宗像市

宗像市の最新の地価動向

福岡県宗像市（むなかたし）の最新公示地価は平均4万0566円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万4104円/坪で、全国順位は521位です。前年からの変動率は+3.28％で、変動率の全国順位は99位です。

宗像市の最新基準地価は平均2万9973円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万9086円/坪で、全国順位は615位です。前年からの変動率は+2.54％で、変動率の全国順位は197位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0591円/m²（1992年）、最低価格は3万3743円/m²（2012年）で、双方の差は2.09倍です。基準地価の最高値は4万8996円/m²（1993年）、最小価格は2万6854円/m²（2016年）で、両者の差は1.82倍です。

宅地の平均地価は2万9271円/m²、坪単価では9万6765円/坪、変動率は+3.30％です（2023年）。商業地の平均地価は5万9966円/m²、坪単価では19万8236円/坪、変動率は+4.50％です（2023年）。

宗像市の最高価格地点は「宗像市赤間駅前1-3-10」（11万0000円/m²）で、最低額地点は「宗像市大島字真名箸168番外」（3650円/m²）です。

宗像市が圏内の鉄道沿線地価

宗像市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が13万1063円/m²です。
宗像市内の地点（標準地・基準地）の地価は、鹿児島本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

宗像市における土地取引

福岡県宗像市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宗像市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での宗像市のランキングをつけています。
実際に福岡県宗像市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宗像市が管理し、宗像市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

宗像市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

宗像市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3665円/m2	11万1291円/坪
1984年［昭和59年］	3万5074円/m2	11万5947円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	3万6401円/m2	12万0335円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	3万6808円/m2	12万1679円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万7137円/m2	12万2767円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	3万7472円/m2	12万3876円/坪	+0.23％
1989年［平成元年］	3万8157円/m2	12万6141円/坪	+1.32％
1990年［平成2年］	4万1936円/m2	13万8632円/坪	+6.56％
1991年［平成3年］	4万8394円/m2	15万9980円/坪	+11.90％
1992年［平成4年］	5万5308円/m2	18万2839円/坪	+8.05％
1993年［平成5年］	5万6363円/m2	18万6325円/坪	-0.18％
1994年［平成6年］	5万5215円/m2	18万2531円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	5万4729円/m2	18万0924円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	5万4057円/m2	17万8702円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	5万4377円/m2	17万9760円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	5万3863円/m2	17万8060円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	5万1931円/m2	17万1673円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	5万0473円/m2	16万6854円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	4万9095円/m2	16万2300円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.34％
2003年［平成15年］	4万4669円/m2	14万7667円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	4万2244円/m2	13万9652円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	3万8684円/m2	12万7883円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	3万6711円/m2	12万1359円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	3万5247円/m2	11万6521円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	3万3747円/m2	11万1562円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	3万2403円/m2	10万7119円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	3万1121円/m2	10万2880円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	3万0268円/m2	10万0061円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	3万0687円/m2	10万1446円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	3万0516円/m2	10万0881円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	3万0274円/m2	10万0080円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	3万0207円/m2	9万9860円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	3万0928円/m2	10万2244円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	3万1123円/m2	10万2888円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	3万1962円/m2	10万5660円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	3万2239円/m2	10万6575円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	3万2426円/m2	10万7194円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	3万3177円/m2	10万9678円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	3万4387円/m2	11万3677円/坪	+2.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0292円/m2	13万3199円/坪
1984年［昭和59年］	4万1971円/m2	13万8748円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	4万2871円/m2	14万1723円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	4万4115円/m2	14万5835円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	4万4492円/m2	14万7082円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	4万5253円/m2	14万9599円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	4万8475円/m2	16万0247円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	5万0616円/m2	16万7327円/坪	+3.01％
1991年［平成3年］	5万9425円/m2	19万6446円/坪	+14.77％
1992年［平成4年］	7万0591円/m2	23万3360円/坪	+15.24％
1993年［平成5年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	+0.30％
1994年［平成6年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	-1.08％
1995年［平成7年］	6万4070円/m2	21万1801円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	6万2815円/m2	20万7652円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	6万2504円/m2	20万6627円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	6万1419円/m2	20万3038円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	5万8872円/m2	19万4620円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	5万7195円/m2	18万9075円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	5万4568円/m2	18万0390円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	4万8868円/m2	16万1547円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	4万6560円/m2	15万3917円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	4万3357円/m2	14万3329円/坪	-5.21％
2007年［平成19年］	4万0855円/m2	13万5057円/坪	-5.22％
2008年［平成20年］	3万9411円/m2	13万0284円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	3万7816円/m2	12万5013円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	3万3743円/m2	11万1549円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	3万5946円/m2	11万8831円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	3万5573円/m2	11万7597円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	3万6726円/m2	12万1410円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	3万7206円/m2	12万2997円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	3万7893円/m2	12万5267円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	3万8286円/m2	12万6567円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	3万9180円/m2	12万9520円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	+3.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9247円/m2	9万6686円/坪
1984年［昭和59年］	2万9992円/m2	9万9147円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	3万1369円/m2	10万3700円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	3万1530円/m2	10万4233円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	3万1825円/m2	10万5206円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	3万1852円/m2	10万5298円/坪	+0.07％
1989年［平成元年］	3万1967円/m2	10万5677円/坪	+1.60％
1990年［平成2年］	3万6976円/m2	12万2235円/坪	+8.92％
1991年［平成3年］	4万2377円/m2	14万0090円/坪	+10.17％
1992年［平成4年］	4万6972円/m2	15万5281円/坪	+3.66％
1993年［平成5年］	4万8996円/m2	16万1970円/坪	-0.40％
1994年［平成6年］	4万7565円/m2	15万7240円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	4万7811円/m2	15万8053円/坪	+0.10％
1996年［平成8年］	4万7570円/m2	15万7257円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	4万7710円/m2	15万7721円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	4万7382円/m2	15万6635円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	4万4551円/m2	14万7278円/坪	-0.87％
2000年［平成12年］	4万3629円/m2	14万4230円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	4万2496円/m2	14万0483円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	3万6848円/m2	12万1812円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	3万6732円/m2	12万1428円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	3万4760円/m2	11万4909円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	3万3258円/m2	10万9944円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	3万0695円/m2	10万1473円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	2万9668円/m2	9万8078円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	2万8718円/m2	9万4938円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	2万7952円/m2	9万2403円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	2万7479円/m2	9万0840円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	2万7122円/m2	8万9662円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	2万6883円/m2	8万8870円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	2万6854円/m2	8万8774円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	2万7317円/m2	9万0305円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	2万7469円/m2	9万0808円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	2万8386円/m2	9万3839円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	2万8384円/m2	9万3831円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	2万8240円/m2	9万3356円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	2万8890円/m2	9万5505円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	2万9973円/m2	9万9086円/坪	+2.54％

宗像市の町名

宗像市の町名は、青葉台、赤間、赤間駅前、赤間ケ丘、赤間文教町、朝野、朝町、アスティ、池浦、池田、石丸、泉ケ丘、稲元、江口、桜美台、王丸、大井、大井台、大井南、大島、大谷、大穂、河東、鐘崎、久原、くりえいと、公園通り、上八、神湊、広陵台、栄町、桜、三郎丸、地島、自由ヶ丘、自由ヶ丘西町、自由ヶ丘南、城ケ谷、城西ヶ丘、城南ケ丘、城山ニュータウン、樟陽台、須恵、田久、田熊、武丸、田島、田野、多禮、土穴、天平台、東郷、徳重、名残、野坂、葉山、原町、ひかりケ丘、日の里、平等寺、平井、深田、冨地原、曲、三倉、光岡、緑町、宮田、牟田尻、村山田、用山、山田、吉田、吉留、陵厳寺、和歌美台です。

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