宗像市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宗像市内のエリアで最も高価格なのは赤間（4万7711円/m²）、最も低価格なのは教育大前（2万8225円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福岡県宗像市（むなかたし）の最新公示地価は平均3万8286円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万6567円/坪で、全国順位は561位です。前年からの変動率は+0.84％で、変動率の全国順位は81位です。

宗像市の最新基準地価は平均2万8240円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万3356円/坪で、全国順位は656位です。前年からの変動率は+0.24％で、変動率の全国順位は241位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8000円/m²（1992年）、最低価格は3万1275円/m²（2012年）で、双方の差は2.17倍です。基準地価の最高値は5万3578円/m²（1997年）、最小価格は2万1566円/m²（1984年）で、両者の差は2.48倍です。

宅地の平均地価は2万7818円/m²、坪単価では9万1961円/坪、変動率は+0.65％です（2021年）。商業地の平均地価は5万5466円/m²、坪単価では18万3360円/坪、変動率は+1.28％です（2021年）。

宗像市の最高価格地点は「宗像市赤間駅前1-3-10」（10万1000円/m²）で、最低額地点は「宗像市大島字真名箸168番外」（3800円/m²）です。

宗像市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宗像市はJR鹿児島本線沿線の平均地価12万1128円/m²を下回っています。
宗像市内の基準点は、JR鹿児島本線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

宗像市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福岡県宗像市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宗像市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での宗像市の順位、および福岡県内での宗像市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に福岡県宗像市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宗像市が管理し、宗像市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宗像市の町名は、青葉台、赤間、赤間駅前、赤間ケ丘、赤間文教町、朝野、朝町、アスティ、池浦、池田、石丸、泉ケ丘、稲元、江口、桜美台、王丸、大井、大井台、大井南、大島、大谷、大穂、河東、鐘崎、久原、くりえいと、公園通り、上八、神湊、広陵台、栄町、桜、三郎丸、地島、自由ヶ丘、自由ヶ丘西町、自由ヶ丘南、城ケ谷、城西ヶ丘、城南ケ丘、城山ニュータウン、樟陽台、須恵、田久、田熊、武丸、田島、田野、多禮、土穴、天平台、東郷、徳重、名残、野坂、葉山、原町、ひかりケ丘、日の里、平等寺、平井、深田、冨地原、曲、三倉、光岡、緑町、宮田、牟田尻、村山田、用山、山田、吉田、吉留、陵厳寺、和歌美台です。