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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 赤間 | 4万5880円/m2 | 15万1669円/坪 | +1.45% | ![]() |
2位 | 東郷 | 4万0042円/m2 | 13万2373円/坪 | +0.52% | ![]() |
3位 | 教育大前 | 2万8175円/m2 | 9万3140円/坪 | +0.20% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宗像市内のエリアで最も高価格なのは赤間(4万5880円/m2)、最も低価格なのは教育大前(2万8175円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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福岡県宗像市(むなかたし)の最新公示地価は平均3万7893円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万5267円/坪で、全国順位は575位です。前年からの変動率は+1.46%で、変動率の全国順位は172位です。
宗像市の最新基準地価は平均2万8384円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万3831円/坪で、全国順位は663位です。前年からの変動率は-0.22%で、変動率の全国順位は317位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8000円/m2(1992年)、最低価格は3万1275円/m2(2012年)で、双方の差は2.17倍です。基準地価の最高値は5万3578円/m2(1997年)、最小価格は2万1566円/m2(1984年)で、両者の差は2.48倍です。
宅地の平均地価は2万7879円/m2、坪単価では9万2162円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万4766円/m2、坪単価では18万1046円/坪です(2020年)。
宗像市の最高価格地点は「宗像市赤間駅前1-3-10」(9万8900円/m2)で、最低額地点は「宗像市大島字真名箸168番外」(3850円/m2)です。
宗像市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宗像市はJR鹿児島本線沿線の平均地価11万5939円/m2を下回っています。
宗像市内の基準点は、JR鹿児島本線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
宗像市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福岡県宗像市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宗像市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での宗像市の順位、および福岡県内での宗像市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に福岡県宗像市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宗像市が管理し、宗像市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7325円/m2 | 9万0330円/坪 | +3.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +1.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万9560円/m2 | 9万7719円/坪 | +0.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万9560円/m2 | 9万7719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万9560円/m2 | 9万7719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | +0.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +11.16% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万4820円/m2 | 14万8165円/坪 | +13.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万8933円/m2 | 16万1763円/坪 | +5.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万9857円/m2 | 16万4819円/坪 | -0.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万9904円/m2 | 16万4973円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0303円/m2 | 16万6293円/坪 | +0.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万0153円/m2 | 16万5797円/坪 | -0.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2857円/m2 | 17万4734円/坪 | -0.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3935円/m2 | 17万8299円/坪 | -0.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3019円/m2 | 17万5270円/坪 | -1.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1493円/m2 | 17万0227円/坪 | -1.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8812円/m2 | 16万1362円/坪 | -1.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6827円/m2 | 15万4800円/坪 | -3.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4926円/m2 | 14万8517円/坪 | -4.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2520円/m2 | 14万0563円/坪 | -4.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0191円/m2 | 13万2863円/坪 | -4.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8035円/m2 | 12万5736円/坪 | -4.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6179円/m2 | 11万9601円/坪 | -4.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4820円/m2 | 11万5109円/坪 | -3.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3279円/m2 | 11万0014円/坪 | -4.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1969円/m2 | 10万5683円/坪 | -3.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0869円/m2 | 10万2046円/坪 | -3.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0010円/m2 | 9万9207円/坪 | -2.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0561円/m2 | 10万1028円/坪 | -2.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0220円/m2 | 9万9903円/坪 | -1.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9980円/m2 | 9万9109円/坪 | -0.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1491円/m2 | 10万4105円/坪 | -0.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1694円/m2 | 10万4775円/坪 | +0.32% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1962円/m2 | 10万5660円/坪 | +0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2239円/m2 | 10万6575円/坪 | +0.46% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +4.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +2.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +1.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +3.03% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | +19.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +19.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万1714円/m2 | 17万0956円/坪 | -0.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万1166円/m2 | 16万9146円/坪 | +0.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万1333円/m2 | 16万9696円/坪 | +0.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | +0.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万4670円/m2 | 18万0727円/坪 | -0.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2318円/m2 | 17万2952円/坪 | -1.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1209円/m2 | 16万9286円/坪 | -1.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9109円/m2 | 16万2344円/坪 | -3.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7633円/m2 | 15万7465円/坪 | -4.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -5.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | -5.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0641円/m2 | 13万4352円/坪 | -5.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8525円/m2 | 12万7355円/坪 | -5.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6858円/m2 | 12万1845円/坪 | -4.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5266円/m2 | 11万6584円/坪 | -4.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3541円/m2 | 11万0881円/坪 | -5.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2258円/m2 | 10万6639円/坪 | -3.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1275円/m2 | 10万3388円/坪 | -3.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3264円/m2 | 10万9964円/坪 | -2.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2957円/m2 | 10万8949円/坪 | -1.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2721円/m2 | 10万8170円/坪 | -0.84% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2607円/m2 | 10万7792円/坪 | -0.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | -0.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6726円/m2 | 12万1410円/坪 | +0.59% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万7206円/m2 | 12万2997円/坪 | +1.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7893円/m2 | 12万5267円/坪 | +1.46% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | +3.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万5375円/m2 | 8万3884円/坪 | +1.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | +0.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +1.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +12.78% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万3488円/m2 | 14万3764円/坪 | +12.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +4.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万0286円/m2 | 16万6236円/坪 | -0.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万9112円/m2 | 16万2355円/坪 | +0.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万9935円/m2 | 16万5075円/坪 | +0.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9617円/m2 | 16万4025円/坪 | -0.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3578円/m2 | 17万7120円/坪 | -0.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3285円/m2 | 17万6151円/坪 | -0.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2233円/m2 | 17万2672円/坪 | -1.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1061円/m2 | 16万8799円/坪 | -1.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7613円/m2 | 15万7400円/坪 | -1.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5686円/m2 | 15万1029円/坪 | -3.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3450円/m2 | 14万3636円/坪 | -4.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1059円/m2 | 13万5732円/坪 | -4.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8740円/m2 | 12万8069円/坪 | -4.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6613円/m2 | 12万1036円/坪 | -4.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -3.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3709円/m2 | 11万1435円/坪 | -3.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2195円/m2 | 10万6431円/坪 | -4.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1111円/m2 | 10万2847円/坪 | -3.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0111円/m2 | 9万9541円/坪 | -3.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9320円/m2 | 9万6927円/坪 | -2.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8840円/m2 | 9万5341円/坪 | -2.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8479円/m2 | 9万4147円/坪 | -1.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8236円/m2 | 9万3343円/坪 | -1.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8122円/m2 | 9万2967円/坪 | -0.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -0.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8263円/m2 | 9万3433円/坪 | +0.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8386円/m2 | 9万3839円/坪 | +0.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8384円/m2 | 9万3831円/坪 | -0.22% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宗像市の町名は、青葉台、赤間、赤間駅前、赤間ケ丘、赤間文教町、朝野、朝町、アスティ、池浦、池田、石丸、泉ケ丘、稲元、江口、桜美台、王丸、大井、大井台、大井南、大島、大谷、大穂、河東、鐘崎、久原、くりえいと、公園通り、上八、神湊、広陵台、栄町、桜、三郎丸、地島、自由ヶ丘、自由ヶ丘西町、自由ヶ丘南、城ケ谷、城西ヶ丘、城南ケ丘、城山ニュータウン、樟陽台、須恵、田久、田熊、武丸、田島、田野、多禮、土穴、天平台、東郷、徳重、名残、野坂、葉山、原町、ひかりケ丘、日の里、平等寺、平井、深田、冨地原、曲、三倉、光岡、緑町、宮田、牟田尻、村山田、用山、山田、吉田、吉留、陵厳寺、和歌美台です。
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