北九州市門司区

2025年［令和7年］公示地価

平均

6万6694

円/m²

変動率

+0.81

％

上昇

坪単価

22万0477

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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北九州市門司区の地価マップ

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北九州市門司区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	門司駅	8万3023円/m²	27万4457円/坪	+1.55％
2位	門司港駅	5万8414円/m²	19万3105円/坪	+0.02％
3位	下曽根駅	5万2950円/m²	17万5041円/坪	+1.33％
4位	小森江駅	4万0866円/m²	13万5096円/坪	+0.01％
5位	ノーフォーク広場駅	2万7400円/m²	9万0578円/坪	+0.87％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市門司区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは門司駅（8万3023円/m²）、最も低価格なのはノーフォーク広場駅（2万7400円/m²）となっています。

北九州市門司区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
柳町	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+2.20％
大里	7万3100円/m²	24万1652円/坪	+1.17％
新門司	2万6580円/m²	8万7867円/坪	+1.17％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市門司区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	柳町2-2-26	門司駅より100m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+3.17 ％
福岡県北九州市門司区柳町2-2-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 197m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	柳町2-4-11	門司駅より350m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+1.23 ％
福岡県北九州市門司区柳町2-4-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 393m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ商業地域
3位	港町6-9	門司港より170m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+1.39 ％
福岡県北九州市門司区港町6-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の観光施設、飲食店等が混在する商業地域
4位	栄町1-20	門司港より350m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+1.44 ％
福岡県北九州市門司区栄町1-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	原町別院4-23	門司駅より900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
福岡県北九州市門司区原町別院4-23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 740m²（223坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員27.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所等が混在する国道沿いの路線商業地域
6位	社ノ木2-4-1	門司駅より1,600m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+3.82 ％
福岡県北九州市門司区社ノ木2-4-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,518m²（761坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	浜町2-24	門司港より750m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
福岡県北九州市門司区浜町2-24 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 435m²（131坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種事務所のほか銀行等が建ち並ぶ商業地域
8位	栄町10-20	門司港より670m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
福岡県北九州市門司区栄町10-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗の中にスーパーも見られる商業地域
9位	高田1-21-22	門司駅より700m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
福岡県北九州市門司区高田1-21-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
10位	不老町1-3-15	門司駅より830m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.51 ％
福岡県北九州市門司区不老町1-3-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
11位	黄金町3-26	門司駅より600m	9万9200 円/m²	32万7933 円/坪	+1.33 ％
福岡県北九州市門司区黄金町3-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 608m²（183坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
12位	上馬寄1-2-16	門司駅より1,900m	9万7300 円/m²	32万1652 円/坪	+1.14 ％
福岡県北九州市門司区上馬寄1-2-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
13位	光町1-1-5	門司駅より2,200m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+1.64 ％
福岡県北九州市門司区光町1-1-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
14位	大里戸ノ上1-9-34	門司駅より760m	9万2200 円/m²	30万4793 円/坪	+1.32 ％
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1-9-34 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、医院、店舗等が混在する住宅地域
15位	大里本町3-14-16	門司駅より430m	8万6100 円/m²	28万4628 円/坪	+1.77 ％
福岡県北九州市門司区大里本町3-14-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	黄金町7-20	門司駅より1,100m	7万7400 円/m²	25万5867 円/坪	+1.84 ％
福岡県北九州市門司区黄金町7-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンションも多い住宅地域
17位	東本町1-2-20	門司港より800m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+0.28 ％
福岡県北九州市門司区東本町1-2-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、併用住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
18位	泉ヶ丘1-8	門司駅より1,600m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+1.16 ％
福岡県北九州市門司区泉ヶ丘1-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 677m²（204坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中層共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
19位	大里本町2-3-22	門司駅より1,100m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+1.57 ％
福岡県北九州市門司区大里本町2-3-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 460m²（139坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員15.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、住宅等が混在する路線商業地域
20位	西海岸2-3-21	門司港より1,000m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.32 ％
福岡県北九州市門司区西海岸2-3-21 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,719m²（519坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに低層店舗、事業所等が建つ商業地域
21位	寺内2-5-20	門司駅より1,600m	6万1100 円/m²	20万1983 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区寺内2-5-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
22位	庄司町12-30	門司港より1,200m	5万9700 円/m²	19万7355 円/坪	-0.17 ％
福岡県北九州市門司区庄司町12-30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
23位	東門司2-3-18	門司港より1,400m	5万7700 円/m²	19万0743 円/坪	-1.03 ％
福岡県北九州市門司区東門司2-3-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域
24位	光町1-9-5	門司駅より2,600m	5万6600 円/m²	18万7107 円/坪	+0.18 ％
福岡県北九州市門司区光町1-9-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	緑ヶ丘5-10	門司駅より2,700m	5万4700 円/m²	18万0826 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区緑ヶ丘5-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ北向き傾斜地の既成住宅地域
26位	丸山1-11-17	門司港より1,200m	5万2900 円/m²	17万4876 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区丸山1-11-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
27位	吉志1-33-17	門司駅より7,100m	4万9600 円/m²	16万3966 円/坪	-0.60 ％
福岡県北九州市門司区吉志1-33-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 283m²（85坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗、飲食店のほか、一般住宅も混在する商業地域
27位	大里東1-9-35	小森江駅より600m	4万9600 円/m²	16万3966 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区大里東1-9-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに公営住宅等が見られる住宅地域
29位	清滝3-1-5	門司港より900m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	-1.20 ％
福岡県北九州市門司区清滝3-1-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
30位	羽山1-7-20	小森江駅より1,000m	4万5400 円/m²	15万0082 円/坪	+1.11 ％
福岡県北九州市門司区羽山1-7-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
31位	松原1-9-6	門司駅より1,400m	4万0900 円/m²	13万5206 円/坪	+4.34 ％
福岡県北九州市門司区松原1-9-6 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 3,518m²（1,064坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、中小工場が混在する工業地域
32位	旧門司2-11-27	門司港より1,800m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	-0.54 ％
福岡県北九州市門司区旧門司2-11-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
33位	丸山吉野町12-38	門司港より1,600m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	-0.55 ％
福岡県北九州市門司区丸山吉野町12-38 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ山手の既成住宅地域
34位	太刀浦海岸12番1	門司港より4,700m	3万4400 円/m²	11万3719 円/坪	+2.08 ％
福岡県北九州市門司区太刀浦海岸12番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 7,488m²（2,265坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員17.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
35位	大字畑字今在家2144番1	門司駅より7,500m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	-0.30 ％
福岡県北九州市門司区大字畑字今在家2144番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	吉志6-2-8	門司駅より8,200m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	-1.81 ％
福岡県北九州市門司区吉志6-2-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
37位	清見2-3-12	門司港より2,200m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-0.93 ％
福岡県北九州市門司区清見2-3-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い緩傾斜地の既成住宅地域
38位	高砂町10-11	門司港より2,900m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	-1.31 ％
福岡県北九州市門司区高砂町10-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
39位	黒川東2-13-26	門司港より4,000m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市門司区黒川東2-13-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他、共同住宅も見られる住宅地域
40位	新門司1丁目7番7	門司駅より7,700m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+4.95 ％
福岡県北九州市門司区新門司1丁目7番7 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 6,600m²（1,996坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
41位	新門司北2丁目4番2	門司駅より8,100m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	+5.00 ％
福岡県北九州市門司区新門司北2丁目4番2 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 5,000m²（1,512坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫、事業所等が見られる臨海工業地域
42位	風師4-9-12	小森江駅より2,200m	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	-1.08 ％
福岡県北九州市門司区風師4-9-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域
43位	白野江4-2-15	門司港より7,100m	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	-0.78 ％
福岡県北九州市門司区白野江4-2-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
44位	田野浦1-9-24	門司港より3,800m	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	-1.92 ％
福岡県北九州市門司区田野浦1-9-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域
45位	大字畑字桑ノ木1417番8	門司駅より6,600m	2万1300 円/m²	7万0413 円/坪	-1.39 ％
福岡県北九州市門司区大字畑字桑ノ木1417番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
46位	大字伊川字神山1204番6	門司駅より7,000m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	-0.97 ％
福岡県北九州市門司区大字伊川字神山1204番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 362m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
47位	大字猿喰字間谷137番	門司駅より4,400m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-0.55 ％
福岡県北九州市門司区大字猿喰字間谷137番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 386m²（116坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況山間に農家住宅のほか、倉庫等が混在する農家集落地域
48位	田野浦海岸17番1	門司港より3,500m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	+2.27 ％
福岡県北九州市門司区田野浦海岸17番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 12,369m²（3,741坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・南・幅員11.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況セメント化学工業を中心とする臨海工業地域
49位	新門司3丁目23番	門司駅より9,500m	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	+4.38 ％
福岡県北九州市門司区新門司3丁目23番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 4,931m²（1,491坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海型工業団地

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北九州市門司区の最も高額な地点は「北九州市門司区柳町2-2-26」（19万5000円/m²）で、最も低額な地点は「北九州市門司区新門司3丁目23番」（1万6700円/m²）です。

北九州市門司区の最新の地価の動向

北九州市門司区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北九州市門司区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万6694円/m²、坪単価では平均 22万0477円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.81％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の北九州市門司区の平均は5万1618円/m²、坪単価では平均 17万0638円/坪で、前年からの変動率は-0.21％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の北九州市門司区の平均は12万5077円/m²、坪単価では平均 41万3480円/坪で、前年からの変動率は+1.77％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価の北九州市門司区の平均は2万7940円/m²、坪単価では平均 9万2363円/坪で、前年からの変動率は+3.60％の上昇です。

北九州市門司区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の北九州市門司区の平均の過去最高値は12万9183円/m²（1992年）、過去最低値は6万2377円/m²（2018年）で、両者の落差は2.07倍です。

北九州市門司区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北九州市門司区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万3980円/m²、坪単価では平均 24万4561円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.91％の上昇です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における北九州市門司区の平均は5万7633円/m²、坪単価では平均 19万0523円/坪で、前年からの変動率は+0.31％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における北九州市門司区の平均は11万2320円/m²、坪単価では平均 37万1305円/坪で、前年からの変動率は+1.16％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における北九州市門司区の平均は2万9400円/m²、坪単価では平均 9万7190円/坪で、前年からの変動率は+5.00％の上昇です。

北九州市門司区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の北九州市門司区の平均の過去最高値は14万2882円/m²（1992年）、過去最低値は7万2860円/m²（2022年）で、両者の落差は1.96倍です。

北九州市門司区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

北九州市門司区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万8282円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では22万5726円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.74％の上昇です。

北九州市門司区が圏内の鉄道沿線地価

北九州市門司区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の公示地価平均が14万5917円/m²、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。
北九州市門司区内の地点の地価は、山陽本線、鹿児島本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

北九州市門司区の不動産査定リビンマッチ

北九州市門司区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

北九州市門司区における土地取引

福岡県北九州市門司区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している北九州市門司区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での北九州市門司区の順位を導きだしています。
実際に福岡県北九州市門司区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が掌握し、北九州市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

北九州市門司区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北九州市門司区で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。門司区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で8万6000円/m²、坪単価では28万4297円/坪、前年比変動率+54.29％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+25.95％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、北九州市門司区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、門司区登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

北九州市門司区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

北九州市門司区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9439円/m²	29万5667円/坪
1984年［昭和59年］	9万1416円/m²	30万2203円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	9万2480円/m²	30万5720円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	9万4107円/m²	31万1099円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	9万4915円/m²	31万3768円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	9万6912円/m²	32万0371円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	10万3378円/m²	34万1745円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	11万3585円/m²	37万5488円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	12万7358円/m²	42万1019円/坪	+8.12％
1992年［平成4年］	13万4863円/m²	44万5829円/坪	+3.72％
1993年［平成5年］	13万1020円/m²	43万3123円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	12万4519円/m²	41万1633円/坪	-0.21％
1995年［平成7年］	12万0084円/m²	39万6973円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	11万7375円/m²	38万8019円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	11万6615円/m²	38万5504円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	11万5032円/m²	38万0271円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	11万2984円/m²	37万3503円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	11万0755円/m²	36万6135円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	10万7547円/m²	35万5528円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	10万3191円/m²	34万1129円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	9万1728円/m²	30万3235円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	8万6006円/m²	28万4320円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	8万0708円/m²	26万6805円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	7万6396円/m²	25万2550円/坪	-4.70％
2008年［平成20年］	7万5567円/m²	24万9809円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	7万4135円/m²	24万5075円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	7万1833円/m²	23万7465円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	7万0920円/m²	23万4448円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	6万9709円/m²	23万0444円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	6万9369円/m²	22万9321円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	6万8369円/m²	22万6015円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	6万7541円/m²	22万3277円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	6万6963円/m²	22万1366円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	6万6798円/m²	22万0820円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	6万6123円/m²	21万8588円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	6万6330円/m²	21万9275円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	6万6417円/m²	21万9561円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	6万6653円/m²	22万0343円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	6万6849円/m²	22万0988円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	6万7413円/m²	22万2855円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	6万8282円/m²	22万5726円/坪	+0.74％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6484円/m²	28万5897円/坪
1984年［昭和59年］	8万9624円/m²	29万6277円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	9万2036円/m²	30万4251円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	9万4033円/m²	31万0853円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	9万4345円/m²	31万1887円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	9万7270円/m²	32万1556円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	9万8258円/m²	32万4820円/坪	+0.96％
1990年［平成2年］	10万5862円/m²	34万9958円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	11万6975円/m²	38万6694円/坪	+8.68％
1992年［平成4年］	12万9183円/m²	42万7052円/坪	+4.15％
1993年［平成5年］	12万6651円/m²	41万8683円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	11万8188円/m²	39万0704円/坪	-0.13％
1995年［平成7年］	11万3782円/m²	37万6140円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	11万0780円/m²	36万6214円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	10万8817円/m²	35万9727円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	10万7245円/m²	35万4528円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	10万5295円/m²	34万8082円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	10万3152円/m²	34万0999円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	10万0110円/m²	33万0942円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	9万6375円/m²	31万8595円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	9万2035円/m²	30万4247円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	8万6290円/m²	28万5256円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	8万0417円/m²	26万5842円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	7万5252円/m²	24万8768円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	7万0048円/m²	23万1566円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	6万9348円/m²	22万9251円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	6万8244円/m²	22万5601円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	6万5975円/m²	21万8099円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	6万5308円/m²	21万5896円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	6万4102円/m²	21万1910円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	6万4602円/m²	21万3563円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	6万3731円/m²	21万0682円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	6万2974円/m²	20万8179円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	6万2411円/m²	20万6318円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	6万2602円/m²	20万6951円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	6万2377円/m²	20万6207円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	6万2425円/m²	20万6363円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	6万2597円/m²	20万6932円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	6万2900円/m²	20万7933円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	6万4344円/m²	21万2708円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	6万5058円/m²	21万5068円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	6万5908円/m²	21万7878円/坪	+0.67％
2025年［令和7年］	6万6694円/m²	22万0477円/坪	+0.81％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3544円/m²	30万9237円/坪
1984年［昭和59年］	9万4052円/m²	31万0918円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	9万3175円/m²	30万8016円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	9万4218円/m²	31万1466円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	9万5768円/m²	31万6590円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	9万6375円/m²	31万8595円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	11万0605円/m²	36万5639円/坪	+1.18％
1990年［平成2年］	12万4488円/m²	41万1531円/坪	+4.20％
1991年［平成3年］	14万2017円/m²	46万9479円/坪	+7.27％
1992年［平成4年］	14万2882円/m²	47万2338円/坪	+3.13％
1993年［平成5年］	13万7572円/m²	45万4784円/坪	+0.11％
1994年［平成6年］	13万6477円/m²	45万1166円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	13万4088円/m²	44万3269円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	13万2033円/m²	43万6473円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	13万3031円/m²	43万9773円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	13万1426円/m²	43万4467円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	12万9173円/m²	42万7020円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	12万6763円/m²	41万9051円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	12万3205円/m²	40万7290円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	11万7542円/m²	38万8568円/坪	-3.41％
2003年［平成15年］	11万0557円/m²	36万5480円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	10万3178円/m²	34万1087円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	9万8427円/m²	32万5381円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	9万2833円/m²	30万6887円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	9万0150円/m²	29万8016円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	8万8350円/m²	29万2066円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	8万5916円/m²	28万4022円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	8万3550円/m²	27万6198円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	8万1833円/m²	27万0523円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	8万0611円/m²	26万6483円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	7万8638円/m²	25万9963円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	7万7388円/m²	25万5831円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	7万6422円/m²	25万2635円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	7万6335円/m²	25万2348円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	7万5682円/m²	25万0189円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	7万4550円/m²	24万6446円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	7万5118円/m²	24万8326円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	7万5012円/m²	24万7975円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	7万5100円/m²	24万8264円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	7万2860円/m²	24万0859円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	7万3066円/m²	24万1542円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	7万3980円/m²	24万4561円/坪	+0.91％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月12日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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