低地価地点は「北九州市門司区新門司3丁目23番」(1万5100円/m2)です。
北九州市門司区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北九州市門司区はJR山陽本線沿線の平均地価12万2289円/m2を下回っています。北九州市門司区はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万5939円/m2を下回っています。
北九州市門司区内の基準点の地価は、JR山陽本線、JR鹿児島本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
福岡県北九州市門司区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している北九州市門司区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での北九州市門司区のランキング、および福岡県内での北九州市門司区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に福岡県北九州市門司区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が掌握し、北九州市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万7081円/m2 | 18万8700円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万9190円/m2 | 19万5672円/坪 | +3.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万0527円/m2 | 20万0090円/坪 | +2.24% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万1136円/m2 | 20万2103円/坪 | +0.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万1136円/m2 | 20万2103円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | +0.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1909円/m2 | 20万4658円/坪 | +0.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万1150円/m2 | 36万7438円/坪 | +1.91% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万0531円/m2 | 39万8451円/坪 | +6.76% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万3623円/m2 | 44万1731円/坪 | +2.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万0419円/m2 | 39万8080円/坪 | +0.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万4075円/m2 | 37万7110円/坪 | -0.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万8521円/m2 | 35万8747円/坪 | -0.41% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万4929円/m2 | 34万6874円/坪 | -0.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万5462円/m2 | 34万8637円/坪 | -0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万4162円/m2 | 34万4340円/坪 | -0.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万2434円/m2 | 33万8625円/坪 | -0.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万8758円/m2 | 32万6473円/坪 | -1.04% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5925円/m2 | 31万7107円/坪 | -1.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万2413円/m2 | 30万5500円/坪 | -2.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万8105円/m2 | 29万1258円/坪 | -3.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7207円/m2 | 28万8290円/坪 | -5.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万0830円/m2 | 26万7209円/坪 | -6.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万5856円/m2 | 25万0764円/坪 | -5.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -4.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万0802円/m2 | 23万4057円/坪 | -3.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万1956円/m2 | 23万7871円/坪 | -3.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万9724円/m2 | 23万0493円/坪 | -3.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万8976円/m2 | 22万8020円/坪 | -2.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万8983円/m2 | 22万8045円/坪 | -2.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8897円/m2 | 22万7761円/坪 | -2.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万8150円/m2 | 22万5289円/坪 | -1.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -1.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万6831円/m2 | 22万0929円/坪 | -0.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万5862円/m2 | 21万7728円/坪 | -0.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万5605円/m2 | 21万6878円/坪 | -0.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万5784円/m2 | 21万7468円/坪 | -0.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万6417円/m2 | 21万9561円/坪 | -0.15% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万3016円/m2 | 17万5261円/坪 | +3.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万4366円/m2 | 17万9724円/坪 | +2.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | +1.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | +0.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万5583円/m2 | 18万3746円/坪 | +0.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万8512円/m2 | 32万5661円/坪 | +1.16% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万4845円/m2 | 34万6596円/坪 | +8.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万6907円/m2 | 41万9529円/坪 | +3.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万4623円/m2 | 37万8920円/坪 | +0.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万6545円/m2 | 35万2214円/坪 | -0.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万1204円/m2 | 33万4559円/坪 | -0.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万7492円/m2 | 32万2287円/坪 | -1.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万5716円/m2 | 31万6416円/坪 | -0.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万4336円/m2 | 31万1854円/坪 | -0.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万2772円/m2 | 30万6684円/坪 | -0.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8946円/m2 | 29万4036円/坪 | -1.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万6319円/m2 | 28万5352円/坪 | -1.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万3219円/m2 | 27万5104円/坪 | -2.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万9596円/m2 | 26万3127円/坪 | -3.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万8211円/m2 | 25万8549円/坪 | -5.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2862円/m2 | 24万0869円/坪 | -6.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万8140円/m2 | 22万5258円/坪 | -6.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5207円/m2 | 21万5560円/坪 | -5.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万3175円/m2 | 20万8842円/坪 | -3.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万6055円/m2 | 21万8364円/坪 | -3.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万3924円/m2 | 21万1319円/坪 | -3.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3846円/m2 | 21万1063円/坪 | -2.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万2563円/m2 | 20万6820円/坪 | -2.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万3242円/m2 | 20万9065円/坪 | -2.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万2885円/m2 | 20万7885円/坪 | -1.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万2105円/m2 | 20万5308円/坪 | -1.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万1526円/m2 | 20万3393円/坪 | -1.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万1748円/m2 | 20万4127円/坪 | -0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万1517円/m2 | 20万3362円/坪 | -0.57% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万1517円/m2 | 20万3362円/坪 | -0.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万2597円/m2 | 20万6932円/坪 | -0.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万4260円/m2 | 21万2429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | +3.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万7920円/m2 | 22万4528円/坪 | +1.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万8460円/m2 | 22万6314円/坪 | +0.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万8460円/m2 | 22万6314円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | +0.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +0.76% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +2.80% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万2100円/m2 | 46万9752円/坪 | +4.76% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万4537円/m2 | 47万7809円/坪 | +1.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万1366円/m2 | 43万4269円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万0811円/m2 | 43万2433円/坪 | -0.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万8033円/m2 | 42万3250円/坪 | -0.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万5588円/m2 | 41万5169円/坪 | -0.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万9830円/m2 | 42万9190円/坪 | -0.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万8730円/m2 | 42万5553円/坪 | -0.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万6590円/m2 | 41万8479円/坪 | -0.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万4270円/m2 | 41万0809円/坪 | -0.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万0900円/m2 | 39万9669円/坪 | -1.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万6320円/m2 | 38万4528円/坪 | -2.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万0230円/m2 | 36万4396円/坪 | -3.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万9290円/m2 | 36万1292円/坪 | -4.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万8758円/m2 | 32万6473円/坪 | -5.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万3216円/m2 | 30万8154円/坪 | -5.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万0516円/m2 | 29万9228円/坪 | -3.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | -2.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万6216円/m2 | 28万5013円/坪 | -3.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万3741円/m2 | 27万6831円/坪 | -2.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -2.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | -2.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万2228円/m2 | 27万1829円/坪 | -1.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万0935円/m2 | 26万7556円/坪 | -1.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万9914円/m2 | 26万4179円/坪 | -1.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万9714円/m2 | 26万3518円/坪 | -0.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万4862円/m2 | 24万7479円/坪 | -0.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万4550円/m2 | 24万6446円/坪 | -0.58% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万5118円/m2 | 24万8326円/坪 | +0.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万5012円/m2 | 24万7975円/坪 | -0.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
門司区の町名は、青葉台、伊川、泉ケ丘、稲積、今津、梅ノ木町、老松町、大久保、大積、奥田、花月園、風師、春日町、片上海岸、片上町、上二十町、上藤松、上本町、上馬寄、吉志、吉志新町、北川町、喜多久、旧門司、清滝、清見、清見佐夜町、葛葉、黒川、黒川東、黒川西、黄金町、小松町、小森江、栄町、猿喰、寺内、下二十町、下馬寄、社ノ木、庄司町、白野江、城山町、新開、新原町、新門司、新門司北、瀬戸町、大里、大里桜ケ丘、大里新町、大里戸ノ上、大里原町、大里東、大里東口、大里本町、大里元町、大里桃山町、高砂町、高田、太刀浦海岸、谷町、田野浦、田野浦海岸、恒見、恒見町、中二十町、中町、永黒、長谷、鳴竹、西海岸、錦町、西新町、畑、畑田町、浜町、羽山、原町別院、光町、東新町、東本町、東馬寄、東港町、東門司、柄杓田、柄杓田町、広石、藤松、二タ松町、不老町、別院、法師庵、本町、松崎町、松原、丸山、丸山吉野町、緑ケ丘、港町、南本町、門司、元清滝、桃山台、柳原町、柳町、矢筈町です。
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